699 000 EUR

6 p

215 m²

terrain 458 m²

Kanfanar

675 850 EUR

Nous vendons un terrain à bâtir dans un endroit exceptionnel à Poreč, à seulement 300 m de la mer. L’infrastructure est située juste à côté du terrain, ce qui rend cette offre encore plus attrayante. Il s’agit de deux terrains à bâtir, d’une superficie de 931 m2 et 1000 m2, tous deux couverts par le Plan d’urbanisme de la zone résidentielle (UPU « Materada – Mali Maj », Journal officiel 01/2014). Selon les dispositions de l’UPU : La superficie minimale du terrain à bâtir pour les bâtiments individuels est de 1500 m2 et la superficie maximale est de 4500 m2. Le coefficient de construction d’un bâtiment individuel familial est de 0,25, ce qui permet d’obtenir une surface brute allant jusqu’à 385 m2. Pour un immeuble multifamilial, la surface brute maximale est de 400 m2. En plus du bâtiment principal, deux bâtiments auxiliaires (garage, stockage, bûcher, cuisine d’été) sont autorisés avec une surface brute totale allant jusqu’à 100 m2, une hauteur maximale de 4 m et un étage (rez-de-chaussée). Les dispositions supplémentaires comprennent : Un maximum de deux étages au-dessus du sol et deux étages souterrains est autorisé. La hauteur maximale autorisée du bâtiment est de 9 m. La distance minimale du bâtiment par rapport à la route principale est de 10 m, de la ligne de construction de 7 m et de la parcelle voisine de 4 m. La surface maximale autorisée de la piscine extérieure est de 100 m2. Ces parcelles offrent une opportunité parfaite pour construire une propriété résidentielle dans un quartier calme et attrayant de Poreč, à proximité de la mer et de toutes les commodités nécessaires. Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite. Chers clients, les propriétés peuvent être visitées exclusivement avec un rapport d’inspection signé de la propriété, qui sert de base pour les actions ultérieures liées à la vente et au paiement des commissions, le tout conformément à la loi sur la médiation immobilière. Pour toute demande de renseignements, veuillez appeler le ...

1 931 m²

Poreč

430 000 EUR

Découvrez une superbe retraite en bord de mer située dans la pittoresque ville côtière de Novigrad, en Istrie. Cet appartement spacieux de deux chambres, entièrement rénové, est parfaitement situé à quelques pas de la mer Adriatique étincelante. Offrant 93 m² d’espace de vie luxueux, il occupe le 4ème étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu de cinq étages, doté d’un ascenseur pour plus de commodité. Design moderne avec une lumière à couper le souffle Conçu avec soin avec un aménagement à aire ouverte, l’appartement dispose d’un salon lumineux et aéré, d’une salle à manger élégante et d’une cuisine contemporaine entièrement équipée. De grandes fenêtres inondent l’intérieur de lumière naturelle tout en offrant une vue sereine sur la mer. Deux chambres aux dimensions généreuses et deux salles de bains modernes assurent confort et intimité. Le système de climatisation fournit un chauffage et une climatisation efficaces toute l’année. Finitions de haute qualité et mobilier élégant Une attention méticuleuse aux détails et un mobilier haut de gamme créent une atmosphère sophistiquée et accueillante. Rénovée en 2023, cette maison prête à emménager est une trouvaille rare, surtout dans un emplacement aussi privilégié. Un emplacement privilégié dans la belle ville de Novigrad Novigrad-Cittanova est une charmante ville balnéaire réputée pour sa beauté préservée, sa riche histoire et certaines des eaux les plus propres de la Méditerranée. La Riviera de Novigrad, avec son littoral accidenté, ses plages de galets et ses promenades pittoresques, s’étend de Dajla à la rivière Mirna. Les résidents et les visiteurs bénéficient d’un accès facile à une gamme de commodités, notamment des hôtels renommés, des installations sportives et une scène gastronomique dynamique. Informations complémentaires Chauffage/Climatisation : Climatisation Services publics : Électricité, eau et eaux usées raccordées État : Récemment rénové Commodités à proximité : Écoles, hôpitaux, commerces, bureau de poste et transports en commun Une opportunité rare Les appartements en bord de mer dans ce quartier recherché sont rarement disponibles. Ne manquez pas cette chance de posséder une belle maison dans l’une des destinations les plus recherchées d’Istrie.  

2 ch

93 m²

Novigrad

495 000 EUR

4 p

3 ch

114 m²

terrain 451 m²

Vodnjan

140 000 EUR

2 p

1 ch

53 m²

etage 4

Pula

360 000 EUR

3 p

terrain 111 m²

Pula

220 000 EUR

2 p

terrain 74 m²

Pula

22 125 EUR

325 m²

Pula

215 000 EUR

4 p

3 ch

166 m²

Žminj

280 000 EUR

4 ch

170 m²

terrain 165 m²

Vrsar

770 000 EUR

ISTRA, PAZIN – Villa méditerranéenne à vendre ! Nouvelle construction avec un style unique ! Découvrez le mélange parfait entre design moderne et charme méditerranéen traditionnel avec cette superbe villa au centre de l'Istrie. Conçu par une équipe d'architectes, ce projet vous offre l'opportunité unique d'apporter vos idées et vos préférences lors de sa phase de construction. Emplacement privilégié au cœur de l'Istrie Nichée au cœur des collines vallonnées de l'Istrie, cette villa se trouve entre les villes pittoresques de Gračišće, Lindar et Žminj. Entourée de forêts de chênes sereines, la propriété offre un refuge idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent la paix et la tranquillité. La région bénéficie d'un climat méditerranéen sec et sain, avec des nuits confortables et fraîches même pendant les mois d'été les plus chauds. Harmonie architecturale Cette villa allie harmonieusement l'architecture moderne à l'esthétique méditerranéenne traditionnelle, en combinant des lignes épurées avec des matériaux comme la pierre, le bois et le béton. Sa conception ouverte intègre les terrasses extérieures à l'environnement naturel, offrant une vue imprenable sur les paysages luxuriants et la piscine depuis les deux niveaux de la maison. Caractéristiques de la propriété: Surface habitable : 180 m² répartis sur deux étages. Superficie du terrain : 1 000 m². Date d'achèvement : Estimée pour octobre 2024. Disposition de la villa : La villa présente une conception rectangulaire allongée avec des pergolas et des auvents sur le côté sud. Rez-de-chaussée: Séjour ouvert, cuisine et salle à manger. Buanderie et toilettes invités. Chambre spacieuse avec salle de bain attenante. Accès direct à une terrasse avec vue sur la piscine et la nature environnante. Premier étage : Deux chambres, chacune avec une salle de bain privée. Aménagements extérieurs : Piscine : 50 m², avec bords dallés en pierre et intérieur carrelé en mosaïque. Terrasse ensoleillée : pavée de pierre, idéale pour se détendre et profiter du soleil d'Istrie. Confort moderne : Chauffage et eau chaude : Alimentés par un système central avec pompe à chaleur et capteurs solaires. Cheminée : Foyer à bois ouvert dans le salon pour une ambiance chaleureuse. Chauffage au sol : Installé dans toutes les salles de bains pour plus de confort. Pourquoi choisir cette propriété? Cette villa est parfaite pour ceux qui recherchent un style de vie serein entouré du charme authentique de l'Istrie. La conception soignée, l'emplacement privilégié et les équipements modernes en font un investissement idéal pour une maison de vacances, une propriété locative ou une résidence permanente. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un morceau d'Istrie authentique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails ou pour organiser une visite. Ref: RE-U-35705 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

3 ch

180 m²

terrain 1 000 m²

Poreč

48 500 EUR

797 m²

Pazin

3 200 EUR

2 p

2 ch

65 m²

Poreč

280 000 EUR

LABIN, PIĆAN, MAISON AVEC DEUX APPARTEMENTS ET UNE GRANDE COUR A vendre est une maison individuelle située dans le charmant village de Pićan. Cette spacieuse propriété, construite dans les années 1980, est orientée sud-ouest et dispose de 255 m2 habitables + 140 m2 (stockage, chaufferie, et garage souterrain). Située dans un environnement paisible, la maison est entourée d’une beauté naturelle et d’un ensoleillement abondant, contribuant à une atmosphère de vie agréable. Il dispose d’une cour spacieuse d’une superficie de 3000 m2 et d’un accès des deux côtés par une route goudronnée. Il se compose d’un sous-sol où se trouve le local technique pour le chauffage et de deux appartements (rez-de-chaussée et premier étage) qui sont disposés à l’identique : couloir d’entrée, cuisine avec coin repas, salon avec accès à une terrasse spacieuse, toilettes, salle de bains, débarras et trois chambres L’appartement du rez-de-chaussée est entièrement meublé et fonctionnel, tandis que l’appartement de l’étage supérieur est à l’état brut. Selon les normes d’aujourd’hui, la maison a besoin d’être rénovée. Chambres supplémentaires : GARAGE - 53 M2 CAVE À VIN AVEC CHEMINÉE - 23 M2 STOCKAGE, CHAUFFERIE ET CAVE SOUTERRAINE - 140 M2 CHAUFFAGE ET CLIMATISATION - Chauffage central au fioul et climatisation. Nous vous invitons à planifier une visite et à explorer davantage tous les avantages qu’offre cette propriété. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au ... Features: - Terrace - Garden

6 p

6 ch

255 m²

terrain 3 000 m²

Pazin

540 000 EUR

LABIN, MAISON AVEC 4 CHAMBRES ET PISCINE CHAUFFÉE Dans un endroit calme dans un petit village des environs de Labin, nous vendons une belle maison de deux étages d’une superficie de 146 m2. Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine, une salle à manger et un grand salon avec accès à une terrasse couverte et à la plage, et au premier étage, il y a quatre chambres et quatre salles de bains. Il est situé sur un terrain clôturé de 669 m2. Il dispose d’une piscine chauffée de 34 m2 et d’une belle terrasse d’été pour faire des barbecues. L’horticulture est aménagée avec des plantes méditerranéennes et l’irrigation est installée. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : La villa est vendue meublée. Le système multi split MITSUBISHI (pompes à chaleur) est utilisé pour le refroidissement et le chauffage, et ce système est utilisé pour le chauffage par le sol dans toutes les pièces, le chauffage de l’eau de la piscine et pour le refroidissement des pièces. Le système est entièrement automatisé et configurable via Internet. La façade est en polystyrène de 10 cm, de sorte que les coûts de chauffage et de refroidissement sont minimes. La propriété de la villa est en ordre, 1/1 propriétaire, la villa a toute la documentation nécessaire.

4 p

4 ch

146 m²

terrain 669 m²

Labin

350 000 EUR

3 p

82 m²

etage 2

Pula

1 290 000 EUR

6 p

320 m²

terrain 1 000 m²

Novigrad

409 000 EUR

3 p

87 m²

Novigrad

5 p

190 m²

terrain 800 m²

Fažana

301 000 EUR

3 p

2 ch

88 m²

etage 1

Fažana

230 000 EUR

2 p

terrain 65 m²

etage 1

Pula

149 500 EUR

1 p

terrain 45 m²

Pula

220 000 EUR

2 p

terrain 74 m²

Pula

198 000 EUR

2 p

terrain 67 m²

etage 1

Pula