270 800 EUR

Maison Auros 4 pièce(s) 97 m2 - terrain 2763 m2.

Vue panoramique magnifique ! Cette maison de plain pied de 97 m2, idéalement située (à 8 minutes de Langon et 10 min de Bazas) vous offre un cadre naturel privilégié entouré de verdure et de forêts. Un véritable équilibre entre tranquillité et proximité des commodités essentielles (écoles, commerces, cabinets médicaux). Elle se compose d'un espace salon/séjour avec insert et cuisine semi ouverte à aménager. Elle dispose également de deux vérandas (dont une chauffée) ouvertes sur l'extérieur offrant un accès direct avec la nature environnante. Côté nuit, deux chambres, l'une avec salle de bain et l'autre avec salle d'eau et un garage entièrement isolé qui peut faire office d'une troisième chambre, WC séparés. Un cellier/buanderie complète le tout. A l'extérieur, vous trouverez un poulailler et un abri de jardin sur plus de 2700 m2 de terrain non clos. Fenêtres PVC double vitrage, assainissement individuel avec micro station, toiture en bon état, combles isolées, fibre à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement naturel ressourçant et inspirant. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Visite virtuelle sur mon site. Prix : 270 800 Euros (honoraires charge vendeur) DPE : Classe D- GES : A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1570 euros et 2170 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie PARIES, au 0603062040 ou par courriel à m.paries@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie PARIES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 929 504 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385272 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie PARIES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929 504 231 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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2 ch

97 m²

terrain 2 763 m²

Langon

252 600 EUR

247 000 EUR

Maison 73m2 avec studio indépendant de 22m2.

Située à 15 mn de LANGON et de LA REOLE, 5 mn d'AUROS, et moins de 10mn de la sortie de l'A62 (axe BORDEAUX/TOULOUSE), dans le village de SAVIGNAC, à proximité des commerces locaux, belle maison de plain pied sur bute de 73m2, 2 chambres, avec un studio indépendant de 22m2, grand garage (63m2), appentis de 30m2, sur un terrain clos de près de 3500m2 entièrement constructible (possibilité de division parcellaire). Vous profiterez de belles prestations telles que les menuiseries alu double vitrage, moustiquaires, chauffage électrique et climatisation réversible, portail automatique, interphone, barbecue, terrasse carrelée de 70m2 avec auvent, le tout parfaitement entretenu. Maison de construction traditionnelle, charpente voligée, en très bon état. Taxe foncière 550€ - Assainissement individuel. Ce bien est à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 247 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

73 m²

terrain 3 446 m²

Langon

3 392 000 EUR

Propriété d’un seul tenant, fonctionnelle et bien équipée Au milieu du vignoble, une majestueuse allée de pin parasol accède aux bâtiments techniques et à une villa. La villa, de plain pied (230m2), des années 80, se compose : d’une entrée, un dégagement, une salle à manger, une véranda, une cuisine, une arrière cuisine, piscine intérieure, bureau, un WC, 3 chambres, une salle d’eau, une salle de bain et un garage. DPE: E GES: D Les bâtiments techniques (1500 m2) se composent de: Chais de vinification comprenant une cuverie en béton, inox, acier et fibre et garde-vins d’une capacité de 9000 hl, Chai de vieillissement, Salle d’embouteillage, Hangar matériel (140m2),Garage (150m2), Hangar de stockage, local produits phyto (220m2), Bureau (20m2), 55 ha de vignes rouge, 2,5 ha de terres, 2,5ha de droit (plantation), matériel viti-vinicole, 2 stations d’épuration. Possibilité d’acquérir une propriété de caractère attenante au vignoble au prix de 1 066 000 € FAI On y accède par une deuxième allée. Elle se compose d’une maison et de dépendances formant un U avec une piscine de 12X6, 9 hectares de prairies et 16 hectares de bois. Maison de 240m2 Sous sol : cave RDC: Entrée avec escalier, cuisine, séjour, salle à manger, wc, véranda, buanderie. ETAGE: Le palier distribue sur 4 chambres, la salle de bain et la salle d’eau. Confort: double vitrage, chauffage au fuel et pompe à chaleur split DPE: D GES: D Dépendances: 2 chais, 3 granges, 1 écurie (avec 3 box en sus du prix) 1 atelier Propriété idéale pour activité équestre Commentaires: Le terroir est sableux-graveleux. Le vignoble est entourée de bois qui le protège, Outil de travail rationnel, propriété bien entretenue, Plusieurs labels ont été décernés à l’exploitation pour son engagement environnemental, Elevage possible du fait de grandes surfaces de chais. L'intégralité de la production est actuellement vendue à la grande distribution. Proximité de Langon, région touristique, possibilité de vendre des nuitées en faisant de l’œnotourisme. Vente à la restauration et aux particuliers à développer. Une exploitation viticole viable avec de sérieux atouts, aux portes de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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3 ch

230 m²

terrain 550 000 m²

Langon

279 000 EUR

REOLAIS A 5 Kms de La Réole, dans un environnement campagne verdoyant, beaucoup de charme et de possibilités pour cette chartreuse du XVIIo siècle à rénover sur environ 1.2 Hectare. Cet ensemble immobilier en pierres comprend : - une maison d’habitation d’environ 150 M2 avec une entrée, un salon, une cuisine et un cellier. A l’étage, un grand palier dessert 3 chambres dont une avec dressing, une salle d’eau et un wc. - une grande bâtisse d’origine d’environ 550 M2 à rénover entièrement avec escalier monumental - plus de 500 M2 de dépendances diverses - deux séchoirs d’environ 140 M2 et 150 M2 - belle cour intérieure 2800 M2 - le tout sur une parcelle d’environ 1.4 Hectare Prestations anciennes d’origine, cheminées en pierres. DPE : E 258 kWh/m2/an GES : B 8 kg CO2/m2/an Diagnostics réalisés le 03/05/2023 Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 240 Euros et 3070 Euros Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... / REF : 2742LR PRIX : 279 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur) SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Tel : ... Features: - Garden

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3 ch

700 m²

terrain 14 000 m²

Langon

160 000 EUR

Jean Paul HARRIBEY vous propose sur la commune de CAUDROT une maison R+1 avec Jardinet 43 m2. Comprenant : Entrée (couloir) 6.82 m2 - Hall 7.46 m2 - Bureau ou Chambre 16.28 m2 - Séjour/Salon 25.48 m2 - Cuisine 10.77 m2 - Cellier 2.62 m2 - A l'étage : Dégagement 5.95 m2 - 3 Chambres : 18.94 m2- 13.01 m2 - 12.46 m2 - Salle d'eau 3.42 m2 - Grenier 25 m2. A l'arrière une terrasse et petit jardinet .Ce bien est loué 550 / mois depuis 8 ans à une personne retraitée. Gaz de ville - Tout à l'Egout - Parking devant la maison. Proche des commerces à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www .georisques.fr SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2 Rue Armand Caduc 33 190 LA REOLE. Cette annonce vous est proposé par HARRIBEY Jean Paul - No RSAC 384783980, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Contacter M. Jean-Paul HARRIBEY Tel : ...

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4 ch

123 m²

Langon

954 000 EUR

Maison de maître 8 pièces 229 m2.

A 15mn du centre de Langon de la gare ou du péage. Dans une ville disposant de toutes les commodités commerces,écoles,médecins. Patrice Pourrat vous présente cette maison de Maître ancien domaine viticole sur une parcelle de 4562m² avec un parc arboré,1chai de plus de 1000m² avec 1étage,bureaux et dépendances. Ce bien se compose en RDC de 2entrées,1cuisine,1arriére cuisine,1cellier,1salle à manger,1grand salon,4chambres,1salle d'eau,1toilette. A l'étage 1palier desservant 1chambre,1salle de bain avec toilette,placard pour rangement et un immense grenier. En sous-sol 1cave de 220m² complète ce bien avec 1chaufferie et 5autres pièces pouvant être aménagées. Le tout sur un terrain clos,sans vis à vis,avec 1chai de 1000m² pouvant permettre la création de plusieurs logements,1dépendance de 180m²,bureaux.Le plus de cet emplacement cette parcelle donne sur 2rues différentes avec 2sorties équipées de 2grands portails. Cette magnifique demeure idéalement situées au calme mais également proche de toutes commodités à pied est à découvrir sans tarder! Prix de vente 954000 euros honoraires charge vendeur. DPE:E GES:E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet n'hésitez pas à me contacter au 0683714113 ou par mail p.pourrat@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice Pourrat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bx 421042763 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES,réseau national immobilier au capital de 40000 euros,44 Allée des cinq continents-ZAC Le Chêne Ferré 44120 Vertou,RCS Nantes n°48762477700040,carte professionnelle T et G n°GPI 44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire.Garantit GALIAN 89 rue de la Boetie 75008 Paris. Mandat ref:380890.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrice POURRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 421042763 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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5 ch

229 m²

terrain 4 562 m²

Langon

245 000 EUR

Maison plain pied 2 chambres - garage et dépendance.

Située à 14 kms de Langon, sur la commune de Saint-Laurent-du-Bois, cette maison bénéficie d'un environnement calme et champêtre, idéal pour les amoureux de la nature. À l'intérieur, cette maison de plain-pied construite en 1970, comprenant une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée, un salon/salle à manger, une arrière cuisine, une salle d'eau, des WC séparés, deux chambres avec placards et un bureau. La présence de la climatisation et de la fibre facilite le quotidien des occupants, ajoutant un confort moderne à ce paisible havre de paix. À l'extérieur, la propriété dispose d'une agréable terrasse couverte orientée Sud Ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un bâtiment agricole avec garage vient clôturer cette propriété. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et obtenir la visite virtuelle si besoin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

95 m²

terrain 12 779 m²

Langon

269 000 EUR

Charmante maison paisible de 5 pièces 139m2 avec par arboré.

À vendre : Charmante maison à Saint-Pierre-de-Mons Située sur la commune de Saint-Pierre-de-Mons, à seulement 7 minutes du centre de Langon, cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant ainsi calme et tranquillité à ses habitants. Dès votre entrée dans le parc d'une superficie d'environ 1000 m², vous serez séduit par ses extérieurs soignés et reposants. À l'intérieur, cette maison d'environ 139 m² offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon avec cheminée, une cuisine avec cellier attenant, une salle à manger, un WC, une salle d'eau et un espace bureau. À l'étage, vous accéderez à une mezzanine qui ouvre sur trois grandes chambres lumineuses (12 à 16m2), une salle de bains et un WC séparé, le tout agrémenté d'un magnifique parquet ancien. Cette maison propose des pièces de vie lumineuses et fonctionnelles, parfaites pour une vie de famille confortable. Côté pratique, la maison bénéficie de deux garages attenants, d'une buanderie de 16m2, ainsi que d'une dépendance d'environ 28m2 pouvant être aménagée selon vos envies. Je vous invite à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

139 m²

terrain 1 062 m²

Langon

1 400 000 EUR

Belle propriété dans un écrin de verdure sans vis au calme à 45 mns de Bordeaux et 5 mns de Langon.

Magnifique Chartreuse fin 19 eme et sa tour entièrement rénovée avec goût et raffinement dans un parc de plus de 6400m2 clôturé par de très belles grilles en fer forgé, dans un environnement au calme, sans aucun vis-à-vis. Un beau portail et une allée bordée de cyprès dItalie mène à cette propriété de caractère exposée sud de 417 m2 avec 6 chambres. Son emplacement proche de toutes commodités, commerces, gare, autoroutes à 5 kms, Bordeaux est à 45 minutes, Golf 18 trous du Sauternais à 5 minutes et les belles promenades au bord du canal à 6 kms, font de cette demeure vendue meublée une opportunité rare. La propriété se compose au rez-de-chaussée : Dune entrée spacieuse avec de beaux carreaux de ciment, dun salon avec une superbe cheminée en pierre dépoque Régence, dun spacieux séjour salle à manger très lumineux accueillant aussi un billard. Une belle cuisine équipée indépendante, et un bureau avec cheminée en marbre. Une suite parentale avec dressing, et salle deau avec douche à litalienne. Une deux

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6 ch

417 m²

Langon

369 900 EUR

Maison 4 chambres 175 m2.

En exclusivité Située à 35 minutes de la rocade et à 5 minutes de Langon, venez découvrir cette girondine de 175m² sur un terrain de plus de 7 hectares (4Ha de près et 3Ha de bois). Elle se compose d'une cuisine aménagée de 31 m², d'une pièce de vie de 70 m², d'une suite parentale à rénover avec salle de bain et wc de 23 m², d'une buanderie, d'une salle d'eau et de 2 chambres de 10 et 13 m². Un escalier vous mène à la quatrième chambre de 12m² carrez dans les combles aménagés. Rénovée il y a moins de 10 ans, elle bénéficie d'un poêle à bois et d'un poêle à pellets, d'une toiture refaite et de menuiseries double vitrage en pvc. A l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse couverte de 35m², d'un garage ouvert de 65 m² et d'un séchoir à rénover de près de 100m² au sol. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " DPE C154 GES A4 Budget: 369900 euros dont 14227 euros d'honoraires charge acquéreur soit 355673 euros net vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien FRAYSSINOUX, au 0676977093 ou par courriel à j.frayssinoux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien FRAYSSINOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 894 997 907 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 374148. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien FRAYSSINOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 894 997 907 - .

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4 ch

175 m²

terrain 71 356 m²

Langon

1 560 000 EUR

Demeure dexception de 7 chambres, proche de Langon et du Golf du Sauternais.

Superbe Propriété se composant de 2 logements. Pour la maison principale de 390m2 entièrement restaurée avec goût et raffinement par un architecte avec de nobles matériaux. Vous découvrirez ensuite un séchoir de 200 m2 rénové offrant un deuxième logement indépendant. Un majestueux portail en fer forgé, avec piliers en pierres, qui confère dès lentrée le standing de cette propriété, suivie dune belle allée, longée de cyprès dItalie vous amenant sur cette magnifique demeure. Celle ci est entourée dun parc de 7 hectares avec des prairies et box pour chevaux, étang paysagé avec nénuphars roses, de beaux arbres aux essences multiples, piscine, jacuzzi, pool house avec cuisine dété donnant à cette maison un esprit typiquement cap ferret et un air de vacances. De lautre côté de la maison un esprit provençal avec une très belle pergola en fer forgé donnant sur un petit point deau fleuri sous un saule pleureur. Une jolie fontaine en pierre de taille marque lentrée de la maison. Pour les après-midis entre a

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7 ch

585 m²

Langon

484 620 EUR

4 ch

178 m²

terrain 1 063 m²

Langon

246 000 EUR

LANGON CENTRE VILLE - Immeuble en pierres comprenant 2 appartements loués et 1 local commercial.

Au cur du centre ville de Langon, commerces, écoles et gare accessible à pied, venez découvrir cet immeuble en pierres rénové d'environ 240 m² comprenant 2 appartements loués et 1 local commercial vacant. Projet pour un investissement locatif, rentabilité immédiate. Au rez-de-chaussée, vous trouverez le local commercial d'une surface d'environ 48.75 m² et une cave en dessous d'environ 56.04 m². Actuellement vide, il était loué 200 / mois. Au premier étage, vous trouverez un appartement de type 3 d'environ 55.86 m² habitables comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Actuellement loué 547 / mois. Au deuxième étage, vous trouverez un appartement de type 3 bis d'environ 61.56 m² habitables comprenant un hall d'entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un wc et une mezzanine d'une surface supplémentaire de 7.30m². Actuellement loué 730 / mois. Chauffage électrique Assainissement collectif Fibre optiq

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117 m²

Langon

439 950 EUR

Superbe Maison de Maître Rénovée avec Piscine et Grand Terrain Venez rapidement découvrir cette magnifique maison de maître entièrement rénovée, située dans un cadre exceptionnel. Cette propriété unique, avec son mélange de charme historique et de confort moderne, saura vous séduire par ses nombreux atouts. Caractéristiques : Surface habitable : 168 m2 Surface du terrain : 10 128 m2 Nombre de pièces : 6 Nombre de chambres : 3 Détails de l'intérieur : Hall d'entrée : Spacieux et accueillant. Cuisine équipée : Avec une cheminée et un accès direct au jardin clos, idéale pour les repas en plein air. Salon / Salle à manger : Un espace de vie de plus de 50 m2, lumineux et convivial, avec une cheminée agréable donnant sur la piscine. Suites : Deux suites comprenant chacune des placards, une salle de bains et des toilettes. Chambre supplémentaire : Une troisième chambre avec salle d'eau et WC, pouvant être rattachée à la chambre ou utilisée comme sanitaire commun. Sous-sol : Le sous-sol est divisé en trois parties, toutes avec de belles ouvertures offrant une vue dégagée sur le jardin. Ce niveau, entièrement aménageable, bénéficie d'une source d'eau naturelle, apportant une touche atypique et agréable. Combles : Au troisième niveau, les combles de 180 m2, offrent un énorme potentiel pour faire évoluer la maison selon vos envies et vos besoins. Les raccordements eau et électrique sont déjà en place. Détails de l'extérieur : Piscine : Piscine au chlore de 8x4 m, installée en 2022, située sur une terrasse à rénover. Terrain : Terrain en partie clôturé de 10 128 m2 avec des ruines à l’arrière de la parcelle et un ancien moulin. Prestations et équipements : Matériaux : Maison rénovée avec des matériaux de qualité, charpente et toiture en trés bon état Chauffage : Chauffage au sol. Fenêtres : Double vitrage. Sécurité : Système d'alarme. Confort : Aspiration centralisée et domotique connectée. Localisation : Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel tout en étant à proximité des premières nécessitées. Vous serez à 20 minutes de Langon et 10 minutes de Sauveterre-de-Guyenne. DPE : C (133 Kwh/m2/an) GES : A (4 KgCO2/m2/an) Diagnostics réalisés le 20/02/2023 Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1360 Euros et 1910 Euros Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... REF : 2892LR PRIX : 471 375 EUROS (Honoraires charge vendeurs) SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Tel : ... Features: - SwimmingPool

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3 ch

180 m²

Langon

137 290 EUR

Maison de ville à Langon, 80 m2, 3 pièces, avec jardin.

En Exclusivité A seulement deux minutes à pied du centre ville , 2 km du péage (A62) et de la gare, Sabrina JASINSKI vous présente cette charmante maison de ville, construite sur deux niveaux, avec jardin, située proche de toutes les commodités. Elle se compose au RDC d'une entrée, d'un WC, d'un séjour, d'une grande cuisine aménagée et équipée avec accès à une agréable terrasse avec jardin arboré sans vis à vis. A l'étage, un beau palier parqueté dessert deux grandes chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC. Elle vous offre le confort d'une chaudière De Dietrich (gaz de ville), des menuiseries PVC/ALU en double vitrage, de volets roulants motorisés, des beaux parquets à l'étage, un cabanon de jardin, du tout à l'égout. Un bien idéal pour un premier investissement ou pour générer du locatif. DPE : C GES : C Budget : 137 290 Euros (les honoraires sont à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI, au 0603544433 ou par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898881115 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375345 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sabrina JASINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898881115 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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2 ch

80 m²

terrain 114 m²

Langon

349 000 EUR

AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS ET SORE LANGON - Réf 4658 - KUKLOS - Contacter Nathalie au ... ou Dom : ... Une vue dégagée exceptionnelle pour cette superbe landaise en très bon état à 8 minutes de l'autoroute de Langon, comprenant au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une cuisine séparée donnant sur une grande arrière-cuisine / buanderie et un bureau, un grand séjour avec belle cheminée et un coin salon, une chambre, une salle d'eau avec douche et un WC. À l'étage trois belles chambres très liumineuses, une salle de bain avec baignoire, un WC, une très belle mezzanine donnant sur un balcon avec une vue magnifique sur la campagne. Le tout sur un terrain plat de 3300 m2 avec un cabanon en bois de 25 m2, une piscine clôturée de 7,50 x 3 m. Nombreuses places de parking. Prévoir modification assainissement individuel. Bus scolaire devant la maison. Aucun vis-à-vis. Features: - SwimmingPool - Terrace - Washing Machine

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4 ch

192 m²

terrain 3 300 m²

Langon

259 900 EUR

Dpt Gironde (33), à vendre LANGON maison P5 de 115 m² - Plain pied.

Charmante maison de plain pied avec ses 4 chambres, vous pourrez profiter des beaux jours depuis la terrasse bois de la piscine de 8x4 m sur un terrain d'environ 1037 m2. Le quartier est privilégié, très calme, tout en étant très proche de Langon et ses commerces. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°338 708 639 - Greffe de ANGOULEME) Philippe METIFET Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879590)

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4 ch

115 m²

Langon

106 000 EUR

96 000 EUR

Maison 4 pièces 111 m2.

Maison en pierre à rénover à Léogeats 33210 dans un quartier paisible à 15mn de la gare ou du péage de Langon. Patrice Pourrat vous présente cette maison comprenant 1entrée,1cuisine,1séjour/salon,1cellier,2chambres ainsi qu'un grand grenier et 2 dépendances attenantes de 30m² chacune avec jardin.Ce bien au beau potentiel est à reprendre en totalité !! A découvrir sans tarder!! Prix de vente 96000 euros honoraires charge vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet n'hésitez pas à me contacter au 0683714113 ou par mail p.pourrat@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice Pourrat sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bx 421042763 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES,réseau national immobilier au capital de 40000 euros,44 Allée des cinq continents-ZAC Le Chêne Ferré 44120 Vertou,RCS Nantes n°48762477700040,carte professionnelle T et G n°GPI 44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire.Garantie GALIAN 89 rue de la Boetie 75008 Paris. Mandat ref:379438.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrice POURRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 421042763 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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2 ch

111 m²

terrain 266 m²

Langon

229 950 EUR

Maison 4 pièces 80 m2 - 3 chambres - terrasse - piscine.

A moins de 10 min de Langon et 30 min de la rocade bordelaise, dans le petit village de Bieujac (école et transports scolaires), venez découvrir cette jolie maison de plain pied de 80 m2 (mitoyenne d'un côté) située dans un environnement calme. Aucun travaux à prévoir; idéal pour un premier achat. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 26 m2, d'une cuisine équipée semi ouverte, de deux petits espaces buanderie et cellier, de trois chambres (dont deux avec dressing), d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Vous pourrez profiter d'agréables moments sur sa terrasse de 30 m2 donnant sur sa piscine de 6X4 m avec douche solaire. Viennent s'ajouter deux cabanons de jardin (de 15 et 5 m2). Le tout sur un terrain entièrement clos de 536 m2. Tout à l'égout Menuiseries PVC et double vitrage Chauffage électrique, convecteurs neufs (2020) Combles isolées, toiture nettoyée récemment. Fibre Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Visite virtuelle sur mon site. Prix : 229 950 Euros (honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 950 euros). Prix hors honoraires : 219 000 euros DPE : Classe D - GES : B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 960 euros 1340 euros. < font style="vertical-align: inherit;"> < font style="vertical-align: inherit;">« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie PARIES, au 0603062040 ou par courriel à m.paries@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie PARIES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 929 504 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382299 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie PARIES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929 504 231 - .

4 p

3 ch

80 m²

terrain 536 m²

Langon

280 800 EUR

Maison Castets et Castillon - 7 pièces - 175 m2 - Terrain 1465 m2 - Dépendancess.

Maison de 7 pièces sur 2 niveaux avec dépendances. Venez découvrir cette spacieuse maison rénovée avec soin comprenant des équipements récents de qualité et offrant de multiples possibilités. Idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif (en effet, cette propriété permet de créer deux appartements totalement indépendants grâce à son agencement). Idéale également pour une profession libérale ou un artisan. Située au coeur du village de Castets et Castillon, la maison est proche des commodités (école, commerces, médecins) et du canal latéral de la Garonne, sa voie verte ses écluses et son joli port. Tout est accessible à pied. Elle se trouve à moins de 15 min de Langon (accès A65/A62) Vous trouverez : au RDC : 1 hall d'entrée, 1 séjour avec cheminée, 1 cuisine (à aménager; tous les branchements sont prévus), 1 buanderie, 1 chambre, 1 WC avec lave mains, 1 salle de bain et 1 véranda de plus de 20 m2 au 1er étage : 2 chambres, 1 bureau, 1 séjour avec cheminée, 1 cuisine équipée, 1 salle d'eau, 1 WC et 1 grand balcon. A l'extérieur : 2 garages d'une surface totale de 130 m2, 1 puits (avec pompe), 1 récupérateur d'eau, 1 barbecue, 1 poulailler et 1 jardin potager Un terrain de 1465 m2 vient compléter l'ensemble (possibilité d'ajouter 500 m2 de terrain constructible). Menuiseries en aluminium, isolation optimisée. Chaudière et cumulus récents, adoucisseur d'eau. Electricité refaite à neuf. Chauffage au gaz de ville et au bois (2 cheminées) Climatisation réversible au séjour (1er étage) Tout à l'égout Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Visite virtuelle sur mon site. Prix : 280 800 Euros (honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 800 euros). Prix hors honoraires : 270 000 euros DPE : Classe C - GES : C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1785 euros et 2415 euros. < font style="vertical-align: inherit;"> < font style="vertical-align: inherit;">« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie PARIES, au 0603062040 ou par courriel à m.paries@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie PARIES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 929 504 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :381965 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie PARIES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929 504 231 - .

7 p

3 ch

175 m²

terrain 1 465 m²

Langon

255 000 EUR

Maison secteur Villandrault. très jolie maison style Arcahonnaise sur la commune de Prechac avec énormément de charme, maison de 191m², 5 chambres dont 1 avec suite parentale +Bureau+ veranda de 16m2 sur parcelle de 1490m2 avec 2 dépendances Chauffage: pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2030 et 2790 Euros/an (année de référence 2021)

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5 ch

191 m²

Langon

332 800 EUR

Maison 7 pièces 175 m2 - Terrain 1965 m2 - Dépendances.

IDÉAL PROMOTEURS Venez découvrir cette spacieuse maison rénovée comprenant des équipements récents de qualité et offrant de multiples possibilités. Idéale pour un projet d'investissement locatif : en effet, cette propriété permet de créer deux appartements totalement indépendants grâce à son agencement. Un terrain d'environ 500 m2 constructible vient compléter le tout. Idéale également pour une profession libérale ( avec la possibilité de faire un parking) ou pour un artisan, grâce à ses dépendances. Située au coeur du village de Castets et Castillon, la maison est proche des commodités (école, commerces, médecins) et du canal latéral de la Garonne, sa voie verte ses écluses et son joli port. Tout est accessible à pied. Elle se trouve à moins de 15 min de Langon (accès A65/A62) Vous trouverez : au RDC : 1 hall d'entrée, 1 séjour avec cheminée, 1 cuisine (à aménager; tous les branchements sont prévus), 1 buanderie, 1 chambre, 1 WC avec lave mains, 1 salle de bain et 1 véranda de plus de 20 m2 au 1er étage : 2 chambres, 1 bureau, 1 séjour avec cheminée, 1 cuisine équipée, 1 salle d'eau, 1 WC et 1 grand balcon. A l'extérieur : deux garages d'une surface totale de 130 m2, un puits (avec pompe), un récupérateur d'eau, un barbecue et un poulailler Le terrain de 1965 m2 (divisible et constructible) vient compléter l'ensemble. Menuiseries en aluminium, isolation optimisée. Chaudière et cumulus récents, adoucisseur d'eau. Electricité refaite à neuf. Chauffage au gaz de ville et au bois (une cheminée dans chaque séjour) Climatisation réversible dans le séjour du 1er étage Tout à l'égout Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Prix : 332 800 Euros (honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 800 euros). Prix hors honoraires : 320 000 euros DPE : Classe C - GES : C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1785 euros et 2415 euros. < font style="vertical-align: inherit;"> < font style="vertical-align: inherit;">« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie PARIES, au 0603062040 ou par courriel à m.paries@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie PARIES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 929 504 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381966 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie PARIES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929 504 231 - .

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3 ch

175 m²

terrain 1 965 m²

Langon

1 250 000 EUR

Propriété de 2020 - 5 chambres - garage - piscine.

Propriété moderne de 2020 avec vue imprenable sur la forêt, à 45 minutes de Bordeaux et 10 minutes de Langon. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété contemporaine de 2020, exposée plein sud, est implantée sur un terrain entièrement clôturé. Vous serez accueilli par une entrée avec placards, un WC séparé avec lave-mains, menant à une vaste pièce de vie de plus de 75 m² avec une cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine et un couloir avec rangements desservent une buanderie, un second WC, une salle d’eau avec douche et baignoire, et quatre chambres, dont trois avec placards et deux ouvrant sur la terrasse et la piscine. À l’étage, un bureau, un WC séparé, et une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire), un dressing de 19 m² ainsi qu'un balcon offrant une vue sur la piscine et la forêt. L’extérieur dispose d’une terrasse de 200 m², d’une piscine au sel de 10x5,5 m avec alarme, d'un local technique, ainsi qu’une dépendance de 25 m² équipée (wc, salle d'eau...), idéale pour un usage professionnel ou personnel. L’entrée goudronnée avec portail motorisé mène à un garage avec porte motorisée et un porche. Cette propriété est équipée des dernières technologies : fibre, climatisation réversible gainable, domotique complète, volets motorisés et placards sur mesure dans toute la maison. Une propriété rare, alliant modernité et confort dans un cadre naturel préservé. ***Visite virtuelle sur simple demande*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 250 000 € Honoraires charge vendeur

11 p

5 ch

286 m²

terrain 1 501 m²

Langon

676 000 EUR

Entre Bazas et Langon, dans le charme de cette campagne ref4656 JADE LES AGENCES EUROIMMOBILIER DE BAZAS ET SORE vous présentent : Une maison de Maître de caractère, aux pierres angulaires, aux murs épais dotés de grandes fenêtres, de hauts plafonds, d’un escalier de pierre et de son vaste jardin clos et arboré offrant une ambiance intime. Blottie dans sa cour discrète, la maison principale et ses deux dépendances (75 m2 chacune), dont une grange viticole, construites à la fin du XIXème déploient leur charme. (Champs libre au nouveau propriétaire d’écrire une nouvelle page d’histoire…) Cette maison se compose en rez de chaussée Une entrée, une grande cuisine tout équipée/salle à manger avec des carreaux de gironde et belle cheminée en pierre, une souillarde, une salle d’eau avec WC, un double salon avec des carreaux de gironde, une cheminée et un bel escalier en pierre. A l’étage Un palier avec de beaux parquets massifs, trois grandes chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain et WC et une salle d’eau avec WC. Peinture à la chaux sur toute la maison. Toutes les descentes d’eaux pluviales sont en zinc. La maison est sur vide sanitaire. Une piscine (11 m x 5 m) a été entièrement rénovée en 2020 (électrolyseur au sel), elle est chauffée par pompe à chaleur. La propriété dispose d’un puits et d’un carport, le tout sur un beau terrain arboré clos de 3138 m2. Tout-à-l’égout conforme double vitrage pompe à chaleur neuve - cheminées très belle vue dominante lumière traversante … Pour les visites : Dominique ... ou Alexandra : ... Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden - Washing Machine

6 p

3 ch

190 m²

terrain 3 138 m²

Langon