199 500 EUR

A VENDRE en Exclusivité aux Herbiers, maison plain-pied de 91 m2 avec 3 chambres et 1 bureau ou chambre sur une parcelle de 436 m2.

VENDEE 85 500 Les Herbiers - A VENDRE en Exclusivité maison à ossature bois de 91 m2 sur parcelle de 436 m2 présentée par Franck VOISINE à 199 500 euros (Honoraires agence charge vendeur). Cette maison de 1986 comprend un grand salon séjour ouvert sur la cuisine aménagée, trois chambres dont une avec placard et lavabo, une salle d'eau et un WC. Vous disposerez également d'un garage équipé d'une douche et d'un second WC, d'un faux grenier et d'une quatrième chambre ou bureau de 12 m2 (avec lavabo) et accès sur le préau. Vous profiterez de la terrasse avec store banne, sans vis à vis. Vous serez dans un quartier calme des Herbiers, dans une impasse, à proximité des commerces et écoles, et proches du Puy du Fou. Double vitrage complet avec volets battants et électriques, assainissement autonome, chauffage radiateurs électriques et insert bois, VMC. Maison bien entretenue, lumineuse et habitable immédiatement. DPE C, GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 et 2010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448 368 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

7 p

3 ch

91 m²

terrain 436 m²

Les Herbiers

219 500 EUR

A VENDRE en Exclusivité aux Herbiers, maison de 75 m2 avec 3 chambres sur une parcelle de 377 m2.

VENDEE 85 500 aux Herbiers, A VENDRE en Exclusivité maison plain-pied de 3 chambres présentée par Franck VOISINE à 219 500 euros (honoraires charge vendeur inclus). Cette maison de 1978 comprend un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée équipée, trois chambres avec placard, une salle d'eau, un WC, un garage avec faux grenier et un espace lingerie. Vous disposerez d'un jardin entièrement clos sans vis à vis. Maison entièrement rénovée et habitable immédiatement. Aucun travaux à prévoir. Vous serez idéalement situés dans le centre ville des Herbiers, dans un quartier calme,à proximité des commerces et écoles, et proches du Parc du Puy du Fou. Double vitrage complet avec stores manuels ou électriques, tout à l'égout, chauffage radiateurs électriques et poêle à bois de 2023, VMC simple flux DPE D, GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 et 2170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439 869 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

3 ch

75 m²

terrain 377 m²

Les Herbiers

156 000 EUR

MAISON EN PIERRE 3 CHS+GRENIER+GARAGE+TERRAIN.

Située dans la paisible commune des Herbiers en Vendée (85500), cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie calme et agréable. Proche de toutes commodités, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles, Les Herbiers, ville dynamique et conviviale, offre également un cadre naturel préservé et diverses activités culturelles et sportives pour ses habitants. Cette maison de 90 m² habitables propose une entrée menant à une cuisine de 18 m², un salon-séjour lumineux. Côté nuit,on trouve 3 chambres, une salle d'eau récente avec un wc, un cellier et un grenier aménageable de 58 m². Avec un garage de 20 m², un carport, un abri de jardin de 21 m² et un terrain de près de 600 m² et un terrain non attenant de 400 m² comprenant un potager, cette propriété est idéale pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Dotée d'une pompe à chaleur récente et d'un DPE en C , cette maison représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi pour tous renseignements complémentaires . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 156 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

90 m²

terrain 1 018 m²

Les Herbiers

330 000 EUR

Maison de 212 m2 A VENDRE Les Herbiers Centre Ville - 4 Chambres et un bureau sur un terrain de 1150 m2.

VENDEE 85 500 Les Herbiers Centre A VENDRE maison de 4 chambres présentée par Franck VOISINE à 330 000 euros (honoraires charge vendeur inclus). Cette belle demeure située en centre ville des Herbiers comprend au rez de chaussée une entrée, une cuisine avec arrière-cuisine, un salon-séjour avec bow-window et cheminée insert, un bureau, un WC avec lave-mains ; à l'étage 4 chambres dont une avec salle de bain, une salle d'eau, un WC, vestibule et balcon. Au sous-sol, chaufferie, cave, cellier. Garage indépendant 2 voitures. Terrasse couverte, bûcher et dépendance. Jardin sur une parcelle de 1150 m2. Assainissement tout à l'égout ; menuiseries en simple et double vitrage, stores manuels et électriques, Chauffage gaz de ville et radiateurs + cheminée insert. Maison très lumineuse et avec beaucoup de charme. Prévoir travaux d'aménagement. Travaux de déconstruction partiellement entamés. DPE : Classe D , GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3273 et 4429 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Mandat réf : 448 767 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .

8 p

4 ch

212 m²

terrain 1 150 m²

Les Herbiers

238 000 EUR

236 500 EUR

iad France - Frédéric Lucas vous propose: Située dans la paisible commune de Beaurepaire à seulement 7 minutes des Herbiers, cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie idéal. Entièrement rénovée, ce bien bénéficie au niveau principal d'un salon lumineux, d'un séjour moderne, ainsi que d'une cuisine (réfrigérateur, four, lave-vaisselle, plaques induction, vmc, hotte, placards, évier) conçue par un professionnel. Une grande baie près de la cuisine vous apporte de la clarté ainsi qu'un accès à la terrasse. Vous profiterez également d'une buanderie et d'un premier toilette. A l'étage, confort et authenticité sont à l'ordre du jour? Vous profiterez de 3 magnifiques chambres dont une avec une salle d'eau (douche + vasque). Elle sont toutes équipées de placard. Une 4ème pièce peut également être utilisée en chambre même si sa surface n'est que de 8m². Une seconde salle d'eau (receveur, une vasque, sèche-serviettes, wc suspendu) est disponible. L'authenticité vient des nombreuses poutres présentes dans certaines chambres et le couloir. Une grande cour entièrement close vous permettra de profiter des beaux jours et également de pouvoir rentrer vos véhicules à l'intérieur. Les nombreux atouts de cette propriété sauront vous séduire, notamment sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles, le pôle médical et sportif. L'ensemble des équipements modernes est présent pour votre confort au quotidien, avec la fibre optique, le câble TV, une ventilation mécanique contrôlée et un système de chauffage individuel par radiateurs électriques. Les propriétaires ont inclus dans leur projet, la possibilité de recevoir du public en tant que chambres d'hôtes. Ils ont pu réaliser en 2024, 150 nuitées à 75€ les 2 chambres. Ce bien se trouve seulement à 20 minutes du Puy du Fou. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

5 p

3 ch

96 m²

terrain 160 m²

Les Herbiers

927 000 EUR

875 000 EUR

iad France - Olivier Manceau vous propose: Bien Exceptionnel en plein Coeur des Herbiers! Propriété Familiale de 424 m² en Hyper Centre-ville rénovée en 1985 et 1995 par architecte en excellent état et habitable de suite! Cet ensemble immobilier est la réunification de 2 maisons pierres actuellement communicantes et facilement séparables pour un projet de gîte et chambres d'hôtes. Elle correspondra également parfaitement a une famille nombreuse cherchant de grands espaces et de beaux volumes. Maison principale de 300 m² environ: REZ-DE-CHAUSSEE de 130 m² habitable comprenant: Hall d'Entrée 10 m², Pièce de vie de 47 m², Cuisine aménagée et équipée (10 ans) de 30 m² comprenant ilôt central, hotte, évier, placards, four, micro-onde, plaques de cuisson gaz et induction. Salle à manger 15 m². Bureau 19 m². 1er WC avec lave-main. Lingerie, chaufferie, cave. 1er ETAGE sur plancher bois de 150 m² habitable: Palier 14 m², 3 grandes chambres de 14, 16 et 21 m². Salle de bain + douche de 15 m². Dressing de 9 m² attenant. Salle d'eau (2 vasques, sèche serviette). 2ème WC. Salle de jeux de 55 m². Balcon pour l'ensemble de l'étage avec vue imprenable sur la piscine et le parc paysagé. GRENIER AMENAGE: Palier, 4ème Chambre de 25 m², 5ème Chambre de 15 m². Grenier aménageable. Maison des Invités de 130 m² environ: REZ-DE-CHAUSSEE: Hall d'Entrée, Pièce de vie de 43 m², Cuisine aménagée et équipée de 14 m² comprenant: évier, plaques de cuisson gaz et induction, hotte, four. 1er WC avec lave-main. Chaufferie. ETAGE: Palier, 2ème WC avec lave-main. 1ère Suite Parentale de 32 m² composée d'une chambre avec placard de 27 m² et sa salle d'eau (2 vasques et sèche serviette). 2ème Suite parentale de 32 m² composée de la chambre de 25 m² avec placard et sa salle de bain (2 vasques et sèche serviette). Terrain entièrement clos de 1800 m² avec Piscine chauffée de 10x5m avec sa fosse à plonger (2.20 m de profondeur) et son Rideau de protection électrique. Traitement au sel par électrolyse. DEPENDANCES: Pool House avec douche et WC. Garage 2 véhicules 40 m² avec portail motorisé. Dépendance pierres de 30 m² utilisée en atelier, rangement et stockage. Chauffage Gaz de ville (2 chaudière FRISQUET de 2022) au sol pour le Rez-de-chaussée et par radiateurs à l'étage. VMC double Flux. Ouvertures double vitrage PVC et Aluminium/bois intérieur. Puits sur le terrain non raccordé. Aspiration centralisée. Raccordement au tout à l'égout. Bien d'exception en coeur de ville, proche de toutes commodités à pieds (commerces, restaurants, médiathèque, Marché...) et à 10 min du Célèbre Parc du Puy du Fou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Swimming Pool

12 p

7 ch

424 m²

terrain 1 803 m²

Les Herbiers

299 000 EUR

283 000 EUR

iad France - Olivier Manceau vous propose: Agréable Maison de plain-pied aux Herbiers entièrement rénovée en 2025 et habitable de suite. Elle se situe au calme à proximité du Centre-ville, juste à côté des écoles, collèges, lycées et piscine. Cette maison a été entièrement refaite de A à Z (isolation toiture, isolation des murs, électricité, chauffages, salles d'eau, ouvertures et volets roulants électriques, sols, peintures, VMC...) Elle se compose: d'une Entrée avec vestiaire, lumineuse Pièce de vie de 50 m² avec sa Cuisine équipée ouverte (évier, four, placards, lave-vaisselle, plaques induction, hotte et réfrigérateur). Dégagement, 3 chambres sur parquet de 9 m² à 10 m² dont 2 avec placard et la dernière avec SDE privative. 2ème Salle d'eau (1 vasque et sèche serviette). WC suspendu, Lingerie (placard et évier). Garage de 19 m² isolé avec portail électrique. Terrain de 497 m². Chauffage électrique. Raccordement au tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

4 p

3 ch

100 m²

terrain 497 m²

Les Herbiers

311 000 EUR

299 750 EUR

charmante maison de 149 m2 , beaucoup de potentiel.

Située aux Herbiers, dans un environnement calme sans vis-à-vis ,le charme de la campagne en ville. Développant 149 m² habitables, la maison séduit dès l’entrée par une exceptionnelle pièce de vie de 66 m², baignée de lumière grâce à sesures. La cuisine ouverte, très lumineuse, idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose quatre chambres, avec la possibilité d’aménager une cinquième chambre ou un bureau,2 salle d'eau dont 1 douche italienne et 2 wc. Implantée sur une grande parcelle d’environ 1 500 m², la propriété dispose de nombreux atouts supplémentaires : Sous-sol aménagé chauffer, offrant de multiples possibilités Carport de 20m² pour 2 véhicules. Dépendance de 35 m², idéale pour un projet annexe Cette maison présente un fort potentiel, et conviendra parfaitement à une famille ou à un projet de vie évolutif Un bien rare aux Herbiers, à découvrir sans tarder pour les amoureux d’espace, de calme et de luminosité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 750 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

149 m²

terrain 1 450 m²

Les Herbiers

166 000 EUR

156 000 EUR

MAISON 90 M² 3CHS+GARAGE+TERRAIN.

Située sur la commune des Herbiers en Vendée .Je vous propose cette maison en pierre de 90 m² habitable , une entrée sur une cuisine de 18 m² , un salon-séjour . Coté nuit on trouve 3 chambres , un wc , une salle d'eau récente , un cellier , un grenier avec des combles aménageable (58 m²) , une chaufferie avec pompe à chaleur de 2024 . Non attenant en extérieur un garage de 20 m² , un carport , un abri de jardin de 21 m² ,le tout édifier sur une parcelle de 611 m² . Non attenant un terrain (potager )d'environs 400 m². DPE en C (travaux effectués ,pompe à chaleur , menuiserie pvc ,isolation combles ). A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 156 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

90 m²

terrain 1 000 m²

Les Herbiers

159 500 EUR

A VENDRE en Exclusivité aux Herbiers, Maison de centre-ville de 51 m2 env avec 2 chambres.

VENDEE 85 500 Les Herbiers A VENDRE en Exclusivité, maison de ville avec 2 chambres présentée par Franck VOISINE à 159 500 euros (Honoraires agence charge vendeur). Cette maison comprend au rez de chaussée, une cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour ; au 1er étage, vous trouverez une grande chambre de 15 m2, un WC indépendant et une salle d'eau ; au 2nd étage, une grande chambre lumineuse. Double vitrage avec volets intérieurs, chaudière gaz de ville neuve avec radiateurs, tout à l'égout conforme. Idéal pour première acquisition, investisseur, location saisonnière ou à l'année. Aucun travaux à prévoir, maison entièrement rénovée, très bien entretenue et lumineuse dans le centre ville, à proximité des commerces et des écoles et à quelques kilomètres seulement du Puy du Fou. DPE C, GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440 909 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

3 p

2 ch

51 m²

terrain 29 m²

Les Herbiers

441 000 EUR

MAISON DE CARACTERE AVEC DEPENDANCE A LA GAUBRETIERE Maison agréable et bien agencée, offrant au rez-de-chaussée une cuisine conviviale, un salon chaleureux, une chambre parentale, des WC indépendants et une buanderie fonctionnelle. A l'étage, vous découvrez une mezzanine ouverte, deux chambres lumineuses, une salle de bain ainsi que des toilettes séparés, permettant une organisation fluide et adaptée à une vie de famille. En complément, le bien dispose de nombreux espaces annexes : atelier pratique, cave de caractère, double garage, préau et dépendances, offrant un fort potentiel d'aménagement. A l'extérieur, vous profitez d'un jardin entièrement clôturé, agréable et sécurisé, complété par une terrasse, idéale pour les moments de détente. Côté confort, le chauffage est assuré par un poêle de masse à bois, complété par un poêle à pellets, solution économique et performante. ? Atout majeur : deux logements indépendants pouvant être exploités en location saisonnière ou à l'année, offrant une opportunité de revenu complémentaire intéressante. Un bien complet, évolutif et polyvalent, qui s'adapte aussi bien à un projet familial qu'à une logique d'investissement. REF: 4448 DPE: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 1770 euros et 2410 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). GES: A PRIX: 441000 euros honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... />Features: - Parking - Garage - Garden

7 p

3 ch

222 m²

terrain 1 117 m²

Les Herbiers

346 000 EUR

iad France - Cécile Girard vous propose: Maison 4 chambres + BUREAU + GARAGE - Quartier Tibourgère Située dans un quartier résidentiel PAISIBLE et VERDOYANT, cette JOLIE maison individuelle et BIEN ENTRETENUE saura vous séduire par ses espaces GENEREUX et ses prestations DE QUALITE. Construite en 1991 sur une parcelle de 787m², cette propriété offre un salon LUMINEUX, une agréable salle à manger CONVIVIALE, une cuisine FONCTIONNELLE de 2015, un bureau idéal pour le télétravail, 4 CHAMBRES et une salle d'eau entièrement RENOVEE. Côté extérieur, une terrasse vous permettra de profiter des douces soirées d'été en toute quiétude (EXPOSITION : SUD) surplombant le jardin ARBORE et ENTRETENU AVEC SOIN. Egalement, vous y retrouverez un GRAND garage avec portail MOTORISE, un ATELIER, une BUANDERIE... complètent ce bien. Les plus de la maison : -POMPE A CHALEUR -DPE C -4 chambres + bureau -aucun travaux à prévoir Mandataire ou agent immobilier, vous pouvez me contacter, je suis ouverte à l'inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 818715609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

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4 ch

131 m²

terrain 787 m²

Les Herbiers

162 500 EUR

En exclusivité AMAMDA !! Située aux Herbiers, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces et des écoles. A seulement 30 minutes de La Roche-sur-Yon et de Cholet, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Parfaite pour un premier achat ou pour un investissement locatif, cette maison représente une belle opportunité à saisir. Son emplacement stratégique et son potentiel en font un bien recherché. Construite en 2012, elle offre une surface habitable de 64 m2 répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon-séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond et une possibilité d'agrandissement. Une cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez une seconde chambre ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin nuit supplémentaire. Le tout est implanté sur une parcelle de 210 m2, comprenant une terrasse en bois et un jardin clos, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Vous bénéficierez également d'un garage non attenant. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville et est raccordée au tout-à-l'égout. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! REF : 4435 DPE: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 euros et 1270 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). GES: C Maximilien MAHU, Agent Commercial immatriculé au RCS n 804582708. PRIX: 162500 euros honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... Maximilien MAHU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Features: - Garage - Garden - Parking - Terrace

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2 ch

64 m²

terrain 215 m²

etage 1

Les Herbiers

249 000 EUR

iad France - Olivier Manceau vous propose: Agréable Maison de plain-pied de 1987 avec agrandissement bois de 2018 d'une surface de 102 m². Situation idéale à proximité du Centre-ville et des toutes commodités (piscine, écoles, collèges et lycées). Entrée 6m², Pièce de vie plein Sud de 38 m² avec sa cuisine équipée ouverte (évier, hotte, four, lave-vaisselle, plaques de cuisson gaz et induction, placards). Dégagement, 1er coin nuit avec 2 chambres de 10.75 et 11 m², Salle d'eau (1 vasque et sèche serviette) 1er WC suspendu. 2ème coin nuit composé d'un dégagement avec dressing et de 2 autres chambres de 10.77 et 10.89 m². 2ème WC suspendu. Garage de 22 m² avec faux grenier. Terrasse et abri de jardin. Terrain clos de 463 m² avec portail électrique. Ouvertures double vitrage PVC avec volets battants + électriques. Chauffage électrique par PAC (A/A) réversible de 2008 + chauffages muraux dans l'agrandissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

5 p

4 ch

102 m²

terrain 463 m²

Les Herbiers

299 300 EUR

iad France - Samuel Puaud vous propose: Maison familiale 5 chambres – 149 m² – Grand terrain – Centre Les Herbiers Située à proximité immédiate du centre des Herbiers, cette maison de 149 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace, de calme et de praticité. Dès les premières minutes, on découvre une maison lumineuse, agréable à vivre, parfaitement adaptée au quotidien. Elle se compose de : 5 chambres (idéal famille + télétravail) 2 salles de bains une pièce de vie spacieuse et conviviale une cuisine équipée fonctionnelle 8 pièces au total Maison peu énergivore. Un vrai plus rare : grand sous-sol de plain-pied, carrelé et chauffé Idéal stockage, activité, salle de jeux ou atelier À l’extérieur : terrain de 1474 m² (rare sur le secteur) espace parfait pour enfants, jardin ou détente carport + cabane de jardin quartier calme en impasse Maison entretenue, habitable sans gros travaux Emplacement recherché : proche centre + tranquillité Une maison dans laquelle il est facile de se projeter et de construire une nouvelle histoire. Contactez-moi pour organiser une visite ^^ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Puaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 840728760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

8 p

5 ch

149 m²

terrain 1 474 m²

Les Herbiers

247 500 EUR

iad France - Fanny Girard vous propose: NOUVEAUTE : Maison de PLAIN PIED avec 3 chambres et GARAGE Voici une belle opportunité d'acquérir une maison de plain-pied, offrant tout le confort. Construite en 1997 sur une belle parcelle de 693 m², cette maison saura vous séduire par sa LUMINOSITÉ et son agencement FONCTIONNEL. Dès l'entrée, vous bénéficié d'un AGRÉABLE salon offrant un espace de vie CONVIVIAL. La cuisine EQUIPEE ET AMENAGEE, bien AGENCÉE, est parfaite pour concocter de délicieux repas en famille. Les trois chambres SPACIEUSES vous offrent des espaces privés confortables pour vous reposer. Une salle de bain et un WC séparé complètent l'espace nuit. LUMINEUSE ET BIEN ENTRETENUE, la maison bénéficie d'une exposition SUD ET OUEST, vous garantissant une belle LUMINOSITÉ NATURELLE tout au long de la journée. Profitez également d'une TERRASSE extérieure pour vos moments de détente en plein air, face à un JARDIN ARBORE offrant un cadre paisible et VERDOYANT. Enfin, pour votre véhicule, un GARAGE attenant à la maison vous permet de stationner en toute sécurité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 101418895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

4 p

3 ch

80 m²

terrain 693 m²

Les Herbiers

348 150 EUR

MAISON EN EXCLUSIVITE AMANDA !! Située sur la commune de Saint-Michel-Mont-Mercure, à seulement 15 minutes des Herbiers, 15 minutes de Pouzauges et 7 minutes du Puy du Fou. Cette magnifique propriété en pierres allie authenticité, confort et fort potentiel de rentabilité. Edifiée sur une parcelle d'environ 3 500 m2, cette maison de campagne développe une surface habitable de 142 m2 dans un environnement calme et idyllique. La maison principale : Elle se compose Au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une chaleureuse salle à manger avec insert, idéale pour recevoir, une cuisine aménagée et équipée, un salon convivial, une buanderie et un WC vient compléter ce premier niveau. A l'étage un espace nuit comprenant trois chambres, une salle d'eau entièrement rénovée, un espace de rangement, un WC indépendant. Les extérieurs et dépendances vous propose un garage, une dépendance en pierre offrant une pièce de réception avec cheminée à foyer ouvert, un bureau et une cave. Les hébergements insolites clé en main : - Deux Kota Grill, dont un équipé d'un bain finlandais. - Un Barrel Kota Grill. - Un Barrel avec bain finlandais. - Un barrel avec douche et WC, parfaitement adapté à une exploitation à temps plein. Prestations techniques : Isolation par l'extérieur Chauffage par pompe à chaleur air/eau. Assainissement individuel (fosse septique). Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature souhaitant allier qualité de vie et projet professionnel rentable. REF : 4445 DPE: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2055 euros et 2781 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). GES: C Maximilien MAHU, Agent Commercial immatriculé au RCS n 804582708. PRIX: 348 150 euros honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... Maximilien MAHU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Features: - Garage - Garden - Terrace - Parking

6 p

3 ch

141 m²

terrain 3 515 m²

etage 1

Les Herbiers

234 500 EUR

MAISON DE PLAIN-PIED EN CENTRE-VILLE DES HERBIERS Idéalement située au coeur des Herbiers, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie pratique et recherché. La pièce de vie, regroupant salon et cuisine aménagée, présente un espace clair et fonctionnel. Un couloir mène ensuite à une salle d'eau, un WC indépendant et une chambre confortable. L'étage propose une mezzanine, parfaitement adaptée pour une chambre d'appoint, un bureau ou un espace polyvalent selon vos besoins. L'atout majeur ? Un grand jardin arboré, particulièrement rare en centre-ville, offrant un extérieur agréable pour profiter du calme tout en restant en hyper-proximité de toutes les commodités. Un bien parfaitement placé, pratique et doté d'un vrai potentiel : une opportunité pertinente pour un premier achat ou un investissement. REF: 4414 DPE: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 1030 euros et 1410 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). GES: A PRIX: 234500 euros honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... />Features: - Air Conditioning - Garden - Terrace

3 p

1 ch

59 m²

terrain 811 m²

etage 1

Les Herbiers

229 000 EUR

iad France - Frédéric Lucas vous propose: Située à seulement 7 minutes des Herbiers, ce pavillon de 90m² avec garage et terrasse est à Beaurepaire. Cette maison individuelle de 90m², construite en 2017, offre un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Située dans un quartier calme et prisé, cette maison de plain-pied saura vous séduire par ses prestations de qualité et sa proximité aux commodités. La maison bénéficie de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, un bureau pouvant être converti en chambre supplémentaire, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie pratique. Le séjour lumineux est idéal pour se détendre en famille, tandis que la cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas. De plus, vous pourrez profiter de la terrasse ensoleillée pour des moments de convivialité ou de détente en plein air. Le terrain de plus de 500 m² offre un bel espace extérieur, parfait pour les enfants ou pour créer un jardin à votre image. Le garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Le système de chauffage est le gaz de ville par le sol. Proche des commerces, des écoles et des services de santé, vous profiterez d'une vie quotidienne facilitée. Les points d'intérêt à proximité tels que les commerces, les écoles et les professionnels de santé sont accessibles facilement, à moins de 1 km de distance. Cette maison offre un excellent état général et constitue un bel investissement pour votre futur foyer. N'hésitez plus, contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par cette pavillon à Beaurepaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 40 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

5 p

3 ch

90 m²

terrain 506 m²

Les Herbiers

158 000 EUR

iad France - Olivier Manceau vous propose: Maison pierres de 123 m²+ 60 m² de Grenier aménageable, située en village coté Nord des Herbiers à 5 min du Centre-ville. Ce bien est à rénover et se compose au Rez-de-chaussée d'une Entrée, Séjour de 28 m² avec cuisine ouverte, salle à manger 19 m², 2ème cuisine 7 m², 1ère chambre 13 m², salle d'eau (1 vasque, sèche serviette) refaite en 2015, WC. A l'Etage: dégagement, 2 chambres 10 et 11 m², bureau 5 m². Grenier aménageable de 2 pièces de 37 et 23 m². Nombreuses dépendances: Grange ouverte de 37 m², Cave sur terre battue de 28 m², buanderie 12 m², Pièce avec cheminée 15 m². Terrain de 2500 m² environ (bornage en cours). Chauffage fuel. Raccordement au service d'eau du puits uniquement. Toiture 12 ans. Assainissement par fosse septique 12 ans. Beau potentiel à exploiter. Possibilité de 2 logements indépendants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

6 p

3 ch

123 m²

terrain 2 500 m²

Les Herbiers

224 000 EUR

Sur la ville des HERBIERS, cette maison construite en 1967 de 108m2 habitable est entourée d'un jardin de 446m2. Ce bien immobilier est constitué au-rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon séjour lumineux avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée. Un couloir dessert les trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un sous sol intégral vient compléter la maison, une pièce de 15m2 environ chauffée et son WC pouvant servir de chambre d'amis. Une cave, un atelier ainsi qu'une buanderie et un garage de 20m2. Le jardin arboré et clôturé, idéalement située aux HERBIERS, à proximité des écoles, du centre ville ainsi que d'une zone commercial. Chauffage pompe à chaleur diffusée par radiateur. REF: 4417 DPE: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 euros et 1320 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). GES: A PRIX: 224000 euros honoraires charge vendeur. Maximilien MAHU, Agent Commercial immatriculé au RCS n 804582708. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... Maximilien MAHU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Features: - Garage - Garden - Parking

5 p

3 ch

108 m²

terrain 446 m²

Les Herbiers

164 700 EUR

iad France - Sylvain Travert vous propose: Venez découvrir une maison familiale sur sous-sol avec jardin, située à 2 pas des commerces, écoles et commodités sur la commune du Boupère. D'une surface de 89m² habitable cette maison individuelle, de 1972, s'étend sur un terrain de 622 m² sans vis-à-vis offrant un cadre de vie paisible pour toute la famille. Au premier niveau, l'entrée vous donne accès au salon/séjour lumineux de 30m² et à une cuisine séparée. Le dégagement de la partie nuit dessert 3 belles chambres, une salle d'eau avec baignoire, meuble simple vasque et un sèche serviettes, et un WC séparés. Le sous sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous disposerez d'un garage pour votre voiture, d'une lingerie de 16m² et un accès au jardin, d'un WC, d'une chaufferie, d'une pièce carrelée de 13.50m² pouvant être transformée en chambre équipée d'une douche et un chauffage, une 2éme pièce de 17m² aménageable à votre convenance (chambre, bureau, salle de jeux, atelier ...) munie d'un chauffage. Ce bien bénéficie d'un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur, installé en 2013, et fuel. Les ouvertures en PVC avec double vitrage et des volets roulants motorisés ont été changés en 2010 et la toiture a été refaite en 2007. Rafraîchissement à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Travert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 989164199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

4 p

3 ch

89 m²

terrain 622 m²

Les Herbiers

285 000 EUR

IMMEUBLE+4CHS+LOCAL COMMERCIAL.

Située sur la commune des HERBIERS en Vendée . Dans le centre ville , je vous propose cet immeuble de rapport avec au rez de chaussée un local commercial loué de 54 m² . A l'étage un appartement LOUE meublé ,composé d' une pièce à vie avec cuisine aménagée et équipée , 4 chambres , une salle d 'eau avec un wc . A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT .... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur

135 m²

terrain 80 m²

Les Herbiers

298 500 EUR

298 000 EUR

iad France - Aurélien BARBARIT vous propose: Maison plain pied aux Herbiers!!! Située dans un quartier pavillonnaire calme, à proximité des services et des commodités des Herbiers, découvrez cette charmante maison construite en 1998. D’une surface habitable d’environ 121 m², elle se compose d’une entrée ouvrant sur un vaste salon séjour très lumineux, avec accès direct à une cuisine aménagée et équipée (meubles hauts et bas, évier, four, micro-ondes, lave-vaisselle, hotte et plaque de cuisson induction). L’espace nuit offre 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative (douche et WC). Vous trouverez également une salle de bain (douche et baignoire), des WC séparés, une buanderie et un garage attenant d’environ 30m², idéal pour stationner 2 véhicules . Côté confort, la maison dispose d’un chauffage au sol (géothermie), de menuiseries PVC et de baies coulissantes en aluminium apportant luminosité et confort d’utilisation. À l’extérieur, une jolie terrasse exposée au sud permet de profiter pleinement d’un agréable jardin paysagé. Cette maison saura vous séduire par ses qualités indéniables. Belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien BARBARIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881434799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

6 p

4 ch

121 m²

Les Herbiers