639 000 EUR

CHÂTEAUGAY – VILLA D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE ET ESPACES DE VIE REMARQUABLES.

Sur les hauteurs prisées de Châteaugay, cette élégante villa contemporaine de 240 m² déploie ses volumes généreux au cœur d'un terrain d'environ 1 000 m² bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur l'environnement naturel et les reliefs environnants. Dès l'entrée, la qualité des prestations et la sensation d'espace séduisent immédiatement. La pièce de vie principale, baignée de lumière, s'articule autour d'un vaste salon ouvert sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace convivial et raffiné. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains, une seconde pièce de vie avec mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi qu'une buanderie, de nombreux rangements, un garage double, un atelier et une cave. À l'étage, cinq chambres confortables, dont une avec accès à un balcon privatif de 10 m², un bureau, deux salles d'eau et des sanitaires indépendants composent un espace nuit parfaitement adapté à une grande famille. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : vaste terrasse de 100 m² avec store banne électrique, cuisine d'été, vestiaire avec douche et toilettes, piscine au sel chauffée de 8 x 4 mètres, espace barbecue sous carport et stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules grâce à une seconde entrée indépendante. Une propriété rare alliant confort, élégance et qualité de vie dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 639 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

5 ch

240 m²

terrain 1 285 m²

Châteaugay

342 000 EUR

iad France - Thomas Chatard vous propose: À découvrir sur le secteur de Pompignat, cette maison de plain-pied construite en 2014, offrant une surface habitable de 144 m². Elle propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse de 58 m², lumineuse et conviviale, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, le tout ouvert pour une belle harmonie des espaces. Un grand cellier vient compléter cet espace, offrant un vrai confort de rangement au quotidien. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres avec rangements, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Aucun travaux n’est à prévoir. Un garage peut être aménagé à l’avant de la maison. Le tout est implanté sur une parcelle de 638 m², offrant un extérieur agréable. Une maison clé en main à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 833836505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

6 p

144 m²

terrain 638 m²

Châteaugay

649 000 EUR

Villa premium plus de 360 m² avec vue panoramique.

À quelques minutes de Clermont-Ferrand, sur la commune prisée de Châteaugay, découvrez cette villa contemporaine d’exception offrant plus de 360 m² de surfaces avec une vue panoramique spectaculaire sur la plaine de la Limagne et les monts du Forez. Cette propriété aux prestations premium séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité remarquable de ses matériaux. Elle propose une vaste pièce de vie de plus de 60 m² ouverte sur terrasse, 4 véritables suites avec dressings et salles d’eau privatives, une salle cinéma/sport de plus de 30 m², un second salon, une buanderie ainsi qu’un véritable garage double de 39 m². Prestations haut de gamme : cour en grès cérame pleine masse, pompe à chaleur, climatisation réversible, domotique, menuiseries aluminium et excellentes performances énergétiques. La commercialisation débute avant achèvement complet afin de permettre aux futurs acquéreurs de se positionner dès maintenant sur ce bien rare. La villa sera vendue entièrement achevée avec réalisation des dernières finitions prévues. Bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

256 m²

terrain 443 m²

Châteaugay

599 000 EUR

Villa contemporaine, plus de 300 m² – 6 chambres.

À quelques minutes de Clermont-Ferrand, sur la commune recherchée de Châteaugay, découvrez cette superbe villa contemporaine neuve aux volumes exceptionnels offrant plus de 300 m² de surfaces pensées pour le confort du quotidien. Édifiée sur une parcelle de 443 m², elle propose une configuration idéale pour une grande famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. La maison se compose d’une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² ouverte sur terrasse, de 6 chambres dont plusieurs suites, de 2 salles d’eau, d’une salle de bains, d’un espace polyvalent de 30 m² pouvant accueillir salle cinéma, bureau ou salle de sport, d’une buanderie ainsi que d’un garage double de 31 m². Prestations modernes : pompe à chaleur, climatisation, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, domotique et excellentes performances énergétiques. La commercialisation débute avant achèvement complet afin de permettre aux futurs acquéreurs de se positionner dès maintenant sur ce bien rare. La villa sera vendue entièrement achevée avec réalisation des dernières finitions prévues. Bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

6 ch

242 m²

terrain 443 m²

Châteaugay

182 000 EUR

Le Cabinet Coubertin vous propose, en exclusivité, au cœur de la commune prisée de Chateaugay et proche de toutes ses commodités, une très belle maison de 186 m2 comprenant, au rez-de-chaussée : - une jolie pièce de vie avec poêle à bois ouvrant sur cuisine meublée et équipée - WC séparés avec un lave-mains - une pièce possibilité atelier, stockage ou garage vélo Au premier étage : - un espace mezzanine avec coin bureau - 2 chambres avec parquet massif au sol dont une en enfilade - une salle d’eau - WC séparé Au deuxième étage, dans un esprit loft, vous trouverez : - une grande chambre mansardée d’environ 35m2 - une salle d’eau avec WC et sèche-serviettes Huisseries double-vitrage et volets roulants, toiture et fenêtres de toit récentes. Parking facile à proximité. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 7.05% inclus dans le prix affiché. CABINET COUBERTIN

4 p

3 ch

186 m²

Châteaugay

275 000 EUR

iad France - Valerie Lannes vous propose: Exclusivité et UNIQUE à Châteaugay , charmant village dynamique à 15 min de Clermont de Chamalières de de Volvic et de Riom, Terrain Constructible – 3000 m² – Vous rêvez d’ériger la maison de vos envies sur un terrain généreux, prêt à accueillir vos projets ? Ne cherchez plus ! Ce magnifique terrain PLAT au calme sur les hauteurs de Chateaugay, hors lotissement n’attend que vos plans et votre imagination. Atout majeur : il est libre de constructeur, vous laissant la liberté totale de choisir votre style, vos matériaux, vos volumes. Accompagnement possible : si vous le souhaitez, nous pouvons vous épauler et vous mettre en relation avec des partenaires de confiance pour un suivi clé en main. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3 000 m²

Châteaugay

AUCUNE PHOTO

Située entre Clermont-Ferrand et Riom, à proximité de la zone de Ladoux, cette **maison de plain-pied d’environ 83 m2** offre un cadre de vie paisible...

212 200 EUR

Située entre Clermont-Ferrand et Riom, à proximité de la zone de Ladoux, cette **maison de plain-pied d’environ 83 m2** offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille. Elle se compose de : * Un **salon/séjour lumineux de 25 m2** donnant sur une véranda * Une **cuisine séparée et équipée** (ouvrable sur le séjour) * **3 chambres** * Un **dressing** * Une **salle d’eau récente** * WC séparés -Extérieurs & annexes * **Terrain de 667 m2** avec jardin agréable tout autour de la maison * **Garage attenant avec coin buanderie** * **Annexe indépendante de 17 m2** + cave (idéal stockage ou atelier) * Maison située **au fond d’une impasse** → tranquillité assurée -Confort & équipements * Chauffage **gaz central** * Double vitrage + volets roulants motorisés * Assainissement tout à l’égout * Exposition Est-Ouest -Stationnement * 1 garage * 1 place extérieure -Les + du bien ✔ Plain-pied (rare sur le secteur) ✔ Environnement calme ✔ Beau potentiel d’aménagement ✔ Dépendance + cave **Contactez votre agence R&M Immobilier pour organiser une visite !** Features: - Garden

5 p

3 ch

83 m²

terrain 667 m²

Châteaugay

304 000 EUR

293 000 EUR

Châteaugay - Maison individuelle des années 70 implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 1000m2. Au niveau principal: séjour double avec cheminée à foyer ouvert - cuisine - 3 chambres - salle de bains et WC- En sous-sol : 2 pièces qui peuvent être transformées en chambre - grand garage avec espace buanderie - cave. Il faudra prévoir des travaux pour mettre en valeur le charme de cette maison. Features: - Terrace - Garden

7 p

5 ch

146 m²

terrain 1 040 m²

Châteaugay