196 000 EUR

Maison de plain-pied de 2010.

MESANGER. À moins de 10 minutes d'Ancenis et de l'échangeur de l'autoroute A11, découvrez cette agréable maison de plain-pied située, dans un environnement calme en impasse. Construite en 2010, cette maison fonctionnelle et parfaitement entretenue vous séduira par son agencement et son confort de vie. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'espace cuisine aménagée et équipée, Un dégagement dessert deux chambres, toutes deux équipées de placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un garage attenant complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec pergola bioclimatique, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un jardin facile d'entretien sur une parcelle de plus de 300 m². Un cabanon offre un espace de rangement supplémentaire. Une maison clé en main, idéale pour un premier achat, un investissement ou des personnes à la recherche d'un bien de plain-pied dans un cadre paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des grands axes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 196 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Violette BOUTIN, Tél. : 0661614719, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 412782971

3 p

2 ch

65 m²

terrain 326 m²

Mésanger

322 900 EUR

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET ... vous propose : Une maison familiale Nord d’Ancenis Vous recherchez de beaux volumes, de la lumière et un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours ? Cette maison familiale située au nord d’Ancenis pourrait bien vous séduire ! Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 35 m2, lumineuse grâce à sa double exposition. Salon, séjour et cuisine ouverte forment un bel espace convivial, aéré et agréable à vivre au quotidien. Le rez-de-chaussée offre également un véritable atout : une chambre disposant de sa propre salle d’eau, idéale pour une vie de plain-pied, recevoir famille et amis ou créer un espace plus indépendant. Un WC séparé complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un second WC indépendant. Une configuration parfaitement adaptée à une vie de famille ! Et les prestations ne s’arrêtent pas là… À l’extérieur, place à la détente avec une piscine, véritable invitation à profiter des beaux jours. Côté pratique, la propriété bénéficie également d’un garage et d’un carport, offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement. En résumé : 4 chambres dont une avec salle d’eau au rez-de-chaussée, belle pièce de vie lumineuse, double exposition, piscine, garage et carport : une maison complète qui conjugue confort, espace et convivialité. Une maison aux belles prestations, à découvrir sans tarder au nord d’Ancenis ! Claire POUZET ... ... Honoraires : 12 900€ TTC de 310 000€ ( prix de vente honoraires exclus). Soit 322 900€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : ... : 22139.Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI ... Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace - Swimming Pool

6 p

4 ch

106 m²

terrain 2 000 m²

Mésanger

647 500 EUR

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET ... vous propose : UN BIEN D'EXCEPTION DE 233m2 HABITABLES ENTRE ANCENIS ET MESANGER, découvrez cette propriété aux volumes exceptionnels ! Cette batisse séduit dès l'arrivée par son extérieur aménagé et son ambiance chaleureuse. Au centre, vous profiterez d'une vaste entrée (27m2) avec rangements, celle-ci dessert la chambre de l'étage et la mezzanine mais aussi le salon et la cuisine. Profitez d'un salon de 25m2 exposé Sud conservant les pierres apparentes de cette longère rénovée. La cuisine aménagée et équipée et sa salle à manger sont baignées de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant sur le jardin. Le rdc est également pourvu de 2 chambres avec salle d'eau. Excentrée, une confortable suite parentale de 20m2(chambre et salle d'eau) vous attend avec un dressing à proximité. Côté détente, laissez-vous charmer par un espace unique comprenant une grande piscine intérieure et un jacuzzi dans son patio, pour profiter de moments privilégiés toute l'année. La propriété dispose également d'un hangar de +190m2 avec une très belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, collection de véhicules, activité professionnelle ou projet personnel. Un gîte indépendant complète cet ensemble rare sur le secteur, celui-ci se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc au rdc ainsi qu'un espace nuit à l'étage. Il représente un revenu locatif non négligeable, un garage supplémentaire et indépendant peut lui être attribué. L'ensemble de la rénovation conserve les codes traditionnels de la longère avec des matériaux de qualité et de modernité. Une propriété atypique, fraichement rénovée et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Claire POUZET ... ... Honoraires : 22 500€ TTC de 625 000€ ( prix de vente honoraires exclus). Soit 647 500€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : ... : 21898.Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI ... Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Swimming Pool - Terrace

10 p

5 ch

233 m²

terrain 1 988 m²

Mésanger

364 990 EUR

FILUMENA vous invite à découvrir cette magnifique maison familiale aux volumes généreux, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Le rez-de-chaussée offre également une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une superbe suite parentale comprenant un dressing, une salle d'eau privative et un WC. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir une grande famille. Les prestations extérieures complètent parfaitement l'ensemble : un grand garage attenant avec grenier, une charmante dépendance en pierre aménagée en cuisine d'été ainsi qu'un atelier. Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 3 000 m2, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel avec terrasse et jacuzzi, propice à la détente et aux moments de convivialité. Une maison parfaitement entretenue, alliant confort, espace et qualité de vie. Coup de cœur assuré ! Pour une visite contactez Chauveau Paoline au ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/ Features: - Terrace - Garden

7 p

5 ch

198 m²

terrain 3 023 m²

Mésanger

329 990 EUR

299 990 EUR

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET ... vous propose : De découvrir cette maison de 135 m2 habitables parfaitement entretenue, elle saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et sa qualité de vie. Dès l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La cuisine ouverte, conviviale, propose un espace repas idéal pour les moments en famille, tandis que le salon-séjour avec insert bois invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse. La vie de plain-pied est un véritable atout avec : une chambre, une salle d’eau attenante, un WC indépendant ainsi qu’une lingerie fonctionnelle. À l’étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains et un grenier, parfait pour le stockage ou un futur aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement : terrain clos, terrasse couverte, garage, espace potager et poulailler… Environnement agréable et pratique avec toutes les commodités accessibles à pied, à deux pas des commerces, écoles et services, Claire POUZET ... ... Honoraires : 7 990€ TTC de 292 000€ ( prix de vente honoraires exclus). Soit 299 990€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : ... : 21548 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI ... Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace

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4 ch

136 m²

terrain 936 m²

Mésanger

347 700 EUR

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET ... vous propose de répondre à vos attentes : Envie d’espace, de tranquillité et de potentiel ? Venez découvrir cette maison aux volumes généreux, nichée dans un environnement paisible, sur la partie nord-est de Mésanger. Située en impasse, c’est la seule habitation du lieu-dit un véritable havre de paix ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une cuisine aménagée, Un séjour lumineux, Deux chambres, Une salle d’eau, un WC, un débarras, un cellier De nombreuses dépendances idéales pour du stockage, du bricolage ou un projet professionnel À l'étage, l'espace se poursuit avec : Une cuisine aménagée et équipée, Un séjour, un salon, quatre chambres, Une salle d’eau, un WC Et deux balcons pour admirer la campagne environnante, avec une orientation Sud ou Ouest. Un grenier aménageable complète l’ensemble : un vrai potentiel d’agrandissement ou d’aménagement selon vos envies ! Localisation stratégique : à proximité immédiate de l’axe Saint-Mars-la-Jaille Ancenis, vous alliez calme absolu et accessibilité. Une maison rare, avec beaucoup de possibilités : habitation principale, maison familiale, projet locatif, regroupement familial… A -8min du péage d'Ancenis (A11), à 11km de la gare d'Ancenis. À découvrir rapidement, coûts d'énergie divisés par 2 dans la réalité ! Claire POUZET ... ... Honoraires : 12 700€ TTC de 335 000€ ( prix de vente honoraires exclus). Soit 347 700€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : ... : 20 004 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI ... Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

8 p

5 ch

229 m²

terrain 3 716 m²

Mésanger

321 700 EUR

311 400 EUR

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET ... vous propose : Cette maison familiale d’environ 130 m2 dans un secteur recherché de Mésanger. Située au sud de la commune, dans un environnement apprécié, cette maison offre un cadre de vie idéal mêlant espace, luminosité et potentiel. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, pensée autour d’un agréable espace repas, parfait pour les moments du quotidien. Le salon-séjour, baigné de lumière grâce à sa double exposition nord-sud, séduit par ses volumes et son insert cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied confortable avec : 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une lingerie/arrière cuisine fonctionnelle. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, dont une avec balcon, offrant une vue dégagée sur l’extérieur. Un grand grenier complète ce niveau et laisse entrevoir de nombreuses possibilités : création de nouvelles chambres, suite parentale ou espaces d’eau, selon vos envies. À l’extérieur, les atouts se multiplient : grand garage, dépendance, jardin et terrain autour de la maison, idéals pour profiter des beaux jours Maison disponible fin d’année 2026, un véritable atout pour anticiper un projet de vie ou un investissement réfléchi. Une maison aux beaux volumes, au fort potentiel d’évolution, dans un secteur stratégique entre Mésanger et Ancenis. Pour plus d’informations ou pour préparer votre projet, contactez-moi sans attendre. Claire POUZET ... ... Honoraires : 11 700€ TTC de 310 000€ ( prix de vente honoraires exclus). Soit 321 700€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : ... :21128 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI ... Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace

6 p

5 ch

131 m²

terrain 1 588 m²

Mésanger

248 900 EUR

227 990 EUR

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET ... vous propose : Amoureux de la tranquillité et du charme de la campagne, cette maison est faite pour vous ! Entièrement rénovée entre 2018 et 2019 (menuiseries, isolation, maçonnerie, insert, micro-station…), elle allie confort moderne et authenticité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse de 32 m2 avec une cuisine aménagée récente et un insert parfaitement intégré dans une cheminée. En prolongement, un espace de 23 m2 vous offre de multiples possibilités : séjour lumineux, chambre au rez-de-chaussée avec grand dressing. La salle d’eau et un wc complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux chambres et un WC indépendant. Côté extérieur, rien ne manque; Portail automatique pour plus de sécurité et de confort Garage avec porte sectionnelle motorisée Grenier aménagé pour optimiser vos rangements Parcelle supplémentaire à proximité immédiate pour la création d'un potager ou d'un verger. Un cadre de vie agréable, sans travaux à prévoir, idéal pour une résidence principale ou secondaire en pleine nature Une maison coup de cœur à visiter sans tarder ! Claire POUZET ... ... Honoraires : 7 990€ TTC de 220 000€ ( prix de vente honoraires exclus). Soit 227 990€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : ... : 22073.Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI ... Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

4 p

3 ch

93 m²

Mésanger