479 000 EUR

MARTINET : Située à mi chemin entre le littoral et la Roche sur Yon, cette demeure saura vous charmer par la qualité de ses prestations. Edifiée sur un parc arboré de plus de 9000 m2, vous serez séduit par ses pièces à vivre spacieuses et lumineuses. La visite commence par un hall d'entrée circulaire avec sa mezzanine pouvant accueillir un espace jeux ou détente. Vous découvrirez ensuite un salon séjour spacieux, avec une cheminée insert double foyer faisant le lien avec la cuisine. Véritable lieu de vie et de partage, cette cuisine aménagée et équipée vous permettra de prendre vos repas en famille à l'intérieur ou à l'extérieur sur son balcon terrasse exposé Sud Ouest. Coté nuit, 4 chambres dont 2 avec salle d'eau, un bureau pouvant accueillir également un autre couchage, salle de bain avec baignoire d'angle, douche italienne et double vasques, 2 WC indépendants. En partie basse, vous pourrez également profiter de plus de 200 m2 entièrement carrelés comprenant une cuisine d'été avec cheminée foyer ouvert, 2 pièces pouvant faire office de chambres, une salle d'eau, un WC, mais également un local chauffé avec SPA, cave et garage. Besoin de plus d'espace de stockage... sur parcelle 2 hangars, dont un permettant d'accueillir un véhicule de type camping car. Vous aimez les grands espaces à vivre et le charme de la campagne, n'hésitez pas à nous contacter ! Classe énergie : D DPE réalisé le 03/05/2021 - Estimation 2 660 euros abonnement inclus Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021). Réf. : 641 Honoraires charge vendeur. Features: - Lift - Balcony - Terrace

8 p

4 ch

226 m²

terrain 8 441 m²

Martinet

61 000 EUR

Votre agence l'Adresse Les Achards vous propose, A 8 min des ACHARDS (toutes commodités, écoles, collèges, piscine....), dans un petit lotissement verdoyant et calme ; un terrain à bâtir, viabilisé et libre de constructeur vous attend. Façade: 23 mètres Profondeur: 17 mètres Zone UB du PLU de Martinet Surface de plancher maxi 240m2 Envie d'être à moins de 20min de la mer, tout en étant au calme ? N'hésitez plus, la commune de MARTINET est faite pour vous !! Réf. : 1614 Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : ... georisques.gouv.fr Honoraires à charge vendeur.

410 m²

Martinet

225 000 EUR

209 000 EUR

Maison sans travaux, posez vos valises !.

Située à Martinet (85150), à 10min d'AIZENAY, de LA MOTHE-ACHARD, cette maison d'environ 70m², construite en 2022, bénéficie d'un environnement calme offrant des commodités essentielles. Dans un petit lotissement récent et tranquille, la propriété est clôturée et sans vis à vis. Vous pourrez aussi facilement stationner vos véhicules sur son terrain de 467m². On entre par un hall d'entrée confortable, avec WC indépendant et son lave mains, ensuite nous avançons dans sa pièce de vie de 37m², lumineuse, orientée plein SUD, ouvrant sur le jardin et une terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées. Sa cuisine ouverte moderne, équipée et aménagée vous offrira toutes les joies de cuisiner en famille. On y trouve également une lingerie avec coin technique avec un accès extérieur. Dans le coin nuit, 2 belles chambres avec placards et une salle d'eau moderne. Dotée de la climatisation, et de la fibre optique, cette maison saura séduire ceux en quête d'un environnement contemporain et fonctionnel. Jolie décoration, vous n'avez qu'à poser vos valises! Idéal premier investissement ou bien pour un investisseur locatif. Points forts: pas de travaux à prévoir, belles finitions, tout à l'égout, chauffage aérothermie Air Air ( chauffage et climatisation), radiateurs électriques dans les chambres, terrasse, clôtures rigides, maison sous garanties décennales et dommage ouvrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

70 m²

terrain 467 m²

Martinet

238 500 EUR

217 000 EUR

iad France - Isabelle Gauvain vous propose: Maison de plain-pied de 88 m2 neuve avec des prestations de qualité située dans un environnement calme. Elle comprend une entrée, une belle pièce de vie lumineuse de 44 m², trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un garage de 16,6 m² avec sa porte motorisée. Terrain de 372 m2. Conforme à la norme RE 2020. Chauffage par climatiseur split, chauffe-eau thermodynamique. Volets roulants électriques. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gauvain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 851866764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

4 p

3 ch

88 m²

terrain 372 m²

Martinet

55 000 EUR

iad France - Isabelle Gauvain ... vous propose : 25 Terrains viabilisés dans un environnement calme au sein du lotissement dit la 'Juelle'. Lot 17 - 388 m2 environ. Libre de constructeur. La commune de Martinet se situe à 10 km d'Aizenay, 20 km de la Roche sur Yon, 27 km des Sables d'Olonne. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gauvain EI (ID 40436), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 851866764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. ...

388 m²

Martinet

57 200 EUR

iad France - Isabelle Gauvain ... vous propose : 25 Terrains viabilisés dans un environnement calme au sein du lotissement dit la 'Juelle'. Lot 7 - 420 m2 environ. Libre de constructeur. La commune de Martinet se situe à 10 km d'Aizenay, 20 km de la Roche sur Yon, 27 km des Sables d'Olonne. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gauvain EI (ID 40436), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 851866764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. ...

420 m²

Martinet

63 200 EUR

iad France - Isabelle Gauvain ... vous propose : 25 Terrains viabilisés dans un environnement calme au sein du lotissement dit la 'Juelle'. Lot 11 - 508 m2 environ. Libre de constructeur. La commune de Martinet se situe à 10 km d'Aizenay, 20 km de la Roche sur Yon, 27 km des Sables d'Olonne. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gauvain EI (ID 40436), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 851866764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. ...

508 m²

Martinet

54 500 EUR

iad France - Isabelle Gauvain ... vous propose : 25 Terrains viabilisés dans un environnement calme au sein du lotissement dit la 'Juelle'. Lot 16 - 381 m2 environ. Libre de constructeur. La commune de Martinet se situe à 10 km d'Aizenay, 20 km de la Roche sur Yon, 27 km des Sables d'Olonne. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gauvain EI (ID 40436), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 851866764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. ...

381 m²

Martinet

62 100 EUR

iad France - Isabelle Gauvain ... vous propose : 25 Terrains viabilisés dans un environnement calme au sein du lotissement dit la 'Juelle'. Lot 19 - 492 m2 environ. Libre de constructeur. La commune de Martinet se situe à 10 km d'Aizenay, 20 km de la Roche sur Yon, 27 km des Sables d'Olonne. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gauvain EI (ID 40436), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 851866764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. ...

492 m²

Martinet

229 000 EUR

Maison T4 de 125 m².

À 25 minutes des Sables d'Olonne, au cœur de la commune de Martinet, Nelly BELLAMY vous propose cette maison 4 pièces de 125 m² répartis sur deux niveaux. Intérieur entièrement rénovée en 2020, elle offre au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre d'environ 40 m², ainsi qu'une cuisine séparée, une salle d'eau et un cellier. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont deux de 20 m² et une de 15 m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés. Le bien, implanté sur une parcelle de 467 m², dispose également d'un garage séparé, d'un terrain avec puits, d'un assainissement collectif conforme et bénéficie d'un très bon classement énergétique, réfection du toit à prévoir. Visites possibles du lundi au dimanche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

125 m²

terrain 467 m²

Martinet

65 000 EUR

63 000 EUR

espace, proximité : le terrain idéal pour bâtir votre maison.

À vendre – Terrain constructible de 410 m² à proximité de la base de loisirs Découvrez ce terrain situé dans un lotissement calme et recherché, d'une superficie de 410 m², offrant une surface de plancher de 240 m². Entièrement viabilisé et borné, il est prêt à construire et libre de tout constructeur, vous laissant la liberté de concrétiser votre projet selon vos envies. Vous apprécierez sa proximité immédiate des commerces et de la base de loisirs, idéale pour un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d’informations, contactez Marina Demay - SAFTI 06 45 74 53 21 | marina.demay@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 63 000 € Honoraires charge vendeur

410 m²

Martinet