CHARGEMENT EN COURS...

335 000 EUR

Maison 4chambres sur beau terrain clos de 1045m².

Maison familiale avec piscine, atelier et jardin à Gauriaguet Dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces et centre-ville de Gauriaguet), découvrez cette charmante maison de plus de 120m² habitable, située sur un terrain de plus de 1000m². Elle offre : Un spacieux salon-salle à manger, parfait pour accueillir votre famille et vos amis. Une cuisine séparée, étroitement fonctionnelle et lumineuse. 4 chambres pour offrir à chacun son espace intime. Un bureau de presque 9m², idéal pour le télétravail ou un espace nuit supplémentaire. Une belle terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en extérieur. Une piscine pour se détendre pendant les mois d'été. Un grand atelier pour vos projets créatifs, pour du stockage ou profession libérale. Un carré potager pour cultiver vos légumes et herbes aromatiques. Une allée goudronnée menant à la maison et offrant de nombreux stationnements dont des places couvertes. Cette maison allie confort et praticité, le tout dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités. À découvrir rapidement ! Contacter moi au 06 30 22 56 83 pour plus d'information! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

124 m²

terrain 1 045 m²

Gauriaguet

CHARGEMENT EN COURS...

850 000 EUR

Idéalement située à seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, cette vaste propriété s’adresse tant à une famille nombreuse en quête d’espace qu’à des porteurs de projet souhaitant développer une activité de gîtes, chambres d’hôtes et restauration. Érigée entre le XIXème et le XXème siècle, la demeure principale de 372 m2 offre des volumes généreux et un charme authentique. Elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux de plus de 45 m2, d’une cuisine ouverte, de 10 chambres, 2 salles d’eau, 4 toilettes ainsi que divers espaces fonctionnels (chaufferie, buanderie, atelier, bureau). Les éléments d’époque, tels que les cheminées et pierres apparentes, ont été préservés. S’ajoutent à cet ensemble des dépendances de 285 m2 comprenant salles de sport et de jeux, un hangar de stockage ainsi qu’un bâtiment de 107 m2 abritant une piscine creusée (10x5 m). La propriété dispose également d’un attrait commercial avec une pizzeria en activité et trois gîtes au style soigné (« industriel », « vintage » et « cosy »), offrant une capacité d’accueil totale de 15 personnes. Chaque unité est entièrement équipée et bénéficie d'une entrée indépendante garantissant confort et intimité aux visiteurs. Le tout bâti sur un terrain de 1 460 m2 qui jouit d’un emplacement stratégique, à proximité des gares, des grands axes, à équidistance de Saint-Émilion, Blaye et Bordeaux et à moins d'une heure de l'océan. Un bien rare, alliant caractère, confort et potentiel d’exploitation. Contact : Guillaume RULLEAU ... Features: - Washing Machine - SwimmingPool - Garden

21 p

15 ch

530 m²

terrain 1 460 m²

Gauriaguet

CHARGEMENT EN COURS...

57 460 EUR

Terrain à bâtir.

Sur la commune de Gauriaguet, dans un environnement calme, proche des commodités et des axes routiers principaux, venez découvrir ce terrain constructible de 783 m². Ce terrain est libre de constructeur, les réseaux (EDF et fibre) sont en bordure de terrain. D'autres parcelles avec des surfaces différentes sont également disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 57 460 € Honoraires charge vendeur

783 m²

Gauriaguet

CHARGEMENT EN COURS...

82 920 EUR

Terrain à bâtir.

Sur la commune de Gauriaguet, dans un environnement calme, proche des commodités et des axes routiers principaux, venez découvrir ce terrain constructible de 1143m². Ce terrain est libre de constructeur, les réseaux (EDF et fibre) sont en bordure de terrain. D'autres parcelles avec des surfaces différentes sont également disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 82 920 € Honoraires charge vendeur

1 143 m²

Gauriaguet

CHARGEMENT EN COURS...

358 000 EUR

349 000 EUR

Maison familiale 4 chambres avec garage, piscine sans vis à vis.

Située dans la paisible commune de Gauriaguet (33240), cette maison de plain-pied offre un cadre de vie propice à la tranquillité. À proximité des écoles et du collège, elle convient parfaitement aux familles. Son exposition plein Sud permet de profiter pleinement du jardin de 1200 m², agrémenté d'une piscine et d'une terrasse pour des moments de détente en extérieur. À l'intérieur, cette maison propose un bel espace de vie avec 6 pièces, dont 4 chambres, elle se compose d'une entrée, une pièce de vie traversante avec un poêle à bois, ainsi qu'une pompe à chaleur air/air, une cuisine ouverte, une arrière cuisine et un WC. Le coin nuit se compose d'un couloir desservant 4 chambres avec placard, un bureau et une salle de bain avec douche et baignoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

145 m²

terrain 1 260 m²

Gauriaguet