Mettant en valeur la présence et le charme édouardiens exceptionnels, cette maison familiale de 6 chambres est un plaisir à voir. Avec de merveilleuses caractéristiques conservées, des jardins exceptionnels, une belle présentation et un excellent décor, cette propriété est vraiment un joyau rare, délicieusement présenté et entretenu partout, tout en bénéficiant d’une position pratique et imposante à proximité du centre-ville de Ramsbottom. 'Westwood' est une superbe maison familiale. Entretenue avec amour et maintenant présentée par les propriétaires actuels, la propriété allie élégance et grandeur, avec des espaces de vie généreux idéaux pour la vie de famille. Avec de grandes tailles de pièces, ainsi que des hauteurs de plafond impressionnantes et des éléments de caractère conservés, il s’agit d’une propriété exceptionnelle avec une gamme de belles caractéristiques d’époque qui ajoutent un véritable sens de l’importance et de la provenance. Construite en 1902, cette incroyable maison familiale témoigne d’une élégance intemporelle et d’une importance historique. Un aperçu du passé : La riche histoire de cette propriété est préservée à travers les documents de bail et les actes originaux, offrant un aperçu de ses anciens habitants et de l’évolution de ses environs. Cette propriété offre un logement généreux et substantiel, avec des espaces méticuleusement travaillés, bien agencés sur 4 étages et comprenant brièvement... Rez-de-chaussée: Cuisine : Mélange de fonctionnalité et de savoir-faire, la cuisine dispose de caractéristiques sur mesure, notamment une commode commandée et une gamme Everhot. Avec des plans de travail en marbre et des appareils intégrés, c’est un havre de paix culinaire avec accès au jardin arrière et au sous-sol. Salon : Baigné de lumière naturelle, le salon dégage de la chaleur avec son feu ouvert et sa cheminée en marbre italien. Des fenêtres à guillotine d’origine offrent une vue panoramique sur Manchester et le Peak District. Salle à manger : Parfaite pour recevoir, la salle à manger dispose d’une cheminée en fonte d’origine, de vitraux et de candélabres anciens, ajoutant une touche de grandeur à chaque occasion. Porche et hall : Accueillant les invités avec des carreaux de céramique et des vitraux d’origine, le porche d’entrée mène à un hall orné de lambris Lincrusta et de rampes en acajou, évoquant un sentiment d’élégance intemporelle. Rez-de-chaussée: Chambre principale : Un sanctuaire de confort, la chambre principale offre une vue sur la baie vitrée, des armoires encastrées et une charmante cheminée en fonte. Chambre des cerfs et salle T-Pot : Chaque chambre offre un caractère unique, des cheminées d’origine aux vues à couper le souffle, parfaites pour la détente ou l’inspiration. Salle de bain : Conservant son charme d’origine, la salle de bains spacieuse dispose de carreaux et d’équipements d’origine, y compris une luxueuse baignoire surdimensionnée. Deuxième étage : Chambre avec vue sur la tour : Complète avec cheminée d’origine et lumières au plomb. Suite Attique : Profitez d’une vue panoramique depuis la Suite Attique. Il s’agit d’un espace polyvalent idéal pour les invités ou la retraite personnelle, doté d’un coin salon avec balcon Velux et d’une salle de douche pour plus de commodité. Sous-sol: Entièrement converti : Le sous-sol présente une opportunité pour un appartement indépendant, doté d’une cave à vin, d’une buanderie, d’un salon, d’une salle de sport / chambre et d’une salle de douche supplémentaire. Se déplacer à l’extérieur : Vastes jardins : Découvrez un havre de paix pour les amateurs de plein air, avec des jardins établis, des plates-bandes de légumes surélevées et une terrasse inférieure parfaite pour les rassemblements en plein air. Pratique et pratique : Avec une maison d’été, un hangar et un grand parking pour quatre voitures, cette propriété offre également une praticité sans compromettre le charme d’un espace extérieur substantiel. Emplacement: Situé à proximité du centre-ville de Ramsbottom lui-même, l’établissement occupe un cadre accessible et bien desservi. À proximité, vous trouverez de nombreuses promenades dans la campagne, comme autour de Holcombe Hill et de la tour Peel, ainsi que de belles landes à proximité. Éducation et loisirs : La crèche méthodiste Holcombe, l’école primaire Hazelhurst et l’école secondaire Woodhey sont accessibles à pied, ainsi que les réserves naturelles à proximité et l’accès à la scène culinaire dynamique de Ramsbottom. Transport et connectivité : L’accès facile aux réseaux autoroutiers et aux transports en commun garantit un confort pour les navetteurs et les aventuriers. Porche d’entrée - 2,47 m x 2,25 m (8'1 » x 7'5 ») - Couloir - 6,17 m x 1,94 m (20'3 » x 6'4 ») - avec rangement sous l’escalier Salle de réception 1 / Salle à manger - 4,97 m x 5,83 m (16'4 » x 19'2 ») - Salle de réception 2 / Salon - 5.14m x 4.63m (16'10 » x 15'2 ») - Cuisine/salle de petit-déjeuner - 4.53m x 4.63m (14'10 » x 15'2 ») - Porche arrière - Atterrissage- Chambre principale - 5,07 m x 5,70 m (16'8 » x 18'8 ») - Chambre 2 - 5,15 m x 4,55 m (16'11 » x 14'11 ») - Chambre 3 - 4,54 m x 4,57 m (14'11 » x 15'0 ») - Salle de bain - 2,68 m x 1,95 m (8'10 » x 6'5 ») - 2e palier - 3,00 m x 1,96 m (9'10 » x 6'5 ») - Salle de réception 3 / Bureau - 4.51m x 4.63m (14'10 » x 15'2 ») - Chambre 4 - 5,00 m x 4,63 m (16'5 » x 15'2 ») - Salle de douche attenante - 2.28 x 1.20 (7'5 » x 3'11 ») - Chambre 5 - 2,98 m x 4,85 m (9'9 » x 15'11 ») - Entrepôt - Palier inférieur - Salle de réception 4 - 5,12 m x 4,52 m (16'10 » x 14'10 ») - Porche arrière - 2,40 m x 1,20 m (7'10 » x 3'11 ») - Chambre 6 - 3.94m x 5.06m (12'11 » x 16'7 ») - Salle d’eau - 1,94 m x 1,36 m (6'4 » x 4'6 ») - Utilitaire - 3,26 m x 1,91 m (10'8 » x 6'3 ») - Atelier - 4,62 m x 2,24 m (15'2 » x 7'4 ») - Débarras - 4,92 m x 3,21 m (16'2 » x 10'6 ») - Débarras 2 - 2,85 m x 1,05 m (9'4 » x 3'5 ») - Wc extérieur - 2.00m x 2.17m (6'7 » x 7'1 ») - Parking fermé à l’avant et sur les côtés - Jardin avant - Patio arrière - Jardin arrière - Pont supérieur avec maison d’été - Notes des agents - Taxe d’habitation : Tranche 'E' Tenure : Bail - 999 ans à compter du 1er juin 1903. Loyer Grount - £9.14.3d par an. Droit de timbre : 0 % jusqu’à 250 000 £, 5 % du montant entre 250 001 £ et 925 000 £, 10 % du montant entre 925 001 £ et 1 500 000 £, 12 % du montant restant au-delà de 1 500 000 £. Pour certains achats, un supplément supplémentaire de 3 % peut être payable sur les propriétés dont le prix de vente est de 40 000 £ et plus. N’hésitez pas à nous appeler pour toute clarification sur le nouveau système de droit de timbre ou pour savoir ce que cela signifie pour votre achat. Avis de non-responsabilité F&C - Sauf indication contraire, ces détails peuvent être sous forme de projet sous réserve de l’approbation des vendeurs de la propriété. Nous attirons votre attention sur le fait que nous n’avons pas été en mesure de confirmer si certains éléments inclus dans cet établissement sont en parfait état de fonctionnement. Tout acheteur potentiel doit s’assurer de l’état de tout article particulier et aucun employé de Fine & Country n’a le pouvoir de donner des garanties à quelque égard que ce soit. Les dimensions indiquées ont été mesurées électroniquement et, en tant que telles, peuvent présenter une marge d’erreur, ni ne doivent être utilisées pour l’achat ou la pose de meubles, de revêtements de sol, etc. Les détails fournis dans ces détails de propriété sont sujets à des erreurs potentielles, mais ont été approuvés par le(s) vendeur(s) et, en tout état de cause, les erreurs et omissions sont exclues. Ces données immobilières ne constituent en aucun cas une partie d’une offre ou d’un contrat, et ne doivent pas être considérées uniquement ou comme une déclaration de fait. En cas de modifications structurelles ou de développements de la propriété, tout acheteur potentiel doit s’assurer que toutes les approbations appropriées de la planification, du contrôle des bâtiments, etc., ont été obtenues et respectées. Features: - Garden - Parking
