95 000 EUR

iad France - Fany Guerif vous propose: Découvrez ce grand terrain de 1358m2, viabilisé (eau, électricité, télécom), situé route de Donges, à 1km du bourg de Crossac. Il propose une façade de 15 mètres, avec un élargissement progressif du terrain atteignant environ 20 mètres de largeur pour la zone constructible, puis 37 mètres en fond de parcelle. Le terrain est situé en zone Uh, destinée à accueillir de l’habitat individuel, un Permis d'Aménager est accepté garantissant la faisabilité du projet. Un assainissement individuel sera necessaire. Les atouts de ce terrain : - Démarches administratives majeures déjà réalisées - Projet sécurisé et lisible pour un futur acquéreur - Surface confortable permettant une implantation adaptée. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Guerif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839376688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

1 358 m²

Crossac

382 950 EUR

4% IMMOBILIER PONTCHATEAU HONORAIRES REDUITS CROSSAC, Au calme d'une impasse, sur un magnifique terrain de plus d'1 hectare, Maison de 132m² entièrement rénovée avec entrée sur salon séjour avec poêle, Superbe cuisine équipée et lumineuse, 3 belles chambres, bureau, buanderie, garage, jolie terrasse extérieure. LE TOP !! une petite maison attenante de 63m² pour les amis avec pièce de vie, 2 chambres, sde et wc. et en plus un hagar de plus 130 m², un atelier de 31 m² un garage de 95 et autres dépendances, puits MAIS LE PLUS DE CETTE PROPRIETE ! LA VUE DEGAGEE !! complément d'infos,Huisseries pvc double vitrage , pompe à chaleur et panneaux solaires. PRIX HONORAIRES INCLUS 382 950 ¤ soit 370 000 ¤ vendeur + 3.5% ttc charge acquéreurs (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

7 p

5 ch

133 m²

terrain 10 838 m²

Crossac

285 312 EUR

4% IMMOBILIER PONTCHATEAU HONORAIRES REDUITS CROSSAC Centre ville Vous serez surpris par cette agréable maison offrant cuisine équipée sur salon séjour avec poêle à granules soit une pièce de vie de 60 m², chambre et sde au rdc ainsi qu'un grand garage. à l'étage 3 chambres, bureau et sdb le tout sur terrain clos et attenant 775 m² COUP DE COEUR POUR MAISON EN CENTRE VILLE Prix honoraires inclus 285 312 ¤ soit 275 000 ¤ net vendeur + 3.75% ttc charge acquéreur (3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

7 p

4 ch

109 m²

terrain 775 m²

Crossac

AUCUNE PHOTO

CROSSAC Chaumière située dans son impasse au calme, elle offrant une cuisine aménagée et équipée indépendante, un vaste séjour avec cheminée insert, u...

274 937 EUR

CROSSAC Chaumière située dans son impasse au calme, elle offrant une cuisine aménagée et équipée indépendante, un vaste séjour avec cheminée insert, une salle d'eau et un garage attenant. A l'étage spacieuse mezzanine, deux chambres, un bureau ou chambre d'appoint Terrain arboré d'environ 590 m² avec un puits. Pour les amoureux de la nature, maison atypique et pleine de charme. Prix honoraires d'agence inclus 274 937 euros soit prix vendeur 265 000 euros + 3.75% honoraires agence charge acquéreur. 4 % IMMOBILIER PONTCHATEAU (3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

4 p

2 ch

138 m²

terrain 590 m²

Crossac

AUCUNE PHOTO

CROSSAC 4%IMMOBILIER -DEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR Maison située en campagne au calme offrant une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre,...

124 800 EUR

CROSSAC 4%IMMOBILIER -DEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR Maison située en campagne au calme offrant une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC. A l'étage grenier aménageable sur dalle bois. L'ensemble sur un terrain non clôturé d'environ 170m² avec abri de jardin. Prix honoraires inclus 124 800 euros TTC soit prix vendeur 120 000 euros + 4% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

2 p

1 ch

47 m²

terrain 170 m²

Crossac

58 000 EUR

Venez découvrir ce jolie terrain de 3 049m2 non viabilisé. Celui-ci est constructible sur le 1er tiers du terrain d'environ 330m2 avec une façade de 22 mètre et une profondeur d'environ 15 mètre. Situé en hameau, entre Crossac et Besné, il est accessible par un chemin privé avec une belle exposition et vue dégagée sur la nature qui vous garantira toute tranquillité ! Assainissement individuel à prévoir. Pour plus d'informations, contacter l'agence L'ADRESSE.

3 049 m²

Crossac

249 000 EUR

217 875 EUR

CROSSAC - A 1 km du centre plain pied de construction traditionnelle offrant au rez-de-chaussée une entrée, un salon/séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie, WC, une salle d'eau, trois chambres et un garage attenant. A l'étage grenier sur dalle béton avec partie aménageable . L'ensemble sur un terrain entièrement d'environ 11 564 m² avec une grande partie boisé et un partie pré pouvant accueillir des animaux. Prix honoraires inclus 217 875¤ soit 210 000 ¤ prix vendeur + 3.75% ttc charge acquéreurs 4% IMMOBILIER PONTCHATEAU HONORAIRES REDUITS (3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

4 p

3 ch

90 m²

terrain 11 504 m²

Crossac

293 500 EUR

A la recherche d'une maison familiale, d'un investissement immobilier ou encore d'une habitation avec possibilité d'activité professionnelle ? Venez découvrir cette maison qui offrant de nombreuses possibilités de vie grâce à ses 2 niveaux et sa surface d'environ 213m2 habitables. Rénovée au cours de ces 4 dernières années et bénéficiant d'un bon classement énergétique (C), vous pourrez y habiter de suite ! De type Nantaise, la maison dispose d'un rez-de-chaussée aménagé avec une cuisine, un salon-séjour, deux chambres et d'une grande buanderie comprenant une partie technique, une salle d'eau et un wc. Un espace garage a été conservé pour offrir du rangement supplémentaire. Au 1er étage, l'entrée dessert une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, une très grande chambre de 20m2. Deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc complètent ce niveau. Au 2ème étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire. Vous l'aurez compris, dans cette maison Nantaise, le rez-de-chaussée et l'étage offre la possibilité d'avoir 2 logements indépendants avec des accès indépendants (accueillir de la famille, vos aînés, ou permettre à vos ados de prendre un peu leur indépendance...), ou, de bénéficier pleinement d'une grande maison familiale grâce à l'accès intérieur. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin partiellement clos d'environ 2150m2 comprenant des arbustes, des fruitiers, une ancienne dépendance, et d'un puits : idéal pour l'arrosage. Le + : Sa localisation ! Pour le quotidien, les écoles (primaires, collèges, lycée), vous serez à 3 min du bourg de Crossac et à 7 min de l'hyper centre de Pontchâteau. Côté déplacements, vous bénéficierez des accès : - à la voie expresse Nantes-Saint-Nazaire en 11 min (12 kms) - à la voie expresse Nantes-Vannes en 6 min (4 kms) Une visite s'impose pour découvrir ces volumes, ses possibilités et son emplacement ! Diagnostics réalisés le 17/04/2025 : DPE : CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.98% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 285 000 € Prix honoraires inclus : 293 500€ Features: - Balcony - Garden - Washing Machine

7 p

5 ch

213 m²

terrain 2 297 m²

Crossac