589 000 EUR

559 000 EUR

Appartement T4 90m2 vue mer.

À Saint-Malo, dans le quartier de Paramé, au 3e étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre calme au pied d’un parc arboré tout en restant proche du dynamisme du centre-ville. Les commerces sont aisément accessibles et la plage est à 900 m. Son emplacement et les vues dégagées et panoramiques sur la mer, les îles et les toits de Paramé en font un lieu idéal pour les amateurs de paysages marins. Ce T4 très lumineux exposé sud/ouest, d’une surface habitable de 90 m² avec deux balcons, comprend un spacieux salon-salle à manger, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, des WC séparés, une cave, une place de parking dans un garage fermé et un accès au local à vélos de l’immeuble. Ce bien est idéalement conçu pour un confort de vie optimal (menuiseries PVC, interphone, porte blindée, volets roulants électriques dans le séjour, fibre…). Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 193 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1877 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 559 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 540 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 3,52 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Franck DELORMEAU, Tél. : 0766237109, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 439 940 958

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2 ch

90 m²

etage 3

Saint-Malo

316 000 EUR

Maison Vitre 4 pièce(s) 124 m2.

Dans un quartier calme de Vitré , venez découvrir cette maison contemporaine d'une surface de 109m2 avec la possibilité d'obtenir 15m2 supplémentaire en aménageant facilement l'atelier attenant . Ce bien comprend au rez de chaussée une pièce de vie lumineuse avec espace salon et salle à manger , une cuisine ouverte et aménagée avec accès à la terrasse , une chambre avec salle d'eau privative ,un WC avec lave mains, un bureau , un cellier et une pièce servant d'atelier pouvant être très facilement transformé en chambre supplémentaire ou studio indépendant . A l'étage , nous retrouvons 2 chambres supplémentaires , une pièce dressing avec penderie et placard, une salle d'eau et un WC . A l'extérieur , vous pourrez profiter d'une belle terrasse exposée Ouest , un potager et un jardin arboré . Ce bien est équipée d'un système de chauffage par aérothermie. DPE : B/76 GES : A/2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 , 2022 , 2023 : entre 660 euros et 940 euros. Prix: 316 000 Euros incluant les honoraires d'agence de 12 000 euros à la charge de l'acquéreur soit 304 000 euros hors honoraires . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence EON, au 0626220225 ou, par courriel à f.eon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence EON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 829 777 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 398269 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florence EON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 829 777 275 - .

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3 ch

124 m²

terrain 393 m²

Vitré

330 000 EUR

Grande Maison - Sous-sol - Terrain - Au calme - 2 garages indépendant.

Venez découvrir cette belle maison spacieuse année 2006, calme et lumineuse aux belles prestations. Proche du centre (commerces, écoles... ) à 5 minutes de La Gacilly et 15 minutes de Redon. Maison d'environ 144 m2, au rez-de-chaussée: Entrée, pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte sur une terrasse avec pergola motorisée donnant sur le côté sud, deux chambres, salle d'eau, wc. Sous-sol, cave et buanderie. A l'étage : 3 grandes chambres, avec quelques travaux de finition en supplément un bureau ou une chambre, salle de bain, wc. Terrain clos paysagé de 3063 m2 avec atelier (30 m²) et garage (45 m²) dans le jardin. Portail électrique, espace atelier ou garage... abri poules ou chiens.. Contacter Yannick Lepage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Yannick LEPAGE, Tél. : 06 72 05 30 93, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 830 200 424

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4 ch

144 m²

terrain 3 063 m²

Sixt-sur-Aff

363 900 EUR

Maison 6 pièce(s) 182 m2.

Dans un quartier prisé , à quelques minutes à pied de la gare SNCF , des écoles et des commerces du centre ville , venez découvrir cette maison de 182m2 habitable construite en 1987 sur un terrain de 490m2 environ . Ce bien comprend un hall d'entrée spacieux avec une pièce pouvant être aménagée pour une profession libérale , un salon/séjour lumineux avec cheminée à foyer fermé , une cuisine indépendante aménagée avec accès direct à la terrasse du jardin exposé plein SUD , 5 grandes chambres , une salle de bain , 2 WC , un grenier , un vaste garage avec porte motorisée permettant d'accueillir au moins 2 véhicules. A l'extérieur , nous avons un jardin entièrement clos de mur ( nombreux arbres fruitiers ) avec une grande terrasse , cabanon et abri bois . Travaux de raffraichissement à prévoir . DPE : D/247 GES : B/7 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 , 2022, 2023 : entre 2980 euros et 4090 euros. Prix: 363 900 Euros incluant les honoraires d'agence de 13 900 euros à la charge de l'acquéreur soit 350 000 euros hors honoraires . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence EON, au 0626220225 ou par courriel à f.eon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence EON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 829 777 275 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387961 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florence EON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 829 777 275 - .

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5 ch

182 m²

terrain 490 m²

Vitré

139 990 EUR

DOMALAIN 35680- APPARTEMENT ENTIEREMENT RENOVÉ EN 2024- 72 M²- 139 900 euros HAI.

NOUVEAUTÉ ET EN EXCLUSIVITÉ BUDGET: 132 700 euros + 7 290 euros d'honoraires d'agence, soit 139 990 euros HAI (5.52% TTC charge acquéreur). Amandine BOUGERES 06.14.53.27.33 vous propose de visiter cet appartement entièrement rénové très moderne, situé au 1 er étage sans ascenseur dans le bourg de DOMALAIN 35680 offrant un salon chaleureux ouvert sur la cuisine aménagée et équipée,salle à manger, wc, salle d'eau, buanderie. A l'étage: Une grande chambre avec dressing. FENÊTRES RÉCENTES avec volets roulants. De nombreuses factures seront transmises lors de la vente. LIBRE DE SUITE SANS LOCATAIRE EN PLACE DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 280 et 1 780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine BOUGERES, au 0614532733 ou, par courriel à a.bougeres@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine BOUGERES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 397975- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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2 ch

72 m²

Domalain

210 000 EUR

Noyal/Vilaine, appartement T3 rénové, centre bourg.

Situé dans la charmante commune de Noyal-sur-Vilaine (35530), cet appartement RÉNOVÉ offre un cadre de vie agréable et paisible. Proche des commerces, écoles et transports en commun, il bénéficie d'une localisation idéale pour les familles ou les actifs cherchant praticité et confort au quotidien. Construit en 1976, ce charmant appartement T3 de 69 m² comprend deux chambres, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et bien agencé. À l'intérieur, on découvre un appartement lumineux aux prestations soignées. Les pièces offrent un espace de vie convivial, ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. Les 2 chambres garantissent confort et intimité. Le dressing apporte un bienvenu espace de rangement spacieux et fonctionnel. La salle de bain n'est pas en reste, avec son espace buanderie créé sur mesure et optimisé. Les BONUS: * un cellier - chambre (ce qui n'est pas banal ! ) * une terrasse aménagée avec beaucoup d'astuce et de goût, pour savourer de bons moments de détente au soleil * la vue dégagée sur les arbres et espaces verts de la résidence. * une place de stationnement privative dans la résidence. Ce bien saura séduire ceux à la recherche d'un cadre de vie chaleureux dans un environnement calme et proche de toutes les commodités à pied. Et si vous veniez le visiter? Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

69 m²

etage 2

Noyal-sur-Vilaine

465 750 EUR

Maison contemporaine Vignoc - Le confort d'un lotissement calme, à deux pas du centre.

Spacieuse et lumineuse, cette maison individuelle de 142 m² offre : ? Une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC privatif ? Trois chambres à l’étage, toutes équipées de dressings ? Une grande cuisine entièrement équipée, ouverte sur un vaste salon lumineux donnant sur une terrasse exposée plein sud ? Un garage double d'environ 40 m² avec portail électrique ? Une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (isolation déjà sur place !) ? Un terrain clos de 618 m² pour profiter pleinement de l'extérieur Un bien à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d’informations et une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 750 € Honoraires charge vendeur

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142 m²

terrain 618 m²

Vignoc

395 000 EUR

Maison de Bourg, aucun travaux.

Située au cœur du charmant village de Pancé (35320), non loin de l'accès 4voies Rennes-Nantes et de la zone d'activité Kap Koad de Bain-de-Bretagne, maison de bourg mitoyenne des 2 côtés avec jardin. Elle se compose au Rdc d'une entrée avec verrière donnant sur un salon cosy et lumineux de 32m² avec cheminée et parquet. S'en suit une salle à manger avec mur en pierre, plafond cathédrale et poutres apparentes, ce qui lui confère un charme indéniable. La cuisine ouverte bénéficie de nombreux rangements et plans de travail, ainsi qu'une belle vue sur l'extérieur. Espace buanderie. Tout cet ensemble crée un espace vraiment unique mélangeant l'ancien et le récent à merveille. Vous souhaitez une vie de plain pied ? C'est possible, car une suite parentale se trouve au RDC, comprenant une chambre de 15m² et sa salle d'eau privative de 6.5m² avec vasque, douche italienne et Wc séparé. L'escalier ancien en bois vous mène aux étages supérieurs. Au premier, vous trouverez 2 chambres de belles dimensions (23 et 17m²), dont une avec cheminée, ainsi qu'une salle de bain avec double vasque, baignoire d'angle et douche a l'italienne, Wc séparé. Le tout sur un véritable parquet ancien. Une mezzanine de plus de 20m², très lumineuses grâce à ses nombreuses ouvertures, vous permettra de laisser libre court à votre imagination. Au second, un pallier très lumineux dessert deux grandes chambres, une salle d'eau avec douche, vasque et wc. L'extérieur n'est pas en reste, puisque vous pourrez passer d'agréables moments sur la grande terrasse en bois, qui donne sur un jardin bien entretenu avec cabanon, le tout sans aucun vis-à-vis. Côté technique: - Chauffage par aérothermie - Toiture refaite - Volet roulant quasiment partout - Double vitrage Vous l'aurez compris, vous souhaitez de l'ancien et du moderne, sans aucun travaux, et au centre d'un village typique de la région, n'hésitez pas et venez installer votre famille dans cette maison coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

210 m²

terrain 292 m²

Pancé

254 000 EUR

245 000 EUR

Belle maison 4 chambres 130m2.

Située sur la commune de Taillis, à 10min de Vitré et 20 min de Fougères et de Saint Aubin du Cormier, venez découvrir cette belle maison sur sous-sol complet, bien entretenue et très lumineuse de 130m2 construite en 1988 avec des matériaux de qualité (brique, ardoises naturelles) Elle se trouve dans une impasse au calme et sans vis-à-vis. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon séjour d'environ 35m2 ou il y a possibilité d'y installer un poêle à bois ou une cheminée (conduit déjà présent), d'une cuisine de 13m2 aménagée et équipée (appareils électroménager récents sous garantie) avec une petite cheminée suspendue, d'un bureau, d'une grande chambre de 13m2, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC séparé. A l'étage, une mezzanine desservant 3 chambres avec espace de rangements dont une équipée d'un dressing, une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, un grand terrain (constructible) d'environ 1500m2 entièrement clos de palissades de qualité, ainsi qu'un portail motorisé. Chauffage électrique au sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Elise ATHANASE, Tél. : 06 49 19 06 41, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 907 895 841

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4 ch

130 m²

terrain 1 515 m²

Taillis

172 000 EUR

Appartement à vendre 2 pièces PONT PEAN (35).

Vente Appartement T2 - Maison rénovée dans une commune dynamique. 10 minutes de Rennes (35) Vous cherchez un lieu de vie lumineux, cosy et pratique, à deux pas de Rennes ? Ce charmant appartement T2, situé au premier étage dune belle maison rénovée, saura vous séduire par son confort, son espace et son cadre de vie paisible. Idéal pour un premier achat ou un investissement, il vous offre tout ce que vous pouvez attendre dun logement moderne, tout en étant proche de toutes les commodités. - Surface habitable : 61,90 m², bien optimisée pour offrir des espaces agréables. - Grande pièce de vie de plus de 24m², baignée de lumière grâce à son orientation sud. - Coin cuisine neuf, convivial de 6m², parfait pour préparer vos repas avec simplicité et plaisir. - Chambre spacieuse de plus de 20m², pouvant être divisée pour aménager deux espaces distincts selon vos besoins. - Salle de bain moderne et fonctionnelle, entièrement rénovée avec goût. - Terrasse privative de 9m², un petit coin de paradis pour pro

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62 m²

etage 1

Pont-Péan

641 500 EUR

620 000 EUR

Maison à vendre 7 pièces RENNES (35) jardin et garage.

Maison de charme à Rennes - quartier Saint-Hélier 130 m², jardin et garage. Située dans le quartier prisé de Saint-Hélier, à Rennes, cette maison ancienne de 130 m² avec sa façade en pierre allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Érigée en 1920 et agrandie en 1988 , elle offre un grand jardin clos , une terrasse carrelée de 40 m² avec pergola , ainsi que plusieurs annexes pratiques (garage, cave, atelier, abri de jardin). Une maison chaleureuse et fonctionnelle : Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses matériaux de qualité : parquet ancien, cheminée à foyer ouvert, double vitrage pour un confort thermique optimal. Elle se compose de : Rez-de-chaussée : Entrée indépendante. Salon lumineux de 21,5 m² donnant sur le jardin. Cuisine dinatoire de 29 m² avec cheminée. Buanderie et WC. Premier étage : Deux chambres spacieuses (12 et 13 m²) dont une avec placard Un bureau de 8,2 m², idéal pour le télétravail Une grande salle de bains avec douche, baignoire et WC De

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130 m²

Rennes

331 200 EUR

311 200 EUR

Maison à vendre 7 pièces IFFENDIC (35).

Maison familiale en lotissement proche du centre ville d'Iffendic 7 pièces - 127m² habitable - 1100m² de terrain Venez découvrir cette maison spacieuse dans un havre de paix avec vue sur ses pleines et son bocage. Idéal pour les familles ! Maison fonctionnelle avec un grand terrain ! Côté RDC : hall dentrée ouvert sur le séjour cuisine salon avec accès sur la terrasse exposé OUEST surface de la pièce de vie 56m². Cuisine aménagée neuve (2023). Chambre au RDC avec placard exposée EST 10m². Salle deau avec WC de 3m², une buanderie de 5m² avec garage porte motorisée pour une surface de 13m², une cave de 3m². Coté étage : un palier de 5m² desservant trois jolies chambres de (2x8m²& 9m²) exposée OUEST & EST une grande chambre parentale de 13m² comprenant une salle de bain privative de 4m². Un WC séparé avec placard 3m² & une grande salle de bain récemment agencée 6m². Côté extérieur : une terrasse de 18m² avec un store banne sur toute sa longueur conviviale pour recevoir sa famille et ses amis ! Un t

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127 m²

Iffendic

280 260 EUR

Votre conseiller Noovimo Pierre PATY ... ... vous propose : Dans un hameau de St Brieuc des Iffs tout proche de Tinténiac, maison d’environ 140 m2 habitables avec dépendances comprenant : - Au rdc : un salon-séjour d’environ 40 m2, une cuisine, une arrière cuisine, un cellier, un wc, un garage. - A l’étage : quatre chambres, une salle de bain,un wc. Dépendances attenantes sur une surface totale d’environ 500 m2 : - ancienne étable à l’arrière - une dépendance côté ouest sur deux niveaux - une dépendance en retour côté ouest - une dépendance en appentis côté est Sur le terrain : - un ancien fournil avec garage et poulailler en face. - un hangar agricole côté ouest Terrain d’environ 7 000 m2 de surface , cour bitumée devant la longère. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Honoraires : 3.8 % TTC de 270 000 € ( prix de vente honoraires exclus). Soit 280 260 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : ... />Réf : PPY 22945.Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Saint Malo sous le No 834 569 535 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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142 m²

terrain 7 000 m²

Tinténiac

135 850 EUR

A DECOUVRIR DANS VOTRE AGENCE ALG IMMO RETIERS ! A 4 min du centre de Retiers, venez découvrir cette charmante maison de campagne sur son terrain clos de 1820m2. A rénover entièrement mais pleine de potentiel, cette maison comprend actuellement en rez-de-chaussée une entrée desservant une pièce de vie avec coin cuisine et cheminée, une grande salle d'eau et deux chambres sur parquet. Attenant, le cellier pouvant être aménagé de 15m2, ainsi qu'une autre partie également aménageable de 11m2. A l'étage, deux chambres spacieuses et similaires. Le tout pour un potentiel habitable de 107m2 + possibilité d'extension. En extérieur se trouve une dépendance d'environ 35m2 et une seconde de 86m2, ainsi qu'une partie jardin et des arbres fruitiers. Pour compléter ce bien, la parcelle comprend un puit raccordé sur la maison. Envie de verdure proche des commoditiés ? Ce bien est fait pour vous ! Contactez moi. Cloé LAINE. Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 913 744 942 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Features: - Garden

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81 m²

terrain 1 820 m²

etage 1

Retiers

755 900 EUR

719 000 EUR

PACE KERMARREC habitation vous propose de découvrir cette maison des années 80 entièrement rénovée et située en PLEIN CENTRE de Pacé. Elle se compose au RDC d'une pièce de vie avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, très conviviale, d'un belle chambre avec un dressing spacieux et d'une salle de bains. Pour compléter cet ensemble, une grande buanderie et un garage. A l'étage une mezzanine (possibilité d'une 5ème chambre) dessert 4 grandes chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Une extension avec jacuzzi. IDEALE POUR UNE VIE DE FAMILLE DESIRANT TOUT FAIRE A PIEDS ! Réf. 35443 classe énergie : C 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr '. ' Prix FAI : 719 000 euros dont 3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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205 m²

terrain 784 m²

Pacé

226 470 EUR

218 000 EUR

Appartement - 46.7m² - Rennes.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Vous cherchez un appartement prêt à vivre, sans compromis entre confort, praticité et emplacement idéal ? Ce T2 de 46,7 m², meublé et équipé, vous offre un cadre de vie lumineux et optimisé, parfait pour un quotidien fluide et agréable. Plus qu'un logement, un véritable cocon -Une pièce de vie exposée plein sud, inondée de lumière, avec une vue dégagée sur une ruelle arborée. - A Un espace agréable où l'on se sent immédiatement bien, idéal pour travailler en télétravail ou se détendre sans vis-à-vis. - L'appartement est situé dans un immeuble en pierre de taille, à deux pas du parc du Thabor, garantissant un cadre paisible et préservé. Un quotidien fluide et sans contrainte - Cuisine moderne et salle de douche rénovée, chambre orientée à l'est, nombreux rangements (placards, cave, grenier). -Vous posez vos valises sans vous soucier des travaux, et profitez d'un espace optimisé où tout a été pensé pour le confort. - Un bien vendu meublé et équipé, idéal pour un achat sans prise de tête. Un emplacement qui change tout - Quartier recherché, calme et sécurisé, à quelques minutes du centre-ville. - Profitez d'un cadre paisible, tout en ayant commerces, transports et espaces verts à proximité. - Situé à deux pas du parc du Thabor, offrant un véritable poumon vert pour vos balades et sessions sportives. Envie d'un appartement où tout est déjà pensé pour votre bien-être ? Venez le découvrir. Acheteurs sérieux, le prix est négociable ! -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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47 m²

etage 1

Rennes

435 000 EUR

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245 m²

Sixt-sur-Aff

412 000 EUR

Maison - 159m² - Orgères.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Trop grand pour vous, trop petit pour accueillir vos proches ? Voici la maison qui concilie tout. Quitter la ville, c'est bien? Mais sacrifier l'espace et le confort, hors de question ! Fini les maisons vieillissantes pleines de contraintes. Vous méritez un lieu chaleureux, où vous pourrez recevoir enfants et petits-enfants sans renoncer à votre tranquillité. Le compromis parfait à 15 minutes de Rennes Une maison entièrement entretenue, sans travaux, avec une chambre en rez-de-chaussée, un jardin agréable mais facile à entretenir, et un salon baigné de lumière pour profiter des belles journées. ? Pensée pour la sérénité Volets roulants automatiques, double VMC, garage spacieux, DPE C? Ici, tout est optimisé pour une vie paisible et confortable. Ne choisissez plus entre proximité et tranquillité, cette maison vous offre les deux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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159 m²

terrain 566 m²

Orgères

1 130 000 EUR

Maison en granit à 2 pas de la plage avec vue mer et grand garage.

Cette jolie maison de caractère dénommée "La Caravelle", construite en granit bleu de Lanhélin il y a presque 70 ans et sise sur une parcelle de 565 m², se trouve non seulement à 2 pas d'une grande plage de sable mais offre une jolie vue mer. Elle se compose actuellement des pièces suivantes : Au rez de chaussée : un vaste séjour salle à manger de 40 m² environ avec une cheminée, une cuisine, une salle de douche spacieuse avec cabine hydro-massante et un bureau avec vue mer qui pourrait aussi faire office de chambre À l'étage : 3 chambres, dont 2 en enfilade, un dressing et une salle de bains spacieuse offrant une jolie vue sur la mer de sa baignoire Au rez-de-jardin : un espace adapté pour l'exercice d'une profession libérale comprenant un bureau avec point d'eau, un WC et une salle d'attente (qui pourrait aussi facilement être converti en un appartement avec une chambre ou en deux chambres supplémentaires avec une salle de douche), une cave et un garage pouvant accueillir 2 voitures de taille moyenne. De plus, son jardin arboré offre une intimité totale et permet de garer une troisième voiture devant le garage. Ce bien, relié à Saint-Malo intra-muros et la gare TGV de Saint-Malo en 20 minutes par un bus, est aussi proche de commerces et commodités multiples. Un bien arborant non seulement beaucoup de caractère mais aussi un fort potentiel de par son emplacement et l'agencement de ses diverses pièces le rendant idéal tout autant en tant que maison familiale qu'en tant qu'investissement locatif . À visiter sans faute et sans tarder.

7 p

3 ch

153 m²

terrain 565 m²

Saint-Malo

156 000 EUR

Maison en campagne.

Sur l'axe Rennes-St-Malo Maison d'habitation sur 2 étages à rénover entiérement et à viabiliser. Potentiel de près de 160 m2 d'habitation pour la maison principale et une dépendance de 60m2 pouvant servir de garage, atelier ou chambres d'hôtes. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour la réalisation et l'aménagement de votre intérieur. Le tout sur un terrain de plus de 700m2. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Fabienne HILDE - Tél : ... agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT-MALO. RSAC N° 948 572 581 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5114. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Honoraires TTC charge vendeur.

3 p

160 m²

terrain 701 m²

Pleugueneuc

333 000 EUR

Maison Bretonne en pierres -152m2- Roz sur Couesnon.

Située à Roz-sur-Couesnon (35610), cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, offrant un cadre paisible à ses résidents, tout en restant proche des commodités essentielles. Cette charmante ville bretonne séduit par sa tranquillité, ses paysages verdoyants et son ambiance authentique. Les habitants pourront profiter de la proximité des commerces locaux et des sites touristiques, tels que le Mont Saint-Michel, situé à seulement quelques kilomètres et accessible par le GR 34 pour les inconditionnelles de la marche à pied. Cette maison en pierres authentique du Mont-Saint-Michel, couverte en ardoise, s'étend sur un vaste terrain de 2080 m² offrant 6 places de parking, une dépendance et un gîte indépendant. Le jardin arboré complète harmonieusement l'ensemble, offrant un espace extérieur spacieux et agréable pour des moments de détente en plein air. À l'intérieur, la maison propose 152 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, un salon séjour, un cellier et un WC. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC. Un gîte attenant comprend une pièce de vie, un WC séparé, et à l'étage, une chambre avec salle d'eau. Cette propriété offre un agencement fonctionnel et chaleureux, idéal pour accueillir toute la famille confortablement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 333 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 4,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Candice MARO, Tél. : 0661442806, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 938 996

5 p

4 ch

152 m²

terrain 2 080 m²

Roz-sur-Couesnon

214 000 EUR

Longère en pierre - 6 pièces - 144 m²- Luitré-Dompierre.

Longère en pierre - 6 pièces - 144 m² - Luitré-Dompierre Située à 13 minutes de Fougères 13 minutes d' Ernée et 20 minutes de Vitré, cette longère en pierre de 144 m² se trouve dans un environnement calme, à seulement 4 minutes des commerces et services essentiels (boulangerie, épicerie, pharmacie, garage, etc.) et à proximité des transports scolaires. Caractéristiques du bien : • Surface habitable : 144 m² • Terrain : 1 585 m² • Pièces : 6 pièces, dont 4 chambres • Dépendances : Atelier, hangar et annexes Équipements : • Pièce de vie spacieuse avec insert central • Cuisine aménagée et équipée • Salle de bain et WC au rez-de-chaussée • Buanderie et rangements • À l’étage, 4 chambres et une salle d’eau à finir • Double vitrage, chauffage bois et électrique • Fosse septique entretenue Autres informations : • Panneaux solaires générant un revenu estimé à 2 000 € par an • Terrain clôturé • À 4 minutes des commerces et services essentiels Pour toute question ou visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 214 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 205 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,39 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sophie VETTIER, Tél. : 0608531772, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 981 606 262

6 p

4 ch

144 m²

terrain 1 585 m²

Luitré

520 000 EUR

Maison Pipriac 20 pièce(s) 290 m2 + dépendances.

NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE ACTUEL : Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE : ATTENTION COUP DE COEUR ASSURE : C'est déjà fait pour moi et en 20 ans de métier cela est plutôt rare !! En campagne entre Pipriac et Saint Just, à 9 mn du centre bourg de Pipriac, 4 mn du centre bourg de Saint Just, moins de 3 mn de l'accès 4 voies Rennes/Redon sans les nuisances sonores. A 14 mn de l'entrée de Redon et 20 mn de la Gare. Soit moins de 2h30 de Paris en TGV. Aux pieds de l'arrêt de car pour école, collèges et lycées. Pour commencer la visite, le portail électrique s'ouvre sur une belle entrée et nous sommes face à une très belle bâtisse d'environ 300 m² puis ses dépendances. Le tout posé sur un terrain de 12 000 m² (piscinnable) Passons la porte d'entrée : Face à vous se trouve une très lumineuse pièce de vie de plus de 50 m² avec poêle à bois. Puis sur votre droite : une superbe et récente cuisine de 17 m² avec accès à la terrasse. Au fond de la pièce de vie : 1 - sur votre droite , un couloir qui dessert une chambre d'environ 13 m² et un coin dressing d'environ 6 m², puis une salle d'eau et des WC. 2 - Face à vous se trouve une veranda de 30 m² avec grenier au dessus puis une cuisine d'été ou d'hiver selon vos envies car dans cette veranda se trouve un SPA de qualité qui vous permettra de passer d'agréables moments ( descriptif du SPA sur demande mais en quelques mots : 4 sièges, oreillers , porte boisson, lumières, plusieurs zones de massages ....) Revenons dans la pièce de vie et empruntons le bel escalier, arrivée à l'étage : une mezzanine dessert 4 chambre de 10 à 20 m², une salle de bains et des WC. Puis un accès aux combles de 20 m² pour rangement. Enfin au sous sol de 50m² accessible depuis la véranda se trouve un garage (portail électrique) , et deux pièces . Communiquant avec la maison par un SAS et doubles portes isolées se trouve une deuxième maison qui est aujourd'hui un gîte dont la réputation et la rentabilité vous laissera sans voix. Gîte de 80 m² qui se compose de la façon suivante : Au rez de chaussée une pièce de vie de 35 m² ( cuisine aménagée - équipée , salon-séjour), salle d'eau , WC. A l'étage : 2 chambres de belles tailles, salle d'eau , WC. Egalement au rez de chaussée se trouve : une pièce de 20.34 m² avec grenier au dessus qui peut encore être aménagée. Le gîte sera vendue meublé et équipé si vous le souhaitez . Ce qui veut dire que l'activité peut ne pas se stopper . Passons à l'extérieur où vous découvrirez : - un joli jardin cocon et paysagé - une terrasse - un bassin - une cour - Deux garages mitoyen ( 60 m²) - 1 Hangar - 1 abri de jardin - 1 cuisine d'été - Pas de vis à vis - Vue complètement dégagée sur la campagne - Terrain piscinnable - un grand terrain de plus d'un hectare - Possibilité d'acquérir le bien avec moins de terrain - Possibilité d'acquérir ou louer en + un terrain de 5000 m² non attenant Côté technique : Construction pierre et isolation intérieure - Menuiseries bois/alu double vitrage à isolation renforcée et métal à rupture de ponts thermiques . Toiture en ardoises naturelles, plafond sous solives bois donnant sur un comble ventilé avec isolation intérieure . Chauffage : poêle à bois , pompe à chaleur de moins de ans . Il est à noter la présence de la chaudière fuel ce qui permet d'avoir le choix de l'energie utilisée pour chauffage et eau. Isolation jugée très bonne VMC SF Hygro B Assainissement : Autonome à revoir Le + : Un DPE en C, et des consommations de chauffage s'élevant seulement à 170 euros par mois sur 10 mois pour une maison + gîte + SPA !!! PLUS DE PHOTOS SUR DEMANDE l'annonce ne pouvant contenir toutes mes photos Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Mais surtout un endroit calme , proche de toutes commodités où vous profiterez de partager de bons moments en famille et où le télétravail ne sera plus une angoisse ? Vous souhaitez avoir une activité de gîte ou airbnb ? ou alors vous souhaiter loger un parent ou un aidant ou encore avez besoin d'un espace professionnel ? Alors : Cette maison est faite pour vous !! Donc n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 399134 présenté au prix de 520 000 euros -Honoraires Charge vendeur - Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

20 p

7 ch

290 m²

terrain 12 000 m²

Pipriac

442 900 EUR

Maison ossature bois de 115m2 habitable et 1551m2 de terrain.

Située à La Gouesnière (35350) à 10mn du centre de Saint-Malo, cette maison ossature bois de châtaignier bénéficie d'1 emplacement privilégié entre mer et campagne, offrant un cadre de vie paisible et proche de la nature. La proximité de la gare facilite les déplacements vers Rennes ou Saint-Malo. A l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1551 m² avec un jardin paysager arboré, 1 place de parking couverte (Carport) et un garage offrant un espace de stationnement généreux. La façade en bardage bois et la toiture en ardoise authentique confèrent à la maison un véritable charme. A l'intérieur, cette maison de 115m2 (142m2 au sol) extrêmement bien isolée propose un agencement pratique avec 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes, 1 mezzanine et une spacieuse pièce de vie, avec poêle à bois donnant sur une cuisine équipée ouverte sur terrasse plein sud. Construite en 2021, elle offre des prestations de qualité avec des finitions soignées. Son orientation plein sud offre une belle luminosité dans toutes les pièces de la maison, soulignant harmonieusement l'élégance de sa structure bois en créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 442 900 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

115 m²

terrain 1 551 m²

La Gouesnière