199 000 EUR

Maison à vendre 4 pièces MALAUSE (82).

** SOUS OFFRE ACCEPTEE ** Malause, maison de type 4 située dans un environnement calme proche de toutes les commodités. Elle se compose d'un grand salon avec cheminée, semi-ouvert sur une cuisine équipée et aménagée. Elle dispose de deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau, une buanderie et des toilettes indépendantes. Un garage de 90 m², facilement transformable, offre de multiples possibilités d'aménagement. A l'extérieur une grande terrasse semi couverte de 38 m2 carrelée, une piscine semi-enterrée et un cabanon sur un terrain clos de 4882 m2 avec portail motorisé. Un visite ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel ... Réf.886033

4 p

2 ch

90 m²

Malause

245 900 EUR

Maison Malause 7 pièce(s) 196 m2.

Cette jolie maison en pierres d'environ 200 m² est située sur un terrain clos d'environ 1 500 m² à l'entrée du charmant village de Malause, idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Caractéristiques Principales : 1 grand salon-séjour lumineux avec pierres apparentes. Cuisine aménagée et ouverte sur l'espace repas, cellier pratique pour le rangement. 2 WC 4 jolies chambres mansardés 1 bureau lumineux parfait pour le télétravail. 1 salle d'eau avec double vasques et wc 1 Atelier en verrière pour accueillir tous vos projet (activité professionnelle, artistes, véranda, ...) 1 Buanderie 1 espace de stockage Garage de 25 m² Confort et Aménagements : Portail électrique pour un accès sécurisé. Menuiserie aluminium avec double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique. Chauffage au sol pour un confort optimal et Poêle à bois pour des soirées chaleureuses, climatisation réversible. Cumulus alimenté par panneaux solaires pour des économies d'énergie. Puits avec pompe pour l'arrosage du jardin. Cette maison allie confort moderne et respect de l'environnement, tout en offrant des espaces généreux tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Une opportunité à saisir pour une vie de famille agréable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété unique et ses nombreuses possibilités. Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie 208 kWhEP/m².an (D) Classe climat 38 kg CO2/m².an (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2410 euros 3340 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie BÉNAC, au 0668338126 ou par courriel : a.benac@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie BÉNAC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377062 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie BÉNAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 850235326 - .

7 p

4 ch

196 m²

terrain 1 572 m²

Malause

245 900 EUR

Cette jolie maison en pierres d'environ 200 m² est située sur un terrain clos d'environ 1 500 m² à l'entrée du charmant village de Malause, idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Caractéristiques Principales : 1 grand salon-séjour lumineux avec pierres apparentes. Cuisine aménagée et ouverte sur l'espace repas, cellier pratique pour le rangement. 2 WC 4 jolies chambres mansardés 1 bureau lumineux parfait pour le télétravail. 1 salle d'eau avec double vasques et wc 1 Atelier en verrière pour accueillir tous vos projet (activité professionnelle, artistes, véranda, ...) 1 Buanderie 1 espace de stockage Garage de 25 m² Confort et Aménagements : Portail électrique pour un accès sécurisé. Menuiserie aluminium avec double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique. Chauffage au sol pour un confort optimal et Poêle à bois pour des soirées chaleureuses, climatisation réversible. Cumulus alimenté par panneaux solaires pour des économies d'énergie. Puits avec pompe pour l'arrosage du jardin. Cette maison allie confort moderne et respect de l'environnement, tout en offrant des espaces généreux tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Une opportunité à saisir pour une vie de famille agréable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété unique et ses nombreuses possibilités. Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie 208 kWhEP/m².an (D) Classe climat 38 kg CO2/m².an (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2410 euros 3340 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie BÉNAC, au ... ou par courriel : ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie BÉNAC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377062 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie BÉNAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 850235326 - .

7 p

4 ch

196 m²

terrain 1 572 m²

Malause

468 000 EUR

Maison en pierre avec piscine et vues dominantes.

Cette belle bâtisse en pierre de 1753 ancrée sur son piton rocheux offre de magnifiques vues E/O sur la vallée de la Garonne, le Canal du Midi et les Pyrénées au loin. Ce bien dispose de tout le confort attendu avec une surface habitable d'environ 290m2 sur un terrain arboré de 3048m2 avec piscine 8 x 4, pool house et dépendance 12m2. Une terrasse couverte avec charpentes apparentes donne accès à l'entrée principale puis au généreux volume d'une pièce de vie de 87m2 avec plafond cathédrale, composée d'une cuisine équipée, d'un séjour et salon ouvrant sur l'espace piscine. Deux chambres, une salle de jeux de 33.50 m2 avec cheminée, une salle de bains, wc, buanderie et chaufferie complétent ce niveau. L'étage comprend 3 chambres dont une avec sdb privative, un salon bibiothéque de 34m2 en mezzanine, une salle de bains, wc, dégagement et grenier isolé. Située dans un secteur de campagne à 2mn de toutes commodités, cette maison de caractère ne peut que susciter un coup de coeur ! Martine Rigaud mandataire EI 06 65 13 35 30. RSAC 508891736 Montauban 82 Honoraires charge acquéreur 4% DPE D 185 GES 19 complément d'informations sur demande. Cette annonce vous est proposée par VOTTIER Martine - EI - NoRSAC: 508 891 736, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montauban Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

9 p

5 ch

290 m²

terrain 3 048 m²

Malause

287 000 EUR

239 000 EUR

Cette jolie bâtisse de 1850 en pierre et briques typiques de notre région est située au coeur du paisible village de Malause, sur le chemin de Compostelle et à proximité du Canal du Midi. Rénovée avec beaucoup de soin, cette maison conserve tout son cachet avec ses pavés anciens et poutres apparentes, elle offre une superficie habitable de 277m2, composée d'un séjour/salon/cuisine, d'un séjour, bureau, salon, cuisine, 5 chambres, grand cellier, 2 SDB, 3 wc, d'une belle pièce de vie avec baies vitrées donnant sur le jardin, d'une spacieuse véranda verrière équipée d'une cheminée/BBQ et évier en pierre. Un ravissant jardin arboré vient compléter les atouts de ce bien de charme avec ses 4 accès indépendants, exploité de façon ponctuelle pour son gîte T4 indépendant dans l'accueil de pélerins et adeptes de la voie verte le long du Canal du Midi, le local commercial indépendant peut faire office de studio, 3 habitations donc avec rendement locatif pertinent. Un joli projet de vie familiale, locatif ou d'accueil pour cette authentique maison de caractère, proche commerces, école, mairie, maison de santé et gare. Martine Rigaud 06 65 13 35 30 Mandataire EI RSAC 508 891 736 Montauban. Honoraires charge vendeur DPE D 204 GES 6 1328EUR/1796EUR Cette annonce vous est proposée par VOTTIER Martine - EI - NoRSAC: 508 891 736, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montauban Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

10 p

5 ch

277 m²

terrain 451 m²

Malause

287 000 EUR

239 000 EUR

A22801SNM82 - Cette belle maison en pierre et en brique date de 1850. Elle a été restaurée en conservant tout son charme et son caractère. La maison est actuellement divisée en deux logements indépendants, ce qui la rend idéale pour une maison de famille et un gîte ou deux locations. Les deux sont accessibles par une jolie cour privée, mais l'ensemble pourrait aussi très bien être reconstituée en une seule maison de 5 chambres. Situé sur le chemin de Compostelle, le gîte est déjà apprécié des randonneurs et des cyclistes. Les 277m² d'espace habitable comprennent 5 chambres, 2 SdB, 2 cuisines et 3 salons, tous avec des poutres apparentes et de grandes fenêtres. Une annexe de 33m² offre plus d'opportunités d'affaires ou la possibilité d'ajouter un studio. A l'extérieur, la grande cour/jardin paisible est partiellement aménagée en pelouse avec des arbustes et des arbres. Une belle pagode offre un endroit agréable pour s'asseoir et lire ou se détendre dans le jardin tranquille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

10 p

5 ch

277 m²

terrain 451 m²

Malause