2 090 000 EUR

Route du Col des Aravis Idéalement situé sur le versant sud-ouest de la vallée des Aravis, à seulement 200 m des pistes, ce programme immobilier neuf et exclusif se compose de trois chalets individuels de 169 m² chacun. Offrant une vue imprenable sur les paysages environnants, ces chalets combinent confort, modernité et charme montagnard, créant un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de nature et de sports d’hiver. Profitez d’une vue panoramique sur le domaine de l’Etale grâce à une exposition optimale. La livraison est prévue à partir du troisième trimestre 2026. Chaque chalet dispose de six pièces, comprenant cinq chambres spacieuses, et propose des prestations haut de gamme réalisées à partir de matériaux locaux. Ce projet est proposé en partenariat avec notre partenaire foncier.

6 p

5 ch

169 m²

La Clusaz

1 650 000 EUR

Terrain et Chalet de Prestige au Pied des Pistes Situé au pied des pistes de l’Étale, sur la commune de La Clusaz, cette opportunité exceptionnelle vous invite à réaliser le chalet de vos rêves sur un terrain discret de 1 010 m². À seulement quelques pas des remontées mécaniques et à proximité du centre du village, ce terrain bénéficie d’une vue imprenable sur le massif de l’Étale. Un Chalet Haut de Gamme et Sur-Mesure de 165 m² Chaque détail a été pensé pour créer un écrin de luxe et de confort, dans une atmosphère authentique et élégante. À l’extérieur, le chalet sera habillé de mélèze étuvé brossé, tandis que l’intérieur offre une liberté totale de personnalisation : vieux bois, carrelage, peinture, jusqu’aux finitions des portes et fenêtres. Grâce à une sélection exclusive d’équipements sanitaires et électriques, vous pourrez configurer votre chalet sur mesure pour qu’il reflète parfaitement vos envies. Configuration du chalet : Rez-de-jardin (75 m²) Deux chambres offrant une vue sur la forêt Deux salles de bains Une suite parentale avec dressing Une buanderie WC indépendant Rez-de-chaussée (43 m² + 30 m² de garage) Une grande pièce de vie comprenant un salon et une cuisine ouverte Un garage double avec accès direct au hall d’entrée WC indépendant Un balcon de 18 m² Une terrasse exposée plein sud de 13 m² 1er étage (30,5 m²) Un grand salon en mezzanine Option : possibilité d’aménager une suite parentale supplémentaire Détails financiers : Terrain : 790 000 € TTC (hors frais de notaire) Contrat CCMI du chalet : 735 000 € TTC Taxes : 16 000 € TTC Divers et options (terrassement inclus) : 109 000 € TTC Prix global : 1 650 000 € TTC

4 p

3 ch

178 m²

La Clusaz

588 000 EUR

550 000 EUR

Découvrez cet appartement, de 4 pièces 76m2 au 2éme étage d'une petite copropriété. Le bien se situe dans un chalet au calme, dans la vallée des Confins à La Clusaz. Appartement au pied des pistes, vous offrant un cadre idéal pour le ski l'hiver et les randonnées l'été. Exposition Sud, Sud-Est et Sud-Ouest, pour profiter d'un ensoleillement total et d'une belle luminosité dans l'ensemble du bien. Ce bien se compose d'un grand séjour avec un accès à un balcon, d'une cuisine équipée séparée, de 3 trois chambres dont deux donnant accès également au balcon, une salle de bain et un wc. Vous disposerez de nombreux rangements. Un box en sus complète le bien au prix de 20000€. Chauffage et eau chaude individuel au fioul. Pistes de ski de La Balme à 3 min, centre village de La Clusaz à 5 min, Annecy à 55 min. Contact : Jimmy ELIZANO, agent commercial Mobile : ... / Mail : ... Features: - Balcony

4 p

3 ch

76 m²

etage 2

La Clusaz

229 000 EUR

215 000 EUR

Découvrez ce studio meublé de 26m2 au 2éme étage d'une copropriété. Le bien se situe dans une résidence au calme. Exposition Sud-Ouest. Belle luminosité. Appartement au pied des pistes, situé sur la combe des juments, vous offrant un cadre idéal pour le ski l'hiver et les randonnées l'été. Ce bien se compose d'un beau séjour avec une cheminée et un accès à un balcon, d'une cuisine ouverte équipée, un lit superposé rétractable, une salle d'eau avec wc. Vous disposerez de nombreux rangements. Une cave et un casier à ski complète de lot. Chauffage et eau chaude collectif au fioul. Parking privé pour la copropriété. Centre Village de La Clusaz à 5 min en voiture, Annecy à 45 min et Megève à 30min. Contact : Jimmy ELIZANO, agent commercial Mobile : ... / Mail : ... Features: - Furnished - Balcony

1 p

1 ch

26 m²

etage 2

La Clusaz

324 500 EUR

295 000 EUR

Appartement T2 au pied des pistes, dans un secteur au calme. Ce bien vous offre un cadre au coeur de la nature, entre le village de La Clusaz et le Col des Aravis. Exposition Sud-Ouest avec une belle luminosité et une vue magnifique sur le massif de L'Etale. Situé sur la combe des Juments, vous profiterez d'un cadre idéal pour le ski l'hiver et les randonnées l'été. L'appartement se trouve au 1er étage d'une copropriété et se compose d'un beau séjour de 21m2 avec une cheminée, d'une cuisine équipée séparée, d'une belle chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'un balcon. Vous disposerez de nombreux rangements. Une cave et un casier à ski complètent ce lot. Chauffage et eau chaude collectif au fioul avec répartiteur de chaleur. Parking extérieur pour la copropriété. Belle possbilité de rénovation et de personnalisation du bien, transformation possible en T2 avec coin cabine ou en T3. Centre Village de La Clusaz à 5 min en voiture, Annecy à 45 min et Megève à 30min. Contact : Jimmy ELIZANO, agent commercial Mobile : ... / Mail : ... Features: - Balcony

2 p

1 ch

43 m²

etage 1

La Clusaz

3 900 000 EUR

11 p

8 ch

315 m²

terrain 610 m²

La Clusaz

3 500 000 EUR

10 p

5 ch

262 m²

La Clusaz

273 000 EUR

En plein centre de La Clusaz, à proximité des commerces et des pistes de ski dans une résidence de tourisme 4 étoiles, cet appartement d'environ 46 m2, est composé de 2 chambres et d'une salle de séjour avec cuisine équipée. Ces trois pièces disposent de grands placards et donnent accès à un grand balcon d'environ 21m2. La salle de bain et les WC sont indépendants. Il dispose également au sein de la résidence d'un casier à skis et une place de parking couvert. Intégralement meublé, dans un immeuble géré par Odalys, avec contrat d'occupation et revenus locatifs garantis. Le bien profite d'un accès gratuit à la piscine extérieure, à l'espace fitness et à la salle de jeux. La résidence bénéficie également d'un service de garderie et de laverie payant, d'une piscine intérieure avec espace de balnéothérapie et SPA avec tarifs préférentiels ainsi qu'un bar et un restaurant réputé. Idéal pour un investissement et des vacances de rêve à la montagne, été comme hiver! 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur Charges annuelles 2700€ / Pas de procédure en cours / Lot noB401 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Contactez-nous au ... CPI ... Features: - Lift - Balcony

3 p

2 ch

46 m²

etage 4

La Clusaz

2 950 000 EUR

Sur un terrain de 1 000 m², ce chalet Dunoyer contemporain et lumineux de 224 m² bénéficie d’une vue imprenable sur les montagnes des Aravis. Avec ses 5 chambres et suites, une cave à vin, une salle de sport, un sauna et un vaste garage pour 4 véhicules, il allie confort et élégance. Situé à seulement 5 minutes en voiture du centre de La Clusaz, du lac et de l’Espace Nordique des Confins, ce bien offre un accès rapide aux télécabines de Balme et Fernuy (1 km), et un arrêt de navette gratuite à seulement 100 mètres (Arrêt Le Fernuy Chapelle). Vu avec notre partenaire foncier. Contrat CMI - Frais de notaire uniquement sur le prix du terrain. Photos non contractuelles.

7 p

5 ch

224 m²

terrain 1 000 m²

La Clusaz

196 311 EUR

175 892 EUR

ATTENTION: cet appartement ne peut pas être utilisé comme habitation principale. Il est dans une résidence 'hôtelière' et son loyer vous est versé par l'exploitant garanti par un bail commercial. C'est un bien qui a pour vocation d'être un placement de rendement. Idéalement situé au cœur d'un site exceptionnel et préservé, le complexe de prestige : Le Chamois. Composé de 5 chalets à l'architecture typiquement savoyarde, propose des chambres de 29 à 35 m2 pouvant accueillir jusqu'à 2 personnes, meublées, équipées et prolongées d'un balcon ou d'une terrasse avec une vue sur le Massif des Aravis. L'établissement offre des prestations haut de gamme : espace petit-déjeuner, espace détente, salle de sport, salle de jeux pour enfants, parcours aquatique de 160 m2, cabines de soins, espace sauna et hammam, salle de relaxation, tisanerie. À 5 minutes à pied du village de la Clusaz et de ses commodités, la résidence offre un emplacement idéal pour accéder rapidement aux pistes de ski grâce à une passerelle menant directement aux remontées mécaniques du Bossonnet. Le loyer de 7426€/annuel net d'impôt est garanti contractuellement par bail commercial jusqu’en 2029. Fiscalité BIC, dispositif Loueur Meublé Non Professionnel. AFFAIRE A SAISIR SANS ATTENDRE Frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Lot dans une copropriété de 39 lots Charges annuelles de copropriété non récupérables sont de 215€ La taxe foncière de 239€ Frais annuel de gestion en option à hauteur de 434€/an Prix avec frais agence : 175 892€ Estimation des frais d’acquisition (frais de notaire) : 13 900€ Montant du dépôt de garantie : 8 467€ Features: - Terrace

1 p

1 ch

27 m²

La Clusaz

198 000 EUR

Fonds de commerce rare à la vente. Découvrez ce fond de commerce de restauration de 135m2, idealement situé au coeur du village de La Clusaz. Equipement électroménager professionnel récent aux normes. Rénovation des cuisines réalisée en 2018. Rénovation de la salle de restauration réalisée en 2021. Une cave d'environ 12m2 complète le bien. Aucun salarié sous contrat. Loyer : 2562€ HT / 3505€ TTC 430€ de provisions de charges. Possiblité de démarrer votre activité commercial immédiatement, avec un bail récent. Contact : Agent Commercial : Jimmy Elizano ... / Email : ...

135 m²

La Clusaz