399 000 EUR Maison de village rénovée 3 chambres, avec patio et remise. Située dans le charmant village de Junas, au cœur de la Vaunage entre Nîmes et Sommières, cette maison de village entièrement rénovée de 113 m2 environ sur 2 niveaux séduit par son authenticité et son confort moderne. Toiture refaite (maison et remise), diagnostic énergétique en B, double vitrage et chauffage à thermostat individuel : tout a été pensé pour un bien-être durable. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour mène vers un salon intimiste. Une pièce supplémentaire peut servir de bureau ou de chambre d’appoint avec salle d'eau et toilette. À l’étage, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une seconde salle de bain indépendante. Les bars de Montpellier ont été conservées, apportant tout le charme de l’ancien. À l’extérieur, un patio sans vis-à-vis accueille un magnifique bassin en pierre de Bali, créant une ambiance paisible et raffinée. Une remise indépendante d’environ 40 m² sur deux niveaux, avec toiture neuve, offre un fort potentiel d’aménagement (Garage, atelier, gîte ou location saisonnière) pour plus de photos contactez moi. Junas village recherché de la Vaunage, bénéficie d’une situation idéale à proximité de Nîmes, Sommières et Montpellier, dans un environnement calme et authentique. Maison coup de cœur, prête à vivre, idéale pour un projet familial ou locatif type Airbnb. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur 4 p 3 ch 113 m² terrain 206 m² Junas
493 500 EUR MAISON A VENDRE à JUNAS (30). MAISON A VENDRE à JUNAS (30) Descriptif du bien : Une maison des années 1975 de type 5 sur 2 niveaux d’environ 160 m2 se composant comme suit : En rez-de-chaussée : Un bureau, une buanderie, une cave, un garage. En étage : Une cuisine entièrement équipée, un salon / séjour, trois chambres, une salle de bains, un wc. Chauffage : Chauffage central fioul, cheminée, climatisation réversible, production d’eau chaude par chaudière et ballon. Extérieurs : -Le tout sur une parcelle de terrain arboré et boisé d’environ 2 164 m2 avec piscine et dépendances. Situation géographique & Environnement : - Située dans le département du GARD entre SOMMIÈRES & NÎMES, village de +/- 1178 habitants avec quelques petits commerces, école, etc… Taxe foncière 1 970€ Taxe habitation 0 € - Exonéré Prix : 493 500 € (honoraires charge vendeur) DPE : D 200 - F 58 EV Immobilier Philippe GIRAUD ... RSAC 412 566 887 Montpellier ... ... 3 ch 160 m² Junas