549 000 EUR

6 ch

148 m²

terrain 1 040 m²

Caveirac

380 000 EUR

EXCLUSIVITE CAVEIRAC VILLA PLAIN PIED T5 JARDIN PISCINE GARAGE. Située à l'entrée de Caveirac, cette villa de type 5 d'une superficie de 123m2 bénéficie d'un emplacement de choix, proche des commerces, des transports en commun et des axes principaux. Édifiée sur une parcelle arborée de 805 m2 sans vis-à-vis. Elle offre de généreux espaces de vie et des prestations de qualité et se compose d'une entrée, spacieux séjour, salle à manger, cuisine ouverte aménagée avec arrière-cuisine, ainsi que de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc attenants. Une deuxième salle d'eau avec wc complète l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin, de terrasses, d'une pergola bioclimatique et d'une belle piscine entourée de verdure. La maison est équipée d'un système de climatisation gainable, pour un confort optimal en toutes saisons.Un grand garage avec buanderie et espace atelier, des cabanons de rangement et un portail électrique viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de charme et prête à accueillir votre famille ! Du homestaging par intelligence artificielle a été utilisé dans cette annonce. Honoraires charges vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

5 p

4 ch

123 m²

terrain 805 m²

Caveirac

495 000 EUR

Vaunage - Maison de Maître 220 m2 env.

Dans le secteur très recherché de la Vaunage, à Caveirac, à seulement 10 minutes de Nîmes, découvrez cette magnifique Maison de Maître de 220 m² environ sur 2 niveaux, offrant un cadre de vie exceptionnel. La maison dispose d'un jardin (avec forage et arrosage automatique) et d'une cour arrière, ainsi que d'une cave d'environ 50 m². Il est également possible d'aménager les combles, un projet a d'ailleurs déjà été accepté en mairie pour un studio avec terrasse.  Parmi ses nombreux atouts, cette villa de caractère avec 3 chambres (dont une de 45 m²) et un bureau, située à proximité des commerces a été rénovée avec goût, alliant charme et modernité. Vous apprécierez l'escalier en pierre et sa ferronnerie, la cheminée, les sols en pierre et les menuiseries d'époque ; s'ajoutent les plafonds hauts, leurs moulures et rosaces qui confèrent à cette demeure beaucoup de charme et de cachet. Les grands volumes de la maison la rendent idéale pour une famille, une profession libérale, un atelier d'artiste. Cette demeure bénéficie de prestations de qualité, avec un forage et un système d'arrosage automatique pour un entretien facilité du jardin. Le chauffage central au gaz de ville est assuré par une chaudière haute performance récente. La toiture a été révisée en 2022 et toutes les fenêtres sont en double vitrage, assurant un meilleur confort thermique et acoustique. Les chambres sont équipées de climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. La taxe foncière s'élève à 1880 euros/an. Cette demeure de caractère saura séduire les amateurs de belles pierres et d'authenticité. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! DPE : Consommation conventionnelle : 120 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 24 kg eqCO2/m².an (Classe C) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de au 1er janvier 2021 : entre 1777 euros et 2405 euros Méthode : 3CL-DPE 2021 N° ADEME : CPDI2110 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane HACQUARD, au 0681140736 ou par courriel à s.hacquard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane HACQUARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 902580521 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373526 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane HACQUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 902580521 - .

7 p

5 ch

220 m²

terrain 411 m²

Caveirac

495 000 EUR

Dans le secteur très recherché de la Vaunage, à Caveirac, à seulement 10 minutes de Nîmes, découvrez cette magnifique Maison de Maître de 220 m² environ sur 2 niveaux, offrant un cadre de vie exceptionnel. La maison dispose d'un jardin (avec forage et arrosage automatique) et d'une cour arrière, ainsi que d'une cave d'environ 50 m². Il est également possible d'aménager les combles, un projet a d'ailleurs déjà été accepté en mairie pour un studio avec terrasse.  Parmi ses nombreux atouts, cette villa de caractère avec 3 chambres (dont une de 45 m²) et un bureau, située à proximité des commerces a été rénovée avec goût, alliant charme et modernité. Vous apprécierez l'escalier en pierre et sa ferronnerie, la cheminée, les sols en pierre et les menuiseries d'époque ; s'ajoutent les plafonds hauts, leurs moulures et rosaces qui confèrent à cette demeure beaucoup de charme et de cachet. Les grands volumes de la maison la rendent idéale pour une famille, une profession libérale, un atelier d'artiste. Cette demeure bénéficie de prestations de qualité, avec un forage et un système d'arrosage automatique pour un entretien facilité du jardin. Le chauffage central au gaz de ville est assuré par une chaudière haute performance récente. La toiture a été révisée en 2022 et toutes les fenêtres sont en double vitrage, assurant un meilleur confort thermique et acoustique. Les chambres sont équipées de climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. La taxe foncière s'élève à 1880 euros/an. Cette demeure de caractère saura séduire les amateurs de belles pierres et d'authenticité. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! DPE : Consommation conventionnelle : 120 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 24 kg eqCO2/m².an (Classe C) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de au 1er janvier 2021 : entre 1777 euros et 2405 euros Méthode : 3CL-DPE 2021 N° ADEME : CPDI2110 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane HACQUARD, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane HACQUARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 902580521 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373526 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane HACQUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 902580521 - .

7 p

5 ch

220 m²

terrain 411 m²

Caveirac

350 000 EUR

EXCLUSIVITE CAVEIRAC En pleine propriété, sur les hauteurs du village dans un quartier résidentiel avec vue Panoramique sur la Vaunage, Nous vous présentons cette villa traditionnelle cossue des années 1978, T5 en R+1 avec dépendances, garage; Edifiée sur un terrain d’environ 1486 m2 en zone UDC. Elle bénéficie d'un vaste séjour/salon avec cheminée donnant sur une belle terrasse de 30m2 avec une vue Magnifique; Une cuisine indépendante avec cellier. A l'étage 3 belles chambres avec une belle hauteur sous plafond, une salle d'eau/salle de bains, wc; Elle dispose de menuiseries DV, d'une climatisation, et d'un chauffage par le sol. Au rez-chaussée des dépendances de plus de 60m2 peuvent être aménagées en surface habitable, offrant ainsi un espace de vie suplémentaire pour travailler ou accueilir famille et amis. Des travaux de remise en état sont nécessaires. Du potentiel, une opportunité rare dans un secteur prisé, à ne pas manquer... Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Features: - Terrace

5 p

3 ch

155 m²

terrain 1 486 m²

Caveirac

940 500 EUR

A quelques pas des commodités, dans un lotissement sans vis à vis. Vous serez conquis par ce bien de type P6 de 230,31 m2 environ avec de spacieux volumes. Elle se compose en rdc d'une grande et belle pièce de vie avec de grandes baies vitrées donnant accès au jardin et à la piscine. Une chambre faisant office de bureau, une grande chambre avec dressing, une salle de bain avec douche et un wc. Une buanderie, un wc et un accès au garage de plus de 45 m2. A l'étage, une mezzanine donnant accès à une suite parentale, une pièce dressing et une chambre avec de grands placards. Le tout sur une parcelle de 1477 m2. Les plus: forage, adoucisseur, aspirateur centralisé, chauff'eau thermodynamique,visiophone, gainable réversible et douche vitrage partout! Vous serez sous le charme de cette maison de famille avec des produits de qualité! Me contacter rapidement au ... Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden - Washing Machine

6 p

5 ch

230 m²

terrain 1 477 m²

Caveirac

549 000 EUR

529 000 EUR

4 ch

142 m²

terrain 700 m²

Caveirac

559 000 EUR

4 ch

159 m²

terrain 1 797 m²

Caveirac

549 000 EUR

529 000 EUR

Située dans un environnement paisible à seulement quelques minutes du CHU de NIMES et du centre-ville, cet villa contemporaine offre un cadre de vie idéal pour les familles. D'une superficie d'environ 145 m2 habitables, cette villa s'étend sur un terrain de 700 m2 exposé plein sud. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 56 m2 comprenant une cuisine américaine équipée et ouverte sur l'espace salon salle à manger. De large baies vitrées offrent un accès direct à une terrasse créant ainsi une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Une buanderie attenante à la cuisine facilite les tâches quotidiennes, tandis qu'une chambre avec salle d'eau privative et sa propre terrasse complètent ce niveau. A l'étage, un espace bureau ouvert, trois belles chambres donnent accès à une terrasse dominante offrant une jolie vue sur les environs, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés complètent cet étage.La propriété bénéficie de plusieurs places de stationnement à la fois dans la propriété et devant le portail automatique. Le terrain offre également la possibilité d'installer une piscine. Cette villa contemporaine allie élégance, confort et fonctionnalité, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ... /> Honoraires à charge Vendeur. Features: - Garden - Terrace - Washing Machine

5 p

4 ch

142 m²

terrain 700 m²

Caveirac