Face à l'île Sainte-Catherine, dans un cadre naturel préservé, cette maison de caractère a été repensée par ses propriétaires, une famille parisienne installée depuis plus de 30 ans. Ils ont su lui insuffler une âme intemporelle, mariant l'authenticité du XIXe siècle à l'élégance contemporaine du XXIe. Entre robustesse de la pierre et vastes ouvertures sur l'extérieur, elle séduira les amoureux de la nature en quête d'un refuge à la fois apaisant et inspirant. Niché dans le quartier historique et bucolique du Bras du Chapitre, à quelques pas du centre de Créteil Village, l'environnement se distingue par ses allées bordées d'arbres centenaires et ses vues imprenables sur l'île Sainte-Catherine, éblouissante en toute saison. Un intérieur où le charme opère . D'une superficie totale de 260 m2 (184 m2 habitables), la maison se compose de trois chambres, trois salles d'eau et d'un studio indépendant. Au rez-de-chaussée, la cuisine a été ouverte et agrandie, sublimant la pierre d'origine tout en offrant un confort moderne. L'espace se prolonge vers une salle à manger informelle et un salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois. Les grandes baies vitrées, véritable signature de la maison, assurent un lien constant avec l'extérieur. Les matériaux bruts et nobles, aux teintes naturelles créent une atmosphère douce et apaisante. Une mezzanine baignée de lumière accueille une bibliothèque et un bureau, pouvant également être aménagés en quatrième chambre. La suite parentale prolonge cette impression de maison de vacances : pierre apparente, balcon romantique, salle de bain raffinée. Un véritable cocon propice à la rêverie. Une seconde chambre, accompagnée de sa salle d'eau attenante, complète ce niveau. Au dernier étage, une troisième chambre spacieuse et lumineuse offre une vue imprenable sur le Bras du Chapitre. Le rez-de-jardin se divise en deux parties : - Un studio équipé d'une kitchenette et d'une salle de douche, idéal pour une fille au pair, un étudiant ou des invités. - Un espace fonctionnel comprenant une buanderie, une cave à vin réfrigérée et un garage. Un extérieur enchanteur. Pensé comme une véritable extension de l'espace de vie, le jardin est un havre de paix, ponctué de terrasses, de massifs fleuris, d'arbres protecteurs et d'un rosier sculptural. Plus qu'un simple lieu de vie, cette maison est une respiration au coeur de la nature. Ses propriétaires l'ont imaginée comme un sanctuaire familial, alliant authenticité et touches contemporaines, tout en préservant son patrimoine rural grâce à sa magnifique façade en pierre. Le résultat est saisissant. A seulement quelques minutes de Paris, à proximité d'un centre-ville dynamique reconnu pour ses commerces de bouche et la qualité de ses établissements scolaires, cette maison est une véritable maison de campagne en pleine ville. Accès et commodités : - Châtelet Les Halles : 35 minutes porte à porte - Métro ligne 8 : 20 min à pied, 7 min en vélo - Commerces de Créteil Village : 3 min à pied - Ile Sainte-Catherine : accès direct - Ecoles : 3 min à pied CLASSE ENERGIE : D | CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (indexé 2021-2023) : entre 3 450 euros et 4 710 euros (abonnement compris). Contact : Mélanie FAMULIAK ... Agent commercial- Numéro RSAC : 907 896 245 Bobigny Mélanie FAMULIAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 896 245 - Bobigny. Features: - Garden
