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151 960 EUR

Maison.

Olivier SERLIPPENS vous propose cette maisonnette appartement à St Georges de Didonne ( 17110) à moins de 250 m de la grande plage. Ce bien de 30 m2 Carrez et 34 m2 utile est situé au coeur du quartier du Suzac dans une petite copropriété. Cette maison se compose au rdc: Entrée, séjour, espace cuisine aménagée et équipée, petit dégagement avec espace rangement, salle d'eau avec wc, une chambre. A l'étage: Espace couchage supplémentaire type mezzanine, belle chambre avec placard et fenêtre de toit de type "Vélux" Terrasse extérieure d'environ 15 m2 et place de parking privative numérotée. Arrêt de bus et piste cyclable à proximité, 1300 m du centre ville. Idéal pour du secondaire et pour des vacances à la mer en famille. Meschers sur Gironde et Royan à moins de 10 mn A découvrir rapidement Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 23. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 500 euros. Prix de vente 151 960 euros Honoraires : 4,80 % TTC inclus charge acquéreur (145 000 euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 euros et 1030 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B Surface CARREZ : 30 m² Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS Portable: 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395641 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots (). Charges annuelles : 500 euros. Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441882875 - .

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2 ch

30 m²

terrain 15 m²

Saint-Georges-de-Didonne

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254 400 EUR

ARVERT Maison.

ARVERT Maison , 2 chambres Prix : 254400 Honoraires charge vendeur, maison dans quartier calme d'Arvert pour une superficie d'environ 60 m2. Un garage d'environ 40 m2 et un jardin sur une parcelle de 1.200 m² environ complètent ce bien. Des travaux pour le chauffage et l'isolation sont à prévoir. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Daniel-Michel HOLLEVILLE au 06 12 80 34 04 ou par courriel à dm.holleville@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel-Michel H portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 395979 DMH Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

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2 ch

60 m²

terrain 1 200 m²

Arvert

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132 000 EUR

Maison de ville 2 chambres.

Située à Saintes (17100), dans un secteur non inondable, cette maison de ville offre un cadre de vie pratique. Proche du collège, et des commerces, elle bénéficie de tous les avantages de la vie en ville. À l'extérieur, la maison comprend un espace pour se détendre, ainsi que d'un parking proche pour facilité le stationnement. À l'intérieur, cette maison de 70 m² présente un agencement pratique en 4 pièces, comprenant une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, un salon, une salle d'eau, un WC. A l'étage un palier dessert 2 chambres et un bureau. La maison est raccordée au tout à l'égout. Pour compléter ce bien un terrain de 200m² non attenant pour profite d'un espace de détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 132 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 125 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 5,6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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2 ch

70 m²

terrain 200 m²

Saintes

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325 000 EUR

PLAIN-PIED DE 2020 GRANDE PIECE DE VIE 3 CH GARAGE JARDIN.

Proche toutes commodités, venez découvrir cette belle maison de 102 m2 sur une parcelle de 970 m2. Elle offre un salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier avec espace buanderie, 3 chambres, une salle de bains et wc séparé. Un garage indépendant complète le bien. Pour plus de renseignements, contactez-moi et venez poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

102 m²

terrain 970 m²

Benon

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748 000 EUR

Maison neuve 168 m² - Frais notaires réduits.

Au coeur du village de Périgny, à proximité de toutes commodités, cette maison neuve bâtie aux normes RE 2020 vous attend. Vous n'aurez plus qu'à défaire vos valises et profitez de ses espaces généreux entièrement de plain-pied et de ses prestations soignées. Vous bénéficierez d'une grande pièce à vivre baignée d'une lumière traversante, ouverte sur une spacieuse cuisine ouverte avec ilot central, totalisant plus de 74 m². Les maitres des lieux profiteront d'une belle suite parentale aux dimensions confortables, comprenant un dressing aménagé et une salle de bains privative avec WC. A l'opposé de la maison, un espace nuit dédié aux enfants ou aux invités dispose de 3 larges chambres (la plus modeste mesurant plus de 13 m²) desservies par une grande salle d'eau avec WC. Un troisième WC indépendant avec lave-mains recevra les invités dès l'entrée. Cette maison achevée en 2024 également d'un grand cellier qui assure la jonction entre la cuisine et le double garage (carrelé et isolé). Pour les beaux jours, la maison profite d'une grande terrasse carrelée et d'un joli jardin clos et arboré sans aucun vis-à-vis. Un bien situé en retrait de toute nuisance qui profitera de frais de notaires réduits. Une opportunité rare sur Périgny à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 748 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

168 m²

terrain 386 m²

Périgny

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258 000 EUR

PAVILLON PLAIN PIED SAINT JULIEN DE L'ESCAP.

Sur la commune de Saint Julien de l'Escap à 5 Minutes du centre ville de Saint Jean d'Angély, Vous pourrez profiter d'un beau jardin paysagé et aménagé d'environ 1093 m2 avec sa terrasse, son abri de jardin, un carport pour 1 véhicule. Cette maison familiale en excellent état sur 2 niveaux dispose : d'une grande entrée, d'une pièce à vivre très lumineuse avec cheminée foyer ouvert, donnant sur une cuisine aménagée et équipée récente, d'un couloir accédant à trois belles chambres et d'une salle de bains récente ainsi que des WC indépendants. Sur la partie sous-sol vous découvrirez une partie garage, un atelier, une cave, une salle d'eau avec WC et douche, puis une partie habitable indépendante comprenant : un autre séjour, une cuisine d'été donnant sur le jardin, une chambre avec cabinet de toilette. La maison est équipée du double vitrage, électricité, plomberie et isolation des combles récente, tout à l'égout, chauffage bois et électrique basse consommation, adoucisseur d'eau, ballon d'eau chaude thermodynamique etc... Opportunité à saisir ! Contactez-moi pour les visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 258 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 249 563,4 € Honoraires charge acquéreur : 8 436,6 € soit 3,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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6 ch

158 m²

terrain 1 093 m²

Saint-Julien-de-l'Escap

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185 000 EUR

Ensemble immobilier 2 maisons charentaises, cave , 2 grands garages et 1 grange.

PLANS ET VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Entre Saintes et Rochefort, située dans la commune de Plassay (17250), deux maisons d'habitation charentaise dont 1 attenante, partie habitable, cave, 1 à rénover, deux garages/ atelier, une grange et un espace extérieur. L'ensemble immobilier se distingue par ses 540 m² de surfaces construites répartis sur 3 bâtiments, 14 pièces, dont pour la maison habitable (96 m²) : 1cuisine, 1 séjour, 3 chambres et 1 salle de bain / wc, 1 grenier offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les garages et l'atelier constituent des espaces pratiques pour les artisans. Entre la généreuse surface habitable et les multiples dépendances, cette propriété allie espace et potentiel pour un projet résidentiel ou d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

450 m²

terrain 955 m²

Plassay

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123 000 EUR

Maison de campagne de 112 m2 3 chambres et garage.

Située à Gourvillette (17490), cette maison de 112 m² sur un terrain de 305 m² offre un cadre de vie paisible campagne, à proximité de Beauvais sur Matha. À l'extérieur, la propriété comprend une place de parking extérieure et un grand garage, offrant ainsi des espaces pour stationner facilement les véhicules et pour le rangement. À l'intérieur, la maison se compose d'une cuisine fermée, d'un séjour salle à manger, et d'une salle d'eau. À l'étage, on retrouve trois chambres offrant des espaces de repos confortables. Les fenêtres assurent une luminosité agréable, et la présence de la fibre permet de rester connecté. En somme, cette propriété est une opportunité idéale pour ceux à la recherche d'un environnement serein alliant charme rural et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

112 m²

terrain 305 m²

Gourvillette

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348 500 EUR

MAISON PLAIN PIED SUR SOUS SOL ASNIERES LA GIRAUD.

Vous recherchez une maison sans travaux, lumineuse et parfaitement entretenue ? Découvrez cette belle maison de 112m2 - 4 chambres, entièrement rénovée et pensée pour une faible consommation énergétique annuelle. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 1500m2, l'extérieur est soigneusement aménagé: A l'avant : une cour avec un béton poreux récent créant un grand espace de stationnement. A l'arrière : une piscine à débordement de 10x5 avec un chauffage solaire, intégrant un espace jacuzzi pour des moments de détente inégalés. Un jardin potager pour les amateurs de nature et d'autonomie alimentaire. A l'intérieur un vaste espace de vie de plus de 47m2 avec une cuisine équipé, un couloir mène au trois chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc indépendant. Le sous-sol offre un véritable atout pour ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire : Une chambre, une deuxième salle d'eau avec WC. Double garage et des espaces de stockage parfait pour une activité professionnelle ou du rangement supplémentaire. Pompe à chaleur aire/eau, double vitrage, relié au tout à l'égout. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! contactez-moi pour les visites ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 348 500 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

112 m²

terrain 1 500 m²

Asnières-la-Giraud

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165 000 EUR

Ensemble immobilier 480 m² , hangar et cave.

PLANS ET VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Dans le triangle Saintes, Rochefort et Saint jean d'Angély, sur la commune de Saint Porchaire à 3 min des commerces et des écoles. Ensemble immobilier d'environ 480 m² de construction, constitué de 2 maisons charentaise à rénover, grange, cave 33 m², hangar environ 50 m² et jardin. Idéal pour les amoureux de la pierre, possibilité de stockage, gites, artisan ou résidence principale... Au calme, a proximité de grands bois pour les ballades. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur

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6 ch

260 m²

terrain 1 408 m²

Saint-Porchaire

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168 000 EUR

Ambiance cocooning dans la Vallée du Coran.

Située dans la charmante commune de Saint-Césaire, cette maison rénovée de 69 m² offre un cadre de vie paisible et authentique, nichée dans la vallée du Coran. Ce secteur pittoresque est réputé pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature, idéal pour les amoureux de la verdure et des balades en plein air. La maison se trouve à quelques minutes des commodités locales telles que les commerces, écoles et transports en commun, offrant un quotidien pratique et agréable aux futurs résidents. Cette charmante maison de 69 m², implantée sur un terrain de 1516 m², se compose de 4 pièces dont 2 chambres. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec insert à bois, une cuisine, un bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une chambre mansardée ajoute un espace intime à la propriété. Coté extérieur , sa terrasse bénéficie d'une très belle vue sur le cours d'eau du Coran . En rez-de-jardin une cave servant de stockage . Possibilité d’agrandissement . A visiter rapidement !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

69 m²

terrain 1 516 m²

Saint-Césaire

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210 000 EUR

200 000 EUR

Maison de 120 m2 4 chambres et dépendances.

Sur la commune de Cressé, à 10 min de Matha, laissez vous charmer par cette maison charentaise de plain pied entièrement rénovée par des professionnels. Elle se compose d'une cuisine avec un accès direct sur une belle terrasse. Celle-ci est ouverte sur un grand séjour lumineux, avec une très belle cheminée. Vous pourrez profiter d'une salle d'eau, de 2 wc plus une buanderie. Cette maison peut accueillir une grande famille puisqu'elle dispose de 4 chambres dont une suite parentale. A l'extérieur, vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées sur une belle terrasse donnant sur un très grand jardin de plus de 2800 m². Pour compléter ce bien, vous disposez d'un garage attenant, mais aussi de plusieurs dépendances, comme un grand chai et cellier. Le + un assainissement aux normes, la fibre, une piscine hors sol. Ne tardez plus, contactez -moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

120 m²

terrain 2 800 m²

Cressé

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199 395 EUR

MAISON T4 DE PLAIN PIED.

A Surgères, dans un quartier pavillonnaire récent et calme, cette jolie maison de plain pied de 80 m² vous offre un séjour traversant avec cuisine US aménagée, une buanderie, 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche italienne, double vasque et WC, et un WC indépendant. Côté extérieur, 2 places de stationnement privé, et un jardinet clos avec terrasse sans vis-à-vis. Aux normes PMR, elle vous fera profiter de tout le confort attendu : chauffage au sol avec pompe à chaleur, volets alu, chauffe eau thermodynamique.... Lumineuse, accueillante, économe en énergie, elle représente un vrai cocon qui n'attend plus que ses futurs heureux propriétaires ! Le prix de ce bien est de 199 395 euros dont 5.5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 189 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2025 DPE A : 57 kWh/m²/an GES A : 1 kg CO2/m²/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 456 euros et 616 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou, par courriel à v.barry@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf 394558 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .

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80 m²

terrain 233 m²

Surgères

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275 000 EUR

Appartement Centre historique de La Rochelle 2 pièce(s) 50 m2.

EXCLUSIVITE Isabelle Gigon 0611036277 : Bel appartement 2 pièces dans le centre historique de La Rochelle. IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF ou RESIDENCE PRINCIPALE EN HYPERCENTRE J'ai le plaisir de vous présenter ce bien situé au 2ème étage, dans une petite copropriété de 8 lots. Ses atouts ? Le cachet de l'ancien et une excellente fonctionnalité. Vous aimerez son magnifique parquet, la belle hauteur sous plafond, la très belle cheminée décorative en pierre et le calme absolu de sa chambre sur cour. Une cuisine aménagée et semi-équipée, un toilette séparé, une salle de douche (à l'italienne), un placard/lingerie. Une belle cour privative commune (ravalement récent). Idéalement placé près du Vieux Port, à quelques pas du marché et de la gare. Profitez d'un Investissement locatif clé en main : cet appartement a fait l'objet d'un changement d'usage en Meublé de Tourisme, classé 3 étoiles (déclaration en mairie et fisc). Nombre de jours de location illimité et en LMNP, l'abattement fiscal sur les revenus locatifs est encore de 71 %. Son emplacement de rêve vous assure un fort coefficient de remplissage. Pour l'habiter à l'année (résidence principale) : je vous accompagne pour un changement d'usage qu'il sera facile d'obtenir. CLASSE ENERGIE DPE E et GES B Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1070 euros et 1500 euros - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Le prix de ce bien est de 275000 euros HAI dont 13000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 262000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. 1 AN OFFERT Garantie PROTEC+ (assurance sur le bien et ses équipements assortie d'une protection juridique). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383208 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 650 euros. Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .

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1 ch

49 m²

etage 2

La Rochelle

CHARGEMENT EN COURS...

155 990 EUR

EXCLUSIVITÉ Maison 6 pièces 136 m2 à SAINT SIMON DE BORDES.

EXCLUSIVITÉ Dans un hameau à SAINT SIMON DE BORDES Maison comprenant : Une salle à manger-salon, cuisine aménagée,4 chambres, un bureau, salle de bain, wc. Fenêtres double vitrage bois et pvc. Chauffage électrique à inertie. Ballon d'eau chaude solaire. VMC double flux. Garage. Une dépendance. DPE classe C GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie entre 1550 et 2140 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN, au 0677079010 ou, par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Budget; 155990 euros honoraires charges vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 847803657 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395200- Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. Fabrice TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 847803657 - .

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4 ch

136 m²

terrain 1 667 m²

Saint-Simon-de-Bordes

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190 000 EUR

PONS - 17800 - Maison 7 pièces -157 m2 + Dépendances.

EXCLUSIF - A 2 km du centre ville de PONS, au milieu d'un paisible hameau, une grande maison de 157 m² avec 3 chambres et de grandes dépendances au prix de 190 000 euros, honoraires agence inclus au taux minoré de 3,85 % soit un prix net au vendeur de 183 000 euros. Tout en étant proche des commerces, écoles et autres commodités, cette maison, au centre d'un petit hameau, vous offrira la quiétude et le confort de grands espaces, des équipements et de la praticité de grandes dépendances pouvant être aménagées en toute ou partie. Vous disposerez d'un séjour salle à manger lumineux, adossé à une grande cuisine , elle même adjacente à un vaste cellier-buanderie ; 3 chambres, dont une chambre au RDC, une salle d'eau et une salle de bains. Bien pratique et très économique le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur, en parallèle d'une chaudière au fioul, au cas où ! l'indice DPE du 20/10/2024 a été calculé à D, représentant une dépense énergétique annuelle estimée entre 1 950 et 2 680 euros . Pour les amateurs de jardinage, un beau jardin d'environ 700 m² pouvant également recevoir une piscine et tout cela sans vis à vis ! Résumé : très proche de Pons, de belles surfaces, de grandes dépendances, prêt à vivre et de la potentialité pour l'avenir de vos projets. Pour en parler et pour visiter , veuillez contacter James ALLIN, au 0603158241 et par mail à j.allin@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, 44 allée des CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395427 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) James ALLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 843 815 705 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

157 m²

terrain 1 032 m²

Pons

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344 000 EUR

Maison Les Mathes 4 pièce(s) 90.15 m2.

LES MATHES (17570) Christine CASTELLAN vous propose de devenir propriétaire d'un plain-pied avec 3 chambres et un garage sur une parcelle de 300 m². A environ 7 kms de la plage de La Palmyre et du port de La Tremblade, la commune des Mathes bénéficie des commerces de proximité (boulangerie, épicerie) , service de santé (médecin, infirmiers, kinés...) et elle est désservie par une ligne Cara'bus. Exposition Sud-Est pour ce plan très foncrtionnel avec une entrée, d'une pièce de vie de 39 m² donnant sur terrasse avec cuisine ouverte, cellier et WC indépendant. Côté nuit séparé avec 3 chambres dont 2 avec placards aménagés, salle d'eau avec WC Adaptable pour Personnes à Mobilité Réduite (PMR). Garage attenant, place parking et jardin clos. Pompe A Chaleur Air/Air + panneaux rayonnants dans les chambres. Vous pourrez emménager au 2ème semestre 2027 dans cette maison R2020 avec tout confort. Prix : 344000 euros dont Honoraires Agence Inclus charge vendeur. Frais notaire réduits. Mandat 393524 Début de commercialisation donc de nombreux autres maisons à choisir sur plan. Visuel non contractuel. DPE à venir. Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour vous accompagner dans votre projet, veuillez me contacter au 06.61.55.49.65 ou c.castellan@proprietes-privees.com. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine CASTELLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 528 202 856 SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes -Saint-Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet. Christine CASTELLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saintes 528 202 856 - .

4 p

3 ch

90 m²

terrain 303 m²

Les Mathes

CHARGEMENT EN COURS...

268 000 EUR

Maison 4 pièce(s) 81 m2.

A 2 minutes du centre ville, plain pied de 81m² habitables construit en 2002 et édifié sur une parcelle close et arborée de 422m² . Le bien offre, une entrée, séjour, cuisine américaine, une salle de bains, un wc, et un garage traversant. Le jardin est exposé sud sans vis à vis. Prix de vente 268 000 euros Honoraires TTC charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 euros et 1 560 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia DESAIVRES, au 0628088580 ou par courriel à p.desaivres@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia DESAIVRES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 419 816 867 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 394777 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia DESAIVRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 419 816 867 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

81 m²

terrain 422 m²

Ferrières

CHARGEMENT EN COURS...

175 000 EUR

Maison rénovée avec grand terrain, 2 puits, grange attenante.

Au cœur d’un hameau paisible entouré de nature, à seulement 9 km de Montguyon, cette propriété est une invitation à la douceur de vivre en pleine campagne. Sur un terrain de 2265 m² agrémenté de deux puits, elle dispose d’une terrasse idéale pour les beaux jours et d’une grange attenante de 100 m², offrant un beau potentiel pour du stockage ou un projet d’aménagement. À l’intérieur, la pièce de vie de 46 m² baignée de lumière et sa cuisine ouverte créent un espace chaleureux et convivial. Un salon de 26 m² complète cet ensemble accueillant, tandis qu’une buanderie facilite le quotidien. Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale garantissent confort et intimité. La salle d’eau est équipée d’une douche à l’italienne. Côté chauffage, la maison combine performance et ambiance cocooning avec un système électrique via split PAC et un poêle à bois. Atout supplémentaire, une seconde maison attenante est disponible à l’achat. Une opportunité parfaite pour réunir les deux propriétés et créer un espace d’accueil familial ou un projet de gîte, dans un cadre où règnent calme et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

3 ch

151 m²

terrain 2 265 m²

La Genétouze

CHARGEMENT EN COURS...

267 000 EUR

Maison contemporaine de plain-pied, prête à vivre.

Maison contemporaine de plain-pied, prête à vivre. Découvrez cette maison moderne de 2020, 70,55m2, idéalement située dans un lotissement récent et soigné. Édifiée sur un terrain de 238m² entièrement clôturé, elle offre un espace de vie lumineux grâce à son orientation sud/sud-est. Le séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant un ensemble convivial et fonctionnel. Vous trouverez deux chambres confortables avec placards, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un cellier bien pensé pour vos besoins quotidiens. Le garage attenant, isolé et équipé d'un portail motorisé, offre des possibilités d'aménagement en une troisième chambre ou studio. À l'extérieur, profitez d'une terrasse carrelée et d'un jardin paysagé, parfait pour vos moments de détente. À seulement quelques minutes des commerces, du centre-ville et des plages, cette maison est idéale pour un cadre de vie pratique et agréable. Maison sous garantie décennale, conforme aux normes RT2012. Un véritable coup de cœur à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 267 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

70 m²

terrain 238 m²

Meschers-sur-Gironde

CHARGEMENT EN COURS...

260 000 EUR

Maison proche du centre de St Pierre D'Oléron.

Maison comprenant, entrée sur pièce de vie de 34m2 , une cuisine séparée de 8m2 , une suite parentale au rez de chaussée de 12 m2 douche et toilette , à l'étage chambre de 15m2 et une de 11,20m2 , un toilette séparé de 3m2 et une salle de bain de 4,70m2 , un garage attenant de 15m2 , fibre , Clim réversible Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

86 m²

terrain 147 m²

Saint-Pierre-d'Oléron

CHARGEMENT EN COURS...

425 000 EUR

Maison lumineuse de plain-pied à Meschers-sur-Gironde – À deux pas du port et des falaises !.

À vendre à Meschers-sur-Gironde, dans un quartier résidentiel recherché, cette charmante maison de 113 m² construite en 2006 offre un cadre de vie agréable à seulement 600 m du marché et du centre-ville. De plain-pied, elle se compose d'un vaste séjour lumineux et cuisine ouverte (50m2), trois chambres avec placard, un cellier, une salle d'eau avec douche à l'italienne, deux toilettes séparés, un grand garage attenant (34m2) surmonté d'une mezzanine permettant un rangement optimal. Le terrain de 500 m², soigneusement entretenu, dispose d’une grande terrasse carrelée, d’une serre, ainsi que d’un abri en dur servant de cave. Vue sur le port, commerces et services accessibles à pied. Environnement calme et privilégié. Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

113 m²

terrain 517 m²

Meschers-sur-Gironde

CHARGEMENT EN COURS...

164 300 EUR

SAINT JEAN D'ANGELY CENTRE.

Située à Saint-Jean-d'Angély (17400), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier calme et résidentiel. Proche des commerces, écoles et transports en commun, cette ville dynamique offre un cadre de vie agréable à ses habitants. La proximité de parcs et de restaurants en fait un lieu convivial et familial, propice aux promenades et aux rencontres. Construite en 2002, cette maison de plain-pied sur un terrain de 377 m² offre une surface habitable de 84 m². Composée de 4 pièces dont 3 chambres, elle dispose également de 2 toilettes, d'un cellier et d'un garage pour plus de fonctionnalité. Son charmant jardin clos invite à la détente en plein air, offrant un espace privilégié pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Rare ! ne tardez pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 164 300 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 155 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 300 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Philippe CREAC'H, Tél. : 06 81 36 92 00, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 803 452 051

4 p

3 ch

84 m²

terrain 377 m²

Saint-Jean-d'Angély

CHARGEMENT EN COURS...

387 700 EUR

Maison neuve de plain-pied de 100 m² à SEMUSSAC.

Située à Semussac en Charente Maritime à 10 min de Royan et des plages, cette maison contemporaine neuve de plain pied de 100 m² environ offre un cadre de vie idéal, à proximité des commerces, des écoles, et des crèches, elle bénéficie d'un environnement calme à seulement quelques minutes de la mer et de la plage. Les habitants pourront profiter de la tranquillité tout en étant proches des animations de la ville. De plus, grâce à l'accès à la fibre, le bien garantit une connectivité optimale pour les besoins du quotidien. Cette maison moderne se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, deux salles de bain avec lavabos doubles vasques, deux toilettes, une buanderie et un garage. Bénéficiant d'un chauffage au sol et de volets roulants automatiques, elle offre un confort optimal. Avec un terrain de 631 m², cette résidence de 4 pièces se distingue par ses équipements haut de gamme et sa construction récente de 2024, offrant ainsi un cadre de vie contemporain et fonctionnel. Laissez vous séduire par cette maison, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 387 700 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 370 000 € Honoraires charge acquéreur : 17 700 € soit 4,78 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : 0667530755, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904 540 218

4 p

3 ch

98 m²

terrain 631 m²

Semussac