CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
LQDN-T519
/ 330592476
Rare ! Sur les hauteurs de l'Entre Deux Mers, cette ancienne seigneurie a conservé le charme authentique d'une belle demeure de campagne au cur de son vignoble. La propriété offre de beaux points de vue sur la vallée de la Dordogne et les environs. Le domaine s'étend sur environ 110 hectares de vignes, de près, de chemins, de forêts et de jardins entretenus. En passant le portail en fer forgé, vous découvrez une maison de maître avec sa belle façade classique, ses tours, ses jardins et ses anciens chais. A l'intérieur les pièces de vie lumineuses sont nombreuses et bien orientées. La maison dispose de plusieurs salons, cuisines, salles de bain, 6 grandes chambres et des combles sous charpente traditionnelle aménageable. Le jardin offre une piscine avec vue sur un beau cèdre plusieurs fois centenaire et une roseraie. De l'autre côté de la cour d'accueil, une maison de gardien refaite à neuf permet d'accueillir une famille. Un ancien chai attenant sert aujourd'hui au vieillissement du vin barriques en chêne dans des conditions optimales. D'autres espaces parmi les dépendances restent à aménager. A quelques pas, une maison de caractère a été entièrement réhabilitée en un magnifique gîte touristique avec terrasse plein sud, une piscine avec vue sur les vignes vallonnées, un jacuzzi, 3 chambres, un grand salon, une cuisine équipée, deux salles d'eau, un accès et des places de stationnement dédiées. A quelques centaines de mètres, vous trouverez des écuries. Avec une capacité de 16 boxes à chevaux, le site dispose d'une carrière, d'un manège, d'ateliers et de bureaux. Une source alimente un petit étang idéal pour abreuvoir les chevaux, arroser le potagers et les roseraies. Plus loin sur la propriété, un deuxième gîte avec piscine offre une quinzaine de couchages supplémentaires. Au milieu des vignes, un dernier gîte aménagé au sein d'un ancien pigeonnier se distingue par son atypisme. Le vignoble : sur un beau terroir d'environ 80 hectares propriétaires, l'exploitation offre une capacité de production annuelle allant jusqu'à 3600 Hectolitres environ en AOC Bordeaux Supérieur. Le stockage pouvant atteindre près de 12 000 Hectolitres. Les installations et plateformes phytosanitaires sont conformes à des standards de qualité stricts. L'exploitation est certifiée HEV 3 et s'inscrit dans la démarche d'un Système de Management Environnemental (SME). Le circuit commercial assure des revenus stables avec des partenaires commerciaux solides. PRESTANT Bordeaux Bassin Vignobles - Clément Bouthier ... Plus d'informations sur ... (réf. 330592476) -Honoraires charge vendeur-
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Selten! Auf den Höhen von Entre Deux Mers hat diese ehemalige Herrschaft den authentischen Charme eines wunderschönen Landsitzes im Herzen seines Weinbergs bewahrt. Die Unterkunft bietet eine herrliche Aussicht auf das Dordogne-Tal und die Umgebung. Das Anwesen erstreckt sich über rund 110 Hektar Reben, Wiesen, Wege, Wälder und gepflegte Gärten. Wenn Sie durch das schmiedeeiserne Tor gehen, entdecken Sie ein Herrenhaus mit seiner schönen klassischen Fassade, seinen Türmen, seinen Gärten und seinen alten Kellern. Im Inneren sind die hellen Wohnzimmer zahlreich und gut ausgerichtet. Das Haus verfügt über mehrere Wohnzimmer, Küchen, Badezimmer, 6 große Schlafzimmer und Dachböden unter traditionellem Fachwerk, das zum Ausbau geeignet ist. Der Garten bietet einen Swimmingpool mit Blick auf eine wunderschöne mehrere hundert Jahre alte Zeder und einen Rosengarten. Auf der anderen Seite des Empfangshofs bietet ein renoviertes Hausmeisterhaus Platz für eine Familie. Ein ehemaliger angrenzender Keller wird jetzt für die Reifung von Wein in Eichenfässern unter optimalen Bedingungen genutzt. Andere Räume zwischen den Nebengebäuden müssen noch entwickelt werden. Ein paar Schritte entfernt wurde ein charaktervolles Haus komplett renoviert und zu einer prächtigen Touristenunterkunft mit einer nach Süden ausgerichteten Terrasse, einem Swimmingpool mit Blick auf die hügeligen Weinberge, einem Whirlpool, 3 Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer, einer ausgestatteten Küche, zwei Duschräume. , Zugang und eigene Parkplätze. Ein paar hundert Meter entfernt finden Sie Ställe. Mit einer Kapazität von 16 Pferdeboxen verfügt das Gelände über einen Steinbruch, einen Reitplatz, Werkstätten und Büros. Eine Quelle speist einen kleinen Teich, der sich ideal zum Tränken der Pferde, der Gemüsegärten und der Rosengärten eignet. Weiter auf dem Grundstück bietet ein zweites Cottage mit Swimmingpool fünfzehn zusätzliche Betten. Inmitten der Weinberge zeichnet sich ein letztes Häuschen in einem alten Taubenschlag durch sein atypisches Design aus. Das Weingut: Auf einem wunderschönen Terroir von rund 80 Hektar bietet das Weingut eine jährliche Produktionskapazität von bis zu rund 3600 Hektoliter AOC Bordeaux Superieur. Die Lagerung kann fast 12.000 Hektoliter erreichen. Die Pflanzenschutzeinrichtungen und die Plattform erfüllen strenge Qualitätsstandards. Der Betrieb ist HEV 3-zertifiziert und Teil eines Umweltmanagementsystems (EMS). Der Handelskreislauf sorgt für stabile Einnahmen mit starken Geschäftspartnern. PRESTANT Bordeaux Bassin Vignobles - Clément Bouthier ... For more information about this property : ... (Item 330592476)
¡Increible! En las alturas de Entre Deux Mers, este antiguo señorío ha conservado el encanto auténtico de una hermosa residencia de campo en el corazón de su viñedo. La propiedad ofrece hermosas vistas del valle del Dordoña y sus alrededores. La finca se extiende sobre unas 110 hectáreas de viñedos, prados, caminos, bosques y cuidados jardines. Al pasar por la puerta de hierro forjado, descubrirá una mansión con su hermosa fachada clásica, sus torres, sus jardines y sus antiguas bodegas. En el interior los luminosos salones son numerosos y bien orientados. La casa tiene varias salas de estar, cocinas, baños, 6 amplios dormitorios y áticos bajo marco tradicional apto para la conversión. El jardín ofrece una piscina con vista a un hermoso cedro de varios cientos de años y un jardín de rosas. Al otro lado del patio de recepción, una casa de cuidadores reformada puede albergar a una familia. Una antigua bodega anexa ahora se utiliza para la crianza del vino en barricas de roble en condiciones óptimas. Quedan por desarrollar otros espacios entre las dependencias. A pocos pasos, una casa de personajes ha sido completamente renovada en una magnífica casa rural turística con una terraza orientada al sur, una piscina con vista a los viñedos montañosos, un jacuzzi, 3 dormitorios, una gran sala de estar, una cocina equipada, dos cuartos de baño. , acceso y plazas de aparcamiento dedicadas. A unos cientos de metros encontrará establos. Con capacidad para 16 boxes, el recinto cuenta con cantera, picadero, talleres y oficinas. Un manantial alimenta un pequeño estanque ideal para dar de beber a los caballos, regar las huertas y las rosaledas. Más adelante en la propiedad, una segunda cabaña con piscina ofrece quince camas adicionales. En medio de los viñedos, una última casita habilitada en un antiguo palomar se distingue por su diseño atípico. El viñedo: en un hermoso terroir de alrededor de 80 hectáreas, la finca ofrece una capacidad de producción anual de hasta alrededor de 3600 hectolitros en AOC Bordeaux Superieur. El almacenamiento puede llegar a casi 12.000 hectolitros. Las instalaciones y plataforma fitosanitaria cumplen con estrictos estándares de calidad. La operación cuenta con la certificación HEV 3 y es parte de un enfoque de Sistema de Gestión Ambiental (EMS). El circuito comercial asegura ingresos estables con fuertes socios comerciales. PRESTANT Bordeaux Bassin Vignobles - Clément Bouthier ... For more information about this property : ... (Item 330592476)
Rare ! Sur les hauteurs de l'Entre Deux Mers, cette ancienne seigneurie a conservé le charme authentique d'une belle demeure de campagne au cur de son vignoble. La propriété offre de beaux points de vue sur la vallée de la Dordogne et les environs. Le domaine s'étend sur environ 110 hectares de vignes, de près, de chemins, de forêts et de jardins entretenus. En passant le portail en fer forgé, vous découvrez une maison de maître avec sa belle façade classique, ses tours, ses jardins et ses anciens chais. A l'intérieur les pièces de vie lumineuses sont nombreuses et bien orientées. La maison dispose de plusieurs salons, cuisines, salles de bain, 6 grandes chambres et des combles sous charpente traditionnelle aménageable. Le jardin offre une piscine avec vue sur un beau cèdre plusieurs fois centenaire et une roseraie. De l'autre côté de la cour d'accueil, une maison de gardien refaite à neuf permet d'accueillir une famille. Un ancien chai attenant sert aujourd'hui au vieillissement du vin barriques en chêne dans des conditions optimales. D'autres espaces parmi les dépendances restent à aménager. A quelques pas, une maison de caractère a été entièrement réhabilitée en un magnifique gîte touristique avec terrasse plein sud, une piscine avec vue sur les vignes vallonnées, un jacuzzi, 3 chambres, un grand salon, une cuisine équipée, deux salles d'eau, un accès et des places de stationnement dédiées. A quelques centaines de mètres, vous trouverez des écuries. Avec une capacité de 16 boxes à chevaux, le site dispose d'une carrière, d'un manège, d'ateliers et de bureaux. Une source alimente un petit étang idéal pour abreuvoir les chevaux, arroser le potagers et les roseraies. Plus loin sur la propriété, un deuxième gîte avec piscine offre une quinzaine de couchages supplémentaires. Au milieu des vignes, un dernier gîte aménagé au sein d'un ancien pigeonnier se distingue par son atypisme. Le vignoble : sur un beau terroir d'environ 80 hectares propriétaires, l'exploitation offre une capacité de production annuelle allant jusqu'à 3600 Hectolitres environ en AOC Bordeaux Supérieur. Le stockage pouvant atteindre près de 12 000 Hectolitres. Les installations et plateformes phytosanitaires sont conformes à des standards de qualité stricts. L'exploitation est certifiée HEV 3 et s'inscrit dans la démarche d'un Système de Management Environnemental (SME). Le circuit commercial assure des revenus stables avec des partenaires commerciaux solides. PRESTANT Bordeaux Bassin Vignobles - Clément Bouthier ... Plus d'informations sur ... (réf. 330592476) -Honoraires charge vendeur-
Raro! Sulle alture di Entre Deux Mers, questa antica signoria ha conservato il fascino autentico di una bella residenza di campagna nel cuore del suo vigneto. La struttura offre splendide viste sulla valle della Dordogna e sulla zona circostante. La tenuta si estende su circa 110 ettari di vigneti, prati, sentieri, boschi e giardini ben curati. Attraversando il cancello in ferro battuto, scoprirai un palazzo con la sua bella facciata classica, le sue torri, i suoi giardini e le sue antiche cantine. All'interno i luminosi soggiorni sono numerosi e ben orientati. La casa dispone di diversi soggiorni, cucine, bagni, 6 ampie camere da letto e soffitte sotto struttura tradizionale adatta per la conversione. Il giardino offre una piscina con vista su un bellissimo cedro di diverse centinaia di anni e un roseto. Dall'altra parte del cortile della reception, una casa del custode ristrutturata può ospitare una famiglia. Un'ex cantina adiacente è ora utilizzata per l'affinamento del vino in botti di rovere in condizioni ottimali. Restano da sviluppare altri spazi tra gli annessi. A pochi passi, una casa caratteristica è stata completamente ristrutturata in un magnifico alloggio turistico con terrazza esposta a sud, piscina con vista sui vigneti collinari, vasca idromassaggio, 3 camere da letto, ampio soggiorno, cucina attrezzata, due bagni con doccia, accesso e posti auto dedicati. A poche centinaia di metri troverete dei maneggi. Con una capacità di 16 box per cavalli, il sito dispone di cava, maneggio, officine e uffici. Una sorgente alimenta un laghetto ideale per abbeverare i cavalli, innaffiare gli orti ei roseti. Più avanti nella proprietà, un secondo cottage con piscina offre quindici posti letto aggiuntivi. In mezzo ai vigneti, un ultimo cottage allestito in un'antica colombaia si distingue per il suo design atipico. Il vigneto: su un bellissimo terroir di circa 80 ettari, la tenuta offre una capacità produttiva annua fino a circa 3600 ettolitri in AOC Bordeaux Superieur. Lo stoccaggio può raggiungere quasi 12.000 ettolitri. Gli impianti fitosanitari e la piattaforma rispettano rigorosi standard di qualità. L'operazione è certificata HEV 3 e fa parte di un approccio di Sistema di gestione ambientale (SGA). Il circuito commerciale garantisce un reddito stabile con solidi partner commerciali. PRESTANT Bordeaux Bassin Vignobles - Clément Bouthier ... For more information about this property : ... (Item 330592476)
Zeldzaam! Op de hoogten van Entre Deux Mers heeft deze voormalige heerlijkheid de authentieke charme van een prachtig landhuis in het hart van zijn wijngaard behouden. Het pand biedt een prachtig uitzicht op de Dordogne-vallei en de omgeving. Het landgoed strekt zich uit over ongeveer 110 hectare wijnstokken, weilanden, paden, bossen en verzorgde tuinen. Als u door de smeedijzeren poort loopt, ontdekt u een herenhuis met zijn prachtige klassieke gevel, zijn torens, zijn tuinen en zijn oude kelders. Binnen zijn de lichte woonkamers talrijk en goed georiënteerd. Het huis heeft verschillende woonkamers, keukens, badkamers, 6 grote slaapkamers en zolders onder traditioneel raamwerk geschikt voor verbouwing. De tuin biedt een zwembad met uitzicht op een prachtige ceder van enkele honderden jaren oud en een rozentuin. Aan de andere kant van de receptiebinnenplaats kan een opgeknapte conciërgewoning een gezin herbergen. Een voormalige aangrenzende kelder wordt nu gebruikt voor het rijpen van wijn in eikenhouten vaten in optimale omstandigheden. Andere ruimtes tussen de bijgebouwen moeten nog worden ontwikkeld. Op een steenworp afstand is een karaktervolle woning volledig gerenoveerd tot een prachtige toeristische gîte met een terras op het zuiden, een zwembad met zicht op de heuvelachtige wijngaarden, een jacuzzi, 3 slaapkamers, een grote woonkamer, een ingerichte keuken, twee doucheruimtes. , toegang en speciale parkeerplaatsen. Op een paar honderd meter afstand vindt u stallen. De site heeft een capaciteit van 16 paardenboxen, een steengroeve, een manege, werkplaatsen en kantoren. Een bron voedt een kleine vijver, ideaal om de paarden water te geven, de moestuinen en de rozentuinen water te geven. Verderop op het terrein biedt een tweede huisje met zwembad vijftien extra slaapplaatsen. In het midden van de wijngaarden onderscheidt een laatste huisje, ingericht in een oude duiventil, zich door zijn atypische ontwerp. De wijngaard: op een prachtig terroir van ongeveer 80 hectare biedt het landgoed een jaarlijkse productiecapaciteit tot ongeveer 3600 Hectoliter in AOC Bordeaux Superieur. De opslag kan oplopen tot bijna 12.000 hectoliter. De fytosanitaire voorzieningen en het platform voldoen aan strenge kwaliteitsnormen. De operatie is HEV 3 gecertificeerd en maakt deel uit van een Milieu Management Systeem (EMS) aanpak. Het handelscircuit zorgt voor stabiele inkomsten met sterke zakenpartners. PRESTANT Bordeaux Bassin Vignobles - Clément Bouthier ... For more information about this property : ... (Item 330592476)
Exceptional! On the heights of Entre Deux Mers, this former seigneury has retained the authentic charm of a beautiful country residence in the heart of its vineyard. The property offers beautiful views of the Dordogne valley and the surrounding area. The estate extends over approximately 110 hectares of vines, meadows, paths, forests and manicured gardens. Passing through the wrought iron gate, you will discover a mansion with its beautiful classical facade, its towers, its gardens and its old cellars. Inside the bright living rooms are numerous and well oriented. The house has several living rooms, kitchens, bathrooms, 6 large bedrooms and attics under traditional framework suitable for conversion. The garden offers a swimming pool with a view of a beautiful cedar several hundred years old and a rose garden. On the other side of the reception courtyard, a refurbished caretaker's house can accommodate a family. A former adjoining cellar is now used for aging wine in oak barrels in optimal conditions. Other spaces among the outbuildings remain to be developed. A few steps away, a character house has been completely renovated into a magnificent tourist gite with a south-facing terrace, a swimming pool with a view of the hilly vineyards, a jacuzzi, 3 bedrooms, a large living room, an equipped kitchen, two shower rooms. , access and dedicated parking spaces. A few hundred meters away you will find stables. With a capacity of 16 horse boxes, the site has a quarry, a riding arena, workshops and offices. A spring feeds a small pond ideal for watering the horses, watering the vegetable gardens and the rose gardens. Further on the property, a second cottage with swimming pool offers fifteen additional beds. In the middle of the vineyards, a last cottage fitted out in an old dovecote is distinguished by its atypical design. The vineyard: on a beautiful terroir of around 80 hectares, the estate offers an annual production capacity of up to around 3600 Hectoliters in AOC Bordeaux Superieur. The storage can reach nearly 12,000 hectolitres. The phytosanitary facilities and platform comply with strict quality standards. The operation is HEV 3 certified and is part of an Environmental Management System (EMS) approach. The trade circuit ensures stable income with strong business partners. PRESTANT Bordeaux Bassin Vignobles - Clément Bouthier ... For more information about this property : ... (Item 330592476)
Référence:
LQDN-T519
Pays:
FR
Ville:
GENSAC
Code postal:
33890
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Château
Surface:
617 m²
Terrain:
1 100 000 m²
Pièces:
25
Chambres:
11
Salles de bains:
6
Nombre de niveaux:
2
Cuisine équipée:
Oui
Mode de chauffage:
Electrique
Performance énergétique:
273
Gaz à effet de serre:
77
Parkings:
1
Garages:
1
Piscine:
Oui
Balcon:
Oui
Terrasse:
Oui
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Sainte-Foy-la-Grande | 1 340 EUR | - |
| Duras | 1 838 EUR | - |
| Monségur | 1 583 EUR | - |
| Montpon-Ménestérol | 1 973 EUR | - |
| Libourne | 2 519 EUR | 2 620 EUR |
| Saint-Denis-de-Pile | 1 920 EUR | - |
| Coutras | 1 747 EUR | - |
| Mussidan | 1 490 EUR | - |
| Marmande | 1 754 EUR | - |
| Langon | 2 110 EUR | - |
| Saint-André-de-Cubzac | 2 316 EUR | - |
| Ambarès-et-Lagrave | 2 800 EUR | - |