790 000 EUR

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose une maison de construction récente de 130m² construite en 2022 sur une parcelle de 1213m². Dans le quartier résidentiel et recherché de Dolus d'Oléron, entre mer et forêt, cette villa à l'ambiance balnéaire offre une pièce de vie de 50m² avec cuisine aménagée/équipée subtilement intégrée dans un un bel espace incluant la salle à manger et dans son prolongement un salon cosy et chaleureux avec sa cheminée. Le plafond cathédrale et la lumière traversante optimisent le volume des lieux décorés avec goût. C'est une vie de plain-pied tournée vers la piscine et sa terrasse en bois exotique, le jardin puis les bois en perspective qui s'offrent à vous. A cela s'ajoutent une suite parentale avec salle de bains, quatre autres chambres, deux salles de douche et un cellier. Proposée avec un abri pour remiser les vélos, les planches de surf, le bien bénéficie d'un grand parking extérieur, un jardin privatif clos. Vous apprécierez pouvoir vous rendre en quelques minutes sur les plages voisines et grâce à une piste cyclable située à proximité vous pourrez rejoindre et bénéficier de tous les spots locaux rapidement. Idéale pour les vacances cette villa peut devenir une résidence principale mais aussi une location saisonnière au rapport locatif intéressant.

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130 m²

Dolus-d'Oléron

278 000 EUR

17550- Dolus - Maison à Etage 4 pièce(s) 74.10 m² - Vert-Bois - Ile d'Oléron -.

17550 -Dolus- Vert-Bois, Quartier Calme en retrait des rues passantes - à 1 km 100 de la Plage de Vertbois . " C'est bien elle !!! Venez vite la découvrir et poser vos valises !!! " "Très rare" Belle Maison Traditionnelle Neuve à étage en ossature bois en RT2012 (Maison passive) 74 m² (Construite et Aménagée avec des Matériaux Nobles) ouvrant sur une Spacieuse Salle à Manger / Cuisine Ouverte Equipée donnant sur un Salon, Salle d'eau avec WC, Cellier, à l'étage 2 chambres, un Wc / Lave-mains ; l'ensemble donnant sur une terrasse bois 12 m² et jardin arrière, le tout sur une parcelle de 139 m² au prix de 278 000 euros HAI ( honoraires à la charge du vendeur ) soit 3 751 euros du mètre carré ce qui est très correct. D P E Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire C 140 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre A 4 KgCO²/M²/an Estimation annelle des coûts d'énergie entre 853 euros et 1 155 euros ( années 2021/ 2022/ 2023 ). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377 125 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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2 ch

74 m²

terrain 139 m²

Dolus-d'Oléron

599 000 EUR

- Île d'Oléron - Dolus - Maison - 7 pièce(s) 123 m² avec piscine couverte -.

- Proche mer, village de "La Rémigeasse" -- Exceptionnel environ 200 m² d'Usage - Magnifique Maison de Charme 123 m² de Plain-Pied rénovée (2022/23) + 22 m² de Salle de jeux + Dépendance = environ 200 m² d'Usage. Sur un terrain de 1 438 m² Indivisible clos de murs pourvue d'une Piscine Couverte (avec une nage à contre - courant) 7m x 3m avec ses plages et sa terrasse donnant sur une Salle de jeux, une Dépendance et sa Cave. Nous entrons par sa Véranda orientée Ouest ouvrant sur sa pièce de vie Salle à Manger / Salon / Bar / Cuisine Aménagée Equipée Ouverte (2023), suivent en partie nuit 3 Chambres, un Bureau pouvant devenir une 4ème Chambre, Grande Salle d'Eau, Wc , et une seconde Véranda orientée Est donnant sur le Jardin avec son puit, grand espace de stationnement goudronné pour 4 voitures. Sylvie et Lionel vous la propose au prix est de 599 000 euros (Honoraires Agence Inclus à la charge de l'Acquéreur correspondant à 3,84% TTC du prix de vente, soit au prix net vendeur de 580 000 euros ). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. D P E Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire D 234 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre B 7 KgCO²/M²/an « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 / 0777983824 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 358 098 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

123 m²

terrain 1 438 m²

Dolus-d'Oléron

119 900 EUR

Terrain viabilisé à Dolus d'Oléron.

Sur la commune de Dolus d'Oléron, à 2km des commerces, dans un secteur calme, terrain viabilisé constructible de 309m² avec emprise au sol de 40%. Libre de constructeur. Terrain situé hors zone de submersion. Proximité des pistes cyclables et de la côte Est. Beau potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 900 € Honoraires charge vendeur

309 m²

Dolus-d'Oléron

780 000 EUR

DOLUS D'OLERON, LOCAL EXCEPTIONNEL DE 160m² + APPARTEMENT.

Implantez votre succès au cœur de l’île d’Oléron ! • Local de 160 m² sur l’axe principal, idéal pour commerces et entreprises. • 8 places de parking et espace de livraison pour accueillir vos clients en toute facilité. • Appartement de 76 m² à l’étage pour allier activité et confort. • Emplacement exceptionnel au nouveau rond-point, offrant une visibilité incomparable. Ne manquez pas cette opportunité rare d’être au centre de l’activité et de la réussite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 780 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 750 000 € Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

236 m²

terrain 594 m²

etage 1

Dolus-d'Oléron

110 000 EUR

Terrain à vendre de 1 403,00 m² DOLUS D'OLERON (17) 110 000.

DOLUS D'OLERON terrain non viabilisé Terrain de 1 403,00 m², à construire sur environ 700m2. Certificat d'urbanisme validé. Zone UBv . Tout à l'égout en bord de parcelle. À saisir !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 882 235 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VIROLLE Entrepreneur Individuel ... Réf.887031

1 403 m²

Dolus-d'Oléron

244 800 EUR

234 000 EUR

MAISON DE PLAIN PIED EN RÉSIDENCE.

A 900m de la plage, venez découvrir cette jolie maison de plain pied composée d'une pièce de vie en double exposition, deux chambres dont une avec un accès indépendant, une salle d'eau, wc séparés et une pièce de rangement avec couchage d'appoint (lit escamotable 140cm). Cette maison dispose d'un jardin avec terrasse, d'un abri de jardin, un local vélos et deux places de stationnement privatives. Rien de manque à cette maison où vous pouvez poser vos valises ! Alors n'attendez plus, contactez moi et allons la découvrir ensemble ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 537 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

63 m²

terrain 200 m²

Dolus-d'Oléron

210 000 EUR

199 000 EUR

Maison T3 centre bourg de Dolus d'Oléron.

Située à dans le centre de Dolus-d'Oléron, cette maison ancienne vient d'être rénovée récemment. À l'intérieur, la maison propose une surface habitable de 42 m², dont un coin cuisine, un salon, une salle d'eau avec WC, et 2 chambres à l'étage dont une avec accès toit terrasse. Les murs en pierre ajoutent du cachet à l'ensemble. Tout à l'égout, climatisation réversible air/air, menuiserie PVC double vitrage, cour privative, enduit récent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

43 m²

terrain 46 m²

Dolus-d'Oléron

864 000 EUR

MAISON HAUT DE GAMME A DOLUS D'OLERON.

MAISON HAUT DE GAMME A DOLUS D'OLERON Découvrez cette propriété exceptionnelle de 178 m² située dans un environnement côtier paisible, à proximité des commodités, au cœur d’un village calme. • Terrain clos et paysagé de plus de 2500 m², • Piscine chauffée et couverte, pool house, plusieurs terrasses exposées sud • Rez-de-chaussée : pièce de vie ouverte de 76 m² (salon, salle à manger, cuisine équipée), suite parentale avec dressing et salle de bain, bureau, buanderie, cave, • Étage : 4 chambres (dont une cabine), salle d’eau, toilettes séparées, • Extérieurs : double garage, atelier, grange, portail motorisé, • Confort moderne : grandes baies vitrées, volets électriques, panneaux solaires, éolienne, adoucisseur,... Un bien lumineux et parfaitement aménagé, offrant prestations haut de gamme et calme absolu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 864 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

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4 ch

178 m²

terrain 2 508 m²

Dolus-d'Oléron

180 700 EUR

DOLUS D'OLERON, TERRAIN A BATIR 425m² viabilisé.

Dans la charmante commune de Dolus-d'Oléron (17550), ce terrain de 425 m² viabilisé offre un cadre de vie paisible et agréable. Situé à proximité des transports en commun tels que le bus, il bénéficie également d'une accessibilité pratique au centre-ville à proximité. Son exposition Sud-Ouest et son environnement calme en font un lieu idéal pour construire son futur chez-soi, tout en profitant d'une vue sur un jardin. Ce terrain viabilisé et clos sur deux côtés, intégré dans un ensemble de six lots, offre ainsi de multiples possibilités pour concrétiser un projet de construction sur mesure. zone Ub : emprise au sol autorisée de 60% Profil altimétrique 4.4m PPRN : zone blanche (aléa Xynthia) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 180 700 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 169 900 € Honoraires : 6,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

425 m²

Dolus-d'Oléron

474 000 EUR

Charente Maritime (17), AV belle maison 6 pièces 101m² sur terrain 210m² idéalement située cur ville DOLUS OLERON.

A VENDRE une charmante maison de 101m², édifiée sur 2 niveaux sur un terrain de 229m², idéalement située au centre de l'île d'Oléron, au cur de la ville agréable à vivre de DOLUS. La demeure offre 6 pièces, dont 3 chambres (1 à l'étage), 1 grand séjour-salon avec cuisine ouverte de 40m², 1 cellier, 1 salle d'eau avec WC, 1 WC indépendant et 1 mezzanine. A l'extérieur, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, se trouve un jardin de 120m² avec une belle pergola et un carport pour le stationnement d'une voiture. La propriété est entièrement close de hauts murs, sans vis à vis et avec un grand portail coulissant. UN BIEN TRÉS RARE - A SAISIR... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Resp

6 p

3 ch

101 m²

Dolus-d'Oléron

95 000 EUR

DOLUS D'OLERON, TERRAIN A BATIR viabilisé de 156m².

Situé à Dolus-d'Oléron (17550), ce terrain offre un environnement privilégié, typique de la charmante commune de l'île d'Oléron. Réputée pour ses plages comme celle du Treuil à 2.7 km par la piste cyclable et La Rémigeasse à 3km, Dolus-d'Oléron séduit par son authenticité préservée et son atmosphère apaisante . Le terrain bénéficie d'une proximité avec des commodités telles que des commerces locaux, restaurants et services essentiels, offrant ainsi un cadre de vie agréable à ses futurs résidents. D'une surface de 156 m², ce terrain à bâtir viabilisé représente une opportunité idéale pour concrétiser un projet de construction sur mesure. Sa surface offre un potentiel d'aménagement attractif, permettant de laisser libre cours à l'imagination des acquéreurs pour réaliser un pied à terre à leur image. Informations complémentaires : environ 12.5m x 12.5m borné - étude G1 réalisée - zone Uba du PLU - emprise au sol de 60% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 95 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 89 000 € Honoraires : 6,74 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

156 m²

Dolus-d'Oléron

495 000 EUR

LA REMIGEASE MAISON 3 CHAMBRES ET PISCINE.

Situation idéale à Dolus-d'Oléron (17550), commune prisée de l'île d'Oléron offrant un cadre de vie authentique et agréable. Proximité des plages et des commerces locaux. Quartier résidentiel paisible, parfait pour les familles en quête de tranquillité. Maison sur terrain de 500 m² avec 3 places de parking, comprenant une charmante terrasse bois, une piscine de 4x2,5m², un cabanon en bois et un préau couvert de 13m². Jardin clos et arboré, offrant intimité et espace extérieur convivial. Portail manuel coulissant pour plus de sécurité. Cette maison de plain-pied construite en 1998 offre une surface habitable de 75m². L'intérieur se compose d'un lumineux salon-séjour avec cuisine ouverte de 33m², trois chambres de 8,42m², 10,04m² et 10,08m², deux salles de douche, deux toilettes. Un confortable aménagement comprenant une cuisine et des salles de bain rénovées récemment. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

75 m²

terrain 500 m²

Dolus-d'Oléron

134 900 EUR

Maison 32m2 dans résidence avec 3 piscines et spa.

Maison dans résidence privée avec trois piscines jacuzzi sauna ,une chambre de 12m2, séjour cuisine aménagée de16m2, salle de bain douche à l'italienne et WC de 4m2, terrasse exposée sud, commerce à proximité plage 1km5, 1 place de parking , résidence sécurisé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 134 900 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

32 m²

terrain 45 m²

Dolus-d'Oléron

85 900 EUR

DOLUS D'OLERON, TERRAIN A BATIR viabilisé de 179m².

Situé à Dolus-d'Oléron (17550), ce terrain de 179 m² bénéficie d'un emplacement idéal grâce la présence d'une école, d'une crèche, de commerces et d'animations à proximité, en fait un lieu de vie dynamique et convivial. De plus, le centre-ville animé offre un accès pratique à toutes les commodités essentielles, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité pour ses futurs habitants. Cette parcelle de terrain viabilisée, d'une superficie de 179 m², est prête à accueillir la construction d'un projet sur-mesure, offrant ainsi une opportunité unique de réaliser un habitat conforme aux besoins et aux envies de ses propriétaires. Une occasion rare d'investir dans un terrain stratégiquement placé au cœur d'un village dynamique et en plein essor. plage du Treuil à 2.7 km par la piste cyclable et La Rémigeasse à 3km. terrain à bâtir de 179m², borné et viabilisé, prêt à construire, libre de constructeur, environ 12m x 14 - Etude G1 réalisée - zone Uba du PLU - emprise au sol de 60% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 85 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 79 900 € Honoraires : 7,51 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

179 m²

Dolus-d'Oléron

93 500 EUR

DOLUS D'OLERON, TERRAIN A BATIR viabilisé de 147m².

Ile d'Oléron, à Dolus avec tous commerces et services et avec la plage du Treuil à 2.7 km par la piste cyclable et La Rémigeasse à 3km, terrain à bâtir de 147m², borné, viabilisé, prêt à construire et libre de constructeur, environ 12.5m x 11.4, clos sur le fond, étude G1 réalisée, zone Uba du PLU - emprise au sol de 60% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 93 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 87 500 € Honoraires : 6,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

147 m²

Dolus-d'Oléron

360 000 EUR

337 600 EUR

MAISON NEUVE DE PLAIN PIED 2 CHAMBRES DOLUS.

Au coeur de Dolus, tous commerces à pied, venez découvrir cette maison de plain pied de 2024 d'environ 71m2. Elle vous offre une pièce de vie d'environ 38m2 avec cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau, wc séparés, un garage et un jardin. Rien ne manque à cette maison sous garantie décennale jusqu'en 2034 ! N'attendez plus, contactez moi et allons la découvrir ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 337 600 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

71 m²

terrain 370 m²

Dolus-d'Oléron

312 500 EUR

299 000 EUR

Maison T4 à VERTBOIS.

En lisière de la forêt de Vertbois sur la commune de Dolus d'Oléron, cette maison profite d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable à proximité de la mer. Avec son exposition Sud-Ouest. L'extérieur s'étend sur un terrain de 183 m² offrant un patio, une cour, un abri de jardin et place de parking extérieur et local à vélo. L'accès direct à la piste cyclable est idéal pour profiter des balades en plein air. À l'intérieur, la maison propose 70 m² carrez répartis sur 4 pièces, dont 3 chambres et 2 toilettes. L'espace de vie se compose d'une cuisine aménagée, un salon, une véranda, une suite parentale avec salle d'eau attenante, et à l'étage, deux chambres dont une sous rampant. Tout à l'égout, menuiseries PVC doubles vitrages, idéal en résidence secondaire ou locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur

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73 m²

terrain 183 m²

Dolus-d'Oléron

370 000 EUR

Maison récente proche du centre de Dolus d’Oléron.

À Dolus-d'Oléron, charmante commune de la Charente-Maritime (17550), se trouve cette nouvelle maison de plain-pied, idéalement située en pleine campagne pour offrir tranquillité et sérénité à ses habitants. À proximité immédiate des bus, écoles et crèches, cette propriété bénéficie d'une exposition Sud-Ouest appréciable. De plus, la fibre optique est disponible pour un accès internet rapide et fiable. À l'extérieur, cette maison de 94 m² sur un terrain de 389 m² propose une agréable terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également trois places de parking extérieures ainsi qu'un garage pour stationner en toute praticité.À l'intérieur, la maison se compose d'une entrée donnant sur une lumineuse pièce de vie avec salon, séjour, et cuisine ouverte équipée. Un couloir dessert les trois chambres, une salle de douche et un WC séparé. Les équipements modernes incluent un chauffe-eau thermodynamique, une pompe à chaleur, des menuiseries en bi-coloration avec double vitrage, volets roulants électriques et télécommande centralisée. Cette construction récente de 2022 offre un confort optimal pour une famille désireuse de s'installer dans un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur

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94 m²

terrain 389 m²

Dolus-d'Oléron

595 000 EUR

574 750 EUR

ILE D'OLERON Maison individuelle sur 2 niveaux de 5 pièces avec piscine et pool house - DOLUS D'OLERON (17).

Découvrez en exclusivité cette jolie propriété avec piscine à Beaurepaire, érigée sur un terrain de 1830 m² sur la commune de Dolus d'Oléron à seulement 1.2 km de la plage. (2 minutes en voiture, 10 min à pied) Cette maison traditionnelle individuelle de 1967 possède une surface utile de 180 m² dont 100 m² habitables sur 2 niveaux, elle est exposée Sud et Sud Ouest et offre un cadre de vie exceptionnel avec son vaste jardin arboré d'arbres divers et fruitiers, sa piscine avec terrasse et pool house sans vis à vis et sa proximité du centre ville, des commerces et de la mer. L'entrée principale se fait par un perron qui nous donne accès au 1er niveau, un couloir sert d'entrée et distribue plusieurs pièces dont une cuisine ouverte sur un salon séjour avec lumière traversante et balcon, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 wc individuel et un accès au sous sol par un escalier. Le sous sol semi enterré avec fenêtres basses est composé d'une chambre, une buanderie, une chaufferie et d'un grand garage atelier de

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4 ch

103 m²

Dolus-d'Oléron

262 000 EUR

240 000 EUR

APPARTEMENT 3 PIECES - 71M2 - DOLUS D'OLERON (17550).

Dolus d'Oléron, proche de toutes les commodités et à quelques kilomètres des plages, dans une résidence récente de 2018, je vous propose de découvrir cet appartement de 3 pièces en duplex de 71m2, comme une petite maison avec son jardin d'environ 28m2. Au rez-de-chaussée, une entrée, une salle d'eau avec WC, cuisine ouverte sur le séjour avec accès jardin. Au 1er étage, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC séparé. VENDU LOUE. Loyer 670€ cc. Idéal investisseur ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 625 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

71 m²

Dolus-d'Oléron

210 000 EUR

Dpt Charente Maritime (17), à vendre DOLUS D'OLERON maison T3 60m2 210000.

Dans résidence sécurisée au calme à 300m des plages Maison de 60m2 (45m2 loi carrez) Habitable de suite, aucun travaux à prévoir. Au rez de chaussée: - Pièce de vie de 20m2 avec coin cuisine équipée. - Chambre - Salle d'eau - Toilettes À l'étage: - Pièce palière avec 2 couchages - Chambre Actuellement possibilité de 8 couchages Une véranda aménageable en pièce supplémentaire. Une petite terrasse et son jardin sur 120m2. Arrosage automatique. Bien idéal tant pour une résidence principale que pour du locatif saisonnier. Charges de copro 480/AN . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 882 235 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VIROLLE Entrepreneur Individuel ... Réf.860776

3 p

2 ch

60 m²

Dolus-d'Oléron

416 000 EUR

MAISON DE PLAIN PIED PROCHE DES COMMERCES ET PLAGE AU CALME.

Située dans commune de Dolus-d'Oléron (17550), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible à proximité des plages et des commodités locales. Terrain de 320 m² comprenant 2 places de parking, cette maison de plain-pied construite en 1999 propose un cadre de vie agréable à ses habitants. À l'extérieur, la propriété se distingue par ses deux garages attenants offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'un jardin privatif permettant de profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Les lieux offrent un bel espace extérieur aménageable selon les envies de chacun, idéal pour des moments de détente en plein air. À l'intérieur, cette maison de 90 m² se compose d'une cuisine équipée, d'un salon séjour lumineux, de 3 chambres offrant des espaces de vie confortables, 2 salles de bain pour le confort des occupants, ainsi que 2 toilettes, dont un indépendant. Avec ses pièces bien agencées et fonctionnelles, ce bien saura séduire ceux à la recherche d'un lieu de vie chaleureux et convivial, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 416 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

90 m²

terrain 320 m²

Dolus-d'Oléron

416 000 EUR

399 950 EUR

Charmant pavillon niché dans un quartier paisible sur la commune prisée de Dolus-d’Oléron, offrant une qualité de vie exceptionnelle à seulement 2 km d'une magnifique plage de la côte ouest. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui règne dans cette maison. Vous serez accueilli(e) par une vaste pièce de vie traversante d'environ 42 m2, offrant un espace salon confortable, agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu’un espace salle à manger convivial ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. Cette pièce mène à la généreuse terrasse et au jardin, sans vis-à-vis, qui vous invite à profiter des douces soirées d'été autour d'un barbecue entre amis. Côté nuit, un dégagement avec placard et WC indépendant conduit vers une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, 3 chambres spacieuses de 10 à 12 m2, dont deux bénéficient de placards aménagés et accès sur l’extérieur. Ce pavillon regorge d'atouts : non pas un, mais deux garages pour abriter vos véhicules en toute sécurité, ainsi que quatre places de stationnement extérieures supplémentaires pour accueillir famille et amis en toute quiétude. Une salle d'eau d'été supplémentaire vient compléter cet ensemble, idéale pour vous rafraîchir après vos journées ensoleillées à la plage sans salir la maison. Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison incarne le parfait compromis entre tranquillité et proximité avec la nature. Profitez pleinement du style de vie unique de l’île d’Oléron, avec ses plages de sable fin, ses pistes cyclables et ses marchés pittoresques. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Dolus d’Oléron. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de vie. Features: - Garden

4 p

3 ch

90 m²

terrain 321 m²

Dolus-d'Oléron