296 000 EUR

Découvrez cette villa de 2010, parfaite pour allier confort, modernité et vie de famille. Au rez de chaussée, appréciez sa belle cuisine ouverte entièrement aménagée sur une pièce de vie lumineuse de 40m² au total prolongée par un jardin avec terrasse idéalement exposé, Une première salle de bains moderne avec douche, sèche serviette et WC ainsi qu'un garage attenant à la maison complètent cet espace pratique et convivial. La climatisation réversible à été installée 2020 offrant un confort optimal. A l'étage , découvrez trois chambres ,une seconde salle de bain avec baignoire et sèche serviettes, ainsi qu'un WC séparé. Le système de climatisation gainable installé à l'étage assure une température idéale. Cette maison est une maison de famille bien pensée et décorée avec goût. Les + de cette maison : Climatisation réversible Climatisation gainable Volets roulants électriques avec fermeture centralisée connectée 2 salles de bains et 2 WC Un garage 98m² : surface au sol Loi carrez : 96m² Copropriété de 32 lots dont 16 lots d'habitation- charges de copropriété : 732 euros / an Consommation énergétique 153 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre 4 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1180 euros et 1640 euros au 01/01/2022 Prix de Vente : 296 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3.86 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique PESCAY, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique PESCAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 918 782 541 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391892 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots (). Charges annuelles : 732 euros. Angelique PESCAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 918 782 541 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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3 ch

98 m²

terrain 247 m²

Launaguet

263 000 EUR

Dpt Haute Garonne (31), à vendre à LAUNAGUET maison P5.

EN EXCLUSIVITE !!!! Venez découvrir cette magnifique maison à LAUNAGUET à 200m d'AUCAMVILLE et de TOULOUSE de type T5, d'environ 110 m² habitable, avec garage de 40 M² sur un terrain de 856 m² clôturé. Elle est composée au rez de chaussée: d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc, l'étage 2 chambres et 1 wc. A l'extérieur un magnifique jardin arboré avec un puit et un terrain pouvant accueillir une piscine. Maison située au calme, proche des commerces, des écoles accessible à pied, à 200m des bus de ville. Possibilité d'une visite 3D sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°430 024 489 - Greffe de MONTAUBAN) Laurent BONNECAZE Entrepreneur Individuel ... Réf.888131

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3 ch

110 m²

Launaguet

238 000 EUR

230 000 EUR

Charmante maison de 80m2 au calme, garage, terrain 300m2.

Votre première maison intimiste, vous attend! Au cœur de Launaguet, cette charmante maison (mitoyenne d'un côté) est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Profitez d’un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun, avec un accès rapide à la rocade et au centre-ville de Toulouse. À l’extérieur, un jardin arboré et intime orienté sud-ouest vous attend, offrant un havre de paix au calme. Vous bénéficierez également d’un box privé indépendant et d’un abri de jardin, garantissant praticité et tranquillité au quotidien. À l’intérieur, d’une superficie de près de 80 m², vous découvrirez une pièce de vie lumineuse intégrant un salon et une cuisine aménagée, ainsi qu’un cellier aux multiples usages. À l’étage, l’espace nuit comprend 3 chambres pour vos moments de détente, une salle de bains et un WC séparé. Les atouts de cette maison : un emplacement privilégié et un extérieur intimiste qui vous séduiront à coup sûr. Laissez-moi vous montrer comment ce bien peut devenir votre chez-vous idéal ! Je vous donne rendez-vous pour une visite personnalisée. À bientôt, Hanen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur

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78 m²

terrain 300 m²

Launaguet

229 000 EUR

224 000 EUR

LAUNAGUET - Maison T4 avec jardin et garage.

Cœur village Launaguet, proche de toutes commodités, maison rénovée type 4 d'une surface habitable de 76 m² sur un terrain de 179 m². Parfaite pour y voir grandir vos enfants, elle offre en rez de chaussée, une entrée desservant une cuisine, un cellier, toilettes et séjour avec deux baies vitrées ouvrant sur une terrasse et jardin. A l'étage trois chambres dont une avec balcon filant, une salle d'eau. Son plus : Un Garage non attenant d'environ 13m². La copropriété est en cours de dissolution. Contactez moi pour plus de renseignement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

76 m²

terrain 179 m²

Launaguet

447 500 EUR

427 000 EUR

Maison de caractère, 130m2 habitables, 633m2 de terrain.

Située à Launaguet (31140) limitrophe Toulouse, cette charmante toulousaine bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des commodités de la ville, rocades, métro à 2min, aéroport à 10min. Cette propriété profite d'un grand terrain de 633 m², comprenant 4 places de parking, un garage de 50m2, un appentis et une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison de 130 m² habitables se compose de 5 pièces dont 3 chambres et 2 salles de bain, offrant ainsi de l'espace et du confort. L'espace de vie lumineux et chaleureux procure authenticité grâce à ses briques foraines, ses poutres apparentes et sa cheminée qui s'impose par son style. Les chambres spacieuses et très agréables, de vrais cocons pour un repos assuré et la salle de bain parentale assurent praticité et confort au quotidien. Pour compléter cette disposition, nous vous trouverez en agrément la mezzanine qui nous offre un espace bureau qui peut être aménagé en chambre, une deuxième chambre et une salle d'eau. +++ Garage 50m2, Appentis, cour intérieur, puits, terrasse couverte. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et je serai ravie de vous la présenter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 427 000 € Honoraires charge vendeur

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117 m²

terrain 633 m²

Launaguet

305 000 EUR

298 000 EUR

Maison au calme de 106m2 sur terrain de près de 600m2.

Située à Launaguet, limite Fonbeauzard, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun, notamment des lignes de bus. Les familles apprécieront la facilité d'accès aux écoles et collèges environnants, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. La ville elle-même propose un environnement calme et résidentiel, parfait pour ceux cherchant à concilier tranquillité et commodités. Elle vous offre un joli terrain de 563 m2, piscinable, sans vis à vis exposé sud et donnant sur la micro foret urbaine classée et non constructible. Et voilà l'assurance d'un environnement paisible et peu urbanisé. À l'intérieur, cette maison de 106 m² construite en 1982 compte 6 pièces, dont 5 chambres, offrant un espace de vie fonctionnel. La disposition des pièces permet une organisation harmonieuse de la vie quotidienne et offre un potentiel d'aménagement intéressant pour une famille souhaitant investir dans un cadre de vie agréable. Toiture vérifiée + isolation, menuiseries changées, volets roulants électriques et fermeture centralisée, double vitrage, peinture, cuisine. +++ Puits, garage de plus de 40m2. Connaissant parfaitement le secteur, je reste naturellement à votre disposition pour vous la présenter! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur

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106 m²

terrain 563 m²

Launaguet

179 000 EUR

Maison de 65m² avec jardin et deux places de parking privées.

Cette agréable maison de 65m² de 2015 en pleine propriété mitoyenne des deux cotés VENDUE LIBRE DE TOUTE OCCUPATION. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et partiellement équipée ouverte sur le séjour donnant sur un jardin entièrement clôturé d'une superficie d'environ 40 m2 , une terrasse de 8m2 et d'un abri de jardin, également un toilette avec fenêtre dans l'entrée. A l'étage, le coin nuit se compose d'un palier distribuant deux belles chambres avec placards aménagés, une salle de bain et un WC séparé. deux places de parking privées complète le bien. Proche de tous commerces et écoles. Le secteur est très bien desservi en transport en commun. Système de chauffage: chaudière à condensation avec kit photovoltaïque. LES ATOUTS : la maison est très bien entretenue et le jardin clos, sans vis à vis, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air en toute intimité, système de chauffage performant, excellent diagnostic, un WC à chaque étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergétique B 109kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre C 22CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 769 euros et 1041 euros au 01/01/2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne RABBIA au 06 79 68 98 45 ou par courriel à c.rabbia@proprietes-privees.com Prix du bien: 179000 euros Prix du bien hors honoraires : 171710 euros Au forfait soit 7290 euros Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rabbia Corinne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé 541866925 au RSAC TOULOUSE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 376888 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Corinne RABBIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 451866925 - .

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2 ch

64 m²

terrain 40 m²

Launaguet

238 000 EUR

Terrain de 1178m² dans un cadre splendide et calme.

Rare et très beau terrain de 1178m² offrant une surface de plancher de 199m², entièrement viabilisé. Je vous invite à venir découvrir ce terrain placé dans un écrin de verdure, sur la crête du chemin des Combes, versant sud, à Launaguet. Il fait partie d'un ensemble de 3 lots conçu au sein d'une propriété fermée et sécurisée. Vendu libre de constructeur et viabilisé en Eau, EDF, Télécom, Fibre, Pluvial et Tout à l'égout. Vous n'avez plus qu'à imaginer votre projet. Au plaisir de vous le faire découvrir et de vous accompagner dans votre projet d'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur

1 178 m²

Launaguet