105 000 EUR

Bel immeuble de trois appartements avec extérieurs.

Situé dans le paisible village du Bousquet d'Orb, cet immeuble R+3 est idéalement implanté dans un quartier calme à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 15 minutes d'Avène et de Bédarieux. Avec une superficie totale d'environ 204m², cet immeuble à fort potentiel représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de rendement locatif. L'immeuble se compose de plusieurs niveaux aménagés comme suit : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cave de 20m², parfaite pour le stockage ou le rangement des locataires. Ce niveau comprend également un appartement T2 de 38m² environ, à rénover intégralement. Cet espace, une fois modernisé, pourra répondre à la demande locative locale pour des petites surfaces, idéale pour un couple ou une personne seule. - Le premier étage est occupé par un appartement T3 spacieux de 70m², déjà partiellement rénové, mais nécessitant encore quelques travaux pour être terminé. Les finitions incluent notamment la salle de bain, les peintures et les enduits, ainsi que la terrasse attenante qui offre un agréable espace extérieur pour les futurs occupants. - Le second étage accueille un vaste T4 en duplex de 97m², bénéficiant d'une terrasse privative de 15m². Cet appartement nécessite quelques travaux de peinture pour finaliser son aménagement, mais propose déjà un espace de vie généreux et agréable, parfait pour une famille. La terrasse est un atout majeur, offrant une vue dégagée et un coin de détente en plein air. La toiture et la façade de l’immeuble ont été rénovées récemment, garantissant une structure en excellent état et permettant de concentrer les efforts sur l'aménagement intérieur. Une fois les travaux terminés, cet immeuble pourra générer un rendement locatif annuel d'environ 17 500€, offrant ainsi une rentabilité intéressante pour un investissement de qualité. Avec un prix attractif de 105 000€, cet immeuble représente une opportunité rare de devenir propriétaire d'un ensemble immobilier bien situé et au fort potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette chance de réaliser un investissement rentable dans un secteur prisé. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet immeuble au Bousquet d'Orb. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur

204 m²

terrain 30 m²

Le Bousquet-d'Orb

24 000 EUR

Studio plain pied avec devant de porte.

Situé en plein centre du Bousquet d'Orb, à proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités, cet appartement de type studio bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 10 minutes de Bédarieux et 20 minutes de Lodève. Niché au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bénévole, cet appartement offre un cadre de vie pratique et accessible. D'une superficie de 25m², ce studio a été entièrement rénové à la fin des années 90, assurant un intérieur fonctionnel et bien agencé. Il se compose d'une pièce principale lumineuse, dotée d'une cuisine aménagée et équipée qui permet une optimisation de l'espace pour les repas et le quotidien. La pièce de vie est parfaite pour un aménagement astucieux afin de combiner coin salon, coin nuit et espace repas. L'appartement dispose également d'une salle d'eau, complétant ainsi ce bien clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'ensemble est en bon état général et offre un cadre de vie simple et confortable, avec simplement une mise au goût du jour à prévoir. Cet appartement présente un excellent compromis entre confort, praticité et localisation, tout en restant accessible en termes de charges grâce à la copropriété bénévole. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 24 000 € Honoraires charge vendeur

1 p

25 m²

Le Bousquet-d'Orb

59 000 EUR

A vendre maison de village d'une surface habitable de 52m2 située en secteur paisible sur les hauts du Bousquet d'Orb. La maison comprend : Au rez-de-chaussée, cuisine / Séjour, Salle d'eau et toilette et à l'étage deux chambres. La toiture est en bon état, les huisseries sont récentes et comportent des stores électrique, état de cette maison très satisfaisant et sain, idéal primo accédant ou investisseur. Le prix : 59 000 € (FAI). A voir absolument !

3 p

2 ch

52 m²

Le Bousquet-d'Orb

272 000 EUR

Belle villa avec sous sol total et grand jardin.

Sur le Bousquet d'Orb, un agréable village avec ses commerces de proximité et son école, situé à 10 minutes de Bédarieux et 20 minutes de Lodève, découvrez cette villa R+1 des années 2000 d'une superficie de 112m². Cette maison comprend une véranda offrant une vue dégagée, ouvrant sur un séjour-cuisine spacieux de 45m², trois chambres avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. L'ensemble est en très bon état d'entretien, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux majeurs. En rez-de-chaussée, un garage de 100m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement très appréciable. La maison est implantée sur une parcelle piscinable de 1483m², entièrement clôturée, avec un puits et des arbres fruitiers, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une villa bien entretenue, dans un environnement paisible et verdoyant sur le Bousquet d'Orb, idéal pour une vie de famille sereine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

112 m²

terrain 1 483 m²

Le Bousquet-d'Orb

174 500 EUR

170 000 EUR

Sue les hauteurs de la commune du Bousquet d'Orb, belle villa de plain pied de type 4 (3 chambres) à terminer pour le second oeuvre, magnifique vue dégagée sur la vallée du Gravezon, grand garage et local en sous sol pouvant accueillir un atelier ou espace de stockage important.le out sur 600 m2 de terrain environ? Features: - Terrace

4 p

3 ch

110 m²

terrain 600 m²

Le Bousquet-d'Orb

260 000 EUR

249 000 EUR

Belle villa traditionnelle avec garage et spacieux jardin.

Découvrez cette villa traditionnelle des années 80, idéalement située sur les extérieurs du Bousquet d'Orb, à seulement 15 minutes de Bédarieux et 20 minutes de Lodève. Cette maison spacieuse, d'une superficie de 152m², offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 52m² comprenant un séjour-salle à manger et une cuisine ouverte. Cet espace convivial est baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées et s'ouvre directement sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en plein air ou se détendre à l'ombre. Ce niveau comprend également une chambre, parfaite pour accueillir des invités ou pour une utilisation en bureau, une salle d'eau pratique et une chaufferie. À l'étage, la villa dispose de trois chambres supplémentaires, chacune offrant un espace de repos confortable. Une deuxième salle d'eau se trouve également à cet étage, assurant commodité et intimité pour les membres de la famille. Les chambres sont bien agencées et permettent de profiter pleinement de l'espace disponible. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant, avec une superbe parcelle arborée et fleurie de 2260m². Le jardin, bien entretenu, dispose d'un point d'eau, ajoutant une touche de fraîcheur et de sérénité à l'ensemble. Un garage indépendant de 23m² complète la propriété, offrant un espace de stationnement sécurisé ou un atelier pour les amateurs de bricolage. Bien que la maison soit en bon état général et ait été bien entretenue, des travaux de peinture sont à prévoir pour moderniser les espaces intérieurs. Cette villa représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre paisible, à proximité des commodités et des centres d'intérêt de Bédarieux et Lodève. Ne manquez pas cette occasion de découvrir une maison pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie exceptionnel. Cette villa traditionnelle des années 80 n'attend plus que vous pour y poser vos valises et créer de nouveaux souvenirs en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

152 m²

terrain 2 260 m²

Le Bousquet-d'Orb

75 000 EUR

Spacieuse maison de village avec garage.

Je vous présente aujourd'hui cette belle maison située sur le charmant village du Bousquet d'Orb, à seulement 10 minutes de Bédarieux et 20 minutes de Lodève. Cette maison offre un grand espace de vie, avec une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon, cinq chambres à coucher et deux salles de bain. La maison bénéficie d'une belle luminosité et se trouve dans un bon état global, mais nécessite un rafraîchissement global pour s'adapter aux goûts actuels. Vous disposez également de trois caves et d'un garage de 20m2. Cette maison est idéale pour les familles qui cherchent un endroit paisible pour vivre, tout en ayant accès à toutes les commodités. La proximité de Bédarieux et de Lodève offre de nombreuses possibilités pour les activités de loisirs et les achats. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

111 m²

terrain 5 m²

Le Bousquet-d'Orb

129 000 EUR

Charmante maison de village aux nombreuses possibilités.

À découvrir, cette charmante maison de village située au Bousquet d'Orb, à 10mn de Bédarieux et 20mn de Lodève, dans un quartier calme, idéale pour un investissement ou une habitation principale. La propriété est répartie en deux parties habitables distinctes, tout en partageant un compteur électrique et un compteur d'eau. La première partie est un studio d'environ 25m², entièrement rénové et prêt à être habité. Il comprend une cuisine-séjour, une chambre et une salle d'eau, offrant un espace moderne et fonctionnel. La deuxième partie de la maison est un T3/4 de 60m² environ, qui comprend une cuisine, un séjour, deux chambres (avec possibilité d'une troisième), un bureau et une salle d'eau. Bien que cette section nécessite un bon rafraîchissement, elle offre un excellent potentiel de personnalisation selon vos goûts. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse et le jardinet, parfaits pour profiter des beaux jours. De plus, la maison dispose de trois caves, offrant de nombreux espaces de rangement supplémentaires. Cette maison de village offre une excellente opportunité pour un projet de rénovation ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion de créer la maison de vos rêves ou de générer des revenus locatifs. Pour plus de détails et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

85 m²

terrain 20 m²

Le Bousquet-d'Orb

157 000 EUR

Très belle maison de village sur la commune du Bousquet d'Orb. Celle-ci jouit d'un magnifique coin de verdure sur la partie arrière, sans aucun vis-a-vis. Maison très bien décorée avec beaucoup de gout, prète à vous accueillir. Un coup de coeur assurément. Features: - Terrace

4 p

3 ch

135 m²

terrain 60 m²

Le Bousquet-d'Orb

192 000 EUR

170 000 EUR

Le Bousquet d'orb, 34260, Villa Individuelle sur parcelle 453M2, avec jardin et grand garage. Au Coeur du village avec vue dominante dans quartier paisible, proche des commerces, écoles, cette villa de plain pied propose 81 M2 Habitables, fenêtres et baies récentes,double vitrage, chauffage central (chaudière récente, condensation gaz), isolation sous toit, Maison au bati en très bon état avec quelques travaux de remises aux normes (électriques, peintures interieurs, ) Une veritable opportunité ideale pour un premier achat de qualité ou pour couple de retraités (plain pied, jardin, véranda). Accès facile, (parkings exterieurs, et garage portail électrique), une vie agréable est à envisager sur cette jolie villa à la vue très dégagée, Le Prix : 170 000EUR Frais d'agent inclus charge acquereur. Visite possible avec votre agent Pascal OURADOU 06 86 13 36 43 Cette annonce vous est proposée par PASCAL OURADOU - EI - NoRSAC: 337 708 440, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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2 ch

81 m²

terrain 453 m²

Le Bousquet-d'Orb

60 000 EUR

55 000 EUR

Le Bousquet d'Orb, maison de village, 3 pièces, R+3, 57 m2 habitables, bon état général. Description : Rdc : entrée 3 m2, cave de 16 m2 1e étage : cuisine 19 m2 2e étage : dégagement 3.5 m2, chambre 10 m2, salle d'eau 3 m2, toilettes 3e étage : pièce 17.50 m2 Commentaires: chauffage électrique, climatisation réversible dans la cuisine, menuiseries bois double vitrage, volets en bois, tommettes au sol. Travaux à prévoir : mise aux normes de l’électricité, changement chauffage électrique, travaux de rafraîchissement/rénovation. Idéal investisseurs !

3 p

2 ch

57 m²

Le Bousquet-d'Orb