653 000 EUR

599 900 EUR

Maison 4 pièces de 126 m2 de surface. 85 m2 habitables quartier GUIPONS.

BENIKHLEF Kamel vous propose à la vente une charmante maison des années 30 à Villejuif limite Kremlin bicetre A 5 minutes à pied du métro Léo Lagrange découvrez cette maison au charme authentique, édifiée sur une parcelle de 335 m², offrant un beau potentiel . La maison, élevée sur deux niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour lumineux d'environ 30 m², d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC et d'une grande chambre idéale pour une vie de plain-pied. A l'étage, un grand palier pouvant faire office de bureau ou d'espace détente dessert deux chambres et un WC indépendant. Elle dispose également d'un sous-sol total offrant de nombreux espaces de rangement, un atelier ou une buanderie. La maison est équipée d'une pompe à chaleur garantissant une économie d'énergie pour le chauffage, d'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude, ainsi que d'un double vitrage. La façade. Située dans un secteur recherché, proche du métro et des commodités, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel. DPE :D GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 390 euros et 1 930euros. Prix : 599 900 euros Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kamel BENIKHLEF, au 0688767027 ou, par courriel à k.benikhlef@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kamel BENIKHLEF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 477 642 821 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 450156 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Kamel BENIKHLEF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477642821 Paris - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

85 m²

terrain 335 m²

Villejuif

222 000 EUR

Appartement Limeil Brevannes 4 pièces.

Charmant appartement 4 pièces de 68 m² loi carrez, avec balcon, cave et parking sécurisé Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement lumineux, parfaitement adapté à une famille ou à un jeune couple en quête de confort et de praticité. Agencement idéal : Entrée accueillante avec rangements intégrés Séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon cosy de près de 5 m² ? idéal pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos moments de détente Cuisine indépendante aménagée de 9 m² WC séparés Espace nuit avec 3 chambres au calme, donnant sur un agréable parc intérieur Salle de bains fonctionnelle Les + : Cave privative pour plus de rangements Place de parking dans une résidence sécurisée Copropriété bien entretenue, cadre agréable comprenant 32 appartements La localisation: à 1km de la N406 , 6Km de la N6 ainsi que de l'A86 5min de marche pour arrêt de bus menant à l'arrêt Pointe du lac (ligne de métro 8) comptez 10 min pour le bus menant au RER A. Proximité des écoles et commerces (10min à pied) Prenez vite rendez-vous pour venir le découvrir Prix de vente 222.000 euros FAI (honoraires charge vendeur) DPE: E GES: E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 euros et 1710 euros indexées au 1er Janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel GARNIER, au 0640883375 ou, par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 981 209 620 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437706- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 114 lots - dont 9, 98, 41 lots habitation. Charges annuelles : 1780 euros. Muriel GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 981 209 620 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

68 m²

etage 1

Limeil-Brévannes

435 000 EUR

429 000 EUR

Grand Appartement 3 chambres 77 m2 métro 7 LEO LAGRANGE VILLEJUIF.

BENIKHLEF Kamel vous propose un superbe appartement familial 4 pièces, 3 chambres, rez-de-chaussée Situé dans une résidence de standing construite en 2002, récemment ravalée et parfaitement entretenue, cet appartement familial de 4 pièces en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable, sécurisé . Idéalement localisé à seulement 2 minutes du métro LEO Lagrange, dans le quartier recherché des Guipons et à proximité immédiate du square , ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres confortables, ainsi que de nombreux rangements optimisant chaque espace de vie. Côté commodités, vous disposerez d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi que d'un WC séparé, offrant un agencement idéal pour une vie de famille. Une cave vient compléter ce bien en très bon état général. Appartement familial, bien agencé et proche de toutes les commodités, à visiter sans tarder. DPE : C GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880 euros et 1240 euros. Bien en Copropriété de 21 lots habitation Charges annuelles 2500 euros. Prix : 435 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kamel BENIKHLEF, au 0688767027 ou, par courriel à k.benikhlef@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kamel BENIKHLEF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 477 642 821 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 449 023 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 63 lots - dont 21 lots habitation. Charges annuelles : 2515 euros. Kamel BENIKHLEF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477642821 Paris - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

77 m²

Villejuif

265 000 EUR

240 000 EUR

Charmant appartement proche des bords de Seine.

Situé à Choisy-le-Roi (94600), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable et dynamique. La ville se distingue par ses espaces verts, ses infrastructures sportives et culturelles variées, ainsi que par la proximité des bords de Seine, invitant à la détente. De plus, la présence de commerces, écoles et transports en commun à proximité facilite le quotidien des résidents. Cet appartement de 62 m² dispose d'une entrée accueillante, une cuisine équipée, un salon, une chambre, une salle d'eau, un WC, un débarras, un dressing et une cave pour plus de rangement. Idéal pour un couple ou un investisseur, ce bien offre un espace confortable à personnaliser selon les besoins et goûts de chacun. N'hésitez pas à saisir cette belle opportunité !!! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

62 m²

Choisy-le-Roi

629 000 EUR

MAISON AVEC GARAGE PARKINGS ET GRAND JARDIN – 613 m² DE TERRAIN – VITRY-SUR-SEINE ARDOINES.

Située dans un environnement pavillonnaire recherché de Vitry-sur-Seine, à seulement quelques minutes de la future ligne 15 du Grand Paris et de la gare RER C des Ardoines, cette maison individuelle pleine de potentiel séduira les familles, investisseurs ou amateurs de rénovation à la recherche d’un bien rare avec un grand terrain. Édifiée sur un terrain de 613 m², cette maison non mitoyenne d’environ 96 m² habitables et 115m² environ de surface au sol offre de beaux espaces extérieurs, plusieurs stationnements et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un WC indépendant, un lumineux salon/salle à manger avec cheminée, climatisé , une cuisine, un bureau avec mezzanine ainsi qu’une chambre climatisée. À l’étage, un palier dessert deux chambres et une salle d’eau. La maison est édifiée sur un sous-sol total comprenant une buanderie et deux ateliers, idéal pour du stockage, un espace bricolage ou un futur aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez : d’un grand jardin, d’une terrasse à l’avant et à l’arrière, d’un garage, d’un appentis, ainsi que de nombreuses places de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. Emplacement stratégique : Gare RER C des Ardoines et future Métro ligne 15 à proximité, Tramway T9 accessible à pied, Bus 182 et TZEN *Choisy le roi direction François Mitterrand* à quelques minutes, accès rapide aux commodités et axes principaux. ** Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser cette maison à votre goût et de valoriser tout son potentiel. Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs recherchant un grand terrain, du stationnement et une maison à personnaliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 629 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

116 m²

terrain 613 m²

Vitry-sur-Seine

720 500 EUR

672 500 EUR

iad France - Fang Zhang vous propose: Située dans un quartier pavillonnaire prisé de Villejuif (94), cette élégante maison individuelle offre une surface de 131 m², édifiée sur un terrain de 244 m². Elle bénéficie d’un jardin privatif et d’un cadre de vie calme et agréable. À seulement 2 minutes à pied du métro ligne 7, du futur métro ligne 15 et du tramway T7 (station Louis Aragon), avec liaison directe vers l’aéroport d’Orly. Rénovation complète en 2024 – DPE : C Composition du bien : Rez-de-jardin : 1 chambre, une salle d’eau et des WC Rez-de-chaussée : séjour lumineux, 1 chambre, cuisine entièrement équipée, WC avec douche Premier étage : 3 chambres avec cuisine, 2 salles d’eau et 2 WC communs Combles aménagés : 1 chambre avec cuisine et WC Une place de parking
, Idéal pour résidence principale, colocation ou investissement locatif Très fort rendement locatif :
 Location Airbnb autorisée toute l’année, avec un revenu mensuel estimé à 6 500 € Proche des universités, établissements scolaires, commerces et transports, à seulement 4 km de Paris – Porte d’Italie Permis de construire en cours (PCMI) pour un projet d’environ 160 m² bâtis, avec 137 m² constructibles supplémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fang Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 513105601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

7 p

6 ch

131 m²

terrain 244 m²

Villejuif

632 000 EUR

Maison 5 chambres avec 610 m² de terrain à 600 m à pied du Tramway T7.

À 600 m à pied du tramway T7, découvrez cette belle maison familiale de 5 chambres, offrant une surface habitable de 91 m² sur un terrain de 610 m², idéalement située au cœur de Rungis. Proche des commerces, des écoles et des transports (tramway T7, RER C et bus), cette maison se compose d’une entrée, d’un spacieux séjour, d’une cuisine équipée, de WC indépendants, d’une salle de bains ainsi que de cinq chambres. Construite en 1980, elle est parfaitement adaptée aux personnes à mobilité réduite. Atout rare en hypercentre de Rungis : le terrain offre un important potentiel d’évolution, avec la possibilité de développer davantage la surface habitable, selon les règles d’urbanisme prévues par le PLU de Rungis. Une opportunité idéale pour un projet familial, une extension ou un investissement patrimonial. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 632 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

91 m²

terrain 610 m²

Rungis

280 000 EUR

269 500 EUR

iad France - Rogerio Antunes vous propose: **Appartement de standing avec jardin à Chennevières-sur-Marne L'appartement, d'une surface de 59m², se compose de 3 pièces dont 2 chambres donnant sur un accès direct sur un jardin privé de 125m2. Une agréable terrasse vous invite à profiter des beaux jours en sortant du séjour . L'espace de vie spacieuse donne sur une cuisine équipée avec un coin repas. Dans le coin nuit où il y a un dégagement qui sépare une salle d'eau toilette, et les 2 chambres. - **Sécurité optimale :** La présence d'un digicode, d'un interphone, d'une porte blindée et d'une résidence sécurisée garantissent votre tranquillité au quotidien. - **Chauffage écologique :** Profitez du chauffage au gaz naturel et d'un système de chauffage performant avec des radiateurs. **Les extérieurs :** - **Jardin et terrasse :** Appréciez un espace extérieur privé avec un jardin et une terrasse pour des moments de détente en plein air. - **Stationnement :** Deux places de parking sont prévues pour garer facilement vos véhicules. **Localisation idéale :** Situé au calme, cet appartement bénéficie d'une exposition sud-est offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Proche des commodités, des écoles et des espaces verts, il constitue un véritable havre de paix pour toute la famille. Coup de cOEur ❤️ La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rogerio Antunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 521037556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Lift - Terrace

3 p

2 ch

59 m²

Chennevières-sur-Marne

219 000 EUR

209 999 EUR

iad France - Amandine Lopes vous propose: — Quartier recherché proche du centre-ville — Résidence des Jardins du Tertre - RÉCENT - 1 CHAMBRE - TERRASSE - PLACE DE PARKING - AUCUN TRAVAUX — Venez vite découvrir ce superbe 2 pièces de 44 m2 (au REZ-DE-JARDIN d'une résidence de 3 étages de 2010), très bien situé et bien entretenu ! Vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur avec la TERRASSE de 12 m2, en PLEIN EST, au CALME et entouré de VERDURE ! Moderne et au goût du jour, vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises ! Proche de toutes les commodités à pieds (mairie, écoles, commerces, transports...) mais aussi des axes routiers. Il se décompose ainsi : une entrée (avec rangements et penderie) avec un WC indépendant, desservant toutes les pièces dont la pièce de vie de près de 26 m2 avec la cuisine ouverte qui reste aménagée, le tout donnant accès à la TERRASSE. Ensuite, la partie nuit est composée d'une chambre de 11,60 m2 avec DRESSING, ayant également accès à la TERRASSE, ainsi qu'une salle d'eau avec DOUCHE. Les + : LOCALISATION, normes PMR, belle exposition, DOUBLE VITRAGE, luminosité, bel agencement, RÉCENT, calme, FIBRE, nombreux rangements, SANS TRAVAUX...! (Charges de copropriété comprenant l'eau froide + eau chaude, ascenseur, entretien parties communes, les espaces verts, fonds de travaux... Le chauffage est individuel). À visiter au plus vite !! Idéal couple ou personne seule, investisseurs, primo-accédant ou non ! Votre conseillère qui est disponible 7 jours sur 7 pour vos projets de vie ! Lien pour une VISITE VIRTUELLE possible sur demande. — Chers confrères, dans l'intérêt de vos clients et de mes vendeurs, j'accepte l'inter-cabinet ! Alors n'hésitez pas à me contacter — La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 881393102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Lift - Terrace

2 p

1 ch

44 m²

terrain 12 m²

Limeil-Brévannes

1 500 000 EUR

PROPRIÉTÉ 250M² PARC DU PERREUX AVEC VUE SUR MAGNIFIQUE JARDIN 1400M².

Dans un environnement pavillonnaire calme, à vingt minutes de Paris, et en proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (RER E Gare de Nogent-Le-Perreux), nous vous présentons en exclusivité cette propriété de 252m², riveraine du Parc du Perreux et réunissant 2 maisons communicantes, dont une autrefois occupée par un cabinet médical. Entièrement repensée à usage d'habitation, la propriété comprend 12 pièces au total, harmonieusement réparties dans chacune des deux maisons. Elle bénéficie d'une vue exceptionnelle, sans vis-à-vis sur le jardin de 1400m², très bien entretenu. Elle se compose : - D'une maison principale élevée sur cave et comprenant 7 pièces entièrement rénovées : RDC : entrée, salon, salle à manger, bureau, chambre, toilettes, très grande cuisine entièrement équipée. A l'étage : deux chambres et un studio comprenant une chambre, une cuisine, une salle de douche avec toilettes. - D'une dépendance nécessitant des travaux de rénovation et comprenant 5 pièces de plain pied : salon avec cheminée, bureau, deux chambres. Terrasse, garage Chaque maison dispose d'une entrée indépendante. Possibilité d'exploiter les lieux en profession libérale et/ou médicale, ou à destination mixte (habitation et activité professionnelle ou artisanale) Un environnement exceptionnel à moins de 20 minutes de Paris pour accueillir une famille et/ou un projet professionnel, laissez-vous séduire par une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 500 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 455 000 € Honoraires charge acquéreur : 45 000 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Patricia BERDUCAT, Tél. : 0681763053, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 497 684 324

13 p

7 ch

250 m²

terrain 1 407 m²

Le Perreux-sur-Marne

378 000 EUR

Bel appartement 2 pièces 42m² | Calme & Suite Parentale.

Situé au cœur d'un quartier paisible et recherché, j'ai le plaisir de vous présenter ce bel appartement de 42m² au 3ème et dernier étage, parfaitement agencé offrant un plan parfaitement optimisé pour une vie citadine confortable. Le bien s'ouvre sur une entrée menant à une vaste pièce de vie lumineuse. La cuisine ouverte sur le séjour et la hauteur sous plafond crée un volume chaleureux et aéré, idéal pour recevoir ou se détendre. Côté nuit, l'appartement dispose d'une grande chambre aménagé en véritable suite parentale. Elle bénéficie de sa propre salle de douche et d'un dressing intégré, offrant une totale indépendance et un confort quotidien. Bénéficiez d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces et des transports (RER A, ligne 1 et 9, Bus 115) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Yassine MEZIANI, Tél. : 0618775668, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

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1 ch

42 m²

etage 3

Vincennes

660 000 EUR

SPLENDIDE TROIS PIECES CHAUSSÉE DE L'ETANG ÉTAGE ELEVÉ.

Dans le quartier très recherché de la Chaussée de l'Etang, aux abords du Bois de Vincennes, et en proximité immédiate du centre-ville, cet appartement de trois pièces d'une surface de 60m² situé au 5ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur a été entièrement rénové avec des équipements de grande qualité. Sans vis à vis, et bénéficiant d'une belle luminosité, il comprend : entrée, salon/salle à manger, grande cuisine toute équipée, deux chambres. Une cave complète le bien. A visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1876 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 660 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Patricia BERDUCAT, Tél. : 0681763053, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 497 684 324

3 p

2 ch

60 m²

etage 5

Saint-Mandé

3 590 000 EUR

L'Éden Anglo-Normand de 1890 : Une Parenthèse Enchantée au Bord de la Marne.

Le Voyage Immobile : Chronique d'une Demeure d'Exception Il est des lieux qui ne se racontent pas, ils se ressentent. Imaginez une fin d'après-midi aux portes de Paris. Vous revenez d'un voyage lointain, à mi-chemin entre les aéroports internationaux et votre refuge. En approchant des bords de la Marne, l'agitation urbaine s'efface pour laisser place au murmure de l'eau et au chant des piverts. L'Arrivée : La fluidité pour héritage Deux chemins s'offrent à vous. Le premier, côté rue, dévoile une façade anglo-normande de 1890, fière et élégante, nichée dans un jardin en restanques. Le second, plus secret, vous mène côté rivière où vous glissez votre véhicule dans le calme d'un vaste parking en sous-sol. Ici, le futur rencontre le prestige : un projet d'ascenseur privatif, minutieusement étudié, est prêt à transformer votre quotidien. Plus une marche à franchir. Vos bagages et vous-même serez transportés avec une fluidité absolue, du garage jusqu'aux étages nobles. Cet accès PMR complet est la promesse d'une demeure qui s'adapte à vous, pour toujours. Le Cœur Battant : Un ciel de verre La pièce maîtresse de la vie sociale se déploie sous une spectaculaire véranda de 49 m² en bois et verre. Véritable espace cathédrale, cette cuisine monumentale vous place sous les étoiles. On y dîne dans une clarté absolue, avec une vue plongeante sur le parc de 1382 m² et la piscine (10x5m) dont la cascade apporte une note paradisiaque. Une Demeure aux multiples visages Avec plus de 12 pièces et 357 m² habitables, l'espace est un luxe qui se module selon vos envies : Réceptions : Une vaste triple réception invite aux grandes tablées et aux soirées mondaines. Repos : La Suite Master, véritable sanctuaire d'intimité, occupe une place de choix au premier étage. Équilibre : La nouvelle configuration optimisée propose 4 chambres et 3 bureaux, parfaits pour le télétravail ou la création. Indépendance : Un studio de service complète l'ensemble, idéal pour le personnel ou recevoir en toute autonomie. L'Art de vivre extérieur À la belle saison, la vie migre vers le jardin. Entre la cuisine d'été abritée et le jacuzzi extérieur, chaque recoin invite à la confidence. Pour les familles, l'emplacement est d'une rareté absolue : à proximité immédiate de l'École Montessori Internationale trilingue( E.M.I.T) de Nogent sur Marne et du CIB (Collège International Bilingue). Épilogue Ce refuge est une destination pour les esthètes qui refusent de choisir entre le cachet historique et la modernité technique (confort thermique classé D, rare pour 1890). Un lieu où l'on vit dedans-dehors, bercé par la Marne, tout en restant connecté aux meilleures institutions scolaires et au monde entier. Contactez Nicolas 06.07.74.68.62 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

13 p

7 ch

358 m²

terrain 1 382 m²

Saint-Maur-des-Fossés

835 000 EUR

Maison 135m2 entièrement climatisée, secteur Raspail.

Située dans le secteur de Charentonneau sectorisation Raspail, à 10 min à pied du métro et 5 min de la place René Coty. Cette maison de 135 m² avec grande terrasse et jardin exposés ouest, se compose au RDC d'une entrée donnant sur une belle cuisine dinatoire aménagée et équipée, d'une grande pièce de vie de 30m2 lumineuse, d'un bureau/dressing et d'une salle de bain avec un WC. À l'étage se trouve 3 belles chambres climatisées et lumineuses dont une avec balcon donnant sur jardin, une salle d'eau et un WC indépendant. Au dernier étage se trouve les combles de 30m2 au sol, climatisés et aménagés en chambre. Un garage, une cave et une dépendance accompagne cette maison sans aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 835 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

135 m²

terrain 270 m²

Maisons-Alfort

347 500 EUR

Quartier Le Plateau, T5 avec balcon en parfait état.

PLANS ET VISITE VIRTUELLE DANS L'ANNONCE Idéal famille à la recherche d'espaces et de tranquilité DPE D À 1000 mètres du métro Villejuif Louis Aragon, situé à Vitry-sur-Seine (quartier du Plateau), au 1er étage d'une copropriété de 1973, calme, sécurisée avec gardien, découvrez ce beau T5 lumineux et traversant Est . Ouest de 92 m², en parfait état. Il se compose comme suit : - Une entrée avec rangements - Un séjour de 19 m² ouvert sur un 1er balcon - Une cuisine fermée - Quatre chambres - Des toilettes séparées - Une buanderie Cave et place de parking intérieur. Chauffage et eau chaude collectifs. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 163 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4212 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 347 500 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

92 m²

etage 1

Vitry-sur-Seine

770 000 EUR

Maison de plain pied avec environ 300m2 de sous-sol (2m62m60 de hauteur sous plafond)0.

Dans une impasse très au calme dans le quartier résidentiel de Coeuilly, sur un terrain de 828 m2, venez vous poser dans cette superbe maison de 220m2 habitables et plus de 480 m2 utiles grâce à son immense sous-sous-sol.s Elle est construite de plain pied, et offre un séjour avec sa cuisine US de 88 m2 ouvrant sur 3 terrasses à utiliser selon l'horaire de la journee, un bel espace bureau de 20 m2 (40 m2 au sol) en mezzanine, 3 chambres de 20, 20 et 15 m2 ouvrant sur terrasses et jardin, deux salles de bain, des toilettes. Au 1er etage, une suite parentale de 23m2 (47 m2 au sol). Un garage et sous-sol de presque 300m2 avec une belle hauteur sous plafond permet un espace de stockage ou une salle de yoga ou fitness hors norme! Possibilité de stationner 5 voitures ou des camionnettes. Laissez vous seduire par un air de vacances près de vos activités. DPE B Prix : 800 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 770 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

220 m²

terrain 828 m²

Champigny-sur-Marne

940 000 EUR

Maison familiale avec jardin.

Située dans un environnement calme et résidentiel de la commune Saint-Maur-des-Fossés, cette maison familiale de 220 m² habitables, édifiée sur un terrain de 595 m², offre des prestations de qualité et des volumes généreux. La maisons se compose au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un double séjour traversant particulièrement lumineux, bénéficiant de grandes baies vitrées et ouvrant sur une agréable terrasse, ainsi qu’une cuisine dînatoire aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie. Un WC indépendant complète ce niveau. Le premier étage accueille une suite parentale composée d’une chambre avec balcon, d’un vaste dressing et d’une salle de bains avec baignoire et douche. Ce niveau dispose également de deux chambres supplémentaires, d’un bureau, d’une seconde salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d’un WC indépendant. Au second étage, une chambre et un espace polyvalent permettent d’aménager une salle de jeux, un bureau ou tout autre usage selon vos besoins. La maison bénéficie d’un sous-sol total d’environ 115 m² comprenant de nombreux espaces de rangement, une buanderie, une cave à vin ainsi qu’une pièce pouvant faire office de chambre d’appoint. À l’extérieur, vous pourrez stationner jusqu’à deux véhicules en plus d’un garage fermé, et profiter d’un espace de stockage dédié au matériel de jardin ou atelier. Le jardin, soigneusement aménagé, propose une première partie à l’avant avec un espace convivial équipé d’une table et d’une balançoire, et une partie arrière où se trouve une piscine chauffée. En excellent état général, la maison séduit par sa luminosité, son exposition et la qualité de son agencement. Elle est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques et présente une bonne performance énergétique (DPE C). La maison se trouve à 15 minutes en bus (107) du RER A et à 3 minutes des commerces de proximités. Groupe scolaire La Pie . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 940 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

220 m²

terrain 595 m²

Saint-Maur-des-Fossés

550 000 EUR

530 000 EUR

iad France - Aurelia Fernandes vous propose: A Ormesson sur Marne, à proximité des écoles, commerces et transports, une maison en Meulière d'une surface habitable de 146.41 m² environ édifiée sur une parcelle de 383 m² comprenant au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, vestibule avec placards et wc. Au 1er étage palier desservant 3 chambres, salle d'eau et wc. Combles aménagés : bureau et chambre. Sous-sol total : chaufferie, buanderie, rangements et cave à vin. Un garage attenant à la maison. Jardin paysagé. Maison très bien entretenue ! Une information ou visite ? N'hésitez pas à me contacter, disponible 7/7 jours ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 433 et classe CLIMAT G indice 120. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelia Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 538327040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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4 ch

146 m²

terrain 383 m²

Ormesson-sur-Marne

179 000 EUR

2 pièces lumineux en parfait état - parking.

Quartier Centre I, Situé au 4ème étage d'une copropriété avec ascenseur de 2016, venez découvrir cet appartement de 2 pièces lumineux et en parfait état. Vous disposerez d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau avec WC et emplacement lave-linge. Une place de stationnement en sous-sol complète cet appartement. Vous serez séduits par l'état général de cet appartement, par sa luminosité et par son agencement sans perte d'espace. RER C à 18min à pieds. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1877 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

39 m²

etage 4

Choisy-le-Roi

690 000 EUR

Magnifique maison coup de cœurs….

Maison d’exception à 10 min à pied du centre commerçant du Plessis-Trévise, quartier Marbeau à 5 min a pied station de bus et 20 min a pied RER E Plessis/Villiers Cette propriété de 7 pièces, avec 183 m² habitables (240 m² utiles) sur un terrain paysagé de 510 m², allie modernité et raffinement. Rez-de-chaussée : hall avec placard, chambre avec salle d’eau privative, toilettes séparées, cuisine ouverte sur double séjour lumineux, prolongé par une véranda aménagée en salle à manger. À l’extérieur : patio zen avec piscine chauffée et sauna. Étage 1 : Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau à l’italienne, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes séparées. Étage 2 : une chambre indépendante. Sous-sol : garage double avec prise pour véhicule électrique, cave à vin, buanderie et chaufferie. Prestations haut de gamme : chaudière gaz à condensation pour le chauffage, l’eau chaude et la piscine, luminaires domotiques, meubles sur mesure, et cheminée au bioéthanol. Un bien rare, élégant et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur

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240 m²

terrain 510 m²

Champigny-sur-Marne

319 000 EUR

Maison 5 Pièces, 4 chambres, 2 salle de douches, 100 m2, avec terrasse et jardin.

Je vous propose cette agréable maison familiale d’environ 100 m², entièrement rénovée, offrant une configuration idéale avec 4 chambres et 2 salles d’eau pour une organisation familiale confortable au quotidien. L’entrée avec placards dessert l’accès au garage ainsi qu’un espace buanderie pratique. La pièce de vie d’environ 30 m² séduit par sa luminosité et son agencement convivial avec cuisine contemporaine semi-ouverte, espace repas et salon, le tout prolongé directement par la terrasse et le jardin, véritables espaces de vie supplémentaires dès les beaux jours. Les étages, baignés de lumière grâce aux puits de lumière, accueillent 4 chambres aux volumes équilibrés (14 m², 11 m² et deux chambres de 9,60 m²), une salle d’eau avec WC à rafraîchir ainsi qu’une seconde salle de douche lumineuse avec WC. Situation calme et sécurisée, idéale pour une vie de famille, avec écoles de tous niveaux accessibles à pied. Les plus : Réfection charpente et toiture en 2024 Chaudière thermostatique et radiateurs installés en 2022 Huisseries et porte remplacées en 2020 Bref ! Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 25 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur

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100 m²

terrain 118 m²

La Queue-en-Brie

332 000 EUR

320 000 EUR

iad France - Bruno Bertin vous propose: Charmant pavillon individuel au centre d'Ablon proche de toutes les commodités. Un RDJ : Entrée avec placards , chaufferie C/gaz , garage , buanderie. 1 er étage : de plain-pied séjour double , une chambre , cuisine , salle d'eau , w.c . Volets électrique , toit neuf , ravalement récent. Terrain de 350 m2 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 515348308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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94 m²

terrain 350 m²

Ablon-sur-Seine

119 000 EUR

Appartement à vendre centre-ville Sucy En Brie - 2 pièces.

Louise Mevrel vous présente un appartement studio idéalement optimisé et aménagé en 2 pièces, situé en plein coeur du centre-ville de Sucy-en-Brie, à proximité des commerces et des transports (RER A Sucy-Bonneuil à 9 min à pied, parc de Chaumoncel à 4 min à pied). Rénové et situé au sein d'une petite copropriété, cet appartement donne sur une cour intérieure calme. Cet appartement se compose comme suit : une entrée, un spacieux séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC. La performance énergétique du logement pourra être significativement améliorée grâce à des travaux. DPE G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 et 2770 euros indexées à l'année 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au 0662514200 ou, par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448007 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 24 lots - dont 24 lots habitation. Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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1 ch

30 m²

Sucy-en-Brie

445 000 EUR

Maison bourgeoise Villeneuve-le-Roi.

Grégory Bié vous présente, cette élégante maison bourgeoise indépendante de plus de 150m2, idéalement située sur les hauteurs de Villeneuve-le-Roi, au coeur d'une rue calme. Édifiée au début des années 1900, cette demeure de caractère incarne avec justesse le charme intemporel de l'architecture bourgeoise. Derrière sa façade pleine d'allure, elle dévoile de beaux volumes, une distribution harmonieuse et une atmosphère chaleureuse sublimée par une luminosité traversante est/ouest. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un double séjour de réception agrémenté d'une cheminée, baigné de lumière naturelle et prolongé par un accès direct au jardin. Une salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante complètent cet espace de vie convivial. A l'extérieur, le jardin paysager de plus de 500m2, véritable écrin de verdure, révèle une composition soignée mêlant arbres, arbustes, fleurs et plantations variées. Un patio intimiste ainsi qu'un potager en fond de parcelle viennent enrichir cet espace, offrant un cadre de vie rare, propice à la détente comme aux moments de partage. Les étages accueillent cinq chambres aux volumes généreux. Le premier niveau propose trois chambres ainsi qu'une salle de bain, tandis que le second étage offre deux vastes chambres supplémentaires, laissant entrevoir de multiples possibilités d'aménagement. Un sous-sol total complète ce bien, comprenant notamment une buanderie, une cave ainsi qu'un grand garage accessible depuis la rue. Un accès piéton indépendant par portillon vient parfaire la praticité de l'ensemble. Les menuiseries en double vitrage constituent un premier confort moderne. Des travaux de rénovation sont à envisager (électricité, plomberie, installation d'un système de chauffage), offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette demeure et de la sublimer selon vos exigences. Cette propriété rare, à la fois authentique et pleine de promesses, séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Une visite virtuelle est disponible sur mon site, vous permettant de découvrir ce bien dès à présent et de vous projeter pleinement dans ses volumes et son potentiel. DPE/GES : En cours Prix de vente : 445 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou, par courriel à g.bie@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447670 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .

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5 ch

155 m²

terrain 500 m²

Villeneuve-le-Roi