78 750 EUR

Terrain viabilisé de 480 m², prêt à construire.

Situé dans la charmante commune du Poujol-sur-Orb (34600), ce terrain de 1009 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Niché au cœur d'un environnement préservé, ce terrain bénéficie d'une localisation idéale, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les habitants pourront profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à quelques minutes des commerces, écoles et services de la ville. Ce terrain de 480 m², viabilisé et équipé du tout-à-l'égout, est entièrement borné, offrant ainsi une surface constructible optimale pour concrétiser tous vos projets. Avec ses dimensions généreuses, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour la construction de votre future résidence. Profitez de cette opportunité rare pour acquérir un terrain prêt à accueillir la maison de vos rêves dans un cadre naturel d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 750 € Honoraires charge vendeur

1 009 m²

Le Poujol-sur-Orb

16 000 EUR

Terrain de loisir de plus de 4 hectares.

Situé dans la commune pittoresque du Poujol-sur-Orb, ce terrain de 44690 m² offre un cadre paisible idéal pour les amoureux de la nature. Niché au cœur de la campagne, cette localité charmante séduit par sa tranquillité et sa proximité avec des sentiers de randonnée pittoresques. Ce vaste terrain propose un potentiel diversifié avec ses 5 parcelles attenantes, offrant ainsi une multitude de possibilités pour de futurs projets. Il y a un droit de captage à partir d'une source située sur un terrain voisin ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 16 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Gary HERREROS, Tél. : 07 77 76 90 43, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 750 641 904

44 690 m²

Le Poujol-sur-Orb

132 000 EUR

Sur la commune du Poujol sur Orb, proche de Lamalou les bains, superbe terrain constructibe, viabilisé, d'une superfie totale de 4 910m2 dont 1 500m2 constructible. Le terrain a été entièrement terrassé et bénéficie d'une superbe vue dégagée avec une exposition sud.

4 910 m²

Le Poujol-sur-Orb

270 000 EUR

Villa avec jardin et garage ainsi qu'un studio indépendant.

Située dans le charmant village du Poujol sur Orb, en fond d'impasse pour un calme absolu, cette villa des années 80 offre une localisation idéale à seulement 2 minutes de Lamalou les Bains et 15 minutes de Bédarieux. D'une superficie habitable de 150m², cette maison à étage (R+1) propose un cadre de vie spacieux et agréable, adapté aussi bien à une famille qu'à un projet de location saisonnière ou curiste. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour-salle à manger, une cuisine séparée, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un dressing. L'étage abrite trois autres chambres, un second dressing, une salle de jeux, ainsi qu'une seconde salle d'eau. L'agencement permet de bénéficier d'espaces distincts, tout en restant fonctionnel pour une grande famille ou un projet d'accueil. Un atout majeur de la propriété est le studio indépendant de 27m², entièrement rénové et aménagé en 2024. Doté de son propre accès, il est composé d'une salle d'eau moderne et d'un séjour-cuisine. Ce studio est idéal pour recevoir des invités, mais il peut aussi être utilisé pour de la location saisonnière ou accueillir des curistes venant profiter de la proximité avec Lamalou les Bains. En extérieur, le bien est implanté sur une parcelle de 1227m², orientée plein sud, offrant ainsi une belle luminosité et une vue dégagée sur la vallée environnante. Une piscine hors-sol vient compléter cet espace extérieur agréable, propice à la détente et aux moments en famille. Le grand garage de 43m² constitue également un avantage pour le stockage ou le stationnement de plusieurs véhicules. Ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation, tout en bénéficiant d'une localisation stratégique et d'une vue dégagée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

177 m²

terrain 1 227 m²

Le Poujol-sur-Orb

230 000 EUR

Villa de plain pied avec superbe parcelle et garage.

Située dans le village prisé du Poujol sur Orb, cette villa plain-pied des années 80 bénéficie d’un emplacement rare et exceptionnel. Nichée au cœur d'un véritable écrin de verdure, elle vous offre une tranquillité absolue tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. En seulement 2 minutes, vous pouvez rejoindre Lamalou les Bains, réputée pour ses thermes et son cadre de vie agréable, et Bédarieux se trouve à seulement 15 minutes. Ce cadre paisible est parfait pour ceux recherchant la quiétude tout en étant bien connectés aux commodités. Avec une superficie de 135m², la maison se compose d'un vaste séjour-salle à manger lumineux de 40m², qui s’ouvre sur une véranda et une cuisine pratique, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Les trois chambres offrent des espaces confortables, tandis qu'une salle d'eau et des WC indépendants assurent le confort de cette habitation. Un garage de 27m² avec une mezzanine complète ce bien, vous permettant de bénéficier de rangements supplémentaires ou d'aménager un espace de travail. Implantée sur une vaste parcelle de 4927m², cette propriété est un véritable havre de paix sans aucune nuisance. Le terrain arboré offre de nombreuses possibilités d’aménagement, avec une belle opportunité de créer des espaces extérieurs à votre goût. À noter que le terrain est classé en zone inondable, ce qui nécessitera de prendre en compte certaines restrictions d’aménagement. Cette villa est idéale pour ceux qui recherchent à la fois un cadre de vie verdoyant et un potentiel d'aménagement sur un terrain spacieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

135 m²

terrain 4 972 m²

Le Poujol-sur-Orb

270 000 EUR

Au Poujol sur orb, jolie villa divisée en deux appartements : Rez-de-chaussée : Appartement F2 d'environ 67 m2 composé d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, une chambre, salle de bains + toilette. 1er étage : Appartement F3 d'environ 110 m2 composé d'une cuisine équipée, un séjour, salle de bains + douche, toilette; 2 chambres. Terrasses, jardin clos. Cheminée insert. Features: - Terrace - Garden

4 p

3 ch

177 m²

Le Poujol-sur-Orb

129 000 EUR

Superbe maison de village entièrement rénovée avec terrasse.

Située dans le charmant village du Poujol-sur-Orb, à seulement 2 minutes de Lamalou-les-Bains, 15 minutes de Bédarieux et 30 minutes de Béziers, cette maison de village de 107m², entièrement rénovée, allie confort moderne et charme authentique. Répartie sur trois niveaux, cette maison se distingue par son séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale pour vos soirées d'hiver. La cuisine, aménagée et équipée, est conçue pour allier praticité et esthétique, offrant un espace idéal pour les amateurs de cuisine. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale qui offre intimité et confort. Une salle de bain complète ce niveau, assurant le bien-être de tous les membres de la famille. Les finitions soignées et les matériaux de qualité utilisés lors de la rénovation confèrent à cette maison un cachet indéniable. En sous-sol, vous trouverez deux caves, dont l'une a été aménagée en buanderie, ajoutant un espace de rangement et de service pratique. Ces caves offrent également un potentiel supplémentaire pour divers aménagements selon vos besoins. Le véritable atout de cette maison se trouve au dernier étage, où une superbe terrasse tropézienne de 10m² vous attend. Cet espace extérieur, intime et ensoleillé, est idéal pour profiter des beaux jours. De plus, une pièce adjacente, qui peut être aménagée en cuisine d'été, ouvre la possibilité de créer un espace de détente et de réception unique. Cette maison de village, avec son mélange de caractère et de modernité, est une véritable perle au cœur du Poujol-sur-Orb, offrant à la fois confort, style et une situation géographique idéale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

107 m²

terrain 9 m²

Le Poujol-sur-Orb

45 000 EUR

Maison Mitoyenne 91 M2 avec cave.

Le Poujol sur orb 34600 A acheter Maison mitoyenne 91 M2, R+3 semi rénovée,sur cave. Dans quartier calme du village, avec quelques travaux de finitions et à petit prix, voilà un bien qui satisferait un investissement peu couteux et à rentabilité presque immédiate. Positionné centre village à proximité des écoles, commerces, voie verte, et parkings, ce bien sera idéal pour un premier achat ou investissement à but locatif, 1er étage cuisine et salon, 2em salle d'eau et 2 chambres et 3iem deux chambres encore, le tout sur une grande cave .  A voir absolument au plus tôt en EXCLUSIVITE avec votre agent Pascal OURADOU: 06 86 13 36 43 . Cette annonce vous est proposée par PASCAL OURADOU - EI - NoRSAC: 337 708 440, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

5 p

4 ch

91 m²

Le Poujol-sur-Orb

260 000 EUR

Le Poujol sur Orb, Bâtiment individuel de plain pieds comprenant un dépôt de 220m2 de surface utile et un appartement de type 3 de 65m2 habitables avec terrasse sur un terrain de 1446m2 comprenant: - Un dépôt de 220m2 de plain pieds pouvant être transformé en habitation. - Un appartement de type 3 de 65m2 habitables comprenant une cuisine équipée / Séjour, Salle d'eau, Toilette, Deux chambres avec placard, buanderie et dégagement. PRESTATIONS: Construction de 2013, climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, le tout en très bon état général. Peut convenir également pour un projet professionnel!!! Features: - Terrace

4 p

2 ch

65 m²

terrain 1 446 m²

Le Poujol-sur-Orb

76 000 EUR

Le Poujol sur Orb, 34 600, à Acheter grand appartement dans chateau médieval . Situé au deuxieme étage de l' ancien chateau du Comte de Thezan (1240), ce Logement proposant 78 M2 avec trois pièces plus alcove, cuisine avec balcon terrasse, Wc,  salle de bain... et deux étages suplémentaires de combles à rénover. Appartement formant 3 lots, en copropriété sans syndic ni frais de copro... Quelques travaux de remise aux normes et rafraichissements seront à envisager pour ce bel espace a la vue dominante sur les hauts du village. Vendu meublé pour Un prix abordable et pour un rapport surfaces actuelles plus possibilités d'agrandissement très corrects. Le Prix: 76 000EUR Frais d'agence à charge acquereur. Une visite est possible avec votre agent Pascal OURADOU: 06 86 13 36 43. Cette annonce vous est proposée par PASCAL OURADOU - EI - NoRSAC: 337 708 440, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3 p

2 ch

78 m²

Le Poujol-sur-Orb

75 000 EUR

Appartement T3 sur la commune du Poujol sur Orb. Idéal pour un premier investissement, cet appartement a de fortes chances de vous séduire. Si vous voulez en savoir plus, n'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Roques Immobilier Herepian. Le bien est constitué d'un coin salon de 28m2, 2 chambres, un espace cuisine et une salle de bain. La superficie intérieure habitable est de 54m2 loi Carrez. Le logement se trouve au 1e étage. Il donne accès à 2 emplacements de parking pour se garer simplement. Pour ce qui est du prix, il s'élève à 75 000 €.  Commentaire : en vue d'un investissement locatif le loyer se siturait à hauteur de 520 € hors charges.

3 p

2 ch

54 m²

etage 1

Le Poujol-sur-Orb

65 000 EUR

Le Poujol sur orb, 34600, tout proche de Lamalou les bains, Grande maison batie en pierres, avec travaux, au centre du village. Nombreuses possibilités pour ce bien au rapport, prix/ surfaces très attractif, grandes surfaces, 206 M2, plus combles aménageables,  Logée au coeur du village et à proximité des écoles et commerces. Ce bien devrait correspondre pour un investisseur désireux 'après travaux'... de produire des locations ( soit annuelles, ou meublé curiste,  ou Air Be and Be), à proximité de la ville thermale de Lamalou les bains, et au coeur du parc naturel du haut Languedoc. Une bonne affaire à saisir au plus tôt et à visiter avec votre agent:  Pascal OURADOU 06 86 13 36 43, le prix 65 000EUR frais d'agent inclus et à charge acquereur. Cette annonce vous est proposée par PASCAL OURADOU - EI - NoRSAC: 337 708 440, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

6 p

4 ch

206 m²

Le Poujol-sur-Orb