196 000 EUR

PLAIN PIED de 70 m2 avec deux chambres, BOURG.

Située à Hillion (22120), cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et agréable. La commune offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité de nombreux commerces, écoles et services facilitant le quotidien de ses habitants. Hillion profite également d'un accès rapide aux plages et sentiers côtiers, idéal pour les balades en plein air. Construite en 1970 sur un terrain de 420 m², cette maison de 70 m² offre un espace de vie confortable composé de 3 pièces dont 2 chambres en plain pied Dotée d'un garage individuel, elle séduit par son jardin propice à la détente et aux moments conviviaux en extérieur. Idéale pour un couple ou une petite famille, cette propriété saura combler ses occupants en quête de tranquillité et de praticité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 196 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

70 m²

terrain 420 m²

Hillion

191 400 EUR

179 700 EUR

HILLION CENTRE 1 km de la mer.

Située dans un bourg dynamique, au pieds des commerces et à 1 km de la mer, maison comprenant :séjour-salon-cuisine aménagée et équipée, véranda, salle d'eau. Au 1er étage , bureau et chambre et au 2éme étage deux chambres. TERRASSE devant. Travaux récent, toiture, chaudière, ballon, fenêtres et volets, isolation étage. DPE: classe E 321 kwh/m² par an-GES : classe E 62 kg/co²:an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de l'année 2021/ : 1 840 euros Prix de vente (charges vendeurs) : 191 400 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MORVAN, au 0788039242 ou par courriel à f.morvan@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MORVAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 418 108 635 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377538 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric MORVAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 418 108 635 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

3 ch

85 m²

terrain 65 m²

Hillion

290 700 EUR

279 500 EUR

Proche des plages, 4 chambres+1 bureau dont 1 au rez de chaussée.

Proche des plages, on appréciera la proximité du centre ville et des bus. Douceur estivale et familiale, plein sud, pour cette maison qui s’étend sur un terrain clôturé de 1174 m² environ. D’emblée, avec sa véranda ouverte plein sud sur le jardin, on est séduit par la lumière et la tonalité chaleureuse qui s’invitent naturellement sur 136m² habitable. Au rez de chaussée, on y découvre de suite, de beaux espaces ouverts sur le jardin, avec un séjour et son poêle amenant une tonalité cosy. Sa cuisine américaine avec son assemblage bar apporte une touche conviviale, familiale tout en ayant su garder des espaces aérés. Le coin salon se démarque tout en respectant les volumes. Sa suite parentale ouverte sur le jardin plein sud marie parfaitement de belles couleurs boisées avec une grande salle de bain plus contemporaine. Vous y trouverez également un wc séparé. A l’étage, les 3 belles chambres et la salle de bain avec wc séparé, permettent une autonomie totale sur chaque plateau de la maison. Enfin le sous-sol, le bureau et le garage fermé indépendant, vous offriront de belles perspectives d’aménagements supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 500 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

136 m²

terrain 1 174 m²

Hillion

191 400 EUR

179 700 EUR

Située dans un bourg dynamique, au pieds des commerces et à 1 km de la mer, maison comprenant :séjour-salon-cuisine aménagée et équipée, véranda, salle d'eau. Au 1er étage , bureau et chambre et au 2éme étage deux chambres. TERRASSE devant. Travaux récent, toiture, chaudière, ballon, fenêtres et volets, isolation étage. DPE: classe E 321 kwh/m² par an-GES : classe E 62 kg/co²:an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de l'année 2021/ : 1 840 euros Prix de vente (charges vendeurs) : 191 400 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MORVAN, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MORVAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 418 108 635 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377538 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric MORVAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 418 108 635 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

5 p

3 ch

85 m²

terrain 65 m²

Hillion

447 200 EUR

A31719YGA22 - Face à la plus grande réserve naturelle de Bretagne peuplée de milliers d'oiseaux migrateurs et surplombant avec élégance la plage, cette belle propriété bénéficie non seulement d'une vue mer imprenable mais aussi d'une grande tranquillité loin du tumulte urbain. Les 210 m2 habitables de cette très confortable et lumineuse demeure offrent au rez-de-chaussée, offrent en son rez-de-chaussée une superbe opportunité de création de chambres d'hôtes d'exceptions ou de gîtes indépendants avec terrasse privative offrant une magnifique vue mer. Actuellement, ce niveau est composé d'une buanderie avec un puits, un atelier, une pièce à usage de chambre d'amis, un studio avec kitchenette et salle de bains. L'étage comprend une belle cuisine aménagée ouverte sur le vaste séjour/salle à manger. Une porte fenêtre mène à une terrasse orientée sud-ouest et un poêle à granulé vient compléter le système de chauffage électrique. Trois belles chambres dont une suite parentale et une salle d'eau avec WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

8 p

4 ch

210 m²

terrain 1 845 m²

Hillion

221 800 EUR

BRETAGNE - Côtes d’Armor HILLION Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter cette nouvelle maison en plein cœur d'HILLION. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse et spasieuce ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. d'une buanderie et d'un WC indépendant. A l'étage un palier dessert deux chambres, une salle de bains et un WC. Ses points forts sont nombreux, construction de 2024, bonne performance énergétique, grâce à la RE 2020, chauffage par aérothermie. Idéalement située dans le centre-ville d'HILLION, vous serez à proximité des commerces et des commodités. Si cette maison vous plaît, n’hésitez pas à nous contacter, soit en passant à l’agence, soit via notre site internet ... /> EXPERIENCE IMMOBILIER - La clé de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace - Washing Machine

4 p

2 ch

80 m²

terrain 103 m²

Hillion

447 200 EUR

Hillion 22120. La Grandville, maison atypique offrant 210 m2 habitable vue sur la grève avec jardin de 2000 m2 environ. Laissez vous séduire par cette maison des années 40, ccomprenant : Au rez-de-chaussée : entrée avec dégagement, une pièce à usage de rangement, une buanderie, trois pièces en enfilade dont une avec kitchenette, et une salle de bains et WC. A l'étage : une suite parentale avec salle de bains et vasque, une pièce de vie avec cuisine US aménagée ouvrant sur terrasse à l'Ouest, poêle à pellets, deux chambres, une salle d'eau et W.C. Chauffage électrique Features: - Garden

7 p

3 ch

210 m²

Hillion