797 900 EUR

7 ch

376 m²

terrain 3 958 m²

Gensac

689 000 EUR

Cette propriété exceptionnelle, riche en histoire et entretenue avec un soin remarquable, offre une opportunité unique pour l'acquéreur de laisser son empreinte sur ce joyau du 18ème siècle. Bien que structurellement solide, elle présente également de belles perspectives de personnalisation. La propriété s'étend sur 278 m² et comprend une maison principale, un charmant studio indépendant, ainsi qu'une cuisine d'été avec une magnifique terrasse couverte. Un pigeonnier, un four à pain traditionnel, un puits et deux cours intérieures pittoresques complètent cet ensemble authentique. A l'intérieur, de nombreuses pièces révèlent de superbes murs en pierre et une richesse de caractéristiques d'époque, ce qui rend la maison principale idéale en tant que résidence familiale ou chambre d'hôtes. La cour intérieur est particulièrement impressionnante et constitue un espace idéal pour l'ajout d'une piscine. La superficie totale à l'intérieur des murs est de 937 m², avec un terrain supplémentaire de 1 495 m² à l'extérieur des murs, parfait pour les amateurs de jardinage, bénéficiant de plusieurs sources d'eau. De plus, il existe une dépendance de 209 m² prête à être exploitée, avec la possibilité d'un usage résidentiel, sous réserve d'autorisation. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

7 p

5 ch

278 m²

terrain 2 997 m²

Gensac

593 600 EUR

EN EXCLUSIVITE CHEZ BEYOND IMMOBILIER- Cette superbe maison en pierre ancienne surplombe la Dordogne. Cachée des regards au bout d'un long chemin privé, cette étonnante maison est implantée dans presque 3500m2 de parc arboré avec une vue exceptionnelle sur la rivière. La maison s'étend sur 250m2 habitables avec un vaste salon/salle-à-manger de 77m2, une cuisine, une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée. A l'étage un spacieux couloir distribue quatre très belles chambres aux volumes généreux avec poutres apparentes. Une grande dépendance à double hauteur communique avec la maison et ( avec l'obtention des autorisations nécessaires), offre le potentiel d'agrandir l'espace habitable si désiré. Implanté dans un petit hameau ancien en bordure de Dordogne. Spectacle de la nature assuré tout au long de l'année dans cet environnement exceptionnel. A visiter rapidement. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

8 p

5 ch

255 m²

terrain 3 446 m²

Gensac

149 900 EUR

    Cette charmante maison de village de 2 chambres, perchée au bord d'une vallée avec de magnifiques vues dégagées, est nichée au coeur du village recherché de Gensac. La propriété a été récemment rénovée et est finie à un niveau très élevé et prête à être emménagée. On y trouve une cuisine contemporaine entièrement équipée et un grand salon/salle à manger lumineux avec accès direct au balcon au rez-de-chaussée ; 2 chambres et 2 salles de bains au premier étage ; une buanderie, un espace de rangement et une grande cave au sous-sol. La propriété est complétée par un grand balcon orienté à l'ouest qui permet de profiter des couchers de soleil tous les soirs et d'une vue magnifique sur la vallée en contrebas. Cette maison est parfaite pour une petite famille ou pour une maison de vacances. Les écoles, le supermarché, les restaurants, les bars, les tabacs, les médecins et les pharmacies sont accessibles à pied. La gare avec des liaisons directes vers Bordeaux est à 5 minutes en voiture, et la bastide de St Foy la Grande avec son célèbre marché ouvert du samedi matin est à 15 km. Bergerac est à 30 minutes et Bordeaux à 1 heure.   La propriété a une surface habitable de 96 m2 :   Rez-de-chaussée :    * Salon/Salle à manger - 36 m2 * Cuisine - 17.5 m2      1er étage :   * Palier - 3 m2  * Chambre 1 - 10 m2  * Salle de bain - 3 m2 - douche, lavabo, wc * Chambre 2 - 18.5 m2 * Salle de bain - 3.5 m2 - douche, lavabo, wc   Sous-sol :   * Cave - 36 m2  * Buanderie - 5 m2  * Stockage - 11.5 m2     * Balcon/terrasse - 11 m2     INFORMATIONS TECHNIQUES :   * Très bon état * Rénovation récente - électricité/plomberie neuves * Chauffage par radiateurs électriques  * Fenêtres/portes en double vitrage * Tout-à-l'égout Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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2 ch

96 m²

Gensac

95 000 EUR

Ensemble Immobilier au centre Village - 33890 GENSAC.

Ensemble immobilier: L'ensemble se compose d'un logement recemment rénovée de 35m2 au sol (avec mezanine de 17m2) et une grande grange en pierres de 70m2. Le logement benefice d'un terrasse sans vis-vis, et il est pret pour un nouveau locataire (loyer estimé 500 euros par mois). Egalement ce logement peut vous faire un petit pied à terre dans un village recherché. Une piece avec cuisine Américaine donnant sur la terrasse privative, une salle d'eau avec WC et une mezzanine pour faire espace nuit. La grange de 70m2 au sol peut etre aménagé en habitation avec un hauteur largement suffisant pour faire une étage - dont vers 140m2 habitables. Sinon elle est idéale comme entrepot au centre village. Cette annonce vous est proposée par Anderson jamie - EI - NoRSAC: 491 521 852, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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1 ch

35 m²

terrain 16 m²

Gensac

175 000 EUR

Cette jolie maison de village à plein de charme, et beaucoup d'atouts. Située au centre du village tout est accesible à pied. Evidement elle a besoin d'une remise au gout d'aujourd'hui, mais elle est quand même habitable de suite. Elle vous propose: Au rez-de-chaussée: Salon 22,31m2 avec carreaux d'origine et cheminée - Une chambre de 17,82m2 - Couloir 6,18m2 - Chambre 21m2 avec Dressing de 8,48m2 - Salle de Bain avec WC , baignoire et Douche 12,25m2 - WC Séparé - Buanderie 6m2 - Cuisine 18,2m2 - Salle à Manger 27,7m2 - Garage attenant de 40m2 avec Chaufferie/Atelier de 23m2 - A l'étage: Palier 3m2 - Chambre 22,5m2 - Chambre (en fillade) 18,4m2 - Chambre 24m2 - Salle de Bain 6m2 - Espace Grenier de 60m2 - La maison est construite sur une cave de 56m2 (accés par le jardin) . Le jardin de 135m2 est très joli avec les viex murs autour et une terasse couvert de 30m2. Egalement vous trouverez une pièce en annexe qui donne sur la route qui peut servir comme petit atelier. L'agencement de cette maison peut convenir parfaitement à un professionnel qui cherche à travailler depuis sa maison. Cette annonce vous est proposée par Anderson jamie - EI - NoRSAC: 491 521 852, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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5 ch

215 m²

terrain 135 m²

Gensac

630 000 EUR

Château Le Marin à Gensac.

Château Le Marin à Gensac : Un joyau architectural du 19ème siècle à restaurer, niché sur plus de 8 hectares. Nous avons le plaisir de présenter à la vente le Château Le Marin, une bastide majestueuse du 19ème siècle située à Gensac. Ce château, nécessitant une rénovation complète, repose sur un domaine de plus de 8 hectares, offrant un cadre privilégié au milieu des vignobles de la Gironde. Le château comprend plusieurs espaces habitables necessitant des rénovations, d'environs 366m2 ainsi que diverses dépendances respectivement de 586m2 et 389m2, dont un chai à cuve en béton authentique, témoignage de l'histoire viticole de la région. Avec son architecture d'inspiration coloniale, le Château Le Marin se distingue par son potentiel exceptionnel pour divers projets tels que des chambres d'hôtes, des gîtes ou des activités touristiques. C'est une opportunité unique d'acquérir et de personnaliser un morceau d'histoire, tout en s'immergeant dans l'univers prestigieux des vins de Bordeaux. Nous restons à vos exigences pour tout renseigements supplémentaires.

12 p

366 m²

terrain 83 000 m²

Gensac

178 500 EUR

175 000 EUR

Maison 120 m2 - 3 chambres.

Au coeur de la campagne, venez découvrir cette maison d'environ 120 m2, composée d'un confortable séjour avec cuisine ouverte et accès à la terrasse couverte. Trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Au sous-sol, une pièce de 40 m2 et un garage de 25 m2, ainsi qu'une pièce technique de 15 m2. Le tout sur un terrain de 1000 m2. Informations techniques : toiture saine, chauffage au fioul et électrique, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, chauffe-eau électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

119 m²

terrain 1 033 m²

Gensac

638 300 EUR

6 ch

297 m²

terrain 83 620 m²

Gensac

179 000 EUR

169 000 EUR

Cette jolie maison de village se trouve au centre d'un village recherché. A deux pas de tous les commerces et le centre medicale, elle vous propose trois chambres à l'étage et un super jardin à l'arrière. Elle se compose de: RDV: Entreé 8,2m2 - Salon 17,3m2 - Cuisine 14,2m2 - Dégagement avec escalier 7m2 - Buanderie/Chaufferie 11,7m2 - Salle d'eau avec Douche et WC 8m2 - A l'étage: Palier 4m2 - Chambre 20m2 - Chambre 20,9m2 - Chambre 11,1m2 - Salle de Bain 5m2 - WC separé 1,8m2 - L'électricité est toute neuve dans la maison qui bénéfice d'un chauffage central Gaz de Ville et qui est également branchée sur le tout à l'égout. Une petite maison familiale parfaite. Bien rénovée avec tous les éléments d'origine soigneusement gardé. Cette annonce vous est proposée par Anderson jamie - EI - NoRSAC: 491 521 852, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

5 p

3 ch

130 m²

terrain 178 m²

Gensac

120 000 EUR

A27125VGR33 - Jolie maison avec beaucoup de charme, dans un village avec toutes les commodités y compris cabinet médical, pharmacie, restaurants, bars et à proximité de la magnifique rivière Dordogne. Cette maison de 3 chambres est une résidence secondaire parfaite ainsi qu'une maison agréable à vivre tout au long de l'année. Elle peut également être louée pendant les périodes de vacances car elle est proche de nombreuses attractions touristiques ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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3 ch

76 m²

Gensac

895 000 EUR

7 ch

413 m²

terrain 932 m²

Gensac

574 500 EUR

A17600 - Lumineuse et aérée, élégante maison en pierre aux proportions du 19e siècle dans un village rural avec commerces Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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5 ch

414 m²

terrain 85 666 m²

Gensac

550 140 EUR

A18081TEC33 - Cette élégante maison en pierre est répartie sur trois étages. Elle a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, un large couloir mène à un escalier d'époque qui conduit au premier étage. Depuis une entrée séparée de la maison, on accède à un salon et à une grande cuisine moderne avec une cheminée ouverte. Depuis la cuisine, une porte donne accès à une terrasse surplombant la vallée plantée d'arbres. Il y a aussi une grande salle de réception (60msq) avec des murs en pierre, un grand WC séparé et la chambre 5 (15msq) et une pièce qui sert de bureau. Au premier étage, il y a 4 chambres avec une salle de douche avec W.C. et un dressing. Il y a une pièce (5msq) plomberie prête pour une salle d'eau. Sous la maison principale, il y a une grande pièce en pierre qui a été utilisée comme studio de danse, il y a aussi une chaufferie et une salle d'eau avec W.C. La propriété est un point de repère dans le village. Elle est située à 15 minutes de Castillion Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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5 ch

414 m²

terrain 80 017 m²

Gensac

595 000 EUR

495 000 EUR

6 ch

410 m²

terrain 5 350 m²

Gensac

220 000 EUR

158 000 EUR

Maison de Village Rénovée - 33890 GENSAC.

En partnariat avec Gaby Van Edom - Immorama Entre Deux Mers, nous vous proposons cette belle maison de Village: Dans le centre de Gensac, maison en pierres rénovée sur 4 niveaux, actuellement divisé en 2 appartements avec accès séparé. Caves et petit jardin avec vue sur le vallon. Au rez de chaussée : Entrée avec cage escalier de 3 m2 WC Premier logement de 88 m2 Grande pièce à vivre avec climatisation et placards, cuisine équipée ouvert sur séjour : 54 m2 Logia de 18 m2 avec vue sur le vallon Salle d'eau avec douche / lavabo / WC de 6 m2 Petite chambre de 7 m2 Accès à la cave / rez de jardin Appartement 3 chambres de 116 m2 Grande pièce à vivre avec cheminée de 50 m2 ouvert sur la cuisine (11 m2) Bureau / chambre de 9 m2 Une salle d'eau avec douche de 6 m2 Un WC séparé Au deuxième étage : Dégagement Une première chambre de 14 m2 Une salle de bains de 6 m2 avec baignoire et WC Une deuxième chambre de 20 m2 Au rez de jardin : cave avec 2 pièces à finir une de 22 m2 et une de 32 m2 Terrasse et accès au jardin Equipements : Double vitrage partout, toiture refaite et isolée, électricité refaite. Chauffage central au gaz de ville Tout à l'égout Climatisation sur chaque étage Taxe foncière : 389 EUR - EI Jamie ANDERSON RSAC 491 521 852 Libourne. Si vous etes sur Leboncoin - il faut cliquez sur notre Logo pour voir nos coordonnées ... Cette annonce vous est proposée par Anderson jamie - EI - NoRSAC: 491 521 852, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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4 ch

210 m²

terrain 350 m²

Gensac

11 700 000 EUR

9 450 000 EUR

Rare ! Sur les hauteurs de l'Entre Deux Mers, belle propriété viticole qui a conservé le charme de son ancienne seigneurie au coeur de son vignoble. La propriété offre de beaux points de vue sur la vallée de la Dordogne et les environs. Le domaine s'étend sur environ 110 hectares parfaitement entretenus et bien gérés. En passant le portail en fer forgé, vous découvrez une maison de maître avec sa belle façade classique, ses tours, ses jardins et ses anciens chais. A l'intérieur les pièces de vie lumineuses sont nombreuses et bien orientées. La maison dispose de plusieurs salons, cuisines, salles de bain, 6 grandes chambres et des combles sous charpente traditionnelle aménageable. Le jardin offre une piscine avec vue sur un beau cèdre plusieurs fois centenaire et une roseraie. De l'autre côté de la cour d'accueil, une maison de gardien refaite à neuf permet d'accueillir une famille. Un ancien chai attenant sert aujourd'hui au vieillissement du vin barriques en chêne dans des conditions optimales. D'autres espaces parmi les dépendances restent à aménager. A quelques pas, une maison de caractère a été entièrement réhabilitée en un magnifique gîte touristique avec terrasse plein sud, une piscine avec vue sur les vignes vallonnées, un jacuzzi, 3 chambres, un grand salon, une cuisine équipée, deux salles d'eau, un accès et des places de stationnement dédiées. A quelques centaines de mètres, vous trouverez des écuries. Avec une capacité de 16 boxes à chevaux, le site dispose d'une carrière, d'un manège, d'ateliers et de bureaux. Une source alimente un petit étang idéal pour abreuvoir les chevaux, arroser le potagers et les roseraies. Plus loin sur la propriété, un deuxième gîte avec piscine offre une quinzaine de couchages supplémentaires. Au milieu des vignes, un dernier gîte aménagé au sein d'un ancien pigeonnier se distingue par son atypisme. Le vignoble : sur un beau terroir d'environ 80 hectares propriétaires, l'exploitation offre une capacité de production annuelle allant jusqu'à 3600 Hectolitres environ en AOC Bordeaux Supérieur. Le stockage pouvant atteindre près de 12 000 Hectolitres. Les installations et plateformes phytosanitaires sont conformes à des standards de qualité stricts. L'exploitation est certifiée HEV 3 et s'inscrit dans la démarche d'un Système de Management Environnemental (SME). Le circuit commercial assure des revenus stables avec des partenaires commerciaux solides. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier ... Plus d'informations sur ... (réf. 330592476). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... -Honoraires TTC charge vendeur-----

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11 ch

617 m²

terrain 1 100 000 m²

Gensac