298 000 EUR

Maison Chambretaud 5 pièces 118 m2.

VENDEE 85500 Chambretaud à 5mn du Puy du Fou et des Herbiers. Laurent GUILLOTEAU vous propose cette maison de 118 m2 à 298 000 euros (Honoraires charge vendeur). Maison de charme avec dépendance en pierres et beau terrain - A deux pas du bourg Laissez-vous séduire par cette maison à étage confortable et fonctionnelle, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour plein de charme, avec ses pierres apparentes, son poêle à bois et son parquet, créant une atmosphère cosy et authentique. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres sur parquet, dont une suite parentale bénéficiant d'un accès direct à la salle de bain avec WC ainsi qu'à un dressing. Une cave vient compléter les prestations de la maison. A l'extérieur, vous profiterez d'un très beau terrain avec terrasse, parfait pour les beaux jours. Véritable atout de la propriété : une superbe dépendance en pierres d'environ 150 m², offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, espace de loisirs ou salle de jeux selon vos besoins. Équipement : - pompe à chaleur air/air - puits Idéalement située à deux pas du bourg, cette maison allie charme de l'ancien, fonctionnalité et potentiel. Une opportunité à découvrir sans tarder ! DPE : classe C/ GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1234 euros et 1670 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445920 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

5 p

3 ch

118 m²

terrain 563 m²

Chambretaud

183 300 EUR

CHAMBRETAUD - MAISON 4 CHAMBRES - EN EXCLUSIVITE AMANDA. Maison agréable et bien agencée, idéale pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel avec de l'espace. Elle se compose d'un salon lumineux d'environ 21 m2 avec insert, offrant un cadre chaleureux pour vos moments de détente, avec un accès direct à une petite terrasse à l'avant de la maison. L'insert est également double face et donne côté cuisine, permettant de profiter de la chaleur et de l'ambiance dans les deux espaces. Dans le prolongement, vous accédez à une cuisine avec salle à manger d'environ 30 m2, un espace distinct, convivial et parfaitement adapté à la vie de famille . Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une en sous-sol, idéale pour un adolescent, un bureau ou un espace indépendant. Les autres chambres offrent des surfaces confortables . Vous bénéficiez également : d'une salle d'eau fonctionnelle d'un WC indépendant d'une arrière-cuisine en sous-sol avec accès direct au jardin, très pratique au quotidien d'espaces annexes appréciables : buanderie, cave et garage avec portail électrique L'ensemble offre une circulation fluide, des volumes bien exploités et un bon potentiel d'aménagement selon vos besoins. La maison dispose également d'un jardin, agréable pour profiter des extérieurs au quotidien. A visiter rapidement. REF: 4437 DPE: F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 1930 euros et 2612 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). GES: C PRIX: 183300 euros honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... />Features: - Garage - Garden - Parking

6 p

4 ch

104 m²

terrain 627 m²

Chambretaud

245 000 EUR

Maison Chambretaud 5 pièces 89 m2.

VENDEE 85500 Chambretaud à 5mn du Puy du Fou et des Herbiers. Laurent GUILLOTEAU vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison plain-pied de 89 m2 à 245 000 euros (Honoraires charge vendeur). A deux pas du centre bourg de Chambretaud, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2020, située dans un lotissement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Agencée avec goût et pensée pour le confort du quotidien, cette maison récente vous séduira par sa luminosité et ses prestations modernes. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, salon-séjour convivial ouvert sur l'extérieur grâce à une large baie vitrée donnant directement accès à la terrasse. La cuisine moderne, équipée et aménagée avec îlot central, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie pratique complète l'ensemble. Un grand garage vient parfaire les prestations de ce bien. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace terrasse avec pergola, ouvert sur un jardin facile d'entretien, parfait pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Côté confort, la maison dispose de prestations récentes et performantes : - chauffage au sol par pompe à chaleur - menuiseries PVC et aluminium - volets roulants motorisés et connectés - fibre installée Les points forts du bien : - Maison récente de 2020 sous garantie décennale constructeur - Plain-pied rare sur le secteur - Maison lumineuse et fonctionnelle - Proximité immédiate du centre bourg Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable. DPE : classe A / GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 411 euros et 557 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444717- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

5 p

3 ch

89 m²

terrain 463 m²

Chambretaud

79 000 EUR

Maison Chambretaud 3 pièces 120 m2.

VENDEE 85500 Chambretaud axe Cholet-Les Herbiers, à 5mn du Puy du Fou et des Herbiers. Laurent GUILLOTEAU vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison de 120 m2 à 79000 euros (Honoraires charge vendeur). Cette maison de bourg dispose de trois niveaux avec la possibilité de créer des volumes de vie (salon, séjour et cuisine) et trois chambres. Le bien est équipé d'un compteur d'eau et d'électricité et raccordé au réseau d'assainissement. Prévoir travaux importants de rénovation de second oeuvre. La maison ne dispose pas de terrain, ni de parking privatif. Cette maison est idéalement située en centre bourg de Chambretaud, proche de ses commerces, services et école . Bien non soumis à affichage du DPE car non équipé de système de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444065GU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

3 p

3 ch

120 m²

terrain 58 m²

Chambretaud

56 000 EUR

Terrain constructible Chambretaud 969 m2.

VENDEE 85500 Chambretaud axe Cholet-Les Herbiers, à 5mn du Puy du Fou et des Herbiers. Laurent GUILLOTEAU vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce terrain constructible de 969 m2 à 56000 euros (Honoraires charge vendeur). Ce terrain est vendu non viabilisé. Prévoir raccordement EDF, eau, Telecom et raccordement à l'assainissement collectif. Ce terrain est idéalement situé en centre bourg de Chambretaud, à deux pas des commerces, services et école. Terrain libre de constructeur. Servitude de réseau sur le terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416578LGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

969 m²

Chambretaud