CHARGEMENT EN COURS...

895 000 EUR

LOFT 3 CHAMBRES AVEC TERRASSE.

Dans un quartier pavillonnaire très prisé des lilas, à 2 pas d'une jolie placette avec commerces et à 8mn à pied du métro mairie des lilas, véritable loft au sein d'une petite copropriété de 6 copropriétaires. Le loft se compose d'une entrée avec placard, une immense pièce de vie de 78m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, ouvrant sur une terrasse de 15m2 Le loft dispose également d'une suite parentale de 15m² (chambre et salle de douche), puis 2 chambres enfants de 9m² et 10m², séparées par une salle de bain avec baignoire. Des WC séparés. Le loft est situé dans une petite rue en sens unique particulièrement paisible, il est très lumineux en triple exposition, parquet chêne massif au sol, éléments industriels conservés Chauffage Plancher rayonnant électrique avec régulation terminale avec programmateur avec réduit (système individuel), eau chaude sanitaire Ballon électrique à accumulation vertical (contenance ballon 300 L), système de purification d'eau. Aucune anomalie électrique, pas d'amiante ni plomb. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 988 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

130 m²

etage 1

Les Lilas

CHARGEMENT EN COURS...

675 000 EUR

MAGNIFIQUE DUPLEX EN PLEIN COEUR DE VILLE.

QUARTIER ROMAIN-ROLLAND - CENTRE Au calme absolu, en plein cœur des lilas, à 4mn à pied du métro mairie des lilas ligne 11, venez découvrir cet appartement 3-4 pièces plein de charme, situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété sympathique. Ce duplex, entièrement refait à neuf en 2024, d'une superficie de 76m² loi carrez et 116m² au sol, se compose : d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse , sans aucun vis-à-vis de 32m² avec cuisine ouverte, d'une très grande chambre de 20m² (possibilité de faire 2 petites chambres) avec dressing, d'un petit espace bureau, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc ainsi que d'un très grand cellier. À l'étage, vous trouverez un espace bureau/dressing, une très grande chambre (possibilité de mettre deux lits), une salle de bain avec wc. Les + : cet appartement est idéalement situé, à la fois en plein centre ville et parfaitement au calme. Étant au dernier étage et sans aucun vis-à-vis, il se vit de manière très préservé, comme une petite maison. Il dispose d'un très bon DPE en D, aucun travaux à prévoir. Un vrai coup de cœur ! Vous pourrez bénéficier d'une cour partagée au sein de la petite copropriété. Deux caves en sous sol complète ce bien. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 675 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

88 m²

etage 3

Les Lilas

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460 000 EUR

LES LILAS CENTRE VILLE à 6 min du MÉTRO MAIRIE DES LILAS (L11) Superbe Duplex atypique, DERNIER ÉTAGE, très lumineux et traversant de 65m2 pondérés (50m2 loi carrez et 80m2 au sol) exposé Est / Ouest, situé au 2ème étage d’une petite copropriété, JARDIN partagé. Secteur calme et pavillonnaire, à 6 min à pieds du MÉTRO, des commerces, écoles et restaurants. Composé ainsi : entrée, double séjour de 21m2, cuisine séparée équipée de 10m2, une belle chambre avec salle d’eau (douche), WC séparés, ensuite nous accédons via l’escalier aux combles aménagés, très bel espace de 30m2 au sol transformé en chambre avec sa salle de bains, WC séparés. Nombreux rangements, porte blindée, fenêtres en double vitrage, superbe parquet. Une cave en sous-sol vient compléter cet appartement. Vous profiterez d’un jardin partagé pour des moments de détente, barbecue, etc…. Charges de copropriété : 100 euros mensuels. Chauffage électrique individuel. Taxe foncière : 1700 euros. Ravalement avec isolation extérieure et réfection parties communes intérieures prévues prochainement. Ce bien vous est présenté par Michael Hazan, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

3 p

2 ch

65 m²

etage 2

Les Lilas

CHARGEMENT EN COURS...

265 000 EUR

DEUX PIECES AVEC BALCON.

Situé à 500m des métros Mairie des Lilas et Porte des Lilas (L11), à 100 m de Paris, venez découvrir cet appartement 2 pièces très lumineux, avec balcon, situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété des années 50. L'appartement se compose d'une entrée, de WC séparés, d'une pièce de vie de 15 m² avec balcon, d'une cuisine séparée toute équipée, d'une grande chambre de 15 m² (possibilité de faire un bureau pour le télétravail !) et d'une salle d'eau avec emplacement pour la machine à laver. Les + : Au pied de tous les commerces, cinéma, piscine, proche métro, tram et bus et à la lisière de Paris ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1412 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

44 m²

etage 1

Les Lilas

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235 000 EUR

Appartement.

APPARTEMENT A VENDRE 1 PIECE LES LILAS (93260) - Référence : 5410A1297 LOT N° COPRO : 104A 450 mètres du métro 11 station' MAIRIE DES LILAS', en plein centre-ville, vous serez tenté par ce F1 de 36,52 m² situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence des années 60. Il se compose d'une entrée donnant sur séjour, coin cuisine, et d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave. Pas de gros travaux à prévoir en dehors de la cuisine à aménager et à équiper. IDEAL premier achat ou investissement.Année de construction : 1960Estimation de la taxe foncière ANNEE N-1: 1 230DPE G 444 / GES F 97Chauffage et production deau chaude : Montant théorique des dépenses énergétique estimé entre 840 et 1 200 /an (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement inclus)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques.gouv.frContact : Madame Stephanie DA SILVA / Mail. : ... / tél. : ...

1 p

37 m²

etage 4

Les Lilas

CHARGEMENT EN COURS...

315 000 EUR

APPARTEMENT 2 PIECES EN PLEIN COEUR DE VILLE.

Dans une rue très calme en plein cœur des lilas, à 3mn à pied du métro mairie des lilas ligne 11, au sein d'une petite copropriété sympathique, venez découvrir cet appartement 2 pièces style loft plein de charme. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 24m² avec cuisine ouverte, baie vitrée plein sud donnant sur jardins, mur en pierre apparente, poutrelles métalliques. Une chambre orientée nord (fraicheur l'été) avec dressing, séparée du salon par une belle verrière en métal, une salle de douche avec WC. Cet appartement est idéalement situé, à la fois en plein centre ville et parfaitement au calme, dans une toute petite copropriété avec syndic bénévole. L'appartement est vraiment plein de charme, lumineux, traversant sud/nord. Un vrai coup de cœur ! Cerise sur le gâteau : vous pourrez profiter d'un petit espace extérieur devant le salon pour un café au soleil ! Une cave en sous sol. Faibles charges de seulement 50€ par mois. Chauffage et eau chaude individuels. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 683 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

39 m²

Les Lilas

CHARGEMENT EN COURS...

900 000 EUR

Livraison 2026. Découvrez ce T5 de 100.45m2, situé au 5ème étage ET DERNIER ETAGE. L'appartement dispose d'un séjour/cuisine de 33.30m2, 4 grandes chambres de 13.20, 10.99, 10.98 et 12.01m2. Une salle de bain de 4.36 et une salle de douche de 1.99m2, un dégagement et un wc indépendant. De plus, deux terrasses de 14.58m2 et une de de 12.88m2 complètent ce bien. Contactez-nous pour plus d'informations. Parking inclus dans le prix. Images d'illustration, non contractuelles. Features: - Terrace

5 p

4 ch

128 m²

etage 5

Les Lilas

CHARGEMENT EN COURS...

790 000 EUR

Livraison 2026. Découvrez ce T4 de 80.59m2, situé en rez-de-jardin. L'appartement dispose d'un séjour/cuisine de 36.05m2, 3 chambres de 9.00, 9.02 et 12.11m2. Deux salles de bain de 5.22 et 3.72m2, un dégagement et un wc indépendant. De plus, une terrasse de 14.72m2 et un jardin privatif de 41.81m2 complètent ce bien. Contactez-nous pour plus d'informations. Parking inclus dans le prix. Images d'illustration, non contractuelles. Features: - Garden - Terrace

4 p

3 ch

137 m²

Les Lilas

CHARGEMENT EN COURS...

25 000 EUR

BOX DANS RESIDENCE SECURISEE.

Grand box avec accès facile dans résidence sécurisée en plein centre des lilas, rue du tapis vert. Ouverture des portails par télécommande. Hauteur 1m80. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 196 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 25 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 21 000 € Honoraires : 19,05 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

12 m²

terrain 12 m²

Les Lilas

CHARGEMENT EN COURS...

770 000 EUR

Loft avec terrasse 6min métro Mairie des Lilas.

Quartier Mairie des Lilas, Venez découvrir ce loft de 143m² situé à 6min à pied du métro Mairie des Lilas. Au rez-de-chaussée vous disposerez d’une entrée, d’une vaste pièce de vie avec séjour, salle à manger et cuisine aménagée et équipée avec îlot central, une chambre, un cellier, une buanderie et un WC séparé. Au premier demi-niveau se situe un bureau. Le premier étage dessert un espace parental avec chambre, dressing et salle d’eau privative, une salle de bains supplémentaire et un WC séparé. Enfin, une chambre supplémentaire avec son espace salon se situe au dernier niveau. Vous aurez la possibilité de profiter d’une belle terrasse aménagée. Une place de stationnement complète ce bien. Vous serez séduits par les volumes et l’état de de cet appartement, par sa surface extérieure et par sa localisation optimale. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2252 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 770 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

143 m²

Les Lilas

CHARGEMENT EN COURS...

620 000 EUR

Dpt Seine Saint Denis (93), à vendre maison P4 - de 104 m2.

LES LILAS, en exclusivité, une jolie maison de 4 pièces aux portes de Paris, idéalement située : dans le secteur résidentiel et recherché Decros-Convention, à proximité des commerces, du Parc Henri Barbusse, des écoles et transports. La ligne 11 : Mairie des Lilas est à 8min à pied. Cette maison vous charmera avec son grand espace de vie au rez-de-chaussée comprenant un salon, une partie cuisine équipée et salle à manger avec vue sur la jolie cour en pierre dardoise. Climatisation réversible. Au 1er étage, une belle suite parentale lumineuse et climatisée comprenant une salle de bain et un lavabo double vasque. La chambre donne également sur un petit balcon. Au sous-sol : une pièce aménagée pouvant servir de deuxième chambre, avec dressing, une salle deau et toilettes séparées. Il est possible den faire également une dépendance. Les plus du bien : il y a un garage dans la cour et il y a une possibilité dextension. Taxe foncière : 1 067 euro Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les

4 p

2 ch

104 m²

Les Lilas

CHARGEMENT EN COURS...

1 150 000 EUR

Située dans le quartier prisé de l'Avenir, dans une rue particulièrement calme et pourtant à seulement 7 minutes à pied de la ligne de métro 11 'Mairie des Lilas' (Châtelet en 15 min), à quelques pas du centre ville et les écoles à proximité, cette très belle bâtisse est la maison idéale pour les familles. D'une surface habitable d'environ 185 m2, elle développe 250 m2 de superficie utile sur 3 niveaux ! (à moduler selon vos besoins). Au rez-de-chaussée, une large entrée donne accès au garage (40 m2 - hauteur sous plafond 2,90 m), à un bureau, une salle d'eau, un cellier, une cave et une chaufferie. Le premier étage dessert une cuisine fermée (possibilité d'ouverture), un salon / salle-à-manger (42 m2) se prolongeant sur une superbe terrasse de 20 m2, une chambre (12,50 m2), une salle de bains et un wc. Le second étage comprend trois chambres spacieuses et lumineuses (14 m2, 13,50 m2, 12 m2), plus un espace dressing (environ 5 m2) et une salle d'eau avec wc. La parcelle de terrain de 231 m2 est parfaitement optimisée avec une cour en façade permettant de stationner aisément 2 véhicules et un espace des plus cosy sur le côté de la maison, à l'abri des regards, pour profiter agréablement des espaces extérieurs (*). Bien isolée (bon DPE) et entretenue, la très bonne géolocalisation et l'état d'entretien de cette demeure sont autant d'atouts qui devraient vous donner l'envie de venir la visiter ! (*) L'hiver, les extérieurs ne sont pas mis en valeur, visuels optimisés avec IA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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4 ch

185 m²

Les Lilas

CHARGEMENT EN COURS...

770 000 EUR

Loft avec terrasse 6min métro Mairie des Lilas.

Quartier Mairie des Lilas, Venez découvrir ce loft de 143m² situé à 6min à pied du métro Mairie des Lilas. Au rez-de-chaussée vous disposerez d’une entrée, d’une vaste pièce de vie avec séjour, salle à manger et cuisine aménagée et équipée avec îlot central, une chambre, un cellier, une buanderie et un WC séparé. Au premier demi-niveau se situe un bureau. Le premier étage dessert un espace parental avec chambre, dressing et salle d’eau privative, une salle de bains supplémentaire et un WC séparé. Enfin, une chambre supplémentaire avec son espace salon se situe au dernier niveau. Vous aurez la possibilité de profiter d’une belle terrasse aménagée. Une place de stationnement complète ce bien. Vous serez séduits par les volumes et l’état de de cet appartement, par sa surface extérieure et par sa localisation optimale. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2252 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 770 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

143 m²

Les Lilas

CHARGEMENT EN COURS...

556 500 EUR

93260 // Appartement familial idéalement situé // Rue du Coq Français À quelques pas de la Mairie des Lilas (Métro ligne 11) et de Paris, dans une rue très prisée du Triangle d'Or, DOLY est très fière de vous présenter en EXCLUSIVITÉ, ce magnifique 3 pièces d'une superficie de 75m3 avec balcon, situé au 2ème étage par ascenseur d'une résidence de standing KAUFMAN AND BRAUD de 2001. L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour baigné de lumière de 25m2, d'une cuisine attenante (possibilité de l'ouvrir), d'un espace nuit avec deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Une terrasse de 6m2 complète ce bel appartement. Vous serez sans nul doute séduits par sa localisation géographique à deux pas de la Mairie, dans un environnement verdoyant et dynamique, et une proximité des écoles publiques et privées Appartement élégant et idéal pour une famille et de tous les délicieux commerces de bouche. Les charges de copropriété, raisonnables à 130 euros par mois, en font un investissement attractif pour des acquéreurs avertis à la recherche de commodités optimales. Une place de parking est disponible en sus du prix Une cave complète ce bien. Coup de coeur à saisir rapidement ! Features: - Internet - Intercom - Balcony - Parking

3 p

2 ch

75 m²

etage 2

Les Lilas

CHARGEMENT EN COURS...

556 500 EUR

93260 // Appartement familial idéalement situé // Rue du Coq Français À quelques pas de la Mairie des Lilas (Métro ligne 11) et de Paris, dans une rue très prisée du Triangle d'Or, DOLY est très fière de vous présenter en EXCLUSIVITÉ, ce magnifique 3 pièces d'une superficie de 75m3 avec balcon, situé au 2ème étage par ascenseur d'une résidence de standing KAUFMAN AND BRAUD de 2001. L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour baigné de lumière de 25m2, d'une cuisine attenante (possibilité de l'ouvrir), d'un espace nuit avec deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Une terrasse de 6m2 complète ce bel appartement. Vous serez sans nul doute séduits par sa localisation géographique à deux pas de la Mairie, dans un environnement verdoyant et dynamique, et une proximité des écoles publiques et privées Appartement élégant et idéal pour une famille et de tous les délicieux commerces de bouche. Les charges de copropriété, raisonnables à 130 euros par mois, en font un investissement attractif pour des acquéreurs avertis à la recherche de commodités optimales. Une place de parking est disponible en sus du prix Une cave complète ce bien. Coup de coeur à saisir rapidement ! Features: - Lift - Internet - Parking

3 p

2 ch

75 m²

etage 2

Les Lilas

CHARGEMENT EN COURS...

385 000 EUR

3 PIECES + BALCON + CAVE + PARKING.

En exclusivité, Appartement 3 pièces avec balcon, cave et parking ! Situé à 8mn à pied du métro mairie des Lilas, dans un quartier très calme et agréable, venez découvrir cet appartement traversant et très lumineux situé au premier étage d'une copropriété parfaitement entretenue et arborée. L'appartement, en retrait complet de la rue, se compose d'une entrée, d'une grande cuisine séparée, d'un séjour avec baie vitrée ouvrant sur un balcon filant et sur une vue arborée. Coté nuit, deux chambres de 10 et 12 m², un dressing, une salle de bain spacieuse avec espace buanderie et des WC séparés. Cet appartement dispose de nombreux atouts : - il est situé dans un quartier calme et proche des espaces verts tout en étant à deux pas du marché et des commerces. - la copropriété a été entièrement ravalée et isolée en 2020 et passe à la géothermie en 2025 (voté et payé). - l'appartement est vendu avec une cave spacieuse au rez-de-chaussée et une place de parking en sous-sol. - la copropriété est dotée d'un local vélo, et d'un local poussette. - les charges sont très bien maîtrisées, à environ 210e/mois chauffage, eau chaude et charges de copropriété inclus. Appartement en bon état général, la cuisine sera à aménager par vos soins. Des simulations 3D meublées vous sont proposées pour vous permettre de mieux appréhender les surfaces. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

65 m²

etage 1

Les Lilas

CHARGEMENT EN COURS...

390 000 EUR

Appartement trois pièces situé au cœur des Lilas.

A 3mn à pied du métro mairie des Lilas, venez découvrir cet appartement 3 pièces situé au 1er étage d'une petite copropriété, en retrait de la rue, au calme, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie de 20 m², d'une cuisine séparée de 8 m², de deux chambres de 10,6 m², d'une salle d'eau et de WC séparés. Cet appartement dispose de nombreux atouts : - il est situé dans un quartier calme tout en étant à deux pas du métro et des commerces - il dispose d'un bon diagnostic énergétique : D - il est lumineux avec une vue dégagée - l'appartement est vendu avec une cave Cet appartement dispose d'un bon potentiel, mais des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. *** Contactez-moi pour visiter cet appartement ! *** Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2172 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 390 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 370 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 5,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

3 p

2 ch

65 m²

etage 1

Les Lilas

CHARGEMENT EN COURS...

295 000 EUR

Idéal investisseur-A vendre appartement 2 pièces-37m2- A proximité des commerces et à 250m métro Mairie des Lilas L11.

Les Lilas - Idéal investisseurs ! Emplacement prisé, à 250 m du métro Mairie des Lilas, proches des commerces et à proximité immédiate du Parc Lucie Aubrac, au sein d'un immeuble des années 40 bien entretenu, je vous propose à la vente un appartement 2 pièces loué, comprenant un séjour, une chambre, une cuisine, une salle de bains, une penderie et un wc séparé. Les revenus locatifs génèrent 20.400 euros par an, ce qui permet une rentabilité brute de 6,9%. Durée du bail : 12 ans fermes (à compter du 30/06/2024). Une belle opportunité d'investissement pour qui saura la saisir ! Je vous invite à me contacter pour plus d'informations. A très bientôt. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800 soit 66 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... ge

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1 ch

37 m²

etage 1

Les Lilas

CHARGEMENT EN COURS...

219 000 EUR

215 000 EUR

GRAND STUDIO AVEC CUISINE SEPAREE.

En exclusivité, Au pied du métro Mairie des Lilas ligne 11, vous permettant de rejoindre le centre de Paris en 10mn, joli studio avec cuisine séparée dans un immeuble ancien très bien entretenu. Vous serez situé en plein cœur de ville, avec tous les commerces, transports, restaurants, marché accessibles en moins de 2mn à pied. L'appartement se compose d'une entrée avec placards intégrés, une pièce principale lumineuse exposée sud avec parquet chêne ancien et belle hauteur sous plafond, une salle de douche en parfait état avec fenêtre, une cuisine séparée, un dressing. Pas de travaux à prévoir hormis un rafraichissement de la cuisine, l'appartement est très agréable, traversant, et a conservé le charme de l'ancien. Une cave est comprise dans le prix. L'eau et le chauffage sont compris dans les charges (chaudière collective gaz). Ballon d'eau chaude neuf 2025 dans la salle de bain. L'appartement se situe sur une rue récemment revégétalisée, avec trottoirs élargis et piste cyclable, avec parking à vélo et station de métro au pied de l'immeuble. Idéal pour un premier achat ou comme investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1716 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur

1 p

1 ch

28 m²

Les Lilas