CHARGEMENT EN COURS...

267 000 EUR

257 000 EUR

Immeuble Beziers de 4 T2 pour 166 m2.

Pour investisseur, immeuble de rapport composé de 4 appartements T2 dans bon quartier de Béziers situé entre les allées Paul Riquet et le Polygone, secteur avenue du président Wilson/plateau des poètes. Rdc T2 de 43 m², 1er et 2ième étage T2 de 44 m² et T2 de 38 m² au 3ième étage. Immeuble en bon état (structure, façade, parties communes ...) avec bel escalier et grands volumes. Sera vendu avec seulement un appartement occupé. Les 3 logements vides sont rafraichis et en très bon état ; équipés de climatisation réversible récente, double vitrage, chauffe-eau neuf, repeints ... Aucun travaux à prévoir. Electricité conforme. Pour des loyers estimés à 1 900 euros par mois (475 euros par appt en moyenne) vous aurez une belle rentabilité brute proche de 9%. TF de 2 800 euros. Sa situation : Béziers centre ville Prix : 257 000 euros Honoraires charge vendeur. DPE classe D - GES classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480 et 3430 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bertrand GALINDO, au 0684204729 ou par courriel à b.galindo@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand GALINDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BÉZIERS 819 349 028 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Bertrand GALINDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BÉZIERS 819 349 028 - .

8 p

166 m²

Béziers

CHARGEMENT EN COURS...

349 000 EUR

339 000 EUR

Villa 4 chambres avec dépendances et piscine.

Située dans un charmant village, à 10 minutes de Narbonne, offrant toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles, médecins...), cette magnifique villa, 4 faces vous séduira par son environnement paisible, à l’abri des regards, et son aménagement intérieur et extérieur pensé pour le confort et la convivialité. Cette propriété, située au fond d'une impasse, repose sur un terrain arboré de plus de 900 m², agrémenté d’arbres méditerranéens tels que des oliviers centenaires, palmiers et un citronnier quatre saisons. L’espace extérieur, une grande terrasse carrelée de 120 m², une piscine au sel de 8x4 mètres, une cuisine d’été équipée d’un point d’eau et d’un barbecue. En complément, une dépendance de 37 m² avec baies vitrées coulissantes est divisée en deux espaces distincts. Celle-ci peut être aménagée selon vos besoins, en studio indépendant, espace de travail ou atelier créatif. Un intérieur spacieux et chaleureux Avec une superficie d’environ 128 m², la maison allie fonctionnalité et confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante avec placard de rangement. Un salon / salle à manger lumineux, agrémenté d’une cheminée, une cuisine équipée, offrant de nombreux rangements et un accès direct à un cellier attenant. Trois chambres, toutes dotées de placards intégrés, dont une spacieuse suite parentale avec son propre dressing et salle d’eau privative avec WC. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un toilette indépendant complètent ce niveau. À l’étage, un espace bureau / bibliothèque vous permettra d’aménager un coin lecture ou de télétravail selon vos envies. Vous y trouverez également une quatrième chambre avec placard. Cette maison dispose de : ? Fenêtres en PVC double vitrage, assurant une excellente isolation phonique et thermique. ? Volets roulants électriques, pratiques et sécurisants. ? Climatisation réversible, pour un confort optimal en toutes saisons. ? Cheminée insert, apportant une touche chaleureuse aux soirées d’hiver. Un véritable havre de paix, idéal pour une famille, Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette magnifique villa. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

128 m²

terrain 936 m²

Cuxac-d'Aude

CHARGEMENT EN COURS...

373 200 EUR

368 000 EUR

Belle maison contemporaine de 2022.

Saussan magnifique commune proche de Montpellier, tous commerces, médecins écoles, collèges et Lycée, à 20 minutes des plages, Dans un cadre résidentiel, le vous propose cette belle maison à étage de type 4 construite en 2022 (sous garanties). Cette villa comprend une grande et belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, 1 beau garage, 2 terrasses, une piscine hors sol, 2 WC indépendants, 1 grande salle de bains, en tout 3 belles chambre dont une véritable suite parentale avec une grande salle d'eau privative, dressing, 2 places privatives de stationnement, un beau jardin expo sud sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 368 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

82 m²

terrain 180 m²

Saussan

CHARGEMENT EN COURS...

232 000 EUR

210 000 EUR

ARGELES-SUR-MER VILLAGE, T3 EN RDC AVEC JARDINET!.

" LE VILLAGEOIS" Si vous chercher à vivre dans le joli village catalan ou bien si souhaitez trouver un pied à terre ou encore, si vous souhaitez investir, ce bien est pour vous! Ce charmant appartement rénové, de plus de 70 m2 avec véranda et jardinet, vous charmera de par sa localisation proche des commerces, des commodités utiles et de la plage. Situé au coeur du village catalan très renommé d Argelès-sur-mer en RDC, il vous propose une pièce à vivre agréable avec cuisine ouverte équipée et meublée. Un couloir vous guidera vers une salle d eau, un toilette séparé et vous proposera deux belles chambres spacieuses avec placards dont l une donne sur une grande véranda de 12m2 (facilement démontable pour agrandir le jardin) desservant un coin Hammam à rénover et une cave/buanderie. A cela se rajoute un jardinet sans vis-à-vis, où passer d agréables moments autour d une table. Aucun travaux n est à prévoir, il est habitable de suite. Vous l aurez compris, il faut faire vite! Contactez-moi au 0685756953 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

73 m²

Argelès-sur-Mer

CHARGEMENT EN COURS...

57 000 EUR

55 000 EUR

Maison Alzon 4 pièce(s) 60 m2.

Maison de village de 60m² avec un garage de 25m² donnant sur une petite cour intérieur. Elle se compose de la manière suivante : - au rez de chaussée se trouve le garage avec évier et wc. - Au 1er étage, une cuisine-salle à manger de 16m², une chambre de 10m² avec une salle d'eau et un wc. Au 2ème et dernier étage, deux grandes chambres de 15m² chacune avec lavabo. Système de chauffage : électrique. Assainissement : tout à l'égout. Travaux de rafraichissement à prévoir. Prix de vente : 55000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 429 euros. DPE : E consommation : 273 GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1060 euros et 1480 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 396385 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

4 p

3 ch

60 m²

Alzon

CHARGEMENT EN COURS...

191 000 EUR

166 000 EUR

Maison de caractères avec jardin et grand garage.

Hérault , maison de caractère de 143m² de type 6 , garage de 98m² et combles aménageables de 73m² , La maison bénéficie d'un jardin ( parcelle de 395m² ) AVEC 2 terrasses au calme. Budget 166000 euros (Honoraires à charge vendeurs) Rare sur le marché , Cette maison R+2 dispose au réez de chaussée d'un hall d'entrée avec couloir desservant l'espace salon -séjour avec insert , une cuisine -salle a manger aménagée équipée avec accès sur la terrasse et le jardin mais aussi sur un WC indépendant . Le garage de 98m² qui a lui aussi un accès direct sur l'arrière de la maison offre de beaux volumes et des combles aménageables .Au premier étage , le palier vous permet de découvrir 4 belles chambres , et salle d'eau avec WC .Au dernier étage un accès aux combles .A l'extérieur , se trouve une annexe , un petit atelier , mais également .La maison dispose d'un petit jardin et d'une terrasse a l'avant Une maison qui bénéficie d'un fort potentiel , possibilité d'ouvrir les murs des terrasses pur optimiser les extérieurs. Mandat 388 759(DPE : E /GES: E ) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2720 euros et 3730 euros. Pour un complément d'information ou découvrir cette maison contactez Mme BUTIN CANDYLENE au 06 51 98 89 57 OU 0749646500 ou par courriel c.butin@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (RSAC813711397) auprès de la société propriétés privees.com VERTOU carte pro de transaction 44012016000010388 (préfecture Nantes) professionnel agrée FNAIM RCPRO MMA127100479. Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

4 ch

143 m²

terrain 395 m²

Quarante

CHARGEMENT EN COURS...

155 000 EUR

145 000 EUR

Maison de village avec jardin et garage.

Située dans un village paisible et recherché, à quelques pas des commodités, cette solide maison de village offre un cadre de vie agréable. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité et se compose d'Une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon indépendant, Trois chambres,Une salle d'eau et un WC séparé. Un garage attenant Une cour et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Côté confort : double vitrage partiel, volets roulants sur l'ensemble des ouvertures, climatisation réversible et chauffage central au gaz de ville avec chaudière. Une maison idéale pour une jeune famille ou un premier achat, à seulement 5 minutes au Nord de Carcassonne Excellent voisinage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Plus d'informations sur www.selectionhabitat.com (réf. 27782)

4 p

3 ch

90 m²

terrain 191 m²

Carcassonne

CHARGEMENT EN COURS...

368 000 EUR

Villa 120 M2, 3 chambres, terrain 470 M2, piscine.

Dans une commune avec toutes les commodités à 20 kms de Narbonne, dans un lotissement tranquille. belle villa neuve de plain-pied de 120 M2 (matériaux de qualité), un garage de 18 M2, sur un terrain de 470 M2 avec une piscine (6x3) et d'un porche. Elle se compose d'une belle pièce à vivre d'environ 55 M2 avec une cuisine aménagée de qualité, ses baies vitrées donnant sur le jardin, sa terrasse et sa piscine, un WC et un cellier, Côté nuit, un couloir donnant sur trois belles chambres avec placard, sa grande salle de bain avec sa douche à l'italienne. La hauteur sous plafond de la maison est de 3 mètres. Toit terrasse, terrain entièrement clos, double vitrage, climatisations, prises informatiques dans l'ensemble de la maison, caméra, volets roulants électriques, vous avez juste à poser vos valises. A visiter sans tarder ! Elle sera disponible à partir de juin 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 368 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pascal HOCINE, Tél. : 0769302097, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 893 699 819

4 p

3 ch

120 m²

terrain 470 m²

Lézignan-Corbières

CHARGEMENT EN COURS...

3 000 000 EUR

2 750 000 EUR

Domaine viticole dans la partie la plus recherchée de l'AOP Costière de Nîmes.

Le domaine, situé dans une partie élevée et privilégiée de l'appellation, s'étend sur 55 hectares, dont environ 52 hectares sont cultivés en vignes. La majorité de ces vignes est classée en AOP Costières de Nîmes, avec également une production en IGP Pays d'Oc. La production pour le début de l'année 2025 dépasse les 27 000 bouteilles, un chiffre qui continue d'augmenter à mesure que de nouveaux marchés sont négociés. Les vins produits comprennent des IGP Pays d'Oc (gris, merlot, sauvignon blanc, chardonnay, grenache rosé), des AOP Costières de Nîmes (rosé, blanc, rouge) ainsi qu'un VSIG Moelleux Sorelli. L'IGP Pays d'Oc est aussi commercialisé en BIB de 5/10L. Une partie de la récolte est également gérée par la cave coopérative. La majorité des vins est vendue à des restaurants, bars et points de vente, mais un espace de dégustation et de vente sera ouvert au domaine cette année. Le domaine dispose d'une cave de vinification d'environ 400 m², équipée de 38 cuves, de deux pressoirs et de divers équipements de production. Ce bâtiment abrite également le local de stockage ainsi que le caveau de vente et de dégustation. Une grande grange ouverte de 680 m² abrite le matériel agricole et les véhicules. Ce bâtiment comprend également un atelier mécanique fermé de 100 m². Le hall d'accueil abrite une deuxième activité diversifiée, centrée sur l'événementiel. Il comprend une salle de réception de 250 m², avec 140 m² de terrasses couvertes, ainsi qu'un hectare de jardins et un parking dédié. La salle est équipée de zones de cuisine et de stockage, d'un espace pour les enfants et d'une scène entièrement aménagée. Cette salle est utilisée avec succès pour organiser une variété d'événements (soirées privées, événements professionnels, événements familiaux, mariages, etc.). Le vin du domaine est systématiquement proposé lors de ces événements. La résidence du domaine est spacieuse et s'étend sur 230 m², incluant un logement indépendant de 90 m². L'habitation comprend trois salons, deux cuisines, cinq chambres et trois salles de bains. Le domaine dispose également de 1 500 m² de jardin avec piscine et dépendances. Il s'agit d'une entreprise commerciale prospère, qui est vendue dans son ensemble, y compris les bâtiments, les terres, le matériel de vinification et l'activité commerciale actuelle. Les véhicules agricoles et machines seront vendus par le biais d'une évaluation séparée. Le stock et la production future ne sont pas inclus mais peuvent être vendus selon l'évaluation au moment de la vente. Cette offre représente une occasion exceptionnelle d'acquérir une entreprise florissante dans une région d'une beauté incomparable

7 p

5 ch

230 m²

terrain 550 000 m²

Beauvoisin

CHARGEMENT EN COURS...

414 900 EUR

399 900 EUR

Appartement - 80m² - Mauguio.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : - Dernier étage, grande terrasse : le luxe d'une retraite confortable - Un appartement où vous vous sentirez bien chaque jour, avec son grand séjour, ses chambres confortables et sa terrasse couverte, ce T4 traversant vous permet de vivre une retraite sans compromis. Situé à 10 minutes à pied du centre-ville, tout est accessible facilement pour un quotidien agréable et détendu. Profitez d'une retraite paisible à Mauguio ! - Un T4 neuf, dernier étage, avec une superbe terrasse, vous souhaitez vivre votre retraite dans un cadre paisible et confortable ? * 80 m² de confort moderne * 3 chambres * 1 salle de bain * Grande terrasse en partie couverte pour profiter du plein air * 2 places de parking en sous-sol - À proximité du centre-ville et des commerces À Flora, on joue sur les transparences des bâtiments entre la rue et le cœur d'îlot pour favoriser les espaces d'échanges et de convivialité et valoriser la végétation environnante. Une salle commune équipée de deux grandes terrasses avec pergola, observatoire et bacs potagers pour partager des moments de convivialité. Un verger planté d'arbres fruitiers pour intégrer la nature entre les bâtiments. Des bordures plantées le long du cheminement en cœur d'îlot pour offrir 4 refuges de biodiversité. Un bosquet entre les bâtiments pour participer à la transition entre les plaines agricoles et le coté urbain. Une résidence conforme à la règlementation thermique en vigueur. Située dans le nouveau quartier ZAC FONT DE MAUGUIO à Mauguio, c'est le compromis idéal entre commodités citadines et vie à la campagne, la résidence bénéficie d'un emplacement de 1er choix et répond à la fois aux critères de performance énergétique, environnementale, confort de vie et qualité architecturale. Le centre-ville est accessible à pied en 10 minutes. La proximité des accès autoroutiers, de la gare TGV Sud de France et de la gare TER de Baillargues positionnent la résidence Flora en un point stratégique de cette commune attractive. Un emplacement de premier choix entre tradition, nature, ville et étang. - Prix : 414 900 € ? Venez visiter ce havre de paix ! ________________________________________ - Contact & Informations - Votre conseiller immobilier : Bruno VEILLON - 07 67 22 51 56 - bruno.veillon@123webimmo.com - Photos et visite virtuelle sur demande - Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr ________________________________________

4 p

3 ch

80 m²

Mauguio

CHARGEMENT EN COURS...

899 000 EUR

Maison moderne 3/4 chambres avec piscine + villa bureaux separé.

Située dans un charmant village, cette propriété ultra-moderne construite en 2017 se compose de deux bâtiments bien distincts. La maison principale, entièrement de plain-pied, offre 225 m² de confort et de luminosité. Elle séduit par ses vastes pièces, ses trois chambres, son bureau et sa somptueuse pièce de vie de 80 m², toutes ouvertes sur le jardin et la piscine grâce à de grandes baies vitrées. L'architecte a su créer un espace à la fois spacieux et chaleureux, avec un coin salon doté d'une cheminée à insert et une véranda faisant office de salon de lecture. Chaque chambre bénéficie d'un accès direct à la piscine, ajoutant à l'exceptionnalité de cette villa. L'autre bâtiment, une villa de 120 m² actuellement aménagée en bureau, constitue un espace idéal pour une activité libérale, un atelier d'artisan ou d'artiste. Il peut être transformé en habitation sous réserve d'une autorisation adaptée à votre projet. Le confort moderne est au rendez-vous avec un système de chauffage par climatisation réversible et une isolation performante. Cet ensemble atypique se situe dans un cadre idyllique, au cœur d'un village typique du Minervois, à moins de 10 minutes de la cité médiévale de Carcassonne et à une heure des plages et de la montagne.

13 p

3 ch

341 m²

terrain 3 100 m²

Malves-en-Minervois

CHARGEMENT EN COURS...

340 000 EUR

Villa 5 pièces 135,9m2 + dépendance 36m2.

Découvrez cette belle villa T5 de 135,9 m2 et sa petite maison supplémentaire de 36 m2, idéalement située dans un environnement calme et recherché. Avec ses 135,9 m² habitables et son terrain arboré de 2134 m², cette propriété combine élégance, confort et sérénité. Points forts de la propriété : un environnement calme et paisible, aucune nuisance avec vue sur la forêt, sans vis a vis. Surface et configuration : 135,9 m² habitables, offrant des espaces généreux et bien agencés. Terrain arboré de 2134 m², parfait pour les activités extérieures et l'intimité. 

Espaces de vie : Grand séjour de 33 m² avec cuisine ouverte. Salon bibliothèque avec poêle à bois de 35 m², prolongé par une véranda de 22 m² accessible aussi depuis la cuisine. Chambres et espaces complémentaires : 1 grande chambres parentale à l’étage de 30m2 avec salle de bain, douche et wc. 1 Salle de bain avec douche et wc au rez 1 bureau de 12 m2 avec 1 grand placard intégré pouvant servir de chambre 1 bureau de 10 m2 pouvant être transformé aussi en chambre 1 chaufferie - buanderie atelier de 30m2 Confort et équipements : Double vitrage pour une bonne isolation. Chauffage et Eau chaude sanitaire par poêle hydro à pellets 21 kw (Changement pour un modèle neuf de 22 Kw pour la vente) Economie et écologie avec 16m2 de panneaux solaire thermique pour l’eau chaude sanitaire ou le chauffage. Confort supplémentaire poêle à bois Sol en pierre travertin opus romain, cuisine haut de gamme. Abri pour le bois de 5m2 et appentis de 20m2 Interphone, Internet Fibre Petite maison supplémentaire de 36m2 à finir, Hors d’eau hors d’air, enduits extérieur fait, construction murs BBC avec bloc à bancher en coffrage isolant polystyrène intérieur extérieur pour coulage béton, et murs avec isolation extérieure de 12cm. Fenêtres double vitrage et baie coulissante. Terrasse béton attenante. DPE étiquette de performance énergétique B Émission de gaz à effet de serre A N° 2511E0608171U Fosse sceptique Biorock installée en octobre 2020 Idéal pour : Les familles ou les amateurs de grands espaces, cherchant une maison alliant confort et praticité dans un cadre naturel. Pour la petite maison à finir, possibilité d’en faire une location avec terrasse et jardin ou appartement supplémentaire pour les enfants ou recevoir la famille.

5 p

3 ch

136 m²

terrain 2 134 m²

Fraisse-Cabardès

CHARGEMENT EN COURS...

129 000 EUR

Charmante Maison de hameau avec Jardins et Grange - Vue Imprenable sur les Montagnes Nichée dans un joli hameau au calme absolu, cette maison de village d'environ 120 m² habitables vous offre une belle exposition plein Sud et une vue magnifique sur les montagnes environnantes. Idéale pour les amoureux de la nature et du calme, elle est mitoyenne des deux côtés et bénéficie d'une situation privilégiée, sans aucune nuisance sonore, ni pollution car ce hameau est un cul de sac. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, agrémentée d'un poêle à bois pour des moments chaleureux en hiver. Vous y trouverez également une salle d'eau, une buanderie et un WC. À l'étage, deux chambres, dont une particulièrement spacieuse, vous attendent. Le deuxième étage abrite une pièce palière et une chambre supplémentaire. L'extérieur de la maison est tout aussi séduisant, avec une cour devant la porte d'entrée, idéale pour stationner deux véhicules et pour profiter de repas en famille ou entre amis à l'ombre d'un platane murier. Vous bénéficierez également de deux jardins arborés d'une superficie totale d'environ 750 m², parfaits pour les amoureux du jardinage ou ceux recherchant un espace de détente en plein air. Une grange de 39 m², équipée de l'eau et de l'électricité, complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Située dans un cul-de-sac, cette maison vous garantit une tranquillité totale, tout en étant à proximité immédiate de la forêt et de nombreux sentiers de randonnée. Le village de Belcaire, avec ses commerces et services, est à seulement 5 minutes en voiture. Le Pays de Sault offre un large éventail d'activités sportives et touristiques pour tous les âges : ski, randonnées, VTT, pêche, chasse, escalade, baignade au lac de Belcaire, ou encore découverte des châteaux cathares. À 1h30 de Carcassonne, Toulouse, Perpignan et Andorre, vous serez idéalement situé pour profiter des montagnes tout en restant proche des grandes villes. La maison est en bon état général, mais un rafraîchissement des murs est à prévoir. Toutes les huisseries sont en aluminium double vitrage et la toiture est également en bon état. Le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif. Taxe foncière : 474€ Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique ! Honoraires charge vendeur - ARIEGE PYRENEES IMMOBILIER (API) - MAURY Delphine ... ou ... Plus d'informations sur ... (réf ...

5 p

3 ch

120 m²

terrain 750 m²

Belcaire

CHARGEMENT EN COURS...

189 000 EUR

Maison de village avec surface commerciale.

Située à Villemoustaussou, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour l'exploitation de la surface commerciale. Le logement peut être soit associé à la surface commerciale, soit loué à part. Le logement est spacieux avec 5 pièces dont 3 chambres, il offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain sont des atouts. La propriété dispose d'un garage et se divise sur deux niveaux : le rez-de-chaussée accueille un séjour salle à manger, une surface commerciale et une salle d'eau, tandis que l'étage propose 3 grandes chambres et une salle d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Claude TROUILLARD, Tél. : 06 58 21 80 73, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 797 904 794

5 p

3 ch

191 m²

terrain 155 m²

Villemoustaussou

CHARGEMENT EN COURS...

310 000 EUR

Villa plain-pied 104 M2, 3 chambres terrain 407 M2.

Située au charmant village de Ginestas proche de Narbonne, cette belle villa de plain-pied de 104 m² bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité d'écoles, commerces, banque et du collège. Dotée d'un patio et d'un garage, la propriété offre un espace extérieur agréable et pratique, idéal pour se détendre en plein air. Elle se compose d'un WC, d'une belle pièce à vivre avec sa cuisine aménagée, ses baies vitrées donnant sur le jardin aménagé et sa terrasse, Côté nuit, un couloir donnant sur trois belles chambres avec placard dont une suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau avec douche à l'italienne, une seconde salle de bain avec baignoire et un WC et son cellier. Terrain piscinable de 407 M2 entièrement clos avec gazon synthétique, double vitrage, climatisation gainable, volets roulants électriques, vous avez juste à poser vos valises. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pascal HOCINE, Tél. : 0769302097, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 893 699 819

4 p

3 ch

104 m²

terrain 407 m²

Ginestas

CHARGEMENT EN COURS...

624 900 EUR

599 900 EUR

Appartement - 125m² - Les Angles.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : - Vivez face à l'histoire ? T3 neuf avec vue exceptionnelle sur le Palais des Papes Imaginez-vous chaque matin, ouvrant les volets de votre appartement neuf et découvrant une vue à couper le souffle sur le Palais des Papes. Situé aux Angles, cet appartement T3 de 125 m² avec terrasse de 21 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, entre modernité et patrimoine historique. - Les Angles ? Un cadre de vie unique aux portes d'Avignon - Ce bien d'exception vous propose : * Grand séjour lumineux avec une vue spectaculaire sur le Palais des Papes * Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle * 2 chambres avec placards intégrés et dressing * Salle de bain + salle d'eau + WC séparé * Superbe terrasse de 21 m² pour profiter de la vue en toute saison * 2 parkings privatifs * Résidence haut de gamme, sécurisée et avec ascenseur - Normes RT2012 & NF Habitat ? Confort thermique et économies d'énergie - Proche commerces, écoles et transports - Prix direct promoteur : 624 900 € ? Pas de frais d'agence ________________________________________ - Contact & Informations - Votre conseiller immobilier : Bruno VEILLON - 07 67 22 51 56 - bruno.veillon@123webimmo.com - Photos et visite virtuelle sur demande - Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr ________________________________________

4 p

3 ch

125 m²

etage 1

Les Angles

CHARGEMENT EN COURS...

360 000 EUR

344 900 EUR

Appartement - 89m² - Baillargues.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Fini la location ! Devenez propriétaire de ce T4 moderne et lumineux - À Vendre ? Appartement T4 Neuf avec Terrasse et Parking à Baillargues - Ville : Baillargues (34670) - Surface : 89 m² - Extérieur : Terrasse de 27 m² - Stationnement : 2 places de parking privatives incluses - Résidence : La Roselière, neuve et contemporaine - Prix : 360 000 € (Prix direct promoteur ? Aucun frais d'agence) ________________________________________ - Description du bien Découvrez ce magnifique appartement T4 neuf de 89 m², situé dans la Résidence La Roselière, une copropriété intimiste et moderne à Baillargues. * Un cadre de vie idéal : niché dans un environnement verdoyant, cet appartement offre un espace de vie lumineux, une exposition optimisée et une grande terrasse de 27 m² pour profiter des beaux jours. * Une conception contemporaine : de grandes baies vitrées laissent entrer un maximum de lumière naturelle. * Ascenseurs. * Un emplacement stratégique : à seulement 10 minutes de Montpellier, la résidence est proche des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers. - Avantages du neuf : frais de notaire réduits, conformité aux dernières normes énergétiques (RT 2012), isolation renforcée et garanties constructeur. ________________________________________ - Localisation et environnement - Baillargues, une ville à l'identité provençale, bénéficie de la proximité immédiate de Montpellier tout en offrant un cadre paisible et préservé. - À proximité immédiate : * Écoles et crèches à quelques minutes * Commerces et supermarchés accessibles rapidement * Transports en commun et accès rapide à l'A9 * Centre de Montpellier à 10 minutes en RER ________________________________________ - Pourquoi choisir cet appartement ? * Idéal pour un premier achat : une opportunité parfaite pour les jeunes couples et primo-accédants. * Parfait pour un investissement locatif : emplacement recherché, forte demande locative, et éligibilité loi Pinel. * Un cadre de vie paisible pour les séniors : résidence sécurisée et environnement calme. * Une localisation stratégique pour les actifs : à deux pas de Montpellier tout en profitant d'un cadre verdoyant. ________________________________________ - Contact & Informations - Votre conseiller immobilier : Bruno VEILLON - 07 67 22 51 56 - bruno.veillon@123webimmo.com - Photos et visite virtuelle sur demande - Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

4 p

3 ch

89 m²

Baillargues

CHARGEMENT EN COURS...

190 000 EUR

128 000 EUR

Joli studio cabine avec possibilitée de mettre un lit de deux personnes, de plus la cabine possède une fenetre. cet appartement se situe à 200 m des plus belles plages du couchant. Le prix de l'appartement est de 128 000 euros et 45 000 euros le garage Features: - Balcony

2 p

1 ch

22 m²

etage 2

La Grande-Motte

CHARGEMENT EN COURS...

170 000 EUR

LEZAN, Maison de village 122 m2 avec garage et cour.

LEZAN, Maison de village en pierre de 122 m2 dans un secteur recherché sur un axe fréquenté entre Anduze et Nîmes. Cette maison bénéficie de deux entrées en rez de chaussée, l'une par le garage de 37 m2 l'autre par la cour arrière d'environ 50 m2. Cet extérieur arboré dispose d'un wc, un point d'eau et d'un petit atelier de rangement. La partie habitable se situe à l'étage avec une véranda donnant sur la cuisine et le séjour avec poêle à bois. Une chambre et une salle d'eau rénovée complètent cette partie avec une lumière traversante. Au 2ème étage, le coin nuit composé de deux grandes chambres, un bureau sur le pallier et une salle de bains rénovée disposent comme le 1er étage du double vitrage et de l'isolation sous la toiture, ainsi que de la chaleur du poêle à bois. La maison nécessite quelques travaux d'embellissement (peinture, cuisine). Ce bien conviendrait parfaitement pour un premier achat ou un investissement, la maison pouvant être louée sans difficulté autours de 750e. Une visite vous permettra de constater le potentiel de cette bâtisse en pierre. Réf 31393 Prix 170 000 Euros. Je suis joignable à tout moment par SMS, y compris le soir et le weekend. Cette annonce vous est proposée par Guillaume BATISTA - - NoRSAC: 794 29 5246, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

7 p

3 ch

122 m²

terrain 200 m²

Lézan

CHARGEMENT EN COURS...

260 000 EUR

257 000 EUR

À vendre, magnifique maison de charme de 170 m2, située dans le quartier très recherché du Palais à Carcassonne. Cette demeure allie authenticité et confort, idéale pour une famille en quête d’espace et de sérénité. ? Caractéristiques principales : Surface habitable : 170 m2 Nombre de chambres : 5, dont une belle suite parentale Pièces de vie : Spacieux séjour lumineux, cuisine équipée, espace repas convivial Salles de bains : Plusieurs salles d’eau modernes Sanitaires : 2 WC Extérieur : Jardin arboré, terrasse couverte de 25 m2 parfaite pour profiter de l’extérieur en toute saison Stockage : Espace de rangement extérieur, idéal pour vélos, outillage ou matériel divers Sécurité : Système d’alarme installé pour une tranquillité absolue Emplacement : Quartier calme et prisé, proche commerces, écoles et transports ???? Atouts supplémentaires : Maison pleine de cachet, belles hauteurs sous plafond, proximité de la Cité Médiévale, cadre de vie privilégié. ???? Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Features: - Garden

6 p

5 ch

170 m²

terrain 450 m²

Carcassonne

CHARGEMENT EN COURS...

403 000 EUR

Ancienne Auberge à la montagne.

Situé dans un bel environnement, en centre ville d'Espezel, au coeur des Pyrénées Audoises, à 1000m d'altitude, à proximité du célèbre Sentier Cathare, de celui des Bonhommes, des stations de ski, et des chateaux cathares. Je vous propose cet ensemble immobilier d'environ 1200m² utiles regroupant une Ancienne Auberge Restaurant Hébergement pour les randonneurs, deux T1 d'environ 30m² meublés et loués 450€ chacun, une salle de réception à finaliser, et plusieurs dépendances. Le tout sur un terrain de 2841m² avec un beau jardin et une grande pergola de 60m². L'auberge se compose de 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, on retrouve les différentes salles de restaurant avec une capacité de 100 couverts, les cuisines, les sanitaires, les arrières cuisines, les chambres froides, le cellier, la buanderie, et autres pièces de stokage. Le premier et deuxième étage rassemblent plusieurs chambres et dortoirs soient au total 50 couchages possibles, avec des salles d'eau privatives ou biens des sanitaires communs, et une grande salle d'environ 68m². Dans les dépendances, on retrouve d'autres pièces, le local technique, la chaufferie, la chambre froide, un grand garage, un pièce pouvant faire office de petit studio, une salle de réception d'environ 125m² avec une cheminée et des sanitaires à finaliser. DPE Tertiaire vierge pour la partie auberge et restaurant Chauffage central fioul Toiture entièrement refaite Double vitrage Alu sur une grande majorité des ouvertures Tout à l'égout Quelques travaux de renovation et de rafraichissement à prévoir DPE D/B pour les deux T1 meublés avec jardin Chauffage electrique Construction récente Aucun travaux à prévoir Taxe foncière pour la totalité de la propriété : 6629€ Plusieurs projets possibles pour cet ensemble immobilier: - Relancer l'auberge et l'accueil des pèlerins - Procéder à une division et créer plusieurs logements - Auberge de jeunesse/Centre de vacances/Centre d'hébergement et de Ressource pour les Sportifs de Haut Niveau - Organiser des évènements tels que mariages, anniversaires, séminaires Plan des batiments, descriptifs complet des pièces par niveaux, informations supplémentaires et plus de photos sur demande. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° ... Plus d'informations sur ... (réf ...

38 p

1 252 m²

terrain 2 841 m²

Espezel

CHARGEMENT EN COURS...

106 000 EUR

99 000 EUR

Lamalou les bains, proche du centre ville, appartement indépendant de type 3 de 62m2 habitables avec terrasse de 18m2 comprenant: Rez-de-chaussée : cuisne ouverte sur séjour d'une surface de 32.50 m2, sas 1.50 m2, 1er étage, 2 chambres 15 et 10.30 hors loi carrez (mansardée) sde 2 m2, wc 1.20 m2, PRESTATIONS: Menuiseries alu et pvc double vitrage, chauffage électrique, quartier calme, rare, idéal investissement! Features: - Terrace

3 p

2 ch

47 m²

Lamalou-les-Bains

CHARGEMENT EN COURS...

122 000 EUR

30200 ST NAZAIRE APPARTEMENTS A VENDRE A SAINT NAZAIRE (GARD).

APPARTEMENT T2 A VENDRE A SAINT NAZAIRE (GARD) APPARTEMENT dédié aux SÉNIORS, pensés pour votre bien-être offrant des espaces de vie baignée de lumière. Un lieu d’exception dédié au bien-être, à la convivialité et à la qualité de vie des personnes âgées. Cet appartement offre un cadre idéal pour profiter pleinement de vos années dorées. Situé dans un cadre exceptionnel avec une magnifique vue, il est conçu pour répondre aux besoins spécifiques des SÉNIORS actifs et autonomes, tout en offrant une gamme complète de services mutualisés et de commodités pour faciliter leur quotidien. Environnement sécurisé, chaleureux et convivial, où chacun peut s’épanouir et créer des liens d’amitié durables. Les aménagements intérieurs optimisés aux prestations soignées sauront sans nul doute vous séduire. Appartement disposant de larges espaces extérieurs pour profiter pleinement de ce cadre de vie agréable. Espaces communs : Salle de réunion, Terrasses, Jardin, Piscine Services : Cuisine, Ménage, Blanchisserie, Aide à domicile, Coiffeur, Bricolage, Garde et promenade d’un animal de compagnie, Prise de rendez-vous et accompagnement Dentiste, Banque, Portage de courses, Télésurveillance, Navette Médical et paramédical : Médecin, Kiné́, Infirmier, Commande et livraison de médicaments Animations : Activités manuelles, Physiques et culturelles, Événements festifs, Cinéma, Sorties, Jeux, Yoga, Chorale etc Accessibilité : Autoroute A9 MONTPELLIER sortie BAGNOLS SUR CÈZE : 26km Autoroute A7 MONTÉLIMAR sortie PONT SAINT-ESPRIT : 12 km Autoroute A7 ORANGE sortie PONT SAINT-ESPRIT : 20 km Aéroport NÎMES GARONS : 65 km Taxe habitation : 0 € Prix : 122 000 € (honoraires charge vendeur) DPE : Non soumis EV Immobilier Philippe GIRAUD ... RSAC 412 566 887 Montpellier ... ...

27 m²

Saint-Nazaire

CHARGEMENT EN COURS...

48 000 EUR

Appartement.

L'agence Lamy vous présente en exclusivité dans la résidence 'la marguerite' à Saint NAZAIRE', Situé au 4 ème étage sans ascenseur, appartement de 60 m2 avec deux chambres, cuisine, séjour de 22 m2 , salle d'eau et WC séparé. Pièces lumineuses. Rafraichissement à prévoir. Idéal premier achat ou investissement locatif. Si ce bien attire votre attention, n'hésitez pas à appeler l'agence Lamy au ...

4 p

3 ch

57 m²

etage 4

Saint-Nazaire