465 000 EUR

449 975 EUR

Maison centre avec jardin.

Située dans la charmante ville côtière de Le Croisic (44490), cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et authentique. À proximité des plages et du port, les résidents peuvent profiter des activités nautiques et des promenades en bord de mer. Les commerces et restaurants à quelques pas offrent une grande praticité au quotidien, tandis que l'atmosphère pittoresque et accueillante du quartier crée un environnement convivial pour toute la famille. Cette maison propose un agencement fonctionnel sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un salon/séjour lumineux avec cheminée, une cuisine séparée aménagée, une buanderie et un jardin avec appentis. À l'étage, deux chambres et une salle de douche avec wc. Le deuxième étage se compose d'une chambre avec rangement, d'un palier avec vélux, d'une salle de bain avec baignoire et d'un wc. Cette maison offre un cadre de vie confortable dans un quartier prisé du Croisic avec une cour clos de mur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 449 975 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 439 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 975 € soit 2,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

4 p

3 ch

81 m²

Le Croisic

592 740 EUR

530 345 EUR

Loire-Atlantique, Le Croisic (44490), A distance à pied du port , des commerces, de la gare et de la plage, beau potentiel pour cet ensemble immobilier de 183 m² bâtis à rénover édifié sur une parcelle de 430 m² et constitué d'une maison d'habitation avec grenier et garage (90 m² hab / 136 m² au sol) et d'un atelier de 46.90 m² - Bon emplacement - Budget HAI 530.345 dont 20.345 euros d'honoraires d'agence (3.99% TTC, charge acquéreur). Catherine Martin-Hervochon vous présente cette maison d'habitation lumineuse comprenant au rez-de-chaussée : entrée, WC séparés, salle d'eau, séjour/salon, salle à manger avec cuisine attenante, en accès sur le garage ; à l'étage : palier de distribution de 2 chambres dont 1 avec placard, cabinet de toilette, grenier aménageable de 26.87m² au sol. En fond de parcelle, un atelier de 46,90 m² complète le tout. Dans l'intervalle, jardin piscinable sans vis-à-vis. Travaux de rénovation à prévoir. Classe énergie G (632) et C (21) - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3390 euros et 4620 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 - Abonnement compris). Surface habitable : 90 m² / Surface bâtie 183 m² Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois exclusivement avec Propriétés Privées Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365312 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Depuis 24 ans au service de la réussite de vos projets immobiliers ! (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .

5 p

2 ch

136 m²

terrain 430 m²

Le Croisic

199 900 EUR

Appartement Duplex 2 chambres + mezzanine proche port.

Loire-Atlantique, Le Croisic (44490), Situé au 2ème et dernier étage dans un bel immeuble du centre historique, Appartement de charme en duplex de 2 chambres complété d'un couchage possible en mezzanine, d'une belle pièce de vie de 21.75 m² au sol (17.87 m² carrez) avec espace cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC - Un pied-à-terre idéal en famille proche port et commerces - Prévoir travaux d'actualisation - Budget 199.900 euros HAI dont 7.665 euros d'honoraires d'agence (3,99% TTC, charge acquéreur). Catherine Martin-Hervochon vous invite à découvrir cet appartement proposant une bonne capacité de couchages dans une petite copropriété de 4 lots principaux. Surface carrez : 42.26 m² (56.65 m² au sol) Nombre de lot à la vente : 1 (appartement) Charges courantes de copropriété : 360 euros/an Classe énergie F (332) et B (10) - Consommation annuelle estimée entre 880 euros et 1220 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 357952 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (). Charges annuelles : 360 euros. Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .

3 p

2 ch

56 m²

etage 2

Le Croisic

199 900 EUR

Loire-Atlantique, Le Croisic (44490), Situé au 2ème et dernier étage dans un bel immeuble du centre historique, Appartement de charme en duplex de 2 chambres complété d'un couchage possible en mezzanine, d'une belle pièce de vie de 21.75 m² au sol (17.87 m² carrez) avec espace cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC - Un pied-à-terre idéal en famille proche port et commerces - Prévoir travaux d'actualisation - Budget 199.900 euros HAI dont 7.665 euros d'honoraires d'agence (3,99% TTC, charge acquéreur). Catherine Martin-Hervochon vous invite à découvrir cet appartement proposant une bonne capacité de couchages dans une petite copropriété de 4 lots principaux. Surface carrez : 42.26 m² (56.65 m² au sol) Nombre de lot à la vente : 1 (appartement) Charges courantes de copropriété : 360 euros/an Classe énergie F (332) et B (10) - Consommation annuelle estimée entre 880 euros et 1220 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 357952 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (). Charges annuelles : 360 euros. Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .

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2 ch

57 m²

etage 2

Le Croisic

740 000 EUR

698 000 EUR

Maison lumineuse.

Située dans la charmante commune du Croisic (44490), cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, propre à la quiétude du littoral. Proche des plages, elle offre un cadre de vie idéal pour profiter des joies de la côte atlantique. La ville, réputée pour son patrimoine historique et sa douce ambiance balnéaire, séduira les amateurs de tranquillité et de nature. D'une surface habitable de 142 m² sur d'un terrain d'environ 800 m², cette maison de 6 pièces offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. Réparties sur deux niveaux, des pièces lumineuses et bien agencées permettent une fluidité de vie agréable. Avec sa vie de plain pied, elle offre de belles possibilités d'aménagement. Construite en 2001, cette maison allie modernité et fonctionnalité pour un quotidien serein et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 698 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

3 ch

142 m²

terrain 809 m²

Le Croisic

499 000 EUR

Belle bâtisse, à deux pas du port, tout à pied !.

Dans l'hyper CENTRE du CROISIC, à deux pas du PORT et des commerces, à 10mn à pied de la GARE, une élégante demeure de 150m2 datant de 1700 environ ayant conservé son âme d'origine, à l'ambiance feutrée, avec vue dégagée, à la SUPERBE FACADE, exposée sud, agencée sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée : vaste pièce de réception avec cheminée majestueuse en pierre. A l'étage : palier, pièce de vie avec cheminée, chambre, wc, petite cuisine aménagée et équipée, salle de bains. Au second étage : pièce palière, cabinet de toilette avec wc, grande chambre. Véritable lieu aux cachets indéniables, ce bien charmera les personnes en quête d'authenticité et de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

2 ch

150 m²

Le Croisic