950 000 EUR

A seulement dix minutes en voiture de Rabac et à quelques minutes à pied du centre de Labin, se trouvent ces deux villas de vacances en vente groupée. Ces maisons de vacances ont une superficie totale de 440 m². Le terrain est de 1057 m². Ces bâtiments se composent de cinq unités d'habitation distinctes. Les maisons sont jumelées, mais chacune a sa propre entrée et son intimité. Dans la première maison, il y a trois appartements, entièrement meublés et équipés avec une piscine dans la cour. La deuxième maison se compose de deux appartements, également meublés, avec sa propre piscine. Sur le jardin paysager, il y a des meubles d'extérieur pour les rassemblements sociaux pendant les chauds mois d'été. La cour est clôturée, la paix et l'intimité sont ici garanties. Les maisons sont situées dans une rue calme avec des maisons privées, ce qui la rend idéale pour une grande famille. Un investissement idéal pour le tourisme, où le nouveau propriétaire obtient une entreprise de location bien établie pendant 4 à 5 mois de l'année et avec des clients réguliers qui visitent cet hébergement depuis plus de 10 ans. Ref: RE-U-16366 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

10 ch

440 m²

terrain 1 057 m²

Labin

1 300 000 EUR

Immeuble de 4 appartements près de la mer avec une vue dégagée Au centre de Premantura, dans une rue calme et tranquille à l'écart de la route principale, à seulement 700 mètres de la mer ! En fait, il s'agit d'une maison individuelle de trois étages de 450 m². avec un appartement supplémentaire et un garage, sur un terrain de 313 m2. La maison se compose de 4 appartements séparés : 2 au rez-de-chaussée et 1 plus grand appartement chacun au premier et au deuxième étage. L'appartement au deuxième étage dispose également d'une grande terrasse sur le toit. Le premier appartement au rez-de-chaussée s'étend sur 2 étages et se compose d'un salon, cuisine, salle à manger, 2 chambres, 2 terrasses et 2 salles de bain avec WC - surface habitable totale env. 60m2. Au premier étage il y a une terrasse extérieure couverte, et au deuxième étage la chambre mène à une autre terrasse. Le deuxième appartement au rez-de-chaussée se compose également d'un salon, d'une cuisine, d'une salle à manger, de 2 chambres, de 2 salles de bain avec WC et d'une terrasse - une surface habitable totale d'env. 60 m2. Les escaliers intérieurs mènent au premier étage, où se trouve un appartement plus grand composé d'un salon, d'une cuisine, d'une salle à manger, de 3 chambres, d'une salle de bain avec WC et d'une terrasse extérieure - une surface habitable totale d'env. 115 m2. Au deuxième étage, il y a un appartement de deux étages composé d'une terrasse extérieure couverte, salon, cuisine, salle à manger, 2 chambres, salle de bain avec WC et accès à une terrasse sur le toit d'env. 50 m2 avec une belle vue sur la mer et les îles. L'appartement auxiliaire situé sur la parcelle se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC - une surface habitable totale de 52 m2. Détails supplémentaires: *La maison est vendue entièrement meublée. *Les appartements du premier et du deuxième étage sont idéalement orientés, offrant un ensoleillement toute la journée. *Sur le terrain il y a un petit garage 4x7 m, avec la possibilité de le convertir en une pièce supplémentaire. *Un stationnement asphalté est prévu pour 2-3 voitures. *Chaque appartement est équipé de la climatisation. *Possibilité de chauffage au bois. Ref: RE-U-17733 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

9 ch

450 m²

terrain 313 m²

Pula

700 000 EUR

Immeuble avec piscine Zone de la ville de Poreč. Ce fantastique immeuble avec un total de cinq appartements a été construit en 2003 dans un endroit calme cca. A 6 km de la mer. Il a été loué en saison pendant des années, il peut donc continuer à être utilisé. Sa superficie totale est de 280 m2 et elle est répartie sur deux étages, dont trois appartements sont situés au rez-de-chaussée et deux appartements au premier étage. Chaque appartement a sa propre terrasse et est entièrement équipé. Les appartements se composent d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bain. Les appartements sont chauffés par des climatiseurs et des radiateurs norvégiens. Dans le jardin de 514 m². il y a une piscine et une cuisine d'été, qui permettent une détente supplémentaire les jours d'été. Le lieu dispose de toutes les facilités nécessaires à la vie, d'une école, jardin d'enfants, crèche, poste, restaurant, parcs pour enfants et balades nature. conditions générales de vente Ref: RE-U-19752 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

9 ch

280 m²

terrain 514 m²

Poreč

1 200 000 EUR

Superbe propriété moderne de 3 appartements à Premantura, Medulin à seulement 700 mètres de la mer à proximité du célèbre parc naturel de Kamenjak ! La superficie totale est de 327 m². Le terrain est de 439 m². L'ancienne maison a été entièrement modernisée en 2021 pour avoir l'air brillamment ! La propriété se compose de 3 unités résidentielles : -Le premier appartement est situé au rez-de-chaussée de la maison, avec une surface habitable totale de 100m2, et se compose de trois chambres, deux salles de bain, un spacieux séjour avec cuisine, salle à manger et accès à une spacieuse terrasse, jardin et jacuzzi . -Le deuxième appartement est situé au premier étage de la maison, avec une surface habitable totale de 115m2, et se compose de quatre chambres, deux salles de bains, un salon avec une cuisine, une salle à manger et une sortie sur une terrasse spacieuse avec une vue de la mer. -Le troisième appartement est également situé au premier étage, surface habitable de 100m2, et se compose d'un séjour avec cuisine, salle à manger et accès à un jardin privatif et jacuzzi, trois chambres avec accès à deux balcons avec vue mer et trois salles de bains. Les appartements sont équipés de façon moderne avec chauffage au sol, climatisation, céramique de qualité et menuiseries PVC. Étant donné que la maison a été entièrement rénovée en 2021 et génère d'excellents revenus locatifs annuels, cette propriété convient parfaitement comme investissement touristique. Ref: RE-U-22179 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

10 ch

327 m²

terrain 439 m²

Pula

895 000 EUR

Immeuble dans un endroit calme et recherché dans le quartier de Pula, Veli Vhr, à 2 km de la mer ! Un immeuble avec piscine est à vendre dans un endroit calme à proximité des plages et autres commodités. Située dans une rue calme entourée de verdure et d'autres maisons familiales, la maison de 400 m2 est située sur un terrain de 815 m2 où se trouvent une taverne et une piscine. À l'intérieur de la maison, il y a cinq unités résidentielles, avec une ou deux chambres réparties sur trois étages. Le chauffage central au gaz a été mis en place, chaque appartement dispose d'un compteur électrique et les pièces à l'intérieur de la maison sont refroidies par des climatiseurs. Dix véhicules peuvent être hébergés sur la parcelle, et il y a également un garage pour un véhicule. Pendant les mois d'été, les unités résidentielles de la maison sont louées à des fins touristiques et pendant la période hivernale, elles sont louées à des travailleurs, cette maison fournit donc un revenu supplémentaire aux futurs propriétaires à chaque période de l'année. Ref: RE-U-23243 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

8 ch

400 m²

terrain 700 m²

Pula

990 000 EUR

Appart-maison à vendre à Medulin, à 300 mètres de la mer, avec vue sur la mer ! La superficie totale de cette propriété construite en 2008 est de 331 m². Ce havre côtier est idéalement situé le long d'un long rivage, orné de plusieurs criques pittoresques et de la célèbre plage de sable de Bijeca, à seulement 300 m de la maison susmentionnée ! La maison est structurée sur trois niveaux : le rez-de-chaussée, le premier étage et le deuxième étage. Chaque niveau abrite deux appartements, un plus grand et un plus petit. Accompagnant le bâtiment principal se trouve une structure auxiliaire transformée en studio, mesurant environ 18 m2. Le studio est entièrement équipé, à l'image des équipements des plus grands appartements (cuisine avec coin séjour, salle de bain, climatisation, écran LCD, lave-linge). REZ-DE-CHAUSSÉE : Appartement N°1 (salon + cuisine, climatisation, chambre, salle de bain, balcon) Appartement N°2 (salon + cuisine, climatisation, 2 chambres, salle de bain, balcon) PREMIER ÉTAGE : Appartement N°3 (salon + cuisine, climatisation, chambre, salle de bain, balcon) Appartement N°4 (salon + cuisine, climatisation, 2 chambres, salle de bain, balcon) DEUXIÈME ÉTAGE : Appartement N°5 (salon + cuisine, climatisation, chambre, salle de bain, balcon) Appartement N°6 (salon + cuisine, climatisation, 2 chambres, salle de bain, balcon) Tous les appartements sont entièrement meublés et équipés. Chaque appartement dispose d'une place de parking désignée devant la maison. Avec un taux d'occupation excellent et constamment élevé pendant la saison touristique, la maison présente une opportunité idéale pour un acheteur potentiel cherchant à poursuivre en toute transparence cette entreprise bien établie ! Ref: RE-U-28210 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

9 ch

331 m²

Pula

175 520 EUR

58 m²

etage 1

Pula

2 000 000 EUR

Immeuble de luxe à Medulin. Il a été construit en 2018, s'étend sur 3 étages et compte 6 appartements. Il est situé à seulement 350 m des belles plages de Medulin, qui devient de plus en plus populaire comme l'une des meilleures stations touristiques d'Europe. Le climat agréable vous permet de profiter des belles plages de sable et de rochers et de la mer cristalline. Chaque appartement est plein de soleil. Il y a 13 chambres spacieuses meublées avec des meubles modernes et élégants. Ils comprennent une kitchenette et une terrasse privée avec vue sur la mer. Le jardin paysagé et bien entretenu de 407 m2 avec une piscine extérieure de 32 m2, un barbecue et un solarium réservé aux hôtes offrent un réel plaisir pendant les vacances. Il y a un parking privé pour 6 voitures. Cette propriété dépasse en qualité et en design les autres sur le marché et est un incontournable à voir ! Bénéfice garanti de 100 000 eur/an ! Quelques aperçus touristiques pour début 2024 Vous trouverez ci-dessous un résumé des statistiques officielles du tourisme croate pour le début de 2024. C'est très important pour les investisseurs qui envisagent d'investir dans le tourisme croate. Au premier trimestre 2024, il y a eu 1,1 million d'arrivées touristiques en Croatie et 2,6 millions de nuitées touristiques réalisées dans des établissements d'hébergement commerciaux, soit 16,7% d'arrivées et 17,2% de nuitées en plus par rapport à la même période de 2023. Le tourisme est en croissance constante en Croatie. Les touristes nationaux d'origine croate ont réalisé 422 mille arrivées et 885 mille nuitées au premier trimestre 2024, soit une augmentation de 6,9% des arrivées touristiques et de 8,6% des nuitées touristiques. Au cours de la même période, les touristes étrangers en provenance d'autres pays ont réalisé 658 mille arrivées et 1,7 million de nuits, soit 24,0% d'arrivées en plus et 22,1% de nuits en plus par rapport à la même période de 2023. Les touristes allemands ont réalisé le plus grand nombre de nuitées étrangères (267 000 nuitées, ce qui représente 15,4% du total des nuitées touristiques étrangères réalisées). Ils étaient suivis par les touristes de Slovénie (15,3%), d'Autriche (13,8%), d'Italie (6,9%) et de Bosnie-Herzégovine (5,0%). Tous les pays susmentionnés ont enregistré une augmentation des nuitées touristiques au premier trimestre 2024 par rapport à la même période de 2023. Le plus grand nombre de nuitées touristiques en mars 2024 a été réalisé dans le comté d'Istrie , avec 409 mille nuits, soit 30,9% du nombre total de nuitées touristiques réalisées en Croatie. Par rapport à mars 2023, il y a eu 77,0 % de nuitées touristiques en plus dans le comté d'Istrie. Sur le nombre total de nuitées réalisées dans le département d'Istrie, les touristes nationaux ont réalisé 63 mille nuits et les touristes étrangers 346 mille nuits. Les nuitées touristiques les plus étrangères dans le département d'Istrie ont été réalisées par des touristes d'Allemagne (25,6%), d'Autriche (22,9%), de Slovénie (20,7%), d'Italie (9,4%) et de République tchèque (3,8%). Le comté d'Istrie était suivi par le comté de Primorje-Gorski kotar avec 236 mille nuitées touristiques réalisées et par la ville de Zagreb avec 167 mille nuitées touristiques réalisées. Le plus grand nombre de nuitées touristiques en avril 2024 a encore été réalisé dans le comté d'Istrie , avec 766 000 nuitées, soit 27,6% du nombre total de nuitées touristiques réalisées en Croatie. Les touristes nationaux ont réalisé 115 mille nuits en avril 2024, soit 7,9% de nuits de moins qu'en avril 2023. Les touristes étrangers ont réalisé 651 mille nuits en avril 2024, soit 27,9% de nuits de moins qu'en avril 2023. Viennent ensuite le comté de Dubrovnik-Neretva, avec 432 mille nuitées touristiques, soit 15,6% du total des nuitées touristiques réalisées en Croatie, ainsi que le comté de Split-Dalmatie, avec 424 mille nuitées, soit 15,3% du total. nombre total de nuitées touristiques réalisées en Croatie. En avril 2024, par rapport à avril 2023, dans le comté de Dubrovnik-Neretva, le nombre de nuitées des touristes nationaux et étrangers a augmenté de 5,2% et 18,9% respectivement. Dans le comté de Split-Dalmatie, en avril 2024 par rapport à avril 2023, les touristes étrangers ont réalisé une augmentation du nombre de nuits de 2,4%, tandis que les touristes nationaux ont réalisé une diminution du nombre de nuits de 7,3%. Nous attendons les statistiques pour mai 2024 mais ces données ci-dessus nous montrent déjà une forte tendance. Ref: RE-U-6247 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

7 ch

440 m²

terrain 407 m²

Pula

700 000 EUR

Appartement à Porec à seulement 4 km de la mer ! La superficie totale est de 360 m². Le terrain est de 796 m². La maison est subdivisée en 6 appartements locatifs de capacité diverse. Il peut accueillir jusqu'à 25 personnes. Un parking spacieux appartient à la propriété. Il est également possible d'acheter un terrain voisin. Ref: RE-U-9913 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

8 ch

360 m²

terrain 796 m²

Poreč

1 455 000 EUR

Immeuble avantageux avec piscine et jacuzzi A proximité immédiate de la ville de Pula à Vinkuran! La surface habitable totale est de 504 m2. La maison se compose de 7 unités résidentielles et est située à seulement 600 mètres de la mer. Les unités résidentielles sont luxueusement équipées et chacune dispose de la climatisation et d'au moins une terrasse pour profiter sans être dérangé pendant la journée. Trois unités ont une surface habitable de 45m2, une de 35m2, deux de 54m2 et une de 96m2. Les appartements en location sont équipés de céramiques, sanitaires, menuiserie, parquet et stratifié de haute qualité. Tous les appartements ont des portes blindées et se composent d'un salon, d'une cuisine avec coin repas, d'une salle de bain, d'au moins une chambre et d'une terrasse. La maison dispose également d'un jardin enviable de 898 m². avec une piscine (24m2), un jacuzzi, un bel auvent en bois avec barbecue, une table et des bancs faits à la main pour un plaisir complet. Dans le jardin, il y a 8 places de parking, un garage double, une variété de plantes et d'oliviers qui contribuent à l'atmosphère particulière de l'ambiance. Tous les logements ont des compteurs séparés. Ref: RE-U-10558 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

8 ch

504 m²

terrain 898 m²

Pula

1 200 000 EUR

Villa avec 3 appartements et piscine dans le quartier de Muzalez près de Porec ! La superficie totale est de 250 m². La piscine chauffée est de 40 m². Chaque appartement se compose d'un salon, de deux chambres et d'une cuisine avec coin repas. Les appartements du rez-de-chaussée et du premier étage sont de même disposition et dimensions, et en plus des pièces ci-dessus, ces appartements disposent de grandes terrasses avec accès depuis le séjour et de deux salles de bain avec toilettes. L'appartement au sous-sol est légèrement plus petit, mais il mène directement à la piscine et dispose d'une salle de bain avec WC. La maison est à vendre meublée et est parfaite pour la vie de famille et la location touristique ! Dans la cour, il y a une belle cuisine extérieure, une douche extérieure et des toilettes séparées. Idéal locatif ! Ref: RE-U-14752 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

6 ch

250 m²

terrain 1 200 m²

Poreč

705 500 EUR

Propriété touristique de 3 unités locatives avec piscine et vue sur la mer dans la région de Porec ! La surface totale est de 300 m². Le terrain est de 1000 m². Il a été construit en 1900 et entièrement rénové en 2004. Villa se compose de rez-de-chaussée et premier étage. Au rez-de-chaussée de la maison se trouvent un salon spacieux avec une cheminée en brique, une cuisine avec une salle à manger, un garde-manger, une taverne/konoba et des toilettes invités. Il y a 3 unités résidentielles distinctes au premier étage. 1ère unité résidentielle se compose de deux chambres, salon, salle de bain, terrasse avec vue mer. La 2ème unité résidentielle se compose d'une chambre, d'une salle de bain et d'une terrasse qui offre également une vue sur la mer. La 3ème unité résidentielle se compose de deux chambres, un salon, une salle de bain et une terrasse. La cour paysagée dispose d'une cour avec piscine et solarium, d'une cuisine d'été et d'un parking de 6 places. Le chauffage central au gaz au sol s'étend dans toute la maison. Un bien idéal pour investir dans une location touristique ou pour une maison familiale Ref: RE-U-15864 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

5 ch

300 m²

terrain 1 000 m²

Poreč

850 000 EUR

Appartement de 5 unités résidentielles avec vue sur la mer à Fažana, les vues de Brijuni s'ouvrent depuis les terrasses ! La propriété est à seulement 600 mètres de magnifiques plages ! La superficie totale est de 320 m². Le terrain est de 610 m² Le bâtiment appartient à 2003. Le concept même de la propriété se manifeste à travers 5 unités résidentielles, et s'étend sur 3 étages. Au rez-de-chaussée il y a 2 appartements avec entrées séparées de 50 m2, chacun ayant deux chambres et accès à sa propre terrasse. Au premier étage se trouve un grand appartement du propriétaire avec vue mer depuis le séjour d'une surface brute de 120 m2 avec 3 chambres. Dans les combles, il y a 2 appartements avec une vue panoramique sur la mer, dont un 1 chambre + salle de bain, et l'autre un 2 chambres + salle de bain, chacun ayant une belle et aérée terrasse. Le fait que les appartements aient été une fois récompensés comme appartements avec les plus belles terrasses de la région de Fažana en dit long sur la vue sur la mer elle-même. Cette propriété est équipée d'un chauffage central au fioul, de climatiseurs, de panneaux solaires pour l'eau chaude et d'un plâtre thermique a été installé dans le cadre de la façade. À côté de cette propriété touristique, il y a aussi un garage, ainsi qu'un projet supplémentaire avec la construction commencée d'un garage et d'une cheminée couverte. Cette installation spacieuse est située sur un terrain de 610 m2. Les appartements sont en location touristique depuis des années et, grâce à leur emplacement, leur qualité, leur conservation et leur vue, ils obtiennent d'excellents résultats touristiques. Le futur propriétaire peut poursuivre l'activité locative bien établie, ainsi que la possibilité de partager plusieurs unités résidentielles. Documentation complète en ordre. Ref: RE-U-21015 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

320 m²

terrain 610 m²

Pula

950 000 EUR

Maison d'hôtes dans la région de Poreč, à 3 km de la mer, avec piscine et grand territoire. La superficie totale de la propriété est de 500 m². Le terrain est de 2150 m². La propriété a été construite en 1998. Appartement villa propose 4 appartements et un appartement confortable pour le propriétaire. Au total, il y a 5 unités résidentielles. Tous les appartements sont meublés et les cuisines disposent de tous les équipements supplémentaires nécessaires. Chaque appartement dispose de sa propre entrée, d'une grande terrasse et du chauffage central. Devant la villa se trouve une grande piscine chauffée à l'énergie solaire, de 10 mx 5 m, de profondeur 0,7 à 1,7 m et dotée de couvertures solaires et hivernales. À côté de la piscine se trouvent un vestiaire, un grill et un coin repas extérieur. Propriété à visiter ! Ref: RE-U-17677 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

500 m²

terrain 2 150 m²

Poreč

340 906 EUR

terrain 74 m²

Poreč

850 000 EUR

Immeuble à vendre à la périphérie de Pula - proximité de la plage ! Cette confortable maison de vacances avec piscine est entourée de verdure. Il vous donne l'impression d'être à des kilomètres de l'agitation urbaine, même si vous n'êtes qu'à quelques kilomètres du centre-ville. Au sous-sol il y a une cuisine, une salle de bain et une terrasse couverte. Taverne spacieuse avec cheminée avec accès à une terrasse couverte et à la piscine. La piscine (8.5x4) a une section sécurisée pour les enfants. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres et une salle de bain. Le premier niveau dispose d'un grand salon avec accès à une terrasse de 70 m2, cuisine et salle à manger. Quelques marches mènent à l'étage supérieur, où se trouvent 3 chambres et une salle de bains. Dans le grenier, il y a une salle de bain, une kitchenette reliée à la chambre et la hauteur sous plafond la plus basse est de 40 cm. Au 4ème étage également dans le grenier il y a 3 autres chambres et une salle de bain. Possibilité de construire une terrasse sur le toit. De plus, la maison avec 4 places de parking dispose d'un grand garage de 70 m2. Chauffage électrique, poêle à bois, climatisation (3 pcs). Isolation thermique complète. La maison est située sur un jardin verdoyant de 700 m2. À quelques minutes en voiture des plages de Stinjan. Les plages de Valbandon et Fažana vous raviront sûrement, et pour ceux qui veulent passer une journée sur la plage de sable, Medulin est la meilleure destination. Visitez le centre-ville avec de nombreux monuments romains, dont le plus célèbre est l'arène de l'amphithéâtre de Pula. La maison peut accueillir jusqu'à 14 personnes - bon retour ! Ref: RE-U-7449 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

8 ch

420 m²

terrain 700 m²

Pula

1 000 000 EUR

Immeuble de 6 unités résidentielles avec vue sur la mer Poreč à seulement 200 mètres de la mer ! La maison d'une surface habitable totale de 414 m2 s'étend sur trois niveaux. Il se compose d'un total de six appartements au total, dont pas moins de 4 sont actuellement loués, afin que le futur propriétaire puisse reprendre une entreprise bien établie. Chaque appartement possède également sa propre terrasse, et certaines de ces terrasses offrent une vue imprenable sur la mer. La maison dispose également de panneaux solaires pour le chauffage de l'eau. Le terrain est de 584 m2. Dans la cour, il y a un endroit avec un barbecue pour cette partie gastronomique de profiter du plein air. Et pour rendre l'ambiance encore plus ombragée dans le jardin, pas moins de 23 beaux oliviers en prennent soin. Le parking est situé à côté du bâtiment. Un choix idéal pour tous ceux qui veulent profiter du calme et de la tranquillité et ceux qui veulent profiter de la belle vue sur la mer. Ref: RE-U-9200 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

12 ch

414 m²

terrain 584 m²

Poreč

1 560 000 EUR

Immeuble de 6 appartements à vendre à Pješčana uvala à seulement 150 mètres de la mer avec vue sur la mer ! Elle totalise 497 m2 habitables et 8 logements sur un jardin paysagé de 525 m2. Le bâtiment s'étend sur 4 étages : sous-sol, rez-de-chaussée, 1er étage et 2ème étage. La maison dispose d'un total de 17 pièces, dont 11 chambres et 10 salles de bains. Au sous-sol il y a 2 appartements STUDIO, 1 chambre avec salle de bain et cuisine buanderie - 130 m2. Au rez-de-chaussée, il y a un appartement de 2 chambres + salon composé de 2 chambres, cuisine, salon, bureau, couloir et 2 salles de bain avec accès à une spacieuse terrasse couverte avec cheminée et canapé - 141 m2. Au 1er étage, il y a 3 appartements d'une chambre de 40 m2 avec terrasses - 131 m2. Au 2ème étage il y a deux appartements dont un 1S+DB tandis que l'autre est un appartement 2S+DB - 94 m2, avec une grande terrasse avec une belle vue mer. Chaufferie avec chauffage central au fioul, panneaux solaires pour l'eau chaude, vidéosurveillance. 7 places de stationnement. Ref: RE-U-10428 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

11 ch

490 m²

terrain 525 m²

Pula

Impressionnante propriété touristique de style italien de 7 appartements au bord de l'eau à Medulin en face de la nature locale et du parc archéologique! Merveilleux endroit paisible avec une vue imprenable sur la mer! La superficie totale est de 550 m². La propriété a été construite en 2013 et est maintenue dans d'excellentes conditions. Tous les 7 appartements sont entièrement meublés et équipés. Ce boutique-hôtel offre des éléments tels que- - piscine - abri de jardin - UN BARBECUE - garage plus parking couvert pour 7 voitures - chauffage central - climatisation - fontaine dans le jardin - territoire privé fermé de 3000 m². descendant vers la mer Il y a environ 10 restaurants à proximité, supermarché, port de plaisance, riva, parc de loisirs, plusieurs installations sportives. Recommandé! Ref: RE-U-13708 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

11 ch

550 m²

terrain 3 000 m²

Pula

1 200 000 EUR

Appartement touristique avec 7 appartements à Fazana à seulement 230 mètres de la mer et de la magnifique plage ! Fazana est un lieu touristique idéal avec sa longue promenade de plusieurs kilomètres, ses magnifiques plages de galets et ses infrastructures développées. Cette propriété a une superficie totale de 430 m². Le terrain est de 200 m². La propriété a été construite en 2000, cette année (2022) elle a été entièrement rénovée. L'appartement se compose de 6 appartements et d'un grand appartement. Il y a 7 unités résidentielles au total. Il s'étend sur quatre étages. Le sous-sol contient un débarras et une chaufferie pour le chauffage central au fioul. Au rez-de-chaussée, il y a un appartement avec deux chambres, une salle de bain, une cuisine avec une salle à manger et un salon avec une cheminée, et une grande terrasse vitrée d'env. 42m2, qui débouche sur un beau jardin de 200m2. De même, il y a une taverne avec un barbecue au rez-de-chaussée. Au premier étage se trouvent un studio avec balcon, une chambre avec salle de bain et un appartement pour 4 personnes avec balcon. Au deuxième étage, il y a un autre appartement pour quatre, un studio pour deux et une chambre avec salle de bain. Tous les appartements disposent d'un balcon avec vue sur la mer. Tous les logements sont climatisés, tandis que le chauffage central au fioul est utilisé pour le chauffage. C'est dans une location touristique longue durée. La maison a été entièrement rénovée à l'intérieur et à l'extérieur en juin 2022 et équipée de nouveaux meubles. Ref: RE-U-14321 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

8 ch

430 m²

terrain 200 m²

Pula

2 080 000 EUR

Immeuble de 6 appartements avec piscine à seulement 2 km de la mer dans la région de Poreč ! À proximité immédiate de la ville historique de Poreč, à seulement 3 km du centre-ville et à 2 km de la mer et des plages, dans une petite ville où se trouvent des maisons de vacances au-dessus du lagon vert et d'Aquacolors, il y a un immeuble à vendre avec un grand jardin de 1300 m2, tandis que la maison elle-même fait 510 m2. Cet immeuble se compose d'un rez-de-chaussée, 1er et 2ème étage. Il y a un appartement et un garage au rez-de-chaussée, trois autres appartements au premier étage et deux autres appartements situés dans le grenier. Il y a six appartements au total. Dans le jardin il y a une belle grande piscine de 50 m2. Compte tenu de sa position, la maison est louée avec succès pendant la saison touristique et constitue une opportunité d'investissement idéale. Remarque : Il est important de noter qu'il est possible de construire un autre bâtiment sur le terrain avec un plan d'étage de 100 m2 sur 3 étages. Excellent investissement ! Ref: RE-U-16204 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

7 ch

510 m²

terrain 1 300 m²

Poreč

1 150 000 EUR

Fantastique appartement dans la région de Vodnjan avec piscine intérieure et vue sur la mer lointaine ! La surface totale du bâtiment est de 531 m². Le terrain est de 1250 m². La propriété a été construite en 2005 et rénovée en 2015. La maison spacieuse s'étend sur le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage et contient trois unités résidentielles. Au sous-sol de la maison il y a une taverne/konoba de 53 m² avec une cheminée ouverte et un four à pain, un garage de 32 m². avec une rampe pour deux voitures et une chaufferie. Le rez-de-chaussée contient une unité d'habitation d'une superficie de 218 m². L'appartement se compose d'un salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte, quatre chambres, deux salles de bain et une toilette. Le rez-de-chaussée contient également un espace SPA de 70 m² dans lequel se trouve une piscine intérieure chauffée de 50 m² . De cet espace un escalier extérieur mène à une spacieuse terrasse de 70 m² avec vue sur la mer. L'étage supérieur contient deux unités résidentielles de 104 m² et 86 m². Le plus grand appartement se compose d'un salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une loggia. Le plus petit appartement se compose d'un salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un balcon. Le grand jardin avec un système d'irrigation est entièrement clôturé et paysagé. Cette spacieuse maison assez éloignée de l'agitation mais assez proche du centre-ville est une propriété idéale pour la vie de famille ou comme investissement pour la location à des fins touristiques puisque deux unités résidentielles sont classées 4 étoiles avec un loyer établi et rentable. La propriété est absolument spéciale. Il peut également servir de villa privée de luxe. Ref: RE-U-16322 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

8 ch

531 m²

terrain 1 250 m²

Pula

1 355 000 EUR

Une luxueuse villa d'Istrie avec 5 appartements, 7 chambres, 6 salles de bains et une piscine est à vendre à Bale. Idéal pour un mini-hôtel. Il y a aussi une cuisine d'été, un solarium et un parking. Le premier appartement s'étend sur deux étages et dispose de 65 m2, le salon, la cuisine et la salle de bain sont situés au premier étage (40 m2 au total) et la chambre est à l'étage supérieur (20 m2). Le deuxième appartement s'étend également sur deux étages et a 145 m2, au premier étage il y a une terrasse d'entrée, un salon et une cuisine, un couloir et une salle de bain (70 m2 au total), et à l'étage supérieur nous avons 3 chambres , une salle de bain et une terrasse avec vue sur mer ! Le troisième appartement est situé au rez-de-chaussée et a 47 m2, et se compose d'un salon et d'une cuisine avec accès au jardin, 1 chambre et une salle de bain. Le quatrième appartement est également situé au rez-de-chaussée et fait 45 m2 et se compose d'un salon et d'une cuisine avec accès au jardin, 1 chambre et une salle de bain. Le cinquième appartement, situé au 1er étage, fait 45 m2 et se compose d'un séjour et cuisine, 1 chambre et une salle de bain. Un beau jardin paysager de 800 m2 avec une piscine (10 x 5), une terrasse, une cuisine d'été avec une cheminée agrémentent cette délicatesse istrienne. À seulement 5 km des belles plages de l'ouest de l'Istrie, à seulement 4 km de Rovinj, cette propriété est idéale pour ceux qui savent reconnaître le charme authentique d'Istrie d'une propriété comme celle-ci qui combine un style moderne agréable avec le passé. La municipalité de Bale, située à proximité de Rovinj, Vodnjan, Kanfanar et Svetvinčent, est une zone préservée de l'Istrie qui a échappé à toutes les formes de dévastation et aujourd'hui, elle peut fièrement dire que c'est une région d'une beauté presque vierge qui est se distingue par de superbes ressources naturelles, une nature intacte et un riche patrimoine culturel et architectural. Bale est connue pour ses délicieuses spécialités maison de la cuisine istrienne et ses excellents vins locaux. Cette propriété de luxe est située en plein centre de Bale, qui allie tradition istrienne et design moderne. Ref: RE-U-16429 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

7 ch

350 m²

terrain 800 m²

Rovinj

1 400 000 EUR

Propriété unique à Umag, à seulement 30 mètres de la mer. La surface totale est de 240 m². Il s'agit d'un établissement de restauration sur deux étages (café-bar réputé) et de cinq chambres rénovées en location, classées quatre étoiles, dont deux avec jacuzzi et trois avec sauna. Le chauffage et le refroidissement se font par climatiseur avec onduleur. Le bien est vendu meublé. Dernière adaptation réalisée en 2022. Étant donné que les propriétaires exploitent déjà une entreprise bien établie, cette propriété est une excellente opportunité en tant qu'investissement financier. Ref: RE-U-17012 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

240 m²

Umag