212 900 EUR

Joli T3 moderne et lumineux.

Situé dans la commune de Bruz (35170), cet appartement de type 3 bénéficie d'un emplacement paisible tout en étant à proximité immédiate des transports, commerces et services de la ville. Idéalement desservie, cette localité offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants. Ce bel appartement de 64 m², construit en 2015, est situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, répondant aux normes PMR. Il dispose d'un balcon de 9 m² exposé sud, offrant une vue dégagée. De plus, une place de parking privative en sous-sol et un local à vélos sont inclus. A l'intérieur, vous découvrirez une entrée avec placard menant à une lumineuse pièce de vie de 27 m² avec cuisine équipée, deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé. Les pièces sont fonctionnelles et bien agencées, offrant tout le confort nécessaire pour un quotidien pratique et agréable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 172 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 976 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 212 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 205 700 € Honoraires charge acquéreur : 7 200 € soit 3,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

3 p

2 ch

64 m²

Bruz

346 725 EUR

BRUZ - Exclusivité - Proximité centre ville dans un quartier recherché au calme - Maison en pierres sous ardoises 89m2 hab à rénover + 35m2 de véranda, le tout sur un très beau terrain de 592 m2 Elle se compose au rch : d'une entrée sur véranda, d'un séjour-salon cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. A l'étage : une grande pièce avec poutres apparentes et une mezzanine, une salle de bains et un wc. Attenant à la maison une buanderie et un garage. Abri de jardin en fond de parcelle. Prix de vente: 346 725 € comprenant les frais d'agence d'un montant de 3,5% TTC, à la charge des acquéreurs. Prix de vente hors honoraires: 335 000 € Classe énergétique: G - Classe climatique: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre: 3 080 € et 4 220 € Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : ... Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier. Pour tous renseignements, merci de contacter Michel Huet au ... ou par mail ... , agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781 Features: - Garden - Washing Machine

4 p

2 ch

89 m²

terrain 592 m²

Bruz

300 150 EUR

BRUZ Centre - Huet Immobilier vous propose cette maison familiale de 109 m2 située à proximité des commerces, des écoles et des transports. Evolutive avec son grenier aménageable, Elle se compose au Rch: d'une entrée avec placard, un dégagement, une pièce avec un lavabo, un atelier, une cave, un cellier et un garage. A l'étage: un dégagement avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec un balcon et un salon, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains, et un wc. Aux combles par lequel on accède avec un escalier escamotable: un grenier et un atelier. Terrain de 287m2 exposé sud. Cuve enterrée pour récupération eaux pluviales et Parking sur le côté de la maison. Chaufage au gaz Prix de vente 300 150 € comprenant les frais d'agence de 3,5 % TTC à la charge des acquéreurs. Prix de vente hors honoraires : 290 000 € Classe énergie: E - Classe climatique: E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 610 € et 3 580 € Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : ... Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier. Pour tous renseignements, merci de contacter Michel Huet au ... ou par mail ... , agissant sous le statut df'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781 Features: - Garden

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3 ch

109 m²

terrain 287 m²

Bruz

230 000 EUR

TERRAIN CONSTRUCTIBLE.

Situé dans la commune de Bruz (35170), ce terrain de 571 m² offre un emplacement idéal pour votre future construction. Bruz, réputée pour sa qualité de vie et sa proximité avec Rennes, bénéficie de tous les commerces et services nécessaires au quotidien. Vous pourrez également profiter de la nature environnante avec des espaces verts à proximité, idéaux pour des balades en plein air. Ce terrain constructible, à viabiliser, présente une belle surface permettant la réalisation de votre projet sur mesure. Contactez moi rapidement pour découvrir ce bien rare en centre ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur

571 m²

Bruz

848 700 EUR

BRUZ - Golf de Cissé Blossac - En exclusivité chez Huet Immobilier - Située dans un environnement exceptionnel, découvrez cette très belle maison d'une surface de 217 m2 offrant des volumes généreux, bâtie sur un terrain de 2 289 m2. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée avec placard. Elle distribue un vaste salon/séjour lumineux avec cheminée contemporaine, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie avec placard, un bureau avec salle d'eau et placard, une chambre avec placard et un wc avec lave-mains. La distribution de l'étage présente une mezzanine avec placard, une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains mixte privative, trois chambres avec placard, une salle d'eau, une salle de bain et un wc qui complètent ce bien unique. Profitez également d'une piscine et d'une vue imprenable sur le parc environnant. Grand garage double de 31 m2. Cette maison est proposée au prix de 848 700 € comprenant les frais d'agence de 3,5 % TTC à la charge des acquéreurs. Prix hors honoraires : 820 000 €. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique. Classe énergie : C - Classe climatique : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 2 290 € et 3 160 € Prix moyens indexés en 2021, 2022 et 2023 Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier. Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

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5 ch

217 m²

terrain 2 289 m²

Bruz

349 900 EUR

Découvrez cette jolie maison offrant un cadre de vie idéal pour une famille. L'entrée vous mène directement dans une grande pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin exposé Ouest, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre ouverte sur le jardin avec une salle d'eau attenante, idéale pour les invités ou comme bureau. A l'étage, la mezzanine au-dessus du salon offre un espace flexible pour un coin jeux ou un bureau supplémentaire. Il abrite également trois chambres qui partagent une salle de bains bien équipée, garantissant intimité et confort pour tous. Proche de toutes les commodités, cette maison combine confort et commodités dans un quartier calme et familial. De nombreux travaux ont été faits comme la toiture (ardoises naturelles crochets inox), isolation, décoration, chaudière neuve, cuisine aménagée et équipée, toutes les menuiseries extérieures? ) Grand garage, chauffage gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... . N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison à vendre. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : ... non habilité à percevoir des fonds Features: - Garage

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4 ch

113 m²

terrain 400 m²

Bruz

491 625 EUR

BRUZ - Belle maison de type 7 construite en briques sur un terrain de 727m2 avec son joli jardin exposé au Sud - La distribution du rez de chaussée présente une belle pièce de vie avec cheminée d'une surface de 54m2, une cuisine séparée, un dégagement, un bureau avec placard, une chambre , une salle d'eau avec placard, wc avec lave-mains, une véranda et garage de 29m2. A l'étage: une mezzanine, trois chambres , placards et rangement, salle de bains avec placard et wc. Chauffage gaz Prix de vente : 491 625 € comprenant les honoraires d'agence de 3,5 %TTC à la charge des acquéreurs. Prix hors honoraires : 475 000 € Classe énergie : D - Classe climatique : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 998 € et 4 056 € Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 2021 - 2022 et 2023 Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier. Pour tout renseignements, merci de contacter Michel Huet au ... ou par mail ... , agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781 Features: - Terrace - Garden

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4 ch

183 m²

terrain 727 m²

Bruz

337 000 EUR

"Amoureux de la pierre et des grands espaces, découvrez cette authentique longère à rénover en campagne de Bruz !".

Cette charmante longère du début du 20ème siècle, nichée au cœur de la campagne paisible de Bruz, vous séduira par son grand potentiel. Implantée sur une belle parcelle de plus de 2200 m², cette propriété unique se compose de deux bâtisses. La première maison, d'une surface totale de 154 m² (dont 118 m² habitables), propose au rez de chaussée: - un vaste salon séjour, cuisine, - salle de bains et WC Vous découvrirez à l'étage: - 3 agréables chambres - Garage double + cellier Une deuxième bâtisse, attenante à la première, avec la possibilité de rétablir la communication entre les deux, comme c'était le cas, offrant quant à elle au rez de chaussée: - 1 cuisine, salon séjour - 2 chambres, 1 Salle d'eau avec WC Puis à l'étage: - une très grande chambre Actuellement louée jusqu'au 15 mars 2027(date de fin de bail), cette deuxième maison vous garantit un revenu locatif stable et immédiat de 550 € par mois. Enfin, vous pourrez jouir d'une dépendance de plus de 90 m² permettant de développer des aménagements supplémentaires. Assainissement autonome aux normes et contrôlé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur

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6 ch

200 m²

terrain 2 274 m²

Bruz

305 325 EUR

BRUZ - Centre-ville - Dans une impasse, au calme, proche des transports et commerces. Appartement de type 3 situé au rdc, refait entièrement à neuf, composé d'une entrée avec placard, séjour-salon avec cuisine aménagée, dégagement, wc suspendu avec lave-mains, salle d'eau, deux chambres dont une avec placard. Vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin. RARE ! Ce bien vous propose également un garage fermé avec porte motorisée et prise recharge pour voiture électrique, plus une place de parking privative. Copropriété en cours de constitution. Prix de vente: 305 325 € comprenant les frais d'agence d'un montant de 3,5%TTC Prix hors honoraires: 295 000 € Classe énergie: B - Classe climat: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 643 € et 870 € Date de référence des prix de l'énergie utilisés 2021, 2022, 2023 Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier Pour tout renseignement, veuillez contacter Cécile HUET au ... ou Michel HUET au ... Features: - Terrace

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2 ch

76 m²

Bruz

294 975 EUR

BRUZ - Dans une impasse, au calme, proche du centre-ville, des transports et des commerces, nous vous proposons ce T3 entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Situé au rdc de plain pied, il est composé d'une entrée, d'un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC avec lave-mains. Vous pourrez profiterez d'un jardin clos exposé au sud. RARE ! Ce bien vous propose aussi un garage fermé avec porte motorisée et prise recharge pour véhicule électrique, plus une place de parking privative. Copropriété en cours de constitution. Prix de vente: 294 975 € comprenant les frais d'agence d'un montant de 3,5%TTC Prix hors honoraires: 285 000 € Classe énergie: B - Classe climat: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 552 € et 747 € Date de référence des prix de l'énergie utilisés 2021, 2022, 2023 Ce bien vous est présenté par l'agence HUET IMMOBILIER. Pour tout renseignement, veuillez contacter Cécile Huet au ... ou Michel Huet au ... Features: - Terrace

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2 ch

66 m²

Bruz

1 499 000 EUR

Située à quinze minutes de Rennes, cette villa de 277 M2 joue avec les volumes et la transparence grâce à sa triple exposition. Avec ses propriétaires, experts en la matière, l'architecte d'intérieur a travaillé sur une nouvelle distribution des espaces et volumes du premier niveau, assurant désormais à ce dernier une belle fluidité et fonctionnalité. Agrémentée de très belles prestations, cette contemporaine grand format change de statut et s'offre une place dans le monde du haut de gamme. En rez-de-jardin, l'entrée et son vestiaire s'ouvrent sur une généreuse pièce à vivre composée d'un espace salon avec insert, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée de belle facture (Leicht). Ses larges baies et la triple exposition assurent à cet espace à vivre ouvert sur la terrasse bioclimatique et le jardin, une belle luminosité naturelle permanente. La suite Master présente trois pièces: une chambre avec vue sur la terrasse et la piscine, une salle d'eau, un dressing sur-mesure et son îlot. L'étage, distribué par un escalier sobre et design de belle facture, a pris soin de penser au bien-être de la famille de par ses volumes et sa distribution. Il présente un grand espace en mezzanine, une deuxième suite avec salle d'eau de 43 m2, trois chambres dont une avec dressing et accès direct à une salle de bains douche commune, un bureau. Dans la même tonalité, les extérieurs soignés et sans aucun vis-à-vis, proposent un jardin paysager clos, une terrasse bioclimatique exposée Ouest, une piscine, un espace hammam et un spa. Un double garage de 75 M2 pour les amoureux des belles cylindrées et une lingerie viennent parfaire la fonctionnalité de cette contemporaine familiale particulièrement confortable. L'environnement calme et très résidentiel, propose tous les services à proximité immédiate dont les écoles (de la crèche au lycée), ainsi que les transports en commun pour Rennes. Accès immédiat vers les axes Rennes Redon et Rennes Nantes. Gare SNCF (10 mn de Bruz à Rennes). Eléments techniques: Géothermie, alarme périmétrique et vidéo surveillance - piscine sel pompe à chaleur - dépendance pour Hammam CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi avant le 1/07/2021: 1264 euros (Diagnostics réalisés avant le 1er Juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Plus d'informations et de photos sur ... Contact: Yann Martin - RSAC 751749771 Rennes Plus d'informations sur ... Yann MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751749771 - RENNES. Features: - SwimmingPool - Garage - Garden - Parking - Terrace

8 p

5 ch

277 m²

terrain 1 037 m²

Bruz

786 600 EUR

BRUZ - Seulement chez Huet Immobilier - Idéalement située, à proximité des axes routiers, de l'aéroport et de la gare, vous serez très vite sous le charme de cette magnifique propriété de 185 m2 construite en pierres sur un terrain de 1 176 m2. Elle vous accueille dans un confort authentique avec ses sols en terre cuite et sa cheminée ancienne. Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie de 35 m2, et un salon de 22 m2 offrant un espace agréable et chaleureux donnant accès à la terrasse, une chambre avec salle d'eau et mezzanine, une cuisine équipée, une buanderie et un WC. A l'étage, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, un bureau et une autre pièce au 2ème étage pouvant servir de couchage. L'extérieur vous invite à profiter pleinement d'une très belle terrasse avec jacuzzi, un four à pain, et une fontaine. Un grand garage, une cave et une annexe viennent compléter cette propriété. Chauffage fioul. Prix de vente 786 600 € comprenant les frais d'agence de 3,50 % TTC à la charge des acquéreurs. Prix hors honoraires : 760 000 € CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1 920 € et 1 650 €. Pour tout renseignement, merci de contacter Michel Huet au ... ou par mail à ... , agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781. Features: - Garden

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4 ch

186 m²

terrain 1 176 m²

Bruz

297 825 EUR

282 150 EUR

VENDU PAR IDÉAL !! Découvrez cette maison familiale indépendante, et profitez d'un emplacement idéal à proximité immédiate du centre-ville de Bruz, des commodités, des écoles, des transports (gare et bus) et à moins de 15 minutes de Rennes. Cette maison de ville, située sur un terrain d'environ 401 m2, offre un cadre de vie paisible et intime, à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un spacieux salon-séjour lumineux d'environ 40 m2, avec une véranda exposée plein sud et donnant accès directement au jardin. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placards, un espace bureau avec rangements, un WC avec lave-mains, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont deux équipées de placards, ainsi qu'une pièce brute offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour y créer une salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur, une vaste terrasse orientée plein sud, agrémentée d'une pergola et d'un store-banne, vous invite à profiter pleinement des beaux jours. Un abri de jardin pratique complète cet espace extérieur, le tout dans un cadre verdoyant et paisible. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Features: - Terrace - Garden

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4 ch

127 m²

terrain 401 m²

Bruz

148 400 EUR

Dpt Ille et Vilaine (35), à vendre BRUZ appartement T2 de 40 m².

Bienvenue dans votre havre de paix à BRUZ : Charmant appartement T2 de plus de 40 m² en duplex dans une résidence de service en qualité hôtelière. A la recherche d'un refuge chaleureux où confort et tranquillité se rencontrent ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement T2, meublé à deux pas du centre-bourg et cinq minutes du parc des expositions de Rennes. proche des commerces, des transports en communs (aéroport de Rennes, bus et métro) et des espaces verts, vous pourrez profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Idéal pour investisseurs où amateurs de LMNP (loueur, meublé non professionnel). Loué jusqu'en 2028 avec un loyer garanti de 5 750 /an et 984 /an charges de copropriété. Situé au 2? étage avec ascenseur, celui-ci vous offre un séjour-salon spacieux donnant sur un balcon ensoleillé exposé sud-ouest sans vis-à-vis, une Kitchenette discrète et bien équipée ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC complète ce

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1 ch

40 m²

etage 2

Bruz

424 350 EUR

382 950 EUR

BRUZ - Dans un quartier calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison de 145 m2, mitoyenne d'un côté, construite sur un terrain de 607 m2, saura vous séduire par sa luminosité. Elle distribue au sous-sol de plain pied : un hall d'entrée, un garage, un atelier, un débarras, une buanderie et une cave à vin. Au rdc surélevé : un beau salon-séjour de 47 m2 avec cheminée, très lumineux, qui donne accès au jardin par un balcon filant, une cuisine aménagée, un wc, une chambre, un dressing aménagé, et une salle d'eau. A l'étage : une mezzanine, une salle d'eau avec wc, un bureau, deux chambres dont une avec placard. Chauffage PAC Viessmann récente. Prix de vente 382 950 € comprenant les honoraires d'agence de 3,50 % TTC à la charge des acquéreurs. Prix hors honoraires : 370 000 €. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1 370 € et 1 900€. Pour tout renseignement, merci de contacter Michel Huet au ... ou par mail à ... , agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781. Features: - Balcony - Garden - Terrace - Washing Machine

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3 ch

145 m²

terrain 607 m²

Bruz

419 175 EUR

393 300 EUR

BRUZ - Centre-ville - A la recherche d'un bien pour loger votre grande famille, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison de 157 m2, mitoyenne d'un côté, vous séduira par ses volumes. Vous trouverez au rdc : une entrée avec placards, un garage de plain-pied avec un coin buanderie et chaufferie, deux pièces de 11 et 14 m2, pouvant servir de bureaux, et une salle d'eau avec wc. Au rez-de-chaussée surélevé : un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, deux chambres dont une de 14 m2, une salle de bain et un wc. A l'étage : trois chambres dont une avec un petit placard, une salle d'eau, une pièce pouvant servir de dressing, et un wc. A l'extérieur : une terrasse et un jardin de bonne dimension qui nécessitera très peu d'entretien. Chauffage gaz. Prix de vente : 393 300 € comprenant les frais d'agence de 3,50 % TTC. Prix hors honoraires : 380 000 €. Classe énergie D - Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 700 €. Date de rérérence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : janvier 2021. Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier Features: - Terrace - Garden - Washing Machine

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5 ch

157 m²

terrain 372 m²

Bruz

113 000 EUR

Duplex avec loyers garantis.

Venez investir en LMNP (loyers garantis, défiscalisation à 100 % possible loi Censi Bouvard) dans cet appartement en duplex de 40 m2 Situé à Bruz (35170). . Proche des commodités, ce quartier bénéficie d'un accès facile aux commerces et aux transports en commun. L'appartement est composé d'une pièce de vie avec kitchenette et salle d'eau et dispose d'un balcon. L'étage propose un espace nuit. De plus, avec une place de parking sécurisée à disposition, le stationnement ne sera jamais un souci pour les résidents. L'ascenseur facilite l'accès à ce T2, offrant ainsi un mode de vie pratique et confortable. N'hésitez pas à me contacter pour tout autre renseignement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 183 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 930 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 113 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

40 m²

etage 1

Bruz

315 000 EUR

Centre Bruz, T3 récent de 68m2 + 11m2 balcon.

A seulement 15 min au sud de Rennes, Bruz est une ville à taille humaine offrant une multitude d’infrastructures : écoles, commerces, marchés, médiathèques, Parc des Expositions… Dans un quartier pavillonnaire très bien desservi par le bus ou le train, cette résidence élégante de seulement 15 logements bénéficie d’un emplacement de choix et profite de toutes les commodités. Ce T3 situé au 1er étage sur 2, offre un intérieur confortable et fonctionnel, des surfaces intérieures généreuses et un agréable balcon de 11m2 donnant sur un environnement verdoyant. La vaste pièce de vie de 35m2 saura vous séduire par sa luminosité et un accès direct sur le balcon. Récente de 2023, la résidence bénéficie du Label NF Habitat HQE, repère de référence de la qualité et de la performance de l'habitat en France. Tout a été pensé pour vos économies d’énergie. Pour les investisseurs, les appartements de cette résidence sont également éligibles à la loi PINEL. A visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1156 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

68 m²

etage 1

Bruz

398 475 EUR

382 950 EUR

BRUZ - Exclusivité - A rénover - Maison de ville avec sa façade Sud- A deux pas des commerces, écoles, bus et gare, cette maison indépendante à rénover, construite dans les années 50, développe une surface de 148 m2, sur une parcelle de 580 m2. En rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec placard, d'un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, un wc, deux chambres dont une avec salle d'eau privative. À l’étage, un palier qui dessert quatre chambres dont une équipées d'un évier, une salle d'eau et un wc. Au sous-sol, un grand garage, une cave et une salle de jeux. En annexe, au fond du jardin, un préau et un garage supplémentaire permettant le stockage de véhicules ou de matériel de jardin. Chauffage électrique. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F - Classe climat : C Audit énergétique réalisé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160 € et 4160 € Date de référence des prix de l'énergie utilisées pour établir cette estimation : janvier 2021 (abonnements compris) Prix de vente : 382 950 € comprenant les frais d'agence de 3,50 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 370 000 € Pour tout renseignement, merci de contacter Michel Huet. Features: - Garden

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148 m²

terrain 580 m²

Bruz

649 980 EUR

615 825 EUR

BRUZ - A proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, et des transports en commun, cette maison indépendante construite sur une parcelle de 509 m2, a bénéficié en 2019 d'une rénovation complète de qualité et propose maintenant une surface habitable de 184 m2, offrant de beaux volumes et une décoration soignée pour accueillir une famille en quête d'un confort immédiat. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Au rez-de-chaussée, elle propose une vaste entrée aménagée de placards, une grande cuisine de 17 m2, aménagée et équipée, qui fera le plaisir des amateurs de petits plats, un salon-séjour avec une bibliothèque et son bow-window qui offre une atmosphère cosy à cette pièce équipée d'un poêle à bois. Une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie et un WC. L'étage propose une suite parentale offrant une surface totale de 31 m2 avec son dressing et sa salle d'eau privative , trois chambres, une salle de bains mixte, et un WC. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, et d'un jardin d'été. Autres éléments annexes et techniques : Garage, préau, atelier, chauffage gaz, chaudière récente. Prix de vente 615 825 € comprenant les frais d'agence de 3,50 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 595 000 €. CLASSE ÉNERGIE: C - CLASSE CLIMAT: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 950 € et 1 350 €. Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier - Bruz Features: - Garden - Terrace - Washing Machine

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5 ch

184 m²

terrain 509 m²

Bruz

166 720 EUR

165 600 EUR

A 20 min à pied du centre bourg de BRUZ, de ses commerces et transports en communs, terrain à bâtir d'une surface totale de 629 m2 hors lotissement. Le terrain est viabilisé, l'assainissement autonome sera à prévoir. Libre de constructeurs, mais possibilité de projet clés en mains avec partenaires de confiance. A seulement 10 min des portes de RENNES !

629 m²

Bruz