260 000 EUR
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Malause - Maison & propriété à vendre
260 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
GKAD-T68304
/ 346_34306
Référence:
GKAD-T68304
Pays:
FR
Ville:
Malause
Code postal:
82200
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
277 m²
Terrain:
451 m²
Pièces:
10
Chambres:
5
Salles de bains:
2
WC:
3
Nombre de niveaux:
2
Cuisine équipée:
Oui
Mode de chauffage:
Electrique
Performance énergétique:
281
Gaz à effet de serre:
9
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Cette annonce vous est proposée par VOTTIER Martine - EI - NoRSAC: 508 891 736, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montauban Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Voir plus Voir moins Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette jolie bâtisse de 1850 en pierre et briques typiques de notre région est située au coeur du paisible village de Malause, sur le chemin de Compostelle et à proximité du Canal du Midi. Rénovée avec beaucoup de soin, cette maison conserve tout son cachet avec ses pavés anciens et poutres apparentes, elle offre une superficie habitable de 277m2, composée d'un séjour/salon/cuisine, d'un séjour, bureau, salon, cuisine, 5 chambres, grand cellier, 2 SDB, 3 wc, d'une belle pièce de vie avec baies vitrées donnant sur le jardin, d'une spacieuse véranda verrière équipée d'une cheminée/BBQ et évier en pierre. Un ravissant jardin arboré vient compléter les atouts de ce bien de charme avec ses 4 accès indépendants, exploité de façon ponctuelle pour son gîte T4 indépendant dans l'accueil de pélerins et adeptes de la voie verte le long du Canal du Midi, le local commercial indépendant peut faire office de studio, 3 habitations donc avec rendement locatif pertinent. Un joli projet de vie familiale, locatif ou d'accueil pour cette authentique maison de caractère, proche commerces, école, mairie, maison de santé et gare. Martine Rigaud 06 65 13 35 30 Mandataire EI RSAC 508 891 736 Montauban. Honoraires charge vendeur DPE 281 GES 9 1960EUR/2690EUR
Cette annonce vous est proposée par VOTTIER Martine - EI - NoRSAC: 508 891 736, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montauban Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - This pretty 1850 stone and brick building typical of our region is located in the heart of the peaceful village of Malause, on the way to Compostela and near the Canal du Midi. Renovated with great care, this house retains all its character with its old paving stones and exposed beams, it offers a living area of 277m2, made up of a living room/lounge/kitchen, a living room, office, lounge, kitchen, 5 bedrooms, large pantry, 2 bathrooms, 3 toilets, a beautiful living room with bay windows overlooking the garden, a spacious glass veranda equipped with a fireplace/BBQ and stone sink. A delightful wooded garden completes the assets of this charming property with its 4 independent access points, operated on an occasional basis for its independent T4 gîte welcoming pilgrims and fans of the greenway along the Canal du Midi, the commercial premises independent can serve as a studio, 3 homes therefore with relevant rental yield. A lovely family life, rental or reception project for this authentic house of character, close to shops, school, town hall, nursing home and train station. Martine Rigaud 06 65 13 35 30 EI agent RSAC 508 891 736 Montauban. Fees charged to the seller DPE 281 GES 9 1960?/2690? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dieses hübsche, für unsere Region typische Gebäude aus Stein und Ziegeln aus dem Jahr 1850 liegt im Herzen des ruhigen Dorfes Malause, auf dem Weg nach Compostela und in der Nähe des Canal du Midi. Mit großer Sorgfalt renoviert, behält dieses Haus seinen ganzen Charakter mit seinen alten Pflastersteinen und freiliegenden Balken. Es bietet eine Wohnfläche von 277 m2, bestehend aus einem Wohnzimmer/Wohnzimmer/Küche, einem Wohnzimmer, einem Büro, einem Wohnzimmer und einer Küche , 5 Schlafzimmer, große Speisekammer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten, ein schönes Wohnzimmer mit Erkerfenstern mit Blick auf den Garten, eine geräumige Glasveranda mit Kamin/Grill und Steinwaschbecken. Ein herrlicher bewaldeter Garten vervollständigt die Vorzüge dieses charmanten Anwesens mit seinen 4 unabhängigen Zugangspunkten, die gelegentlich für seine unabhängige T4-Unterkunft betrieben werden und Pilger und Fans des grünen Weges entlang des Canal du Midi willkommen heißen; die Geschäftsräume können unabhängig als Studio genutzt werden , 3 Häuser also mit relevanter Mietrendite. Ein schönes Familienlebens-, Miet- oder Empfangsprojekt für dieses authentische Haus mit Charakter, in der Nähe von Geschäften, Schule, Rathaus, Pflegeheim und Bahnhof. Martine Rigaud 06 65 13 35 30 EI RSAC-Vertreterin 508 891 736 Montauban. Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers DPE 281 GES 9 1960?/2690? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr