95 000 EUR

DOLUS D'OLERON, TERRAIN A BATIR viabilisé de 156m².

Situé à Dolus-d'Oléron (17550), ce terrain offre un environnement privilégié, typique de la charmante commune de l'île d'Oléron. Réputée pour ses plages comme celle du Treuil à 2.7 km par la piste cyclable et La Rémigeasse à 3km, Dolus-d'Oléron séduit par son authenticité préservée et son atmosphère apaisante . Le terrain bénéficie d'une proximité avec des commodités telles que des commerces locaux, restaurants et services essentiels, offrant ainsi un cadre de vie agréable à ses futurs résidents. D'une surface de 156 m², ce terrain à bâtir viabilisé représente une opportunité idéale pour concrétiser un projet de construction sur mesure. Sa surface offre un potentiel d'aménagement attractif, permettant de laisser libre cours à l'imagination des acquéreurs pour réaliser un pied à terre à leur image. Ce terrain, idéalement situé et prêt à accueillir un nouveau projet de vie, constitue un investissement prometteur dans un cadre côtier recherché. Informations complémentaires : environ 12.5m x 12.5m borné - étude G1 réalisée - zone Uba du PLU - emprise au sol de 60% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 95 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 89 000 € Honoraires : 6,74 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

156 m²

Dolus-d'Oléron

134 900 EUR

Maison 32m2 dans résidence avec 3 piscines et spa.

Maison dans résidence privée avec trois piscines jacuzzi sauna ,une chambre de 12m2, séjour cuisine aménagée de16m2, salle de bain douche à l'italienne et WC de 4m2, terrasse exposée sud, commerce à proximité plage 1km5, 1 place de parking , résidence sécurisé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 134 900 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

32 m²

terrain 45 m²

Dolus-d'Oléron

416 000 EUR

MAISON DE PLAIN PIED PROCHE DES COMMERCES ET PLAGE AU CALME.

Située dans commune de Dolus-d'Oléron (17550), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible à proximité des plages et des commodités locales. Terrain de 320 m² comprenant 2 places de parking, cette maison de plain-pied construite en 1999 propose un cadre de vie agréable à ses habitants. À l'extérieur, la propriété se distingue par ses deux garages attenants offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'un jardin privatif permettant de profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Les lieux offrent un bel espace extérieur aménageable selon les envies de chacun, idéal pour des moments de détente en plein air. À l'intérieur, cette maison de 90 m² se compose d'une cuisine équipée, d'un salon séjour lumineux, de 3 chambres offrant des espaces de vie confortables, 2 salles de bain pour le confort des occupants, ainsi que 2 toilettes, dont un indépendant. Avec ses pièces bien agencées et fonctionnelles, ce bien saura séduire ceux à la recherche d'un lieu de vie chaleureux et convivial, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 416 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

90 m²

terrain 320 m²

Dolus-d'Oléron

495 000 EUR

LA REMIGEASE MAISON 3 CHAMBRES ET PISCINE.

Situation idéale à Dolus-d'Oléron (17550), commune prisée de l'île d'Oléron offrant un cadre de vie authentique et agréable. Proximité des plages et des commerces locaux. Quartier résidentiel paisible, parfait pour les familles en quête de tranquillité. Maison sur terrain de 500 m² avec 3 places de parking, comprenant une charmante terrasse bois, une piscine de 4x2,5m², un cabanon en bois et un préau couvert de 13m². Jardin clos et arboré, offrant intimité et espace extérieur convivial. Portail manuel coulissant pour plus de sécurité. Cette maison de plain-pied construite en 1998 offre une surface habitable de 75m². L'intérieur se compose d'un lumineux salon-séjour avec cuisine ouverte de 33m², trois chambres de 8,42m², 10,04m² et 10,08m², deux salles de douche, deux toilettes. Un confortable aménagement comprenant une cuisine et des salles de bain rénovées récemment. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

75 m²

terrain 500 m²

Dolus-d'Oléron

260 000 EUR

DOLUS D 'OLERON CENTRE, TERRAIN A BATIR 855m².

Situé à Dolus-d'Oléron (17550), ce terrain de 855 m² bénéficie d'un environnement privilégié, au cœur d'une petite ville calme. Sa proximité avec l'école, la crèche, le centre-ville et les commerces en font un emplacement idéal pour envisager la construction d'une résidence principale ou secondaire. De plus, son exposition Sud-Ouest offre un bel ensoleillement tout au long de la journée, avec une agréable vue sur le jardin. Ce terrain à bâtir viabilisé, doté d'un chemin d'accès, représente une opportunité rare sur le marché. Sa surface de 30m permet d'envisager la construction d'un projet sur mesure, offrant ainsi une liberté totale dans la conception de l'espace habitable. Que ce soit pour une maison familiale ou un investissement immobilier, ce terrain offre un potentiel certain avec son emprise au sol autorisée de 60% pour concrétiser des projets immobiliers variés dans un cadre paisible et proche de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 260 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

855 m²

Dolus-d'Oléron

85 900 EUR

DOLUS D'OLERON, TERRAIN A BATIR viabilisé de 179m².

Situé à Dolus-d'Oléron (17550), ce terrain de 179 m² bénéficie d'un emplacement idéal grâce la présence d'une école, d'une crèche, de commerces et d'animations à proximité, en fait un lieu de vie dynamique et convivial. De plus, le centre-ville animé offre un accès pratique à toutes les commodités essentielles, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité pour ses futurs habitants. Cette parcelle de terrain viabilisée, d'une superficie de 179 m², est prête à accueillir la construction d'un projet sur-mesure, offrant ainsi une opportunité unique de réaliser un habitat conforme aux besoins et aux envies de ses propriétaires. Une occasion rare d'investir dans un terrain stratégiquement placé au cœur d'un village dynamique et en plein essor. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 85 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 79 900 € Honoraires : 7,51 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

179 m²

Dolus-d'Oléron

170 000 EUR

DOLUS D'OLERON, TERRAIN A BATIR VIABILISé 337m².

Ce terrain à bâtir de 337 m² est situé à Dolus-d'Oléron, une charmante petite ville prisée pour son cadre de vie agréable. La proximité immédiate de l'école, de la crèche, des commerces et du centre-ville constitue un atout majeur pour les familles en quête de praticité au quotidien. De plus, son exposition Sud-Ouest promet des moments ensoleillés et une luminosité appréciable. Ce terrain viabilisé présente un fort potentiel pour concrétiser un superbe projet immobilier . Sa clôture en partie (3 côtés) offre une intimité appréciable, tout en conservant une ouverture sur l'environnement extérieur. Idéalement dimensionné, ce terrain permet d'envisager la construction d'une résidence de 200m², adaptée aux besoins et aux goûts de ses futurs occupants, dans un cadre urbain tranquille et de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 170 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 159 900 € Honoraires : 6,32 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

337 m²

Dolus-d'Oléron