259 500 EUR

Pavillon de 4 chambres et garage proche du centre-ville et entièrement rénové.

Entièrement rénovée et située en fond d'impasse d'un quartier calme de La Roche-sur-Yon (85000), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités et services de la ville. Cette maison familiale de 114 m² sur un terrain de 289 m², construite en 2002, offre un espace confortable avec ses 6 pièces dont 4 chambres en étage. La rénovation récente comprend une cuisine contemporaine équipée et aménagée, un salon-séjour lumineux, 2 salles de bain et 2 toilettes séparés. Le bien dispose également d'un cellier, d'un garage et d'une terrasse à l'abri des regards. Vous n'avez qu'à poser vos valises !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 500 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

114 m²

terrain 289 m²

La Roche-sur-Yon

53 000 EUR

Terrain constructible et viabilisé de 306m² proche arrêt de bus, écoles et supermarché.

Situé à La Roche-sur-Yon, ce terrain de 306 m² offre un emplacement idéal pour construire la maison de vos rêves. La Roche-sur-Yon est réputée pour sa qualité de vie agréable, ses infrastructures modernes et sa proximité avec les écoles, les commerces et les transports en commun. Vous pourrez profiter des nombreux parcs et espaces verts qui parsèment la commune, créant ainsi un cadre de vie paisible et familial. Ce terrain constructible et viabilisé, situé dans le lotissement de La Brossardière, offre une surface habitable de 306 m², parfait pour concevoir un projet résidentiel sur-mesure. Avec la possibilité de faire construire la maison de vos rêves, ce terrain représente une opportunité unique d'investir dans un bien immobilier personnalisé, répondant à vos besoins et à vos attentes. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire dans ce quartier prisé de La Roche-sur-Yon, alliant confort de vie et potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 53 000 € Honoraires charge vendeur

306 m²

La Roche-sur-Yon

364 000 EUR

Offre d'Achat Acceptée !!.

Trop Tard .... Offre d'Achat Acceptée !! Compromis en Cours ... En EXCLUSIVITÉ chez SAFTI Maison d'Architecte de 152 m² de 1976 sur 9200 m² Située à 3 minutes des Flâneries, dans un environnement Hors Lotissement, Terrain Arboré et Entièrement Clôturé, Venez Visiter cette Maison à Rénover sur 150m² habitable + 80m² de Sous Sol, Lumineuse, bien exposée, Nombreux Rangements, Bien Agencée, Piscine + Terrasse Couverte ! Elle Comprend en Rez-de-Jardin, Une Entrée, Un Salon / Séjour d'environ 54m² avec petite Mezzanine, Cuisine Indépendante de 13.50 m², pouvant s'ouvrir sur le Séjour, Buanderie, placard, WC. La Partie Nuit comprend 4 Chambres de : 1 de 11m² 1 de 11m² avec Placard 1.08 m² et Salle d'Eau de 2.83m² 1 de 15.70 m² avec Placard 0.70m² et Salle de Bains de 5m² 1 de 12.28 m² avec Placard de 1.10m² + 1 Grand Placard de Rangement. Un Sous-Sol de 30m² , un Garage d'environ 35m² + Chaufferie de 10m² + Cave de 6m² Portail électrique. Tableau électrique refait. A l'extérieur, Une Terrasse de 30m², un Préau de 30m², Une Piscine de : 10.20m x 4.55m d' 1m > 1m80. Travaux à prévoir ... Cette Maison offre de Nombreux Avantages à la Défiscalisation Travaux + les Aides énergétiques ! Prêt Taux zéro (travaux) Contactez moi pour échanger sur ce Bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 364 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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4 ch

152 m²

terrain 9 820 m²

La Roche-sur-Yon

947 000 EUR

Sur la commune de La Roche sur Yon, cette maison bourgeoise propose 343 m2 de surface habitable sur quatre niveaux en plein coeur du Pentagone. Maison napoléonienne construite vers 1810 elle vient de faire l'objet d'une importante rénovation sous l'influence conjuguée de ses propriétaires et d'un architecte local de renom. Le résultat est sublime, alliance de modernité, de confort tout en lui ayant conservé l'esprit et le charme des maisons bourgeoises de l'époque. La maison s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux permettant un accès au garage et au patio. Un dégagement conduit à l'escalier en chêne, à un bureau et au sous-sol. Au premier étage, un vaste palier dessert d'une part la cuisine lumineuse, très agréable, ouverte sur une terrasse aménagée et paysagée et un grand séjour-salon baigné de lumière, avec soubassement en moulure, parquet massif, belle hauteur sous plafond. D'autre part, se découverte un salon home cinéma et musique, un espace cellier, une buanderie-lingerie, un vestiaire et ses sanitaires. Au deuxième étage, même configuration du palier qui dessert de part et d'autre, deux chambres, une salle de jeux ou d'activités, une salle d'eau, une chambre-suite avec dressing et salle d'eau privative. Au troisième étage, les anciens combles ont été aménagés pour créer une magistrale suite parentale déclinant une chambre sous poutres, et deux salles de bains « en miroir » l'une avec baignoire l'autre avec douche italienne toute en sobriété et raffinement avec dans leur prolongement un dressing. Une cinquième chambre sous poutres également complète ce niveau. Le sous-sol propose des espaces pour le rangement et une chaufferie. Un garage de plain-pied et un patio paysagé complète l'ensemble. Située dans l'ultra centre de la ROCHE SUR YON toutes les commodités se font à pied. Les premières plages sont à 35 minutes et l'aéroport Nantes-Atlantique se rejoint en moins d'une heure. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4100 euros à 5600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Contact : Isabelle LIDOU ... Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2020AC00153 Isabelle LIDOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884 965 831 - LA ROCHE SUR YON.

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5 ch

343 m²

terrain 281 m²

La Roche-sur-Yon

573 000 EUR

Sur la commune de La Roche sur Yon, cette maison d'architecte de plus de 190 m2 de surface habitable est entourée d'un terrain de plus de 1200 m2 dans un quartier résidentiel boisé. Maison d'architecte construite il y a un peu plus de vingt ans, son architecture moderne, mélange de courbes et de droites lui donne une personnalité unique. Résolument ouverte vers l'extérieur les ouvertures en nombre lui assure une belle luminosité en toutes saisons. La maison s'ouvre sur un vaste hall d'entrée avec espace vestiaire d'où se découvre en léger contre-bas une grande pièce de vie sur parquet orientée sud, dotée de larges baies vitrées face à la terrasse et la piscine. Une cuisine indépendante haut de gamme, toute de blanc vêtue bénéficie d'un accès à la terrasse et d'un accès à au cellier buanderie. Un bureau complète ce niveau. A l'étage, un palier dessert deux espaces nuit. D'une part, la suite parentale avec chambre sur parquet et salle de bains privative avec baignoire et douche et d'autre part, deux chambres sur parquet se partageant en leur centre une salle d'eau. Un garage de plain-pied avec accès au jardin et une cave enterrée complète ce bien. Au jardin, se dévoile une belle terrasse avec espace barbecue, une piscine chauffée et sécurisée, une douche extérieure. L'ensemble est paysager et orner d'arbres de haute tige enveloppant discrètement la propriété. Dans un quartier prisé, les commerces, services, écoles sont à quelques minutes à pied, bus et ramassage scolaire sont à proximité. Les premières plages se rejoignent en 35 minutes et l'aéroport Nantes-Atlantique à moins d'une heure. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : compris entre 2690 euros et 3680 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Contact : Isabelle LIDOU ... Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2020AC00153 Honoraires à la charge du vendeur Isabelle LIDOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884 965 831 - LA ROCHE SUR YON.

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3 ch

191 m²

terrain 1 233 m²

La Roche-sur-Yon

362 100 EUR

Immeuble - 175m² - La Roche-sur-Yon.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Très bien situé à La Roche, ensemble immobilier avec maison principale 4 chambres de 124 m² + 3 studios et garage indépendant. Sur une parcelle de plus de 600 m², la propriété offre un premier bâti de plain-pied divisé en 3 logements : valeur locative actuelle 1070 €. Ces 3 logements disposent d'une entrée indépendante. Stationnement possible dans la cour. Compteurs linky indépendants. Chauffage électrique. La maison principale, en pierre, se trouve à l'opposé, avec un jardin bien séparé. En bon état général également, elle offre, en rez-de-chaussée, une grande pièce de vie (cuisine équipée ouverte), arrière-cuisine, cellier. A l'étage : 4 chambres, salle d'eau. Non attenant, local en dur de 40 m² divisé en un garage et un atelier avec portail motorisé et porte de service sur jardin. Chauffage gaz de ville. Maison principale qui n'a jamais été louée, actuellement libre. Assainissement collectif. Le tout à quelques centaines de mètres des lycées, collèges, écoles, commerces et transports en commun. A 1,5 km de la gare et du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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4 ch

175 m²

terrain 615 m²

La Roche-sur-Yon

229 900 EUR

Maison - 85m² - La Roche-sur-Yon.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Le Bourg Sous La Roche, quartier calme et apprécié pour cette maison parfaitement entretenue édifiée en 2006. Mitoyenne d'un côté, elle propose, en rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie donnant accès à la terrasse et au jardin, une agréable cuisine de 9 m², équipée, un 1er WC. A l'étage, le palier dessert 3 chambres (dont une avec dressing et salle d'eau), une salle de bain avec WC. Garage de 15 m² avec coin lingerie. Stationnement devant le garage et aisé dans le quartier. Terrasse, jardin arboré, abri sur dalle béton. Exposition Est / Ouest. Chauffage gaz de ville, DPE C, maison en excellent état général, sans travaux. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de précisions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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3 ch

85 m²

terrain 323 m²

La Roche-sur-Yon

67 000 EUR

TERRAIN A BATIR LA ROCHE SUR YON.

Megagence, Anita Degrolard, vous propose un terrain à bâtir, viabilisé en lotissement, à la ROCHE SUR YON, quartier de la Marronnière, Surface 407m2. Libre de tous constructeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 67 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 62 000 € Honoraires : 8,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Anita DEGROLARD, Tél. : 0610335085, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 510 108 822

407 m²

La Roche-sur-Yon

229 900 EUR

MAISON QUARTIER DES ROBRETIERES LA ROCHE SUR YON.

Anita Degrolard, votre consultante Immobilier, MegAgence, vous propose une maison entièrement refaite en 2020, quartier des Robretières à LA ROCHE SUR YON. Elle comprend, un salon-séjour avec poêle à bois, sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau, WC, un cellier ou dressing, trois chambres, une en rez-de-rue, et deux autres en rez-de-jardin. Espace stockage, garage pour deux roues, jardin. A découvrir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 229 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 € Honoraires : 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Anita DEGROLARD, Tél. : 0610335085, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 510 108 822

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3 ch

83 m²

terrain 289 m²

La Roche-sur-Yon

299 900 EUR

Maison - 153m² - La roche sur yon.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Les Jaulnières, maison de 153 m², jardin, piscine, grand garage. A proximité immédiate des commerces et transports, elle pourra recevoir une famille grâce à ses 4 chambres et son bureau (mezzanine). Beau garage de 40 m². Joli jardin clos avec piscine. N'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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4 ch

153 m²

terrain 590 m²

La Roche-sur-Yon

206 200 EUR

la Roche-sur-Yon à 5 minutes maison en Pierres 77M².

MegAgence, Élie Dubé-Delthé vous propose, cette charmante maison en pierres offre 700 m² de terrain clos, à seulement 4 km du Bourg sous la Roche, à la campagne. Vous bénéficierez d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités de la ville, offrant ainsi un équilibre idéal entre quiétude et praticité. À l'extérieur, vous trouverez deux places de parking, un garage pour deux voitures, un hangar de rangement, un atelier et même un puit, offrant de multiples possibilités d'usage et de rangement ou d'aménagement. L'espace extérieur bien aménagé complète parfaitement cette maison à la campagne, à seulement quelques minutes des commodités de La Roche-sur-Yon. À l'intérieur, cette maison de 77 m² propose une entrée, un séjour, un salon, une cuisine équipée, une véranda, deux chambres, une salle d'eau et un sanitaire. L'agencement pratique en six pièces garantit un cadre de vie confortable. Avec ses caractéristiques typiques des maison de campagne, cette propriété alliant charme rural et fonctionnalité. A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 206 200 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires : 3,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Elie DUBÉ-DELTHÉ, Tél. : 0633310372, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 480 708 353

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2 ch

78 m²

terrain 700 m²

La Roche-sur-Yon

205 725 EUR

À LA ROCHE SUR YON. EXCLUSIVITÉ. REF :1878V. SOUS COMPROMIS. Jolie maison d'environ 108m2 habitables dans un quartier très agréable comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée indépendante, cuisine séparée, salle à manger salon. Au semi-étage : dégagement, 3 chambres, salle d'eau, WC. Au semi-sous-sol : garage, 1 pièce, pièce de rangement, WC. Extérieur : terrasse devant, terrain clos de murets et portail PVC. Le tout sur parcelle d'environ 537m2. Chauffage au gaz de ville et assainissement au tout à l'égout. Prix de vente de 205 725€, honoraires de 10 725€ TTC inclus à la charge de l’acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 195 000€ « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330€ et 1850€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 224 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 188 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr.

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108 m²

terrain 537 m²

La Roche-sur-Yon

99 500 EUR

Terrain La Roche Sur Yon 807 m2.

Anthony FAUCON, vous présente un programme de 5 terrains à bâtir, situé a 85000 LA ROCHE-SUR-YON. Venez découvrir au SUD-EST de la ROCHE-SUR-YON dans le hameau de la BRETINIERE, ce programme de 5 parcelles viabilisées: _lot 1: 847m² à 105 000 euros. _lot 2: 807m² à 99 900 euros _lot3: 804m² à 99 500 euros Réservé _lot4: 840m² à 109 900 euros _lot5: 946m² à 115 500 euros Accès facile à l'autoroute A87 (Les Sables d'Olonne) et à la voie rapide D948. (accès zone nord de la Roche) Libre de constructeur, assainissement tout à l'égout et sur un secteur privilégié que je connais très bien puisque j'y habite depuis quelques années, n'hésitez pas à me contacter par téléphone pour en discuter. Mandat de commercialisation N° 379 495. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony FAUCON, au 0645909138 ou par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 815235429 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .

804 m²

La Roche-sur-Yon

140 000 EUR

Appartement.

QUARTIER GARE, Exclusivité NEXITY, Dans un immeuble de 2006, appartement au 4er étage comprenant entrée avec placards, séjour cuisine donnant sur terrasse, trois chambres, salle bains et salle d'eau, WC . 2 Parkings sécurisés en sous sol et ascenseur.Locataire en place (bonne rentabilité). loyer 670 . Charges annuelles 2000 euros

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3 ch

78 m²

etage 4

La Roche-sur-Yon

605 000 EUR

maison à vendre 10 pièces (85).

Maison de ville en plein cur de ville de la roche à 10 minutes à pied des écoles et des commerces, cette maison au cadre discret sur trois niveaux attend sa futur grande famille , composer de 6 chambres et d'un bureau, trois salles d'eau, un grand espace de vie composer d'un séjour augmenter par sa belle véranda chauffée, cuisine rénover au gout du jour en 2022 ouverte de 23 m² , pour vos soirées détentes , un hammam vous attend également, un espace vert de 330 m² et le stationnement possible pour 3 véhicules Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel ... Réf.866522

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6 ch

266 m²

La Roche-sur-Yon

151 000 EUR

139 900 EUR

Appartement + Annexe.

EXCLUSIVITE NEXITYDans une petite copropriété de 6 lots dans le pentagone. Vend appartement au deuxième étage sans ascenseur. LIBRE T3 composé de 2 chambres, une cuisine fermée, salon/séjour avec balcon, salle d'eau et WC. Cave. Charges annuelles 1250

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2 ch

56 m²

etage 2

La Roche-sur-Yon

274 900 EUR

Appartement La Roche Sur Yon 3 pièce(s) 70 m2.

A SAISIR - A proximité de la Place Napoléon et de toutes commodités, au 2eme étage d'une résidence neuve, appartement comprenant entrée avec placard, 2 chambres, salle de d'eau et WC séparé, séjour cuisine exposé Ouest avec terrasse Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol Bien disponible fin 2024 Prix TTC: 274900 euros, honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Pierre GUIZIER, au 0609435574 ou par courriel à jp.guizier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Pierre GUIZIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 389328675 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 359542- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean Pierre GUIZIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 389328675 - .

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2 ch

70 m²

etage 2

La Roche-sur-Yon

264 000 EUR

258 000 EUR

MAISON PLAIN PIED LA BROSSARDIERE A LA ROCHE SUR YON.

Anita Degrolard, votre consultante MegAgence, vous propose cette charmante maison de plain-pied, construite en 2002, située dans un environnement calme et agréable. Elle comprend : Une entrée spacieuse, Un salon-séjour lumineux, Une cuisine aménagée et équipée, Trois chambres confortables, Une salle de bains fonctionnelle, Un WC séparé, Une terrasse pour profiter des beaux jours, Un garage avec faux grenier pour plus de rangement, Un jardin clos pour votre tranquillité et intimité. Maison non mitoyenne, offrant ainsi un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, installée en 2021, garantissant ainsi un confort optimal. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 258 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € Honoraires : 3,2 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Anita DEGROLARD, Tél. : 0610335085, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 510 108 822

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98 m²

terrain 549 m²

La Roche-sur-Yon

379 900 EUR

362 100 EUR

Maison - 175m² - La Roche-sur-Yon.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Très bien situé à La Roche, ensemble immobilier avec maison principale 4 chambres de 124 m² + 3 studios et garage indépendant. Sur une parcelle de plus de 600 m², la propriété offre un premier bâti de plain-pied divisé en 3 logements : valeur locative actuelle 900 €, évolutive (loyers modérés à ce jour). Ces 3 logements disposent d'une entrée indépendante. Stationnement possible dans la cour. Compteurs linky indépendants. Chauffage électrique. La maison principale, en pierre, se trouve à l'opposé, avec un jardin bien séparé. En bon état général également, elle offre, en rez-de-chaussée, une grande pièce de vie (cuisine équipée ouverte), arrière-cuisine, cellier. A l'étage : 4 chambres, salle d'eau. Non attenant, local en dur de 40 m² divisé en un garage et un atelier avec portail motorisé et porte de service sur jardin. Chauffage gaz de ville. Maison principale qui n'a jamais été louée, actuellement libre. Assainissement collectif. Le tout à quelques centaines de mètres des lycées, collèges, écoles, commerces et transports en commun. A 1,5 km de la gare et du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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4 ch

175 m²

terrain 615 m²

La Roche-sur-Yon

321 900 EUR

Maison - 114m² - La Roche-sur-Yon.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Quartier apprécié, maison de 2020 offrant 114 m² habitables, de plain-pied, 4 chambres. A 1 km des commerces du Bourg Sous La Roche, à 100 mètres d'un arrêt de bus, édifiée sur une parcelle de 412 m², elle propose un vaste espace de vie de plus de 50 m² dont une superbe cuisine familiale, équipée et aménagée. Accès direct à la terrasse et au jardin via baies alu permettant de bénéficier d'une belle clarté dans la pièce principale. Premier coin nuit doté de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un wc séparé. A l'opposé, 4ème chambre avec placard, équipée d'une salle d'eau et d'un wc. Cellier et garage de 34 m² avec faux-grenier, porte motorisée, porte de service sur le jardin. A l'extérieur, peu d'entretien, agréable terrasse bois, abri de jardin, le tout bien aménagé. Etat proche du neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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4 ch

114 m²

terrain 412 m²

La Roche-sur-Yon

292 000 EUR

Grande maison des années 60 à rafraichir - 7 chambres, potentiel infini !.

Vous rêvez d'espace et d'un projet à façonner selon vos envies ? Ne cherchez plus, cette grande dame vous tend les bras ! Située dans un quartier calme, cette maison de 7 chambres (oui, vous avez bien lu !) saura séduire ceux qui ont le goût du défi. Que vous soyez une grande famille, un investisseur inspiré par un projet de colocation, ou un promoteur, les possibilités sont vastes ! Les plus : => jardin de 457 m2 exposé Sud => des points d'eau dans toutes les chambres => une structure saine et un potentiel incroyable Les moins : => Préparez vos outils, vos câbles électriques, vos pinceaux : ici tout est à repenser et à rafraîchir. Si vous êtes prêt à relever vos manches, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur

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7 ch

170 m²

terrain 457 m²

La Roche-sur-Yon

359 000 EUR

Maison de cheminots, quartier gare, 4 chambres, 2 salles d'eau, jardin aménagé avec piscine.

RARE à la Roche sur Yon ! Cette maison de cheminots des années 50, entièrement rénovée en 2016, déploie tous ces charmes sur une surface de 119 m2 agencée sur deux niveaux, et profitant d’une situation idéale, proche de toutes commodités, activités culturelles, artistiques et des transports (TGV, bus). Le charme opère dès l’entrée dans les lieux : la porte d’entrée avec ses vitraux, le parquet massif, les portes anciennes avec leur poignées en porcelaine, les tons pastel. Sa décoration est délicate, l’atmosphère qui s’en dégage, paisible et harmonieuse, chaleureuse aussi, invite naturellement à se projeter dans cette maison dans laquelle il y fait bon vivre. Le couloir d’entrée dessert d’une part la pièce de vie traversante, lumineuse, avec une cuisine dinatoire contemporaine, et un salon cosy, avec un accès direct sur l’agréable terrasse de 23m2 suspendue au-dessus du jardin et de la piscine, idéale pour de bons moments de partage et de détente au gré des journées, et d’autre part une chambre de plus de 15m2 avec ses grands placards, une belle salle de bain avec douche et baignoire et des WC indépendants. A l’étage inférieur, on y découvre deux chambres d’enfants de 13m2 et 11m2, décorées avec soin, donnant sur le jardin clos de murs entièrement aménagé en 2023 par un paysagiste et un pisciniste, exposé Sud-Ouest, une chambre parentale de 16m2 avec salle d’eau privative et des WC indépendants. Un espace de 14m2, servant de buanderie et de stockage compète ce bien. L’alliance entre les matériaux, les éléments anciens et contemporains, font de cette maison un lieu unique. Les amoureux du centre-ville seront séduits par ce bien au charme indéniable. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

119 m²

terrain 280 m²

La Roche-sur-Yon

269 900 EUR

269 000 EUR

Maison - 100m² - La Roche-sur-Yon.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Quartier pavillonnaire, à 5 minutes du centre ville, maison 4 chambres de plain-pied sur joli terrain. Accès direct piste cyclable menant à la gare et au centre ville (2 km) ou au complexe sportif des Terres Noires (400 mètres). Située dans une rue tranquille, édifiée en 1990 sur un terrain d'environ 740 m², ce plain-pied total propose un ensemble cuisine / pièce à vivre de 45 m², 4 chambres (9, 9, 13 et 14 m²), une salle d'eau. Cellier carrelé de 17 m² (non comptabilisé en habitable), mezzanine bien aménagée à usage de grenier, 2 ateliers de 20 et 11 m² avec accès au jardin, carport, espace stationnement sur béton poreux. Aucun vis-à-vis. Terrain clos, abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

5 p

4 ch

100 m²

terrain 740 m²

La Roche-sur-Yon

218 000 EUR

Maison La Roche Sur Yon 5 pièce(s) 130 m2.

Exclusivité La Roche sur Yon - 85000 Dans le quartier de St André d'Ornay, maison 3 chambres + bureau, prix de 218 000 euros honoraires inclus (soit 210000 euros hors honoraires). Maison située à deux pas des commerces, écoles, lycée et transports en commun, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet d'investissement locatif. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un espace bureau équipé de rangements, une chambre spacieuse, une salle d'eau récente, des WC séparés et une cuisine lumineuse avec accès direct au jardin. A l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, une salle de bains à rafraîchir, un WC indépendant, une cuisine aménagée avec possibilité d'ouvrir sur le salon-séjour traversant donnant sur un balcon, idéal pour profiter de la lumière naturelle. Le garage et l'atelier apportent des atouts supplémentaires, tout comme le terrain de 300 m² exposé sud, qui permet de profiter pleinement des extérieurs. DPE : D (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420 et 1970 euros. Elle se prête aussi bien à la vie de famille qu'à un investissement locatif avec possibilité de colocation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine RACAUD, au 0683101345 ou par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine RACAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 850 616 715 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387307 RCK. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine RACAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 850 616 715 - .

5 p

3 ch

130 m²

terrain 300 m²

La Roche-sur-Yon