CHARGEMENT EN COURS...

230 000 EUR

Appartement T2 avec Jardin Privatif et 2 Parkings et cave.

Vous rêvez d'un appartement avec un jardin au calme, proche des plages et des commodités ? Malika Pulcina vous propose ce T2 en rez-de-jardin est une opportunité rare à ne pas manquer. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement lumineux et bien agencé offre un espace de vie confortable avec un séjour spacieux de 25,30 m² s'ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif de 34,70 m² . Espace de vie fonctionnel : cuisine ouverte sur le séjour Chambre avec placard intégré pour un maximum de rangement Salle de bain et WC séparés Jardin privatif et terrasse pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité 2 parkings privatif (un en sous-sol et un en extérieur) + cave pour plus de praticité Pourquoi choisir ce bien ? Emplacement privilégié , à quelques minutes des plages et du centre des Sables-d'Olonne Résidence sécurisée et bien entretenue , offrant un cadre de vie paisible Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant au 06 09 55 16 57 pour organiser une visite. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 221 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1037 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

52 m²

Château-d'Olonne

CHARGEMENT EN COURS...

346 500 EUR

Fiche N°Id-LGB169051 : Les sables d'olonne, secteur Les plesses, Maison proche super u d'environ 100 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 877 m2 - Construction 1994 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - double vitrage - cave - chauffage : gaz Convecteur Atelier - Buanderie - 2 abris de jardin (14 m? et 15 m?) - Classe-Energie D : 180 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 346500 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 330000 Euros) - Classe-Energie D : 180 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1703 et 2305 Euros - Affaire suivie par Mr NICOLAS PAVAGEAU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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4 ch

100 m²

terrain 877 m²

Château-d'Olonne

CHARGEMENT EN COURS...

566 000 EUR

T4 aux Sables d'Olonne présenté par Ilana Danel avec stationnement. Cet appartement de 91.95 m2 est composé d'un séjour-salon ouvert sur une cuisine, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une deuxième salle d'eau, 2 wc et un cellier. Vous apprécierez les 2 terrasses bois et son jardin engazonné de 188 m2 avec cabanon. Plages et marché Arago à 15 min à pieds ! Orientation sud et sud-ouest et dernières normes RT 2012, disponible au 1er trimestre 2025. Le bien est vendu avec un stationnement pour 2 véhicules. Mandat réf.387026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Ilana DANEL au ... ou ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ilana DANEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823934450 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Copropriété de 134 lots (). Ilana DANEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823934450 - .

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3 ch

92 m²

Château-d'Olonne

CHARGEMENT EN COURS...

653 000 EUR

EXCLUSIVITE AMEPI À VENDRE MAGNIFIQUE VILLA AUX PORTES DES SABLES D'OLONNE Découvrez cette somptueuse villa, idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre exceptionnel, à quelques minutes seulement des Sables d'Olonne. Caractéristiques principales : Espaces généreux : une double pièce de vie de 60 m2 et 37 m2, idéale pour vos réceptions. Cuisine familiale équipée : avec un îlot central, parfaite pour les moments conviviaux. Suite parentale d'exception : chambre spacieuse avec dressing, salle de bain luxueuse (baignoire balnéo, douche à l’italienne). 4 autres chambres : dont une avec salle d'eau privative et cabinet de toilette. Bureau : pour télétravailler ou gérer vos projets. 2 salles de bain supplémentaires : avec douche et baignoire, pour le confort de tous. Espaces pratiques : lingerie, buanderie, atelier, et double garage. Extérieur soigné : jardin clos paysager pour vos instants de détente. Cette villa allie élégance, confort et fonctionnalité dans un environnement calme et privilégié. À visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraire inclus charge acquéreur 3.5% TTC 631 000€(hors honoraire) Contactez CAROLL TURPIN IMMO ... ou notre site ... />Features: - Terrace - Garden - Washing Machine

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5 ch

324 m²

terrain 2 304 m²

Château-d'Olonne

CHARGEMENT EN COURS...

754 000 EUR

680 000 EUR

MAISON RÉNOVEE DE CINQ CHAMBRES.

Découvrez cette belle maison des années 1970, entièrement rénovée en 2019 avec goût et modernité. Avec son élégant bardage en bois et son contrat de panneaux photovoltaïques, cette propriété allie charme et efficacité énergétique. Les espaces de vie spacieux s'ouvrent sur une grande terrasse, parfaite pour vos moments de détente, donnant sur un magnifique jardin paysagé où un jacuzzi vous attend pour des instants de détente. La maison comprend cinq chambres, dont une située sur un niveau semi-entré mais bénéficiant d'une belle luminosité. Idéale pour la partie parentale.Cette maison qui allie confort, style et respect de l'environnement, peut recevoir une grande famille. Pour toute information ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

155 m²

terrain 483 m²

Château-d'Olonne

CHARGEMENT EN COURS...

798 000 EUR

749 900 EUR

Magnifique villa contemporaine !.

MEGAGENCE; Isabelle et Wilfried CASTEL vous proposent cette magnifique propriété de 197 m2 habitables, bénéficiant d'un emplacement idéal, à quelques minutes seulement de la grande plage et des commerces des Sables ainsi que des écoles, lycées et toutes commodités. Son exposition sud offre une luminosité agréable et un environnement calme, tout en restant proche des animations du centre-ville. Les transports en commun tels que bus, train et autoroute sont facilement accessibles, permettant des déplacements aisés. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour de 90 m2, lumineux, ouvrant sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis, apportant une intimité appréciable pour se détendre en toute tranquillité, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un bureau, une suite parentale de 30m2 (chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC), un WC séparé, un cellier; A l'étage se trouvent 2 autres chambres, & bureau, 1 salles de bain, et WC séparé. En plus: un grand garage de 65 m2 environ avec mezzanine dans lequel vous pourrez stationner jusqu'à 4 voitures, et un autre garage pouvant être aménagé en atelier ou pour tout autre usage: laissez libre-cours à votre imagination ! Construite en 2011 avec des matériaux de qualité, cette maison allie confort, modernité et praticité pour une vie familiale harmonieuse. Terrain piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 749 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 730 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 900 € soit 2,73 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

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4 ch

197 m²

terrain 825 m²

Château-d'Olonne

CHARGEMENT EN COURS...

541 000 EUR

Maison de 140 m2 sur une parcelle de 2622 m2 aux SABLES D’OLONNE.

MEGAGENCE : Rosania SINI & Yvan TOZZI vous proposent cette maison à rénover d’environ 140 m², nichée au cœur d’un magnifique terrain arboré de 2622 m². Ce bien au calme, sans vis à vis situé à 1.2 km de la baie de Cayola comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un grand salon-séjour lumineux avec insert pour les soirées d’hiver, une cuisine attenante, une véranda , une salle de bains avec WC, deux chambres dont une avec salle d’eau et WC et une chaufferie de 26 m2 attenante. À l’étage, vous disposez d'un palier desservant deux chambres supplémentaires parfaites pour une grande famille ou des espaces de travail. Les nombreux Plus : une Piscine avec abri pour vos moments de détente, un puits ( idéal pour l’entretien du grand jardin arboré ), deux garages et un préau non attenants à la maison offrant de nombreuses possibilités d'extension, d’aménagement etc..., 2 terrasses, un bassin avec jets etc.... Idéale pour les amateurs de projets, cette maison offre de beaux volumes et un potentiel unique pour créer une demeure à votre image dans un cadre naturel et apaisant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 541 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Yvan TOZZI, Tél. : 0680628810, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749 808 358

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4 ch

140 m²

terrain 2 622 m²

Château-d'Olonne

CHARGEMENT EN COURS...

380 000 EUR

373 100 EUR

Maison de 91m2 - commerces à pied !!!.

Découvrez cette magnifique opportunité proposée par Éric GRIGNON - megAgence. Une charmante maison de plain-pied qui saura captiver votre intérêt! Idéalement située à 10 minutes en vélo de la plage de Tanchet et à proximité des commerces, cette propriété de 91 m² sur une parcelle de 594 m², offre un agencement bien conçu. Composée d'une entrée avec placard, une pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur un beau salon-séjour baigné de lumière naturelle donnant sur une terrasse ensoleillée et un jardin arboré. Deux chambres confortables dont une avec placard, une salle de bain + douche, ainsi qu'un WC avec lave-main indépendant . Un garage pratique offre la possibilité d'aménager un faux grenier pour plus de rangement. De plus, un stationnement supplémentaire est disponible à l'arrière de la propriété et possibilité d'extension. À découvrir sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 373 100 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 360 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 100 € soit 3,64 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

3 p

2 ch

91 m²

terrain 594 m²

Château-d'Olonne

CHARGEMENT EN COURS...

594 000 EUR

584 000 EUR

Maison avec dépendance proche Tanchet.

André Balaresque vous présente cette grange située au Sables d'Olonne proche des commerces, écoles, plages. Venez personnaliser cette grange de 109 m², édifiée sur un terrain de 608 m², se composant de 5 pièces, au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace cuisine, salle à manger ensuite un salon, toilette indépendant puis une suite parentales avec accès sur l'extérieur. À l'étage une salle d'eau deux chambres avec espace placard, un toilette indépendant. Le bien se distingue par une deuxième maison de 67 m2 située l'extrémité du terrain comprenant deux chambres, idéales pour accueillir des invités ou en une location saisonnière. À découvrir ! Plus de renseignement me contacter au 06 67 45 41 08. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 584 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

3 ch

177 m²

terrain 608 m²

Château-d'Olonne

CHARGEMENT EN COURS...

192 381 EUR

Les Sables d'olonne (85180) Prix : 192 381 euros honoraires charge acquéreur. Sophie et Sébastien Guinet propriétés-privées.com vous présentent ce terrain constructible et non viabilisé d'une surface d'environ 456 m2 situé pas loin de la mer. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie et Sébastien GUINET, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie et Sébastien GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385 105 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .

456 m²

Château-d'Olonne

CHARGEMENT EN COURS...

368 000 EUR

Charmante maison au calme à 3 kms du bourg du Chateau d'Olonne.

ISABELLE ET WILFRIED CASTEL MEGAGENCE, vous proposent cette maison pleine de charme, avec piscine, au calme, et à seulement 3 kms du bourg du Château d'Olonne, de ses commerces et des ses écoles. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour / salon avec son poêle à bois et ses murs de pierre, de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC, buanderie et petit bureau. À l'extérieur on se trouve un beau jardin avec une piscine hors sol et son pool house très confortable. Notre avis: un endroit très paisible au calme à l'abri des regards, à quelques minutes seulement des plages ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 368 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 5,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

5 p

4 ch

122 m²

terrain 368 m²

Château-d'Olonne

CHARGEMENT EN COURS...

414 000 EUR

Signature Immobilier vous présente cet ensemble immobilier au coeur des Sables d'Olonnes, anciennement le Chateau d'Olonne, tout proches de toutes les commodités, des commerces et des transports en communs telle que l'Oléane. Avec dans une belle partie habitation de plus de 100m2 entièrement rénovée avec gout, un espace de vie de plus de 50m2 avec une grande pièce salon/séjour, cuisine, deux chambres, un bureau, une mezzanine et salle d'eau avec wc à l'étage et wc indépendant au rdc. Grâce à une autre entrée indépendante, vous aurez accès à un autre batiment composé d'un studio de 22m2 entièrement neuf avec terrasse et jardin, d'un coin atelier ou rangement vélos mais également une autre pièce de 2021, aujourd'hui vierge pouvant servir idéalement pour profession libérale, télétravail, game-room ou bien une création de nouveau logement grâce à l'installation électrique, des arrivées d'eau et des évacuations des eaux usées existantes, pour une grande famille souhaitant recevoir ou créer un espace indépendant pour les ados. Ensemble immobilier de 3 lots en 1 seul Jardin à l'abris des regards indiscrets Parking et borne de recharge pour véhicules électriques. N'hésitez pas à nous suivre sur les réseaux sociaux Facebook et Instagram 'Signature Immobilier' Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me joindre, COTTEREAU Dylan au ... Features: - Terrace - Garden

6 p

3 ch

147 m²

terrain 277 m²

Château-d'Olonne

CHARGEMENT EN COURS...

292 000 EUR

TERRAIN DE 734 m2 dans le QUARTIER DU PETIT PARIS aux SABLES D’OLONNE.

MEGAGENCE :Rosania SINI & Yvan TOZZI vous proposent cette belle parcelle de 734 m2 arborée et viabilisée dans le quartier prisé du PETIT PARIS, à 1.2 km de la baie de Cayola. Ce terrain au calme, sans vis à vis avec un accès privatif enrobé dispose des caractéristiques suivantes : - zone constructible de 494 m2 - emprise au sol de 220 m2 Une opportunité unique pour réaliser un projet immobilier sur mesure dans un environnement naturel bénéficiant d'un cadre de vie verdoyant et paisible. A saisir rapidement !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Yvan TOZZI, Tél. : 0680628810, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749 808 358

734 m²

Château-d'Olonne

CHARGEMENT EN COURS...

406 000 EUR

Terrain constructible 1423 m2 aux SABLES D’OLONNE.

MEGAGENCE :Rosania SINI & Yvan TOZZI vous proposent cette belle parcelle de 1423 m2 arborée et viabilisée dans le quartier prisé du PETIT PARIS à 1.2 km de la baie de Cayola. Ce terrain au calme, sans vis à vis avec un accès privatif enrobé dispose des caractéristiques suivantes : - zone constructible de 561 m2 - emprise au sol de 427 m2 Idéal pour concrétiser votre projet de construction neuve selon vos envies dans un environnement naturel bénéficiant d'un cadre de vie verdoyant et naturel. A saisir rapidement!!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 406 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Yvan TOZZI, Tél. : 0680628810, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749 808 358

1 423 m²

Château-d'Olonne

CHARGEMENT EN COURS...

280 900 EUR

Terrain à bâtir de 905 m2 au Chateau d'Olonne.

Découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 905 m² en lot arrière, idéalement situé tout près du bourg du Château d'Olonne. Offrant un cadre paisible et serein, ce terrain est parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et quiétude, tout en étant à proximité des commodités locales. Ce terrain ne présente aucune emprise au sol à respecter, offrant ainsi une liberté totale dans la conception de votre future maison. Profitez de cette opportunité pour réaliser votre projet immobilier dans un environnement privilégié.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 900 € Honoraires charge vendeur

905 m²

Château-d'Olonne

CHARGEMENT EN COURS...

310 000 EUR

Emplacement exceptionnel pour ce terrain de 482 m2 constructible et viabilisé.

A 1 km du Remblai ou du Marché Arago, Véronique et Jérôme CRAIPEAU vous proposent cette parcelle de terrain constructible de 482 m², libre de constructeur et entièrement viabilisée, qui constitue une opportunité rare sur le marché immobilier. Idéalement située, elle offre un large éventail de possibilités pour la construction d'une résidence principale ou secondaire sur mesure. Sa configuration rectangulaire facilite l'aménagement d'un projet architectural personnalisé, tandis que son emplacement stratégique en fait un investissement attractif. Bénéficiant d'un environnement calme, ce terrain représente un véritable havre de paix pour ceux en quête d'un cadre de vie privilégié aux Sables-d'Olonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur

482 m²

Château-d'Olonne

CHARGEMENT EN COURS...

378 000 EUR

349 000 EUR

Un espace de vie exceptionnel, à quelques minutes des plages !.

Découvrez cette magnifique ancienne grange avec Silvina Andrade. Entièrement rénovée en 2014, elle allie le charme rustique des poutres apparentes et des murs en pierre au confort des aménagements modernes. Située dans un emplacement stratégique à proximité des Sables d’Olonne, cette maison de caractère est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois authentique et pratique. Caractéristiques principales : Grande pièce de vie lumineuse : Un vaste espace ouvert avec cuisine aménagée et équipée, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les grandes verrières laissent entrer une abondante lumière naturelle, mettant en valeur les éléments en pierre et les poutres. Charme et authenticité : Les matériaux d’époque, comme les poutres apparentes et les murs en pierre, confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et accueillante. Suite parentale au rez-de-chaussée : Une chambre spacieuse avec sa propre salle d’eau, offrant confort et intimité. Idéale pour des parents ou des invités. Deux chambres supplémentaires à l’étage : Un palier ouvert avec verrière surplombe la pièce de vie, ajoutant une touche de modernité. Une des chambres dispose de sa propre salle d’eau, parfaite pour l’indépendance de chaque membre de la famille. Confort et fonctionnalité : Un WC indépendant au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage, et un grand garage attenant pour le rangement et le stationnement. Extérieurs agréables : Un terrain clos avec une terrasse et un store banne, idéal pour profiter des beaux jours et se détendre. Pourquoi ce bien est-il parfait pour vous ? Cette maison est faite pour ceux qui recherchent un espace de vie alliant charme de l’ancien et commodités modernes. Elle est idéale pour une famille qui souhaite s’installer à proximité des services et des activités des Sables d’Olonne, tout en profitant d’un cadre de vie spacieux et confortable. La rénovation de qualité et l’agencement réfléchi rendent cette propriété immédiatement habitable et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Venez découvrir cette perle rare ! Une maison de caractère, rénovée avec soin, qui offre à la fois du charme, du confort et un accès facile à toutes les commodités. Ne manquez pas l’opportunité de visiter ce bien unique qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Contactez-moi dès maintenant au 06 95 87 86 29 pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

120 m²

terrain 312 m²

Château-d'Olonne

CHARGEMENT EN COURS...

595 000 EUR

569 900 EUR

Maison 7 pièces avec piscine à 10mn de la mer.

Éric GRIGNON - megAgence vous propose de découvrir, à seulement 5 minutes du bourg de Château d'Olonne, cette maison familiale avec piscine de 179 m² env. sur une parcelle de 1290 m2 (870 + 420 env.) située en bout de voie privée offrant calme et tranquillité. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec Wc et lave-mains, vous mène à un salon/séjour de 47 m² donnant sur une terrasse ensoleillée, une cuisine aménagée également ouverte sur la terrasse, le jardin et la piscine. Une chambre avec salle d'eau, une lingerie, un appartement T1 en devenir, idéale pour un espace indépendant, ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'étage, une chambre et un bureau s'ouvrent sur un balcon-terrasse avec vue sur la nature environnante. Deux autres chambres, une salle de bain, un Wc et un dégagement avec placard viennent parfaire cet espace nuit. Pour un confort moderne la maison est équipé par un chauffage performant, complété par une cheminée avec insert, ajoutant une touche de chaleur et de convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 569 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

6 p

5 ch

179 m²

terrain 870 m²

Château-d'Olonne

CHARGEMENT EN COURS...

636 000 EUR

570 000 EUR

A31248MGA85 - Je vous propose cette propriété située dans un quartier résidentiel aux Sables d'Olonne à 1.5 km de la plage. Pour le quotidien, l'utilisation de la voiture n'est pas nécessaire, les commerces et services sont accessibles à vélo, l’arrêt de bus est à 100 m. La propriété est composée d'une maison d'habitation sur sous sol, une partie du sous sol est aménagée en appartement. Le certificat d'urbanisme est favorable pour une division du terrain pour créer une parcelle de 450 m². La maison construite en 1978 comprend : une entrée, balcon, une cuisine avec un accès extérieur, un salon/séjour avec un poêle à pellet, trois chambres, une salle de bain et un WC. Au sous sol : un appartement comprenant : une cuisine, une chambre, un petit salon avec cheminée, une salle d'eau avec WC, deux pièces de rangement, un grand garage. Complètent la propriété deux garages indépendants et une petite dépendance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

5 p

4 ch

101 m²

terrain 1 308 m²

Château-d'Olonne

CHARGEMENT EN COURS...

389 000 EUR

378 000 EUR

Maison familiale de bourg.

Silvina Andrade vous propose de découvrir, cette élégante maison, située dans le pittoresque bourg de Château d'Olonne, à seulement quelques pas des commerces et commodités. Offrant un cadre de vie idéal pour les familles, cette propriété se distingue par son confort et son charme. En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, comprenant un salon chaleureux et une salle à manger conviviale, le tout agrémenté d'un poêle à granules pour des soirées douillettes. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, dispose d'une buanderie attenante pour plus de praticité. À l'étage, le grand palier pouvant faire office de bureau idéal pour le télétravail, dessert, trois chambres dont une suite parentale avec point d'eau, et une salle de douche élégante, un WC indépendant. Un balcon offre une vue dégagée et un accès extérieur indépendant. Profitez des journées ensoleillées dans le jardin bien entretenu, équipé d'un cabanon de rangement pratique. Deux places de stationnement privées complètent ce bien. Atouts supplémentaires : • Maison vendue meublée et décorée avec goût • Fenêtres double vitrage pour un meilleur confort thermique • Volets roulants en PVC Localisation idéale : • Écoles à seulement 4 minutes • Gare accessible en 8 minutes • Exposition Est-Ouest pour un ensoleillement optimal Cette maison est une opportunité rare alliant charme et fonctionnalité. Ne manquez pas de la visiter pour apprécier pleinement ses nombreux atouts, plus de renseignements au 06 95 87 86 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

110 m²

terrain 187 m²

Château-d'Olonne

CHARGEMENT EN COURS...

399 900 EUR

384 900 EUR

Maison de type 4 avec beau jardin dans le quartier de la Marcellière.

UNIQUEMENT CHEZ MEGAGENCE: Isabelle et Wilfried CASTEL: venez découvrir cette maison trés lumineuse de 85 m2 environ avec un beau jardin bien exposé, idéalement située, dans le quartier très recherché de la Marcellière. Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur la cuisine et le jardin joliment arboré, sans vis à vis au calme et d'un garage. A l'étage: 3 belles chambres avec de très beaux parquets, une salle de bains et WC séparés. Notre avis: La maison possède vraiment un fort potentiel, dans un quartier recherché, à quelques minutes à pieds seulement de la plage de Tanchet et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 384 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 370 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 900 € soit 4,03 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

4 p

3 ch

84 m²

terrain 260 m²

Château-d'Olonne

CHARGEMENT EN COURS...

208 000 EUR

TERRAIN À BÂTIR de 456 m² aux SABLES D'OLONNE.

MEGAGENCE : Rosania SINI & Yvan TOZZI vous proposent ce terrain d'environ 456 m², proche des commerces et des commodités. Ce terrain à bâtir offre un potentiel intéressant pour la réalisation de votre projet de construction. Idéalement situé, il bénéficie d'un beau terrain plat, facilitant les travaux. Sa surface habitable permet une grande liberté de conception , dans un environnement côtier prisé, garantissant un cadre de vie agréable à quelques pas de l'océan. À saisir !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Yvan TOZZI, Tél. : 0680628810, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749 808 358

456 m²

Château-d'Olonne

CHARGEMENT EN COURS...

399 000 EUR

Maison 120m2 - 5 pièces - proche mer et commerces.

À quelques minutes de la mer et des commerces, Eric Grignon – megAgence, vous propose en exclusivité, cette maison de 120m2 environ de type Sablaise, agrandie au début des années 2000 et située sur une parcelle clôturée de 1805 m² parfaitement entretenue. Sans vis-à-vis et composée d’une belle pièce de vie avec cuisine et coin repas ouvrant sur une terrasse exposée au sud, d’un salon et d’un bureau pouvant être transformé en chambre, ce bien offre un espace jour idéal. La partie nuit, rénovée entre 2017 et 2020, comprend 2 chambres, 1 dressing, 1 salle d’eau et 1 WC avec lave-main. Pour compléter ce bien à fort potentiel, vous profiterez également d’un studio avec chambre, salle d’eau et WC créé en 2020, d’un garage avec cellier, d’une dépendance avec sa mezzanine et d’un cabanon. Les plus : Terrain piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

5 p

4 ch

120 m²

terrain 1 805 m²

Château-d'Olonne

CHARGEMENT EN COURS...

201 400 EUR

Face à l'océan, Appartement de type 2 situé dans un cadre exceptionnel se composant : Entrée, pièce de vie sur terrasse, espace cuisine équipée,chambre, parking Résidence équipée de 2 piscines. idéal pour investisseur ou résidence secondaire Prix comprenant les honoraires de négociations, charge acquéreur 6 % TTC Bien soumis au statut de copropriété Nombre de lots de la copropriété :120 charges annuelles de copropriété :1800€ (eau chaude inclue) Prix hors honoraire : 190 000€ Estimation des coûts annuels d’énergie : Entre 500 et 600 € Prix moyen des énergies indexé année 2015 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Contactez CAROLL TURPIN IMMO ... ou notre site ...

2 p

1 ch

31 m²

Château-d'Olonne