399 000 EUR

369 000 EUR

iad France - Marc Cabrera vous propose: Maison de Plain-Pied avec Piscine et Grand Terrain à Codognan ! Je vous propose de découvrir cette maison mitoyenne de plain-pied située à Codognan, offrant un cadre de vie paisible. D'une surface habitable de 108 m² sur un terrain de 740 m², cette propriété dispose d'une piscine avec pool-house, orientée plein sud pour un ensoleillement optimal. Entrée, grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau et wc. Construite en 1963, elle bénéficie de prestations modernes : climatisation réversible, poêle à granulés, eau chaude solaire, double vitrage, volets roulants électriques et fibre optique (classe énergétique C) Forage pour le jardin. Le bien comprend également un garage ou atelier (19m² environ), une dépendance technique ((8m² environ) et un vaste espace de stationnement (soumis à une servitude d'accès selon le plan joint). Sa situation est privilégiée, à proximité de la gare de Vergèze, des accès autoroutiers, des écoles, des commerces et du futur parc aménagé. Ce bien atypique représente une opportunité unique dans le secteur. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Cabrera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 802789511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Swimming Pool

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3 ch

108 m²

terrain 740 m²

Codognan

370 000 EUR

350 000 EUR

Maison plain pied - T 4 - Garage et Piscine.

À Codognan, entre Nîmes et Montpellier, dans un environnement résidentiel paisible et recherché… à seulement 25 minutes des plages et à proximité des grands axes. Il y a des maisons où l’on se sent bien avant même d’avoir posé ses valises…Celle-ci en fait partie. De plain-pied, entièrement rénovée avec soin et entretenue avec exigence, elle dégage une harmonie rare, où chaque espace semble avoir été pensé pour le confort du quotidien et la douceur de vivre. Dès l’entrée, le regard est naturellement attiré par une magnifique véranda, véritable pièce de vie supplémentaire. Lumineuse et chaleureuse, elle devient un lieu central de la maison, où l’on vit au rythme des saisons, entre détente, repas et moments partagés. La maison offre deux chambres confortables ainsi qu’une pièce polyvalente qui s’adapte aux envies : bureau, chambre, profession libérale avec entrée indépendante... selon les besoins de chacun. Rénovation récente et qualitative, toiture révisée, chauffage gainable, excellente performance énergétique… ici, le confort n’est pas un détail, c’est une évidence. À l’extérieur, le même soin a été apporté : un jardin paysagé, agréable et facile à vivre, prolonge naturellement la maison, avec une piscine récente encore sous garantie pour savourer pleinement les beaux jours. Un garage indépendant, un portail automatisé, un adoucisseur d’eau et des équipements pratiques viennent compléter ce bien pensé pour une vie simple et fluide. Une maison où l’on ne se projette pas… on s’y reconnaît déjà un peu. Et si vous veniez simplement ressentir les lieux ? Je serai ravie d’en parler avec vous et d’organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

104 m²

terrain 439 m²

Codognan

326 000 EUR

NOUVEAUTÉ SAMIM AUJARGUES- À VENDRE à CODOGNAN, Charmante MAISON de village avec local commercial loué en RDC et bel appartement familial de 110m2. Au cœur du village, découvrez cette MAISON PLEINE DE POTENTIEL, offrant un excellent investissement alliant rentabilité et qualité de vie. En rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 73.53 m2, actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat. À l’étage, un SPACIEUX appartement de 110.78m2 vous séduira par ses volumes. Il se compose d’un grand séjour convivial avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille. Vous profiterez également d’une agréable petite terrasse abritée de 7 m2 à aménager selon vos envies. L’espace nuit offre 3 chambres, complétées par une mezzanine de 18 m2 ouverte sur le séjour pouvant servir de bureau, salle de jeux ou 4ème chambre d’appoint. Une salle d'eau complète l’ensemble. Les + : Stationnement facile à proximité Gare et commerces accessibles rapidement Revenus locatifs sécurisés Un bien rare, idéal pour un projet familial ou un investissement mixte. À visiter sans tarder ! SANDRA Boillot ... AGENCE SAMIM AUJARGUES Features: - Terrace

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4 ch

184 m²

Codognan

399 500 EUR

iad France - Penelope Stoker ... vous propose : Maison T5 avec terrasse, jardin privatif et parking à Codognan Découvrez cette maison T5 de 119m2 environ habitables, située dans un ensemble résidentiel intimiste. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 37m2 environ, prolongée par une terrasse de 11,86m2 environ et un beau jardin privatif de 89m2 environ. Une première chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau, permettant une vie de plein pied. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres supplémentaires, dont une belle chambre de 17,86m2 environ, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Idéalement située, au calme, la résidence offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Une maison idéale pour une famille recherchant le confort, de beaux volumes et un extérieur. Le bien est vendu avec deux places de parking. Pour plus de renseignements, merci de me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker EI (ID 83102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. ... />Features: - Terrace

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119 m²

Codognan

399 500 EUR

iad France - Penelope Stoker ... vous propose : Maison T5 avec jardin privatif et parking à Codognan Découvrez cette maison de 122,95m2 environ habitables, située dans une résidence intimiste, offrant un cadre de vie agréable. Le-rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 39m2 environ, prolongée par une terrasse et un jardin privatif. Au même niveau, vous retrouverez également une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires, dont une belle chambre de 19,49m2 environ, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé ainsi que des rangements. Le bien s'inscrit dans un cadre résidentiel, calme et verdoyant, à proximité des commodités du quotidien. Vendu avec deux places de parking. Pour plus de renseignements, merci de me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker EI (ID 83102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. ...

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122 m²

Codognan

350 000 EUR

iad France - Penelope Stoker ... vous propose : Appartement T4 avec terrasse et parking à Codognan Découvrez ce bel appartement T4 de 89,88m2 environ habitables, situé au 1er étage d'une résidence intimiste. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 31,76m2 environ, prolongée par une terrasse de 12,35m2 environ, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, ainsi que d'une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé et un dégagement permettant une distribution fonctionnelle des pièces. La résidence se situe dans un cadre paisible, à taille humaine, tout en restant proche des commodités du quotidien. Le bien est vendu avec deux places de parking. Pour plus de renseignements, merci de me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker EI (ID 83102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. ...

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89 m²

etage 1

Codognan

285 000 EUR

Gard (30), à vendre à Codognan, ville dynamique accompagnée de ses commodités (médecins, pharmacie, écoles, grandes surfaces...) en Nouveauté et en Exclusivité, cette superbe maison individuelle de type T6, de 154 m², située dans un quartier très Calme, à seulement 7 min de l'autoroute. Traversante et naturellement lumineuse, elle est située sur un terrain de 535 m² avec piscine, et vous offre de très beaux volumes. . Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un grand Salon/Séjour/Salle à manger, d'une cuisine, une grande chambre, une buanderie et des toilettes indépendantes. . A l'étage, elle vous propose 4 chambres dont 2 ouvertes sur une terrasse, une salle de bain et des toilettes indépendantes. SES POINTS FORTS : - Maison Saine et ensoleillée - Climatisation, chauffage central et cummulus à panneaux solaire - Pièces spacieuses - Garage de 23 m² - Piscine avec dôme - Située dans une impasse et dans un quartier calme - Terrain de 535 m²... Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement (hormis le simple vitrage sur une partie de la maison). Ce bien est situé à un emplacement privilégié à proximité d'une voie verte future, à seulement 8 min de l'autoroute, 12 min de Lunel, 25 min de Nîmes, 35 min de Montpellier et 20 min de la Mer. Si vous avez des questions ou souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54584 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur ... L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

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5 ch

154 m²

terrain 535 m²

Codognan

365 000 EUR

325 000 EUR

VILLA NEUVE DE 2024 ENCORE SUR GARANTIE DECENAL , en parfait état, vous souhaitez organiser une visite de cette villa, Ce bien mesurant 96.66m2 comprend un espace cuisine salon et séjour, un wc a l'étages et 3 chambres avec placard de rangement, une salle de bain et wc, Le jardin ne demande que très peux d'entretien, une charmante piscine ;Accès à un garage de 23 m2 par l'intérieur, stationnement possible pour visiteur . Tous est sous garantie décennale, doubles vitrages, climatisation sous gainables dans chaque pièce, à voir rapidement Le prix de vente est fixé à 325 000 € FRAIS D AGENCE COMPRIS , allez on visite Angela FOTI ... Features: - Swimming Pool

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3 ch

97 m²

terrain 235 m²

Codognan

319 900 EUR

Situé entre Nîmes et Montpellier, le village de Codognan fait partie des emplacements les plus recherchés de ce secteur géographique. Cette villa de plus de 94 m2 habitable offre un cadre de vie paisible, de par son emplacement mais également par son aménagement.  - 3 Chambres au 1er étage - 1 Salle d'eau avec WC en Rez-de-chaussé - 1 Salle de bain au 1er étage avec WC séparé - 1 Garage de 16.5 m2 - Jardin de 63 m2 Pour décourvrir ce bien, vérifier sa disponibilité et connaitre l'ensemble de nos offres, veuillez contacter Ugo au ... Photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> No ADC : ...  Mandataire Groupe Acrédit No: ...  026 ACREDIT CONSEIL SAS - CPI ...  RCS Montpellier B 848 282 240 - SIRET  ... Features: - Garden

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3 ch

95 m²

Codognan

Nouveau lotissement Appartements à vendre 3 unités 89 à 122 m² Description Faites le choix d'un cadre de vie exceptionnel à Codognan ! Imaginez vivre chaque jour dans un logement spacieux et lumineux, avec de grandes pièces, une chambre parentale avec salle d'eau, et peut-être même un dressing rien que pour vous ! Et si, en plus, vous pouviez profiter d'un grand jardin ou d'une terrasse, véritable extension de votre espace de vie dans le Sud ? Ce serait le rêve, non ? Vous savez quoi ? Ces logements existent vraiment ! Aujourd'hui, nous vous proposons une résidence intimiste à Codognan, un village pittoresque, avec des logements T4 et T5 parfaitement conçus pour offrir un cadre de vie agréable. En plus de toutes les prestations mentionnées, vous bénéficierez de places de parking privatives (car votre voiture mérite aussi le meilleur), d'une pièce de rangement extérieure, et bien d'autres avantages qui rendront votre quotidien encore plus confortable. Codognan, à seulement 30 minutes des Cévennes, et à égale distance de Montpellier, Nîmes et du bord de mer, vous offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Prêt à franchir le pas ? Contactez-nous dès aujourd'hui et donnons vie à votre projet immobilier ensemble ! Référence du programme : 30920_899 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur. Unités À vendre 30920_899_8 • EUR 397,990 Appartement • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 89m² 30920_899_9 • EUR 414,750 Appartement • 4 Chambres • 1 Salle de bains • 119m² 30920_899_10 • EUR 428,460 Appartement • 4 Chambres • 1 Salle de bains • 122m² Features: - Garden - Lift - Parking

Codognan