229 000 EUR

Maison familiale.

Je vous propose cette maison sur la commune de LUCON idéalement située, à quelques pas du Centre-Ville dans un quartier calme et recherché. Cette Maison Familiale d'environ 146m² habitable comprend au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur le séjour de 42m², un salon, une arrière cuisine, une salle d'eau avec wc. A l'étage : une cuisine, 3 chambres spacieuses (13 16 17m²), une salle de bain et un wc. Un garage attenant (29m²) équipé de panneaux photovoltaïques avec contrat d'achat EDF, une grande terrasse et une dépendance complètent ce bien. Le tout sur un terrain clos et arboré de 840 m². A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jérôme BRUNET, Tél. : 0766617618, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LUCON sous le numéro 898 890 264

6 p

3 ch

146 m²

terrain 840 m²

Luçon

399 500 EUR

Jolie maison contemporaine.

Isabelle Tillol vous présente, cette jolie maison située dans la ville de Luçon dans un quartier calme à quelques minutes d'un collège. Cette maison parfaitement entretenue bénéficie de beaucoup d'équipements (volets électriques , adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, arrosage automatique du jardin, fibre, alarme..) Sur 165 m², vous trouverez, un superbe séjour avec plafond cathédrale et salon en mezzanine, une cuisine aménagée et son arrière cuisine, 4 chambres avec placards, un bureau, 2 salles d'eau et 3 Wc. Un double garage avec un atelier, une cave et un bel abris de jardin.(branchement prévu pour véhicule électrique) Le tout sur une parcelle entièrement close et paysagée avec terrasse couverte. A découvrir très vite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 500 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

165 m²

terrain 915 m²

Luçon

234 900 EUR

Maison de ville à proximité du centre de Luçon.

Venez visiter cette charmante maison présentée par Jérôme DEPREZ - SAFTI située tout proche du centre ville de Luçon (85400). Idéalement nichée dans un quartier paisible et calme, elle offre un cadre de vie agréable proche des commodités avec ses commerces de proximité, écoles et services accessibles rapidement à pied ou en voiture. Cette maison d'environ 118m² se compose d'une grande entrée donnant sur une cuisine aménagée, d'un salon/séjour lumineux avec cheminée de près de 38m² donnant sur une véranda d'environ 24m², de 3 belles chambres confortables d'environ 12 à 14m² avec placard, d'une salle de bain avec douche et baignoire et 1 WC indépendant avec lave main. En sous sol, vous trouverez un vaste garage avec son atelier de près de 60m² avec de nombreux rangements et d'un second garage d'environ 20m² pour un stationnement aisé. L'ensemble sur une parcelle de 586m² avec ses 2 terrasses et un beau jardin pour profiter pleinement de l'extérieur. Installez-vous confortablement et consultez la visite virtuelle pour vous projeter et visualiser tout le potentiel de cette charmante maison. Alors...Convaincu? N'attendez plus, contacter moi pour une visite !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 234 900 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

118 m²

terrain 586 m²

Luçon

95 000 EUR

VENDEE 85400 LUCON EXCLUSIVITE Maison 1 chambre, le tout sur 28 m² de terrain présentée par Jean-Claude FAUCON à 95 000 euros honoraires charge vendeur. Petite maison emplacement idéal centre-ville, une pièce de vie cuisine aménagée salon, à l'étage chambre avec salle de douche, wc indépendant. Pas de terrain, idéal investisseur pour locatif. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Claude FAUCON, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Claude FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 533427043 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391104 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Jean-Claude FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 533427043 - .

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36 m²

terrain 28 m²

Luçon

150 000 EUR

VENDEE 85400 LUCON Appartement 2 chambres, garage présenté par Jean-Claude FAUCON à 150 000 euros Honoraires charge vendeur. Situé en coeur de ville ce bel appartement lumineux refait à neuf vous séduira par sa belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée équipée ouverte sur le salon, 2 chambres, wc, salle d'eau, un garage, cellier, laverie sont aussi à votre disposition, pas de travaux à prévoir. Copropriété 2 lots, pas de charge de copropriété. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Claude FAUCON, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Claude FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 533427043 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389910- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Claude FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 533427043 - .

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63 m²

Luçon

224 000 EUR

209 000 EUR

Centre ville.

Fabrice DEZAMY vous présente cette maison avec sous-sol à 2 minutes du centre-ville de Luçon. Elle se compose d'une entrée, d'un bureau ( possibilité de faire une chambre ), d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un garage. A l'étage: 3 chambres, une salle de bains , un WC, un salon-séjour et une cuisine équipée. Attenant à la maison un garage et un cabanon, le tout sur une parcelle clos de mur cadastrée de 507m². Les plus: Tout à l'égout, forage, double vitrage. Les moins: quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation à faire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

100 m²

terrain 507 m²

Luçon

258 530 EUR

243 500 EUR

Luçon, maison atypique de125M2 au calme avec jardin intimiste.

Megagence, Valérie FRANCHAULT vous propose de découvrir cette charmante maison en pierre de 125M2 environ, pleine de caractère et offrant des espaces modulables. Elle se distingue par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. En rez de chaussée, un couloir avec rangements vous conduit à un premier espace de vie comprenant un salon avec un bureau sous un magnifique plafond de verre. Une chambre parentale spacieuse de 19M2 environ modulable selon vos besoins. Une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle ouverte sur un second salon avec poêle à bois. Une véranda lumineuse, offrant une vue apaisante sur le jardin sans vis à vis. Une salle d'eau avec un grand placard. Une buanderie. A l'étage, deux chambres en enfilade, idéales pour une famille ou un espace bureau/atelier. Cette maison est un véritable coup de cœur pour les amateurs de biens atypiques avec charme. Contactez moi Valérie FRANCHAULT 0626981286 votre consultante du secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 243 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 236 000 € Honoraires : 3,18 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Valérie FRANCHAULT, Tél. : 0626981286, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 352034409

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3 ch

125 m²

terrain 200 m²

Luçon

135 580 EUR

Charmante maison à rénover avec les jardins et garages Si tu es à proximité de Luçon et de toutes ces commodités cette maison pleine de potentiel vous offre 75 m2 à personnaliser selon vos goûts . Idéal pour une famille Elle se compose 2 chambres spacieuses avec ces placards Une cuisine équipée aménagée et fonctionnelle Un selon séjour lumineux de 22 m2 donnant sur la terrasse et son jardin exposé sudouest, Parfait pour en profiter sur de belles journées ensoleillées. Une belle entrée avec placard Un garage pour plus de commodités Le tout érigé sur une parcelle de 476 m2, Offrant un cadre de vie agréable et une belle possibilité d'aménagement extérieur Une belle opportunité à saisir pour vivre dans un environnement calme et à quelques pas de Luçon! N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de potentiel. DPE/ D Honoraire 4.5% TTC de 130000€ (prix de vente exclus) Soit 135580€ honnoraire inclus à la charge de l 'acquereur. Nos honoraires sont consultables: ... /> REF: 0022471 Richard Tijou agent commercial Noovmo inscrit au RCAC de La Roche-surYon sur sous le no517724514 Les informations sur le risque auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque: ... /> - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace

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2 ch

75 m²

terrain 476 m²

Luçon

160 000 EUR

155 500 EUR

Appartement Lucon 3 pièce(s) 63.11 m2.

VENDEE 85400 LUCON Appartement 2 chambres, garage présenté par Jean-Claude FAUCON à 155 500 euros Honoraires charge vendeur. Situé en coeur de ville ce bel appartement lumineux refait à neuf vous séduira par sa belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée équipée ouverte sur le salon, 2 chambres, wc, salle d'eau, un garage, cellier, laverie sont aussi à votre disposition, pas de travaux à prévoir. Copropriété 2 lots, pas de charge de copropriété. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Claude FAUCON, au 0684830993 ou par courriel à jc.faucon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Claude FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 533427043 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 358712 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots (). Jean-Claude FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 533427043 - .

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2 ch

63 m²

Luçon

551 200 EUR

LUÇON, quartier historique proche toutes commodités sur 1200M2 clos et arboré.

MegAgence, Valérie FRANCHAULT vous propose de découvrir cette élégante demeure bourgeoise du XIXème siècle de 265M2 environ. Située dans un cadre sans vis à vis et entièrement clos, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne. En rez de chaussée, un hall d'entrée avec une belle luminosité. Un double living traversant avec parquet, offrant une grande fluidité entre les espaces.Une salle à manger.Une bibliothèque pour les amateurs de lecture et de calme. Une cuisine et arrière-cuisine fonctionnelles. Un sanitaire avec lave-mains. Au premier étage, bureau sur parquet parfait pour le télétravail ou pour ceux qui souhaitent un espace calme et isolé. Deux suites parentales, la première dispose de sa propre salle d'eau, tandis que la seconde offre le luxe d'une salle de bain attenante avec WC. Un sanitaire supplémentaire est également présent sur ce niveau. Au dernier étage, une partie du grenier a été aménagée, vous trouverez, une chambre avec un coin douche et lavabo. Deux autres chambres. Une salle de bain supplémentaire avec WC séparé complètent ce niveau. Enfin, une portion du grenier reste inexploitée, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 30M2, à transformer selon vos besoins ou vos rêves. En exterieur, une verriere, un garage d'environ 20M2, des dépendances. Ce bien rare et plein de caractère, au charme incomparable, attend ses futurs propriétaires pour écrire une nouvelle page de son histoire. Contactez Valérie FRANCHAULT 06 26 98 12 86 votre consultante du secteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 551 200 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 530 000 € Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Valérie FRANCHAULT, Tél. : 0626981286, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 352034409

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5 ch

265 m²

terrain 1 200 m²

Luçon

248 500 EUR

238 200 EUR

Maison Lucon 5 pièce(s) 106 m2.

- 85400 LUÇON - Maison de 106 m², 5 pièces, 3 chambres, sur un beau terrain de 900 m2. Catherine BRILLAUD vous présente cette maison située à quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes commodités (commerces, marché, écoles, centre hospitalier, ...). Elle vous offre : - En rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine semi-ouverte aménagée s'ouvrant sur une grande véranda, 2 chambres, 1 salle de bains avec douche et baignoire, 1 WC indépendant et un grand garage avec coin buanderie. - A l'étage, un palier mezzanine vous permet d'accéder à une 3ème chambre. - Vous profiterez également d'un beau jardin sur un terrain de 900 m2. La ville de LUÇON dispose de nombreux commerces, ainsi que d'un marché local. Côté éducation, les écoles, collège et lycée garantissent un parcours scolaire complet sur place. Les services de santé sont bien présents, avec un centre hospitalier et plusieurs professionnels à proximité. Coté transport, la gare facilite les déplacements vers Nantes ou La Rochelle. Budget 238200 euros ((honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine BRILLAUD, au 0682008684 ou par courriel à c.brillaud@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 827526583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. - n°28137 pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. Gouv. Mandat réf : 379560. Catherine BRILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 827526583 - .

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3 ch

106 m²

terrain 900 m²

Luçon

689 000 EUR

Dpt Vendée (85), à vendre proche de LUCON immeuble.

Je vous propose cette ensemble immobilier comprenant 3 lots au cur de ville de Luçon, deux lots sont actuellement loué avec bail commercial , pour le premier 13 768 euros annuel il s'agit d' un restaurant et le second pour 9 600 euros annuel loué par une association , le troisième lot est un local commercial de plus de 300 m² actuellement vide et avec un loyer prévisionnel (ancien loyer ) de 32 6520 euros . affaire idéal pour investisseur Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel ... Réf.847939

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1 500 m²

Luçon

307 000 EUR

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle - Immeuble de Rapport Lucratif, Dpt Vendée (85), à vendre proche de LUCON immeuble.

Description : Saisissez l'occasion unique d'investir dans un immeuble de rapport exceptionnel, conçu pour offrir des rendements substantiels. Cet immeuble stratégiquement situé promet un potentiel de revenus attractif, combinant astucieusement fonctionnalité, emplacement de choix et perspectives de croissance. Caractéristiques Clés : Localisation Stratégique : Cet immeuble est idéalement situé au cur d'une zone dynamique, à proximité des transports en commun, des commerces et des commodités. Rendements Stables : Historiquement, cet immeuble a généré des revenus locatifs stables, offrant aux investisseurs une source fiable de rendement. Potentiel de Valorisation : La zone connaît un développement croissant, ce qui augmente le potentiel de valorisation de l'immeuble à long terme. Entretien Soigné : L'immeuble a été méticuleusement entretenu, assurant une expérience de location positive pour les locataires et minimisant les coûts d'entretien pour les investisseurs. Informations Financières : Revenu

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74 m²

Luçon

166 000 EUR

Luçon coeur de ville, appartement en duplex avec 3 chambres, dépendances et exterieur.

Megagence, Valérie FRANCHAULT vous propose de découvrir ce magnifique appartement de 124M2 loi carrez, idéalement situé en cœur de ville. Offrant à la fois le confort d'un espace intérieur généreux et les atouts d'un espace extérieur pour prendre vos repas. Au premier étage, une entrée vous mène à un vaste séjour lumineux. Une cuisine séparée, aménagée et équipée complète ce niveau. Au second étage: la partie nuit se compose de trois belles chambres. Une salle d'eau fonctionnelle et un sanitaire séparé avec lave-mains. Un espace extérieur privatif vous permettra de profiter des beaux jours, idéal pour vos repas en plein air ou moments de détente. Dépendance: une cave spacieuse, une dépendance extérieure est incluse, parfaite pour vos vélos, mobilier de jardin, créer une cuisine d'été. Contactez moi Valérie FRANCHAULT 0626981286 votre consultante du secteur Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 166 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 € Honoraires : 3,75 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Valérie FRANCHAULT, Tél. : 0626981286, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 352034409

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3 ch

124 m²

Luçon

314 150 EUR

Luçon, au calme et en impasse, agréable plain-pied sur parcelle de 1000M2 clos.

Megagence, Valérie FRANCHAULT, vous propose de découvrir cette maison de plain-pied de 160M2 habitables, construite en 2002, située dans un cadre calme et privilégié à Luçon. Nichée en impasse, cette propriété offre tranquillité et confort, idéale pour une vie de famille. Elle dispose d'un salon-séjour de 48M2 environ, d'une véranda chauffée de 39M2 environ idéale pour profiter de l’extérieur tout au long de l'année. Une cuisine aménagée et équipée d'environ 20M2 (four vapeur, four traditionnel, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque céramique et hotte). Une arrière cuisine/buanderie avec un accès direct sur l’extérieur. Partie nuit, trois chambres avec placard de rangement.Un sanitaire avec lave-mains. Une salle d'eau avec un sèche-serviette et un sanitaire privatif.Équipements supplémentaires: un garage spacieux de 31M2 environ, deux cabanons de jardin. Le grand terrain de 1000M2 est piscinable. Contactez moi Valérie FRANCHAULT 0626981286 votre consultante du secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 314 150 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 305 000 € Honoraires : 3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Valérie FRANCHAULT, Tél. : 0626981286, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 352034409

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3 ch

160 m²

terrain 1 000 m²

Luçon

125 000 EUR

Luçon, ensemble de terrains avec grange sur 5188 M2.

Megagence,Valérie FRANCHAULT vous propose cet ensemble de terrains, une partie constructible de 944M2 environ avec une grange ( charpente et couverture a refaire), une seconde partie de 4244M2 environ en terrain agricole arboré avec des fruitiers. Contactez moi Valérie FRANCHAULT 0626981286 votre consultante du secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 125 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 € Honoraires : 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Valérie FRANCHAULT, Tél. : 0626981286, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 352034409

5 188 m²

Luçon

231 750 EUR

Maison pierre coeur de ville, trois chambres, jardin, garage et dependances sur 232M2 clos.

Megagence, Valérie FRANCHAULT vous propose à Luçon cette maison pierre de 140M2 aux volumes généreux, offrant un hall d'entrée traversant, un double salon, une salle à manger avec accès sur une cuisine aménagée et équipée. Sur l'arrière de la maison un sanitaire. Un accès direct vers l’extérieur. A l'étage, un palier desservant trois chambres, un espace dressing. Une salle d'eau avec sanitaires suspendu. La maison bénéficie de deux caves. Un appentis servant de local poubelle. Une dépendance avec un côté coin cuisine d'été et de l'autre un garage de 25M2. Une grande cour paysagée au calme avec peu d'entretien. Un forage alimente la maison. Pompe à chaleur. Contactez moi Valérie FRANCHAULT 06.26.98.12.86 votre consultante du secteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 231 750 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 225 000 € Honoraires : 3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Valérie FRANCHAULT, Tél. : 0626981286, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 352034409

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3 ch

140 m²

terrain 232 m²

Luçon

248 500 EUR

238 200 EUR

- 85400 LUÇON - Maison de 106 m², 5 pièces, 3 chambres, sur un beau terrain de 900 m2. Catherine BRILLAUD vous présente cette maison située à quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes commodités (commerces, marché, écoles, centre hospitalier, ...). Elle vous offre : - En rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine semi-ouverte aménagée s'ouvrant sur une grande véranda, 2 chambres, 1 salle de bains avec douche et baignoire, 1 WC indépendant et un grand garage avec coin buanderie. - A l'étage, un palier mezzanine vous permet d'accéder à une 3ème chambre. - Vous profiterez également d'un beau jardin sur un terrain de 900 m2. La ville de LUÇON dispose de nombreux commerces, ainsi que d'un marché local. Côté éducation, les écoles, collège et lycée garantissent un parcours scolaire complet sur place. Les services de santé sont bien présents, avec un centre hospitalier et plusieurs professionnels à proximité. Coté transport, la gare facilite les déplacements vers Nantes ou La Rochelle. Budget 238200 euros ((honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine BRILLAUD, au ... ou par courriel à ... présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 827526583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle (T) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. - n°28137 pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. Gouv. Mandat réf : 379560. Catherine BRILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 827526583 - .

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3 ch

106 m²

terrain 900 m²

Luçon

169 000 EUR

Maison idéalement située à Luçon.

Située à Luçon, proche du centre ville et de ses commodités. A seulement quelques mètres du nouveau collège Beltrame, Amandine GUEGEAIS, vous propose cette maison de plain-pied avec son terrain clos, arboré et constructible. Cette maison, au beau potentiel, se compose d'une entrée, une cuisine à aménager, un salon séjour, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. Elle dispose aussi d'une cave d'environ 40m² et d'une petite dépendance. Le tout sur un terrain d'environ 1650m² clos et constructible. Un projet de rénovation ou de construction ? Cette maison et ce terrain sont faits pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

85 m²

terrain 1 666 m²

Luçon

468 000 EUR

À saisir : terrain constructible de 2797 m2, idéal pour un projet de promotion immobilière, situé à Luçon. Ce terrain offre un fort potentiel de développement pour la réalisation de projets résidentiels ou commerciaux. Prix : 468 000 €. Détails du terrain : Surface totale : 2797 m2 PRIX: 468 000 € dont 18000 € charge acquereur Terrain adapté à un projet immobilier d'envergure Viabilisation disponible à proximité Environnement dynamique et en plein développement Proximité immédiate du centre-ville et des commodités (écoles, commerces, transports) Avantages pour promoteurs : Emplacement stratégique à Luçon Forte demande en logements dans la région Accès facile aux grands axes routiers et à seulement 30 minutes des plages vendéennes Ce terrain représente une véritable opportunité pour un promoteur à la recherche d'un emplacement clé dans une ville en expansion. Ne tardez pas à nous contacter Pour plus d'informations et une visite, contactez Mr SALHI dès maintenant ! Cette annonce vous est proposée par SALHI MOSTEPHA - - NoRSAC: ... , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LILLE

2 797 m²

Luçon

259 990 EUR

229 500 EUR

Maison de 113m² - 3 Chambres + Grange de 110m².

Venez visiter cette maison entièrement rénovée en 2022 de 113m² + 14m² de véranda, située à PÉAULT, hors lotissement au calme, à 4km de toutes commodités, entre Mareuil-sur-Lay et Luçon. Possibilité d'évolution sur la Grange de 110m² à rénover, avec C.U positif à transformer en habitation. Elle se compose d'un salon/séjour de 50m² avec une véranda, une cuisine équipée de 12m², une buanderie et un WC. A L'étage, un palier desservant 3 belles chambres sur parquet avec placard, une salle d'Eau avec WC + SS. A l'extérieur, petit jardinet en façade, Une cour arrière sur terrasse bois de 35m². Une Grange de 110m² avec C.U positif pour passer en Habitation. Le tout sur un terrain de 331m². Rénovation complète de la Maison 2022 : - Électricité - Plomberie - Ouverture Double PVC / O.Battant - V.M.C Double Flux - Assainissement par Micro-Station 2022 - Enduit Intérieur / Extérieur - Fibre Optique (Excellent réseau) - Isolation Thermique et Phonique. A Visiter !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 500 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

113 m²

terrain 331 m²

Luçon

412 400 EUR

Maison bourgeoise entièrement rénovée hyper centre de Luçon.

Située à Luçon (85400), cette Maison Bourgeoise est nichée au cœur historique de la ville, offrant un charme authentique et un cadre de vie paisible. Proche des commerces, écoles et services, elle bénéficie d'un emplacement recherché et pratique. Les rues pittoresques et les monuments historiques environnants ajoutent une touche d'élégance et d'histoire à ce quartier prisé. La maison exposé plein sud s'étend sur une surface habitable de 169 m² . Elle se compose au rez-de-chaussée: d'une remarquable entrée sur travertin, d'un séjour sur parquet chêne, d'un salon, d'une cuisine aménagée fonctionnelle, d'un wc, d'une chambre ou d'un bureau. A l'étage: un pallier dessert 3 chambres spacieuses sur parquet vitrifié offrant espace et intimité, une salle de bain et plusieurs pièces aux multiples possibilités. Le jardin privatif, le garage de 20 m2 et les vastes dépendances de 240 m2 complètent cet ensemble offrant un confort de vie et un potentiel d'aménagement pour ses futurs propriétaires. Coté technique: Ouverture double vitrage, raccordement au tout à l'égout, chaudière gaz, puits. Toiture en parfait état. Maison et dépendance rénovées en 2023-2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 412 400 € Honoraires charge vendeur

8 p

4 ch

169 m²

terrain 595 m²

Luçon

397 100 EUR

376 200 EUR

Maison Luçon proximité 139 m2.

VENDEE 85400 Luçon proximité maison 3 chambres, garage et le tout sur 789 m² de terrain présentés par Jean-Claude FAUCON à 376 200 euros (soit hors honoraires 360 000 euros net vendeur). Situé à proximité immédiate de Luçon ce bien vous séduira par ces volumes et ces prestations, il comprend: une cuisine aménagée équipée, un vaste salon séjour (poêle à granulés), 3 chambres, salle de bain (baignoire, douche), wc, arrière-cuisine, mezzanine offrant un aménagement supplémentaire, une véranda baignée de lumière, un préau, un garage (37 m²) et enfin une piscine couverte et chauffée pour en profiter un peu plus longtemps. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Claude FAUCON, au 0684830993 ou par courriel à jc.faucon@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Claude FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 533427043 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369735 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Claude FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 533427043 - .

7 p

3 ch

139 m²

terrain 789 m²

Luçon

250 000 EUR

Immeuble à vendre LUCON (85).

Vous souhaitez investir , je vous propose cette opportunité pour cette immeuble de rapport en plein cur de ville de Luçon, proche toute commodités, comportant deux lots, pour le premier vous avez un local commercial libre de 75 m² avec magasin possibilité tous commerces et bureau ,dans ce premier local vous avez une cuisine, un WC et la partie commercial avec bel vitrine, un jardin de 255 m² avec une dépendance de 15 m² , pour le deuxième étage vous avez un appartement de 59 m² entièrement rénover au gout du jour avec cuisine meublé et équipée , de deux chambres, séjour, salle d'eau , loué 600 euros mensuel . affaire à voir absolument pour investisseur Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel ... Réf.867789

5 p

59 m²

Luçon