CHARGEMENT EN COURS...

849 000 EUR

Exclusivité. À Castelmaurou, à 5 minutes de Saint-Jean et aux portes de Toulouse, cette villa T6 de 242 m2 offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain arboré de 1766 m2, sans vis-à-vis. L’espace de vie lumineux se compose d’un séjour de 60 m2 ouvrant sur une terrasse couverte et un jardin soigné. La cuisine équipée haut de gamme et le cellier offrent un confort optimal au quotidien. L’étage comprend quatre grandes chambres, dont une suite parentale de 30 m2 avec dressing et salle d’eau. Climatisation réversible, parquet en chêne massif et volets électriques centralisés complètent les prestations. Côté extérieur, la piscine à fond plat et le pool house de 80 m2 avec cuisine, salon marocain et coin tapas promettent de véritables moments de détente. Plus de 330 m2 de terrasses et un terrain de pétanque prolongent l’espace de vie. Un garage de 28 m2 avec double porte automatique et une buanderie viennent parfaire cette villa pensée pour le confort et la sérénité. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour une visite. Features: - Garden - Washing Machine - Terrace - SwimmingPool

6 p

4 ch

242 m²

terrain 1 766 m²

Castelmaurou

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584 500 EUR

Maison T4 sur sous sol et jardin paysagé 2500m².

Située à Castelmaurou, dans un quartier calme et résidentiel, voici une belle maison T4 de 130m² en parfait état, bâtie sur un sous sol de 100m² isolé avec fenêtre. La maison est posée sur une parcelle de 2500m² joliment paysagée avec piscine sans vis à vis. C'est un véritable havre de paix. L'entrée vous accueille dans la pièce de vie de 54m² qui se compose d'un espace salon aménagé autour de la cheminée, un coin repas et une cuisine contemporaine ouverte, le tout donnant sur 2 belles terrasses dont une est couverte. La partie nuit contient d'une part 2 chambres spacieuses, 12 et 14m², une salle de bains avec baignoire balnéo, un wc lave-mains séparé et une ravissante laverie. A l'étage le pallier dessert une 3ème chambre avec placard, une belle salle d'eau avec douche italienne et un second wc indépendant. Le sous sol possède deux portes de garage motorisées. Un espace avec fenêtre peut encore y être aménagé en bureau ou chambre d'amis. L'extérieur vous comblera avec la quasi absence de vis à vis et la piscine 10x5 bellement implantée. Côté confort la maison offre de belles prestations: chauffage - rafraichissement par le sol par une PAC air/eau, aspiration centralisée, portail et portes de garage motorisés, store banne, très bonne isolation sous toiture, tuiles entretenues. A noter, le PLU autorise un agrandissement de la maison jusqu'à 40m² environ permettant l'ajout d'une véranda, d'un bureau, ou la division de la parcelle pour accueillir une petite construction, idéal pour un rapprochement familial ou éventuellement la création d'un gîte. C'est une belle maison, accueillante, confortable, facile à vivre et surtout en parfait état, prête à habiter; j'ai hâte de vous la faire découvrir! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 584 500 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

130 m²

terrain 2 500 m²

Castelmaurou

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339 000 EUR

À vendre sur Castelmaurou, dans un lotissement résidentiel et familial à proximité de toutes les commodités, maison T5 à étage construite en 2008, offrant un agencement fonctionnel et de belles prestations. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard mène à un séjour lumineux avec salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un accès direct permet de rejoindre un garage transformé de 25 m2, offrant un espace supplémentaire aménageable selon vos besoins. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d’un WC. La maison bénéficie d’une excellente isolation, avec un DPE en C, une chaudière gaz récente à condensation et une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Le double vitrage renforce ses performances énergétiques. Maison en très bon état, idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable et pratique. Features: - Terrace

5 p

4 ch

102 m²

terrain 273 m²

Castelmaurou

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406 000 EUR

392 000 EUR

Maison T4 de plain pied sur parcelle de 800 m2 à Castelmaurou.

Située dans le charmant village de Castelmaurou, cette maison offre un parfait équilibre entre tranquillité et proximité avec la ville. À seulement 6 km du périphérique toulousain, vous profiterez de la douceur de vivre d’un village tout en restant proche de Toulouse, accessible en moins de 15 minutes. Avec ses commerces, école et commodités à proximité, ainsi qu’un réseau de bus pratique, Castelmaurou séduit par son dynamisme et sa convivialité. Implantée sur une belle parcelle d’environ 800 m², cette maison vous invite à profiter pleinement de son jardin généreux. Parfait pour aménager des espaces de détente, un potager ou une aire de jeux pour les enfants, ce terrain promet de belles journées ensoleillées. Le garage attenant offre un espace pratique pour le rangement ou peut être transformé en pièce habitable selon vos besoins. Cette maison récente T4 de plain-pied, d’une superficie de 85 m², allie confort et luminosité. La pièce de vie de 40 m², baignée de lumière naturelle, est idéale pour recevoir vos proches. Elle intègre une cuisine américaine, parfaite pour des moments de convivialité. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres équipées de placards, et une salle d’eau. L’agencement pratique et harmonieux rend cette maison parfaite pour une vie de famille ou pour des couples en quête d’espace. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 392 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

86 m²

terrain 775 m²

Castelmaurou

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489 000 EUR

431 000 EUR

Contemporaine 5 pièces 168m2 avec annexe.

CASTELMAUROU - URGENT - Découvrez cette villa d'architecte 5 pièces de 168m2 située dans un lotissement résidentiel à Castelmaurou. Composée de la façon suivante : - La maison principale se compose en rez-de-chaussée d'une lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte, une buanderie, une chambre, un wc et un spacieux garage de 18m2. À l'étage, deux grandes chambres, une salle d'eau et un wc séparé. - L'annexe de 42m2 attenante à la maison peut correspondre à différents besoins. Elle dispose d'un accès indépendant et peut aussi être reliée à la maison principale. Côté extérieur, profitez d'une parcelle de 530m2 clôturée et sans vis-à-vis. Les plus : maison style contemporain, DPE B, panneaux photovoltaïques, cuve de récupération des eaux de pluies, volets roulants électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 431 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

168 m²

terrain 533 m²

Castelmaurou

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595 000 EUR

VILLA FAMILIALE – 236 M² HABITABLES SUR 1 501 M² DE TERRAIN.

VILLA FAMILIALE – 236 M² HABITABLES SUR 1 501 M² DE TERRAIN Située dans un cadre paisible, cette villa familiale de 1993 séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel. Son vaste séjour lumineux, sublimé par une belle hauteur sous plafond, offre un cadre chaleureux. La cuisine indépendante, avec cellier attenant, assure une organisation optimale. L’espace nuit comprend 5 chambres spacieuses et un bureau indépendant, parfait pour le télétravail. L’une des chambres dispose d’un double placard. Un chauffage au sol assure un confort optimal, complété par une salle de bain et une salle d’eau. Le sous-sol total de 236 m² est idéal pour le rangement ou l’aménagement d’un espace loisirs. À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré et d’une terrasse aménagée avec barbecue et four à pizza, idéale pour des moments conviviaux. Quelques rafraîchissements vous permettront de personnaliser cette villa à votre goût. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

236 m²

terrain 1 501 m²

Castelmaurou

CHARGEMENT EN COURS...

335 000 EUR

A10539 - Pour vous rendre la vie agréable, votre duplex-jardin des Carrés Tolosan met les petits plats dans les grands ! Jolis volumes et lumière naturelle investissent le rez-de-chaussée, grâce à une pièce de vie en open space intégrant l’espace cuisine et des fenêtres et baies vitrées très étudiées. À l’étage se côtoient, en mode cocooning, une agréable salle de bains, des chambres cosys et, le cas échéant, bureau et/ou dressing*. Un extérieur privatif ? Il est là aussi, chaque logement profitant d’une terrasse aménagée et d’un jardin clos, engazonné et arboré. Et pour que tout soit parfait, nous dotons également chacun de nos Duplex-Jardin® d’une place de parking privative, d’un garage individuel et d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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3 ch

81 m²

terrain 64 m²

Castelmaurou