211 000 EUR

Maison de Bourg pleine de charme à Luynes.

Située dans la charmante commune de Luynes, cette maison des années 1800 proche des transports en commun et des commerces de proximité offre un cadre de vie paisible alliant les avantages de la campagne et de la ville. De plus, la récente rénovation de la maison assure un confort immédiat aux nouveaux occupants, sans nécessité de travaux. Cette jolie maison de caractère sur deux étages propose une belle pièce de vie lumineuse de 23m² env avec cuisine aménagée et un poêle à bois neuf, deux chambres confortables, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou dressing. Une buanderie pratique ajoute une touche de fonctionnalité. Vous pourrez apprécier également une grande cave offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Je vous conseille très vivement une visite ! DPE en cours de réalisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 211 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

75 m²

Luynes

720 000 EUR

Charmante longère a 14 min de Tours.

En plein nature avec la proximité dun magnifique village avec un petit étang et une belle vue sur la campagne. Une ferme datant de 1870, dune superficie importante de 300 m2. Située au centre d'un immense terrain de 25 000 m2, la sérénité et le confort prennent le relais. Cette maison comprend 9 pièces, comprenant 5 chambres spacieuses, une salle d'eau et une salle de bains, créant un environnement parfait pour un logement ou une grande demeure familiale. Cette maison dans un cadre bucolique est complétée par une grange de 170 m2 avec une mezzanine qui peut être décorée ou exploitée pour différents projets. La combinaison idéale entre de l'ancien et des possibilités d'aménagement. A 2 minutes dun charmant village et a 14min de Tours, parfait pour l'élaboration d'un projet singulier. Estimation des coûts annuels d'énergie pour une utilisation normale : 4000 euros. Chaudière neuve. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles

11 p

5 ch

300 m²

Luynes

446 000 EUR

Propriété de 165 m2, 4 chambres.

A Luynes, très belle propriété datant du 18 ème siècle, tournée vers la nature, au sein d'un parc entretenu et arboré de 8 000 m2. Tours à 20 minutes. Ce bien de 165 m2 environ a été rénové avec soin, goût et respect de son authenticité. Il présente à la fois les caractéristiques d'une demeure ancienne chargée d'histoire et le confort moderne d'une maison rénovée dans les règles de l'art. Au rez-de-chaussée, une très spacieuse pièce à vivre de 74 m2 qui se compose d'un salon et sa majestueuse cheminée d'époque, une salle à manger, une cuisine aménagée équipée avec illôt central. Une suite parentale incluant une salle d'eau, complète ce premier niveau. En demi-étage, une deuxième chambre de plus de 21 m2 et un espace utilisé comme débarras à rénover éventuellement afin de créer une chambre ou bureau supplémentaire. L'étage est accessible par un très bel escalier en fer forgé qui s'intègre parfaitement dans le style de cette demeure. Au premier étage, une belle mezzanine, une troisième chambre

6 p

3 ch

165 m²

Luynes

523 000 EUR

A32246DS37 - Si vous êtes à la recherche d'une maison familiale spacieuse, à seulement 20 minutes de Tours, offrant un style de vie facile, c'est la propriété qu'il vous faut ! Toutes les chambres sont à peu près de la même taille, ce qui signifie qu'il n'y a pas de lutte pour les chambres ! Une salle de bains attenante dans la chambre principale apporte une touche de luxe, et il y a suffisamment d'espace pour un bureau ou une salle de jeux. Luynes dispose d'écoles primaires et d'un collège. Les lycées et l'enseignement supérieur sont facilement accessibles à Tours (20 minutes en voiture). Luynes dispose également d'une ligne de bus pratique (la ligne Filbleu) et d'une variété de commerces. Tours dispose également d'un aéroport avec des liaisons directes vers le Royaume-Uni et d'autres pays, et d'une gare TGV avec des liaisons directes vers Paris. Les ports de ferry du nord se trouvent à environ 3 heures de route. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

9 p

6 ch

204 m²

terrain 2 509 m²

Luynes

273 000 EUR

Maison familiale à Luynes.

Cette charmante maison se situe sur la commune de Luynes. Elle offre un cadre de vie très agréable grace à son terrain arboré de 900m2 ainsi qu'à sa proximité avec les commerces et les écoles. Elle se compose, au rez de chaussée, d'une entrée accueillante avec rangement, d'un vaste salon-séjour de 30m2 avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC. A l'étage, le palier ouvre sur 3 grandes chambres et une salle de douche avec WC. Un sous-sol sous toute la maison permet un rangement supplémentaire. Ce bien est vendu loué, il offre une belle opportinuté d'invertissement (loyer de 1200€, bail jusqu'en octobre 2026). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

106 m²

Luynes

299 000 EUR

260 000 EUR

Maison de bourg.

Située à Pernay cette maison offre avec sa dépendance une surface habitable de 130 m² env sur un terrain de 600 m² env, proche d'écoles et de crèches, celle-ci est idéal pour les familles. La demeure s’ouvre sur une belle entrée qui mène à un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée. Nous trouvons également au RDC une cuisine, une buanderie et une chambre avec salle de bain. À l'étage, trois chambres, une salle de bain complètent l'aménagement. À l'extérieur, le terrain clôturé et piscinable crée un espace charmant et intime. La présence d'une cave en dessous de la maison et un garage apporte des endroits supplémentaires pour le rangement. Avec des équipements tels qu'une pompe à chaleur neuve, un chauffe-eau neuf, des volets électriques et des espaces à potentiel, cette propriété offre des perspectives d'aménagement intéressantes pour ses futurs habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

130 m²

terrain 600 m²

Luynes

561 600 EUR

546 000 EUR

Bienvenue dans cette jolie maison familiale construite en 2002, offrant un cadre de vie idéal à Luynes, située à 5 mn du bourg en voiture. Cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités locales (super U, pharmacie, opticien...) des écoles et des transports en commun. Au rez-de-chaussée, elle vous accueille avec une belle entrée (avec WC), qui dessert un beau salon-séjour (avec toit cathédrale), une cuisine aménagée et équipée donnant sur une belle véranda chauffée. Un dégagement vous mène vers une suite parentale (chambre, salle d'eau avec douche et baignoire et dressing), 2 autres chambres, un WC séparé, un bureau pouvant servir de chambre, une salle d'eau et une buanderie. A l'étage une grande mezzanine dessert deux chambres. Possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire dans une des chambres. WC. Ce bien est complété par un double garage, une terrasse plein Sud avec store banne et un beau jardin arboré avec cabanon de jardin. Contactez Angélique PENELAS conseillère immobilier, numéro RSAC : 820 269 942 mandaté par l'agence Plessis Immobilier, SAS au capital de 5 000 €, dont le siège social est situé à La Riche, immatriculée sous le numéro de SIREN 887 899 995 au RCS de Tours, Titulaire de la carte professionnelle numéro ... Par téléphone au : ... Par mail : ... Features: - Terrace - Garden

9 p

5 ch

243 m²

terrain 2 500 m²

etage 1

Luynes

538 000 EUR

523 000 EUR

Maison familiale 9 pièces 204 m² avec piscine.

Située à Luynes (37230), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités. Ce quartier prisé offre un cadre de vie agréable et tranquille, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Cette maison de 2004, d'une surface habitable de 204 m² (229 m² au sol) est répartie sur 9 pièces spacieuses. Avec ses 6 chambres dont 2 avec salle d'eau privative, elle est parfaite pour les grandes familles ou pour accueillir des invités. Une cuisine de 18 m² environ avec coin dînatoire et un salon de 55 m² apportent un confort supplémentaire au quotidien. Les autres atouts : portail et porte de garage motorisés, double garage, chauffage au sol au rdc, piscine chauffée et couverte, vide sanitaire, pas d'anomalie électrique, un vaste terrain de 2 509 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Un bien idéal pour ceux à la recherche d'une maison fonctionnelle et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 523 000 € Honoraires charge vendeur

9 p

6 ch

204 m²

terrain 2 509 m²

Luynes

239 000 EUR

189 000 EUR

Aux portes de Tours ! Magnifique opportunité en VENTE A TERME OCCUPÉE sur une période maximale de 10 ans . Les vendeurs se gardent un droit d'usage et d'habitation dans leur logement pendant cette période (ils pourront toutefois libérer leur bien avant cette date). A l'expiration de ce délai de 10 ans ,la maison deviendra libre d'occupation. Maison d'habitation de de 180 m2 carrez (200m2 au sol) + véranda de 50m2 ,comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec WC indépendant, salon / salle à manger, une grande cuisine, un grand bureau, 1 chambre avec salle d'eau et WC, véranda chauffée avec cheminée. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, WC indépendant. Un magnifique parc arboré, de près de 3 HA , des dépendances (3 boxes dont 1 servant de local piscine), un bâtiment de plus de 200 m2 composé d'un garage d'environ 90 m2 et plusieurs pièces dont cuisine d'été, une piscine couverte / chauffée et 2 étangs, une volière complètent cette superbe propriété. Amoureux de la nature et du calme, cette propriété vous tend les bras ! Modalités financières: Paiement comptant à l'acte authentique: 189000 euros HAI soit 150000 euros net vendeur. Honoraires d'agence de 39000 euros soit 6.5% sur la valeur vénale de 600000 euros Mensualités sur 10 ans= 1965 euros/mois , révisables annuellement. Décote de 36.5% . DPE: Classe E / GES :B. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard 2986 euros (DPE réalisé avant le 01/07/2021). Taxe foncière= 1743 euros TOM=390 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr ' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824972103 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 348858- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824972103 (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .

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4 ch

200 m²

terrain 29 278 m²

Luynes