360 000 EUR

Nichée dans la douce campagne des Pouilles, à seulement quelques minutes de la mer Ionienne bleu turquoise, cette charmante villa est le refuge parfait entre nature, tranquillité et mode de vie méditerranéen. Entourée d’oliviers matures et de vastes jardins, la propriété offre une rare combinaison d’intimité, de confort et de proximité avec la côte – idéale comme résidence de vacances ou investissement à haut rendement. Emplacement La villa est située près de Manduria, dans la région des Pouilles, l’un des quartiers les plus authentiques et recherchés du sud de l’Italie. La côte ionienne, avec ses belles plages de sable, est accessible en environ 10 minutes. Prix d’achat environ 360 000 € Données clés Espace vital : environ 188 m² Chambres : 3 Toilettes : 3 Terrains & Extérieur La vaste propriété se caractérise par de vieux arbres, notamment des oliviers, qui confèrent une atmosphère méditerranéenne unique. Une piscine privée et de vastes espaces extérieurs créent des conditions idéales pour les loisirs, la vie en plein air et la location. Description de la propriété La villa individuelle allie architecture traditionnelle et confort de vie fonctionnel. Des intérieurs spacieux, plusieurs chambres et salles de bains ainsi que des transitions directes vers les espaces extérieurs rendent la propriété extrêmement attrayante tant pour un usage privé que pour la location touristique. ⭐ Faits saillants Endroit calme et naturel Pool & grand terrain Proximité de la mer Bonne rentabilité Un style authentique des Pouilles Évaluation Cette villa offre un excellent rapport qualité-prix sur le marché immobilier apulien. La combinaison de l’emplacement, de la taille du terrain et du potentiel locatif est particulièrement remarquable – des facteurs qui garantissent à la fois la qualité de vie et le développement de la valeur à long terme. Conclusion Une opportunité idéale pour quiconque recherche un bien élégant dans le sud de l’Italie – que ce soit comme retraite privée ou résidence secondaire Features: - Terrace - Swimming Pool

6 p

3 ch

188 m²

Manduria

360 000 EUR

Dans la campagne de Manduria, à distance agréable de la côte ionienne, cette propriété développe environ 140 m² de surface intérieure totale (maison + annexe) et se situe sur un terrain d’environ 5 000 m², verdoyant et entièrement clôturé par un muret en pierre sèche. Accès par portail électrique, piscine privée et annexe indépendante à rénover, idéale pour créer une dépendance. Après le portail, on stationne facilement puis une allée mène à la villa et à l’annexe. La maison s’organise autour d’un grand séjour lumineux avec cheminée, distribuant trois chambres, trois salles de bains et une cuisine-salle à manger avec îlot, ouverte sur la terrasse arrière, parfaite pour les repas en extérieur. Un local technique accueille notamment un poêle à granulés en appui du chauffage par radiateurs; la villa dispose aussi de la climatisation. L’ensemble est en bon état et habitable immédiatement, avec une possibilité de modernisation pour rehausser les finitions. À quelques pas de l’habitation, la piscine 6 x 2 m offre une profondeur variant d’environ 80 à 120 cm. L’annexe à rénover comprend deux pièces avec voûtes en étoile et un espace technique : un potentiel intéressant pour une dépendance autonome, un studio ou un espace invités. L’eau est assurée par puits artésien. Wi-Fi et alarme reliée à un service de surveillance sont présents. Le jardin propose une pinède à l’arrière et des plantes ornementales et fruitières à l’avant. La mer de Campomarino et San Pietro in Bevagna se rejoint en environ 10 km. Le secteur est non isolé, avec des habitations occupées toute l’année. Features: - Air Conditioning - Furnished - Internet - Alarm - Intercom - Swimming Pool - Terrace

7 p

3 ch

140 m²

Manduria

2 300 000 EUR

41 p

9 ch

1 200 m²

Manduria

1 600 000 EUR

2 000 m²

Manduria

500 000 EUR

690 m²

Manduria

1 600 000 EUR

Nichée au cœur vibrant de la Méditerranée, cette ferme historique des Pouilles est un joyau de l'architecture rurale où histoire, design et fonctionnalité se mélangent en parfaite harmonie. Datant du XVIe au XVIIIe siècle, ces fermes ont non seulement joué un rôle fondamental dans le développement de la région, mais sont également devenues des icônes du patrimoine culturel des Pouilles. La ferme que nous avons le plaisir de vous présenter est un fidèle reflet de la tradition, avec une structure qui raconte l'histoire de la vie en communauté : le propriétaire à l'étage et les ouvriers avec leurs familles au rez-de-chaussée, partageant des espaces avec les animaux. et outils, le tout rassemblé autour de la cour centrale, centre de vie et de travail. Il y a aussi une église, témoin des offices dominicaux et cœur spirituel de la communauté. Malgré des années d'abandon, le mas conserve encore le charme de ses éléments architecturaux et un immense potentiel de renouvellement. Situé près de Manduria, facilement accessible depuis une route provinciale, il comprend plus de 2000 mètres carrés de bâtiments entourés de 52 hectares de terrain, comprenant des terres arables et des bois. C'est un candidat idéal pour une transformation en complexe hôtelier de luxe, avec des opportunités de financement régional pour des projets d'hôtellerie touristique. Nos consultants expérimentés peuvent vous guider tout au long du processus d’obtention du financement parfait pour vos besoins. Connue pour ses excellents vins et sa riche histoire, Manduria est stratégiquement située sur la côte ionienne et a récemment attiré des investisseurs internationaux pour développer un nouveau complexe et un nouveau parcours de golf. La région possède des plages de sable blanc, des eaux cristallines et des paysages inoubliables, faisant de cette ferme une opportunité incontournable pour les investisseurs cherchant à allier luxe, histoire et nature dans une offre unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir comment cette propriété captivante pourrait être votre opportunité d'investissement dans le cœur vibrant des Pouilles, où le passé et le futur se fondent dans un mélange parfait.

30 p

Manduria