118 000 EUR

Bel appartement lumineux avec place de parking privative.

Le Croisic, proche plage et commerces, au second et dernier étage d'une maison divisée en appartements, joli T1bis lumineux comprenant une entrée, une pièce de vie avec petit balcon, un coin cuisine, un espace chambre séparé, une salle d'eau, wc. Place de parking privative Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

32 m²

etage 2

Le Croisic

399 900 EUR

Maison de 145 m² hab / 153 m² au sol à rénover sur parcelle de 388 m² avec garage.

Loire-Atlantique, Le Croisic (44490), En exclusivité, Maison de pays à rénover, distribuée actuellement, en 3 logements abritant une même famille. Elle comprend au rez-de-chaussée : 2 T2 (2 Séjours, 2 cuisines dont 1 aménagée et équipée, 2 chambres, 2 salle de bains dont 1 avec WC, 1 WC séparés) ; A l'étage, indépendant, accessible par un escalier extérieur : 1 T3 mansardé (séjour avec coin cuisine, bureau, 2 chambres, salle d'eau avec WC, 3 espaces grenier mansardés). Un garage indépendant avec cave attenante et un abri complètent le tout. Facilement redistribuable... beau potentiel. Bel emplacement proximité commerces et port, au calme. Budget 384.000 euros hors honoraires d'un montant de 15.900 euros, soit 399.900 euros HAI (4,14% TTC, charge acquéreur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 euros et 2890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou, par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433078 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mes 26 ans d'expérience au service de la réussite de votre projet immobilier. (4.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

7 p

4 ch

145 m²

terrain 388 m²

Le Croisic

436 755 EUR

Appartement Le Croisic centre, avec vue mer, d'environ 110 m² utiles.

44490 LE CROISIC centre avec vue MER, très bel appartement T3 en triplex d'environ 110 m² utiles (environ 90 m² loi carrez), idéalement situé en face de la MER. Eric PIRAUD vous propose en Loire Atlantique, cet agréable, lumineux et confortable T3, entièrement refait à neuf et en excellent état, composé d'un hall d'entrée avec cellier, d'une double pièce de vie baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant. Au niveau supérieur : 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Parking gratuit à proximité. Venez vite le découvrir. Budget : 436 755 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% TTC charge acquéreur) soit 420 000 euros hors honoraires. DPE : classe C - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, entre 569 et 770 euros. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local Eric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 487 624 777, présent sur toute la Presqu'île. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Éric PIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 788487403 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv,fr - Mandat réf : 398491EPI - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE de votre bien au 07.86.68.65.07. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (). Charges annuelles : 2500 euros. Éric PIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 788487403 - .

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2 ch

110 m²

Le Croisic

279 900 EUR

Maison bien située 3 chambres avec grenier de 43 m² au sol et garage - Beau potentiel.

Loire-Atlantique, Le Croisic (44490),Catherine Martin-Hervochon vous présente, en exclusivité, dans un quartier situé à distance à pied de la côte sauvage (plage de Port lin) et du centre (gare, port et commerces), une maison de 1961 avec 3 chambres, grenier aménageable et garage, à rénover. Budget 269.165 euros hors honoraires d'agence d'un montant de 10.735 euros, soit 279.900 euros HAI (3,99% TTC, charge acquéreur). Elle propose au RDC, entrée avec placard, WC séparés (fenêtre), séjour/salon traversant Est/Ouest avec cuisine séparée contigüe donnant dans une véranda réalisée dans les années 80 ; A l'étage , sur parquet , le palier avec placard distribue 3 chambres et la salle de bains. Depuis l'une des chambres, un escalier escamotable mène à un vaste grenier d'une surface plancher (aggloméré) de près de 45 m². Un garage attenant, non communiquant de 17,50 m² jouit d'un espace de rangement en mezzanine d'environ 14 m². Classe énergie F (317) et F (82) Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 420 euros et 3 320 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou, par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com. Je mets mes 26 ans d'expérience au service de la réussite de votre projet :) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429764 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estimation de votre bien offerte ! Au vu des fluctuations du marché, il est important d'en connaître l'évolution de son prix... Contactez-moi. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

73 m²

terrain 200 m²

Le Croisic

365 750 EUR

A 700m des plages dans le secteur du camping La Pierre Longue.

A 700m des plages dans le secteur du Camping La Pierre Longue, situé dans une petite résidence en impasse, cette jolie maison sur un terrain de 292m² vous offre un bel ensemble: salon séjour, cuisine aménagée donnant sur le jardin, une chambre, une salle d'eau adaptée PMR, un wc, une véranda et un garage. A l'étage, trois chambres dont une de 28m² avec salle d'eau et dressing, un wc. Bien en bon état général, prévoir travaux de rafraîchissement (ouvertures, peinture). Les atouts du bien Terrain clos, sans vis-à-vis, quartier calme 700m des plages, 1300m du port. Garage, place de parking chambre et salle d'eau au rez de chaussée Poele récent Convient parfaitement pour une personne à mobilité réduite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 750 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

115 m²

terrain 292 m²

Le Croisic

112 000 EUR

Studio avec vue sur le traict.

Idéalement situé face au traict du Croisic, ce studio lumineux d’environ 27 m² loi carrez (34 m2 au sol) vous séduira par sa jolie vue dégagée et son emplacement privilégié. Il offre un bel espace de vie avec un couchage intégré dans le salon, un coin cuisine fonctionnel ouvert, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une petite pièce complète le bien et peut faire office de couchage d’appoint ou d’espace de rangement supplémentaire. Il est au troisième étage sans ascenseur avec un escalier facile à monter. Ce studio tout confort est parfaitement adapté pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre au bord de la mer. Proche de toutes les commodités, du port, des commerces et de la gare, vous profitez ici d’un cadre de vie agréable dans l’une des communes les plus authentiques de la côte atlantique. Le Croisic – charme, nature et authenticité au rendez-vous Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 427 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 112 000 € Honoraires charge vendeur

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27 m²

etage 3

Le Croisic

390 000 EUR

Maison de plain pied vue mer.

Maison vue mer au Croisic côte sauvage, cartier calme, idéal pour pied à terre ou à l'année. Une vie de plain pied avec une entrée, une salle de douche, un wc séparé, une chambre, un salon/séjour avec cuisine ouverte et arrière cuisine. A l'étage, un palier desservant deux chambres et un cabinet de toilette. Une vue mer sur la terrasse et dans le jardin un cabanon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

88 m²

terrain 493 m²

Le Croisic

233 900 EUR

Le Croisic, T4, proche des plages à pied, 301 m² de terrain.

A 7 mn à pied des plages du Croisic (Port Lin et Baie du Crucifix) et 350 m de la gare, proche des commerces, cette petite maison de plain-pied à rénover, est idéale pour les vacances ou pour investir. S'étendant sur un terrain d'environ 301m2, ce bien allie confort des commerces et des plages à proximité. Certes, la rénovation est de rigueur mais ce bien possède un potentiel certain pour en faire un nid douillet pour les vacances ou au quotidien et représente également une belle opportunité d'investissement en construction. L'abri jardin permet un rangement appréciable. Un séjour, un espace cuisine et 2 chambres sont disponibles dont l'une fait office actuellement d'un débarras. La salle de bain possède un vasque avec un wc séparé. La maison est en assainissement tout à l'égout. Vous l'aurez compris, le potentiel et l'opportunité de la situation géographique sont remarquables tout en ouvrant la possibilités de rénover à votre convenance un bien idéalement situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 233 900 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

68 m²

terrain 301 m²

Le Croisic

226 825 EUR

Vivez à quelques pas du centre historique du Croisic, à 50m du port. Tout à pied ! Dans petite copropriété de 3 appartements au calme, un appartement 3 pièces décoré avec soin, en rez-de-chaussée. Vous apprécierez son entrée indépendante sur un séjour et sa cuisine ouverte, suivi de deux chambres, salle d'eau et WC. Nombreuses possibilités avec un garage attenant de 15m2 vient compléter ce bien. Nombreuses possibilités ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 120 €. Honoraires charge vendeur. DPE : E. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1060 € - montant maxi : 1490 €. Litige : Pas de litige en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNET-ROLLANDE Jean, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.

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2 ch

43 m²

Le Croisic

249 900 EUR

Maison Le Croisic 5 pièce(s) 91m² avec atelier attenant à rénover.

Loire-Atlantique, Le Croisic (44490), En exclusivité Entre la plage de Port Lin, la gare et le port, Maison à rénover proposant 3 chambres, 2 salle d'eau, 2 toilettes - Atelier attenant non communiquant - Quartier calme - A découvrir rapidement - Budget 240.315 euros hors honoraires d'un montant de 9.585 euros, soit 249.900 euros HAI (3,99% TTC, charge acquéreur). Catherine Martin-Hervochon vous présente cette maison, idéalement située, au calme, proche des commodités, de la plage et de la gare à pied. Autant en résidence principale que secondaire ou en investissement locatif, vous pourrez en faire un bien familial chaleureux. Classe énergie F (353) et F (77) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820 euros et 3850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou, par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429765 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mes 26 ans d'expérience au service de la réussite de votre projet. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

91 m²

terrain 260 m²

Le Croisic

549 080 EUR

LE CROISIC (44 490), 2 maisons de 90 m² et 52 m² env.

Le Croisic (44490), Située à moins d'1 km du centre ville et des plages cette parcelle de 402 m² accueille 2 maisons. La maison principale de 1960 se compose: Au RDC: Entrée, pièce de vie traversante avec cheminée donnant sur une grande terrasse ombragée par un store banne, cuisine aménagée et équipée, refaite en 2022 et WC invité. Au 1er étage: trois belles chambres, une salle de bains avec WC et au 2ème étage une chambre avec salle de bains et WC Maison lumineuse avec de nombreux rangements. Au fond de la parcelle le deuxième maison de 52 m² construite en 2010 se compose de deux pièces avec une belle hauteur sous plafond ( permettant la création d' une mezzanine) , d' une salle d'eau avec WC et d 'une pièce de stockage . Cuisine à créer. Chauffage au sol. Classe énergie D(234) et D(46) Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard :entre 1880 euros et 2590 euros Prix net vendeur 549 080euros + 19 080 euros d'honoraire d'agence (3.6 % TTC charge acquéreur), soit 530 000 euros Honoraire Agence Inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alix de Castel au 06 15 73 01 96, a.decastel@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Alix de Castel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 808602551. Mandat réf : 410 915. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) ALIX de CASTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 808602551 - .

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5 ch

142 m²

terrain 402 m²

Le Croisic

270 400 EUR

Plage, gare et Commerces à pied. Dans résidence récente de 2019 de standing, T2 en parfait état au premier étage avec ascenseur offrant: Séjour avec cuisine aménagée équipée sur terrasse, une chambre avec placard, salle d'eau, wc ind. terrasse ouest. Parking extérieur. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 794.00 euros. Features: - Terrace - Lift

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1 ch

46 m²

etage 1

Le Croisic

317 000 EUR

297 000 EUR

Appartement avec deux chambres à 20 mètres de la mer.

Dans une résidence face mer située à l'entrée du Croisic, appartement en rez-de-jardin comprenant une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Une place de parking complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

54 m²

Le Croisic

239 500 EUR

iad France - Jérémie Cornet vous propose: T2 face mer – 37 m² – Le Croisic Exposé sud-ouest, il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Emplacement exceptionnel ! À 20 m de la plage et 500 m des commerces, ce bel appartement T2 de 37 m² en rez-de-chaussée offre une superbe vue mer depuis son balcon de 6 m². Résidence calme avec ascenseur et deux caves privatives. Un bien rare à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémie Cornet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 939602348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Lift

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1 ch

37 m²

Le Croisic

508 600 EUR

497 500 EUR

Située à proximité du port, des commerces et des restaurants.

Située à proximité du port, des commerces et des restaurants, cet immeuble bénéficie d'un emplacement prisé. Les aménagements extérieurs comprennent des caves pour chaque logement, un jardin, et deux garages, offrant ainsi des espaces pratiques et fonctionnels. L'immeuble sur une parcelle de 149 m² offre une surface habitable totale de 110 m² répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, deux garages, une entrée, et une cour accueillante. Le premier étage présente un T2 de 33 m² avec cave, un studio de 20 m² avec cave également. Au deuxième étage, un T3 de 50 m² avec sa propre cave. Construit en 1975 en parpaings avec une façade en béton. Son emplacement à 150m du port et son potentiel devrait retenir votre attention, investisseur ou grande famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 497 500 € Honoraires charge vendeur

110 m²

terrain 149 m²

Le Croisic

475 000 EUR

Maison 5 pièces.

Au Croisic dans une impasse, proche côte sauvage et d'une plage. Cette maison traditionnelle vous offre une vie de plain-pied pour vous et un étage pour accueillir famille et amis. Elle est composée d'une entrée avec placard desservant un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain, un wc séparé, une buanderie et un garage avec grenier aménageable. A l'étage, un dégagement desservant trois chambres, un débarra (pouvant être transformé en salle de douche) et un wc. En extérieur terrain clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur

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110 m²

terrain 600 m²

Le Croisic

370 000 EUR

Maison confortable avec jardin et piscine.

Située au Croisic, dans une résidence bien entretenue avec piscine, cet appartement de 94 m² avec un extérieur de 36 m2 environ offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commerces, de la gare et de la plage. Dès l’entrée, un sas fonctionnel permet l’accès au garage, à la cave ainsi qu’à l'appartement. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau, un deuxième WC et un bureau, idéal pour le télétravail ou les loisirs. Le dernier niveau abrite une troisième chambre offrant un bel espace supplémentaire. Cet appartement séduira les familles ou les couples en quête d’un lieu de vie confortable, fonctionnel et proche de toutes commodités. Nettoyage toiture et ravalement effectué en 2025 sur toute la résidence. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

94 m²

Le Croisic

249 600 EUR

LE CROISIC CENTRE Maison sur 310m² de terrain à rénover entièrement ou à démolir pour un nouveau projet. Un permis de construire est déjà accepté et purgé de recours. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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2 ch

39 m²

terrain 310 m²

Le Croisic

243 000 EUR

T2 rénové au Croisic, à 400m du port !.

Au Croisic, venez découvrir ce bel appartement de type T2 entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée, à seulement 6 minutes (environ 400 m) à pied du port. Vous profiterez d’un cadre de vie privilégié, entre confort moderne et proximité immédiate des commerces et des balades en bord de mer. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau avec douche et de toilettes séparées. Un cabanon et un range vélo complète ce bien. Ses atouts : rénovation récente, propreté irréprochable, emplacement recherché et facilité d’accès. Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 243 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

48 m²

Le Croisic

195 000 EUR

À deux pas du port et des commerces.

Situé au cœur du charmant centre du Croisic, à seulement quelques pas du port et de toutes les commodités, cet appartement T2 d’environ 53 m² et au 1er étage, il vous séduira par son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine américaine aménagée, d’une chambre confortable, d’une salle de douche et de d'un wc séparés, un véritable atout pour le confort au quotidien. Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, cet appartement offre de nombreuses possibilités dans un cadre de vie agréable. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

53 m²

etage 1

Le Croisic

2 575 000 EUR

Le Croisic Villa 9 pièces 2576 m2 avec un parc paysagé.

Venez découvrir cette villa de caractère située au Croisic, en bordure de côte sauvage, offre une vue panoramique à couper le souffle sur l’océan Atlantique. Rénovée avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, cette propriété rare développe 230 m² habitables et incarne l’alliance parfaite entre élégance, confort et nature. La vaste pièce de vie de plus de 90 m², baignée de lumière, bénéficie d’une cheminée authentique, d’une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures sur l’extérieur. La maison comprend 7 chambres spacieuses dont une suite parentale de plain-pied, idéale pour vivre au quotidien dans un cadre serein et fonctionnel. À l’extérieur, un jardin paysagé soigneusement entretenu abrite une piscine chauffée, véritable invitation à la détente en famille ou entre amis. Les dépendances offrent de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies. Double vitrage, garage, prestations de qualité : chaque détail a été pensé pour répondre aux attentes les plus exigeantes. Un lieu d’exception, préservé, face à l’océan, à découvrir sans tarder pour les amoureux de la mer et du beau. Idéal résidence principale ou secondaire de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 575 000 € Honoraires charge vendeur

9 p

7 ch

230 m²

terrain 2 619 m²

Le Croisic

549 080 EUR

Le Croisic (44490), Située à moins d'1 km du centre ville et des plages cette parcelle de 402 m² accueille 2 maisons. La maison principale de 1960 se compose: Au RDC: Entrée, pièce de vie traversante avec cheminée donnant sur une grande terrasse ombragée par un store banne, cuisine aménagée et équipée, refaite en 2022 et WC invité. Au 1er étage: trois belles chambres, une salle de bains avec WC et au 2ème étage une chambre avec salle de bains et WC Maison lumineuse avec de nombreux rangements. Au fond de la parcelle le deuxième maison de 52 m² construite en 2010 se compose de deux pièces avec une belle hauteur sous plafond ( permettant la création d' une mezzanine) , d' une salle d'eau avec WC et d 'une pièce de stockage . Cuisine à créer. Chauffage au sol. Classe énergie D(234) et D(46) Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard :entre 1880 euros et 2590 euros Prix net vendeur 549 080euros + 19 080 euros d'honoraire d'agence (3.6 % TTC charge acquéreur), soit 530 000 euros Honoraire Agence Inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alix de Castel au ... , ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Alix de Castel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 808602551. Mandat réf : 410 915. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... gouv.fr. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) ALIX de CASTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 808602551 - .

7 p

5 ch

142 m²

terrain 402 m²

Le Croisic

483 600 EUR

426 000 EUR

A 15 minutes à pied de la plage et 20 minutes à pied du port, située dans un lotissement du Croisic, cette maison vous séduira par ces volumes et son cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse et un jardin exposé sud-ouest, parfaits pour les belles journées ensoleillées! A l'étage, vous trouverez 4 chambres dont une avec une petite mezzanine pour un espace lecture ou bureau, et une salle de bains avec douche et toilettes. Edifiée sur une parcelle d'environ 250m2, la maison dispose également d'un garage et d'un atelier au fond du jardin. Des travaux sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et révéler son potentiel. Une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire, à seulement quelques minutes à pied de la mer. A visiter sans tarder! Features: - Terrace - Garden

6 p

4 ch

139 m²

terrain 253 m²

Le Croisic

695 000 EUR

615 000 EUR

Maison vie de plain pied.

À vendre : Maison au Croisic, entre mer et campagne Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel au Croisic, dans cette maison située entre mer et campagne, idéale pour les amateurs de calme et de nature. Rez-de-chaussée : • Une entrée avec placard et WC • Un coin nuit comprenant une chambre et une salle d’eau • Un salon-séjour très lumineux avec cheminée, parfait pour vos moments de détente • Une cuisine aménagée et équipée • Une arrière-cuisine pratique • Un grand garage À l’étage : • Trois chambres • Une salle d’eau Extérieur : Cette maison est implantée sur un terrain clos, sans vis-à-vis, offrant une totale intimité. Vous profiterez également d’un cabanon situé au fond du jardin, idéal pour le rangement ou vos projets personnels. Venez découvrir cette maison qui allie confort, tranquillité et proximité de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 615 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

3 ch

142 m²

terrain 809 m²

Le Croisic