950 000 EUR

Vaste propriété de deux maisons au coeur de 31 hectares !.

A 35 minutes de St Emilion, à 12 minutes de l’A 89, propriété sur 31 hectares dont 18.70 hct de bois et 2 étangs pour 1.90 hct composée de 2 logements avec des installations équestres : La première maison sur sous-sol ( double garage ) de 158 m² comprend une entrée, une chambre avec sa salle de bains donnant sur la piscine et sa cuisine d’été extérieure, un salon avec son boudoir et son insert, une mezzanine/bureau au 1 er étage, un wc, une cuisine, une buanderie, 3 autres chambres dont 1 avec sa salle d’eau, une salle d’eau commune ( pour les 2 autres chambres ). Piscine au chlore avec douche solaire. Deuxième maison de 109 m² possède au rez-de-chaussée: une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour avec son poêle à bois, une chambre avec sa salle d’eau, un wc. Au 1 er étage: 2 chambres, une salle de bains avec wc. Alarme. Climatisation réversible au rdc. Extension de la 2 ème maison de 165 m² à finir avec 2 chambres, un dégagement, une grande pièce de vie (100 m²) pouvant être transformée avec salle de réception; au 1 er étage 3 chambres avec leur arrivée d’eau. 2 boxes transformables pour une potentielle cuisine pour la salle de réception. La partie équestre : Graineterie, 2 boxes avec abreuvoirs automatiques, Hangar à foin ( boxes supplémentaires possibles ), Poulailler non attenants, 2 fumières, 4 abris chevaux, batiment en bois face à la carrière comprenant une sellerie 1/2 ouverte, une salle de soin et un espace de stockage ouvert Une carrière drainée de 50 x 20 avec arrosage automatique avec l’eau d’un des étangs 2 étangs dont un avec sa pagode. La forêt est une source de revenus tous les 20 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 950 000 € Honoraires charge vendeur

11 p

7 ch

267 m²

terrain 316 400 m²

Montazeau

975 200 EUR

A30006CAH24 - Ancien relais de chasse, isolé au milieu de ses 20 hectares de prés et de bois, d’un seul tenant, idéalement situé aux portes de la Dordogne, entre Saint- Emilion et Bergerac. Bordeaux et son aéroport se trouve à 40 minutes et l’accès à l’autoroute A89 à 8 minutes. Cette demeure lumineuse présente une superficie habitable d’environ 300M2 habitables, rénovée avec goût avec des matériaux nobles et un confort moderne. Chauffage au sol par pompe à chaleur( géothermie)- carreaux en terre cuite- parquet en chêne-escalier en pierre et en fer forgé- salles d’eau en travertin ou faïence- portail électrique-visiophone-alarme... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

9 p

3 ch

325 m²

terrain 276 855 m²

Montazeau

595 000 EUR

A22452VGR24 - Superbe maison familiale/de vacances construite au cours des 10 dernières années dans un style typiquement périgourdin, pleine de caractère et de charme. Cette maison est pleine de caractère et de charme, ce qui lui permet de s'intégrer parfaitement dans la campagne française environnante. À l'intérieur, vous trouverez de superbes poutres en chêne, du carrelage et des sols en bois, ainsi que des pièces de taille généreuse. Les nombreuses fenêtres inondent de lumière cette belle maison. Cette fantastique maison a été construite avec beaucoup de soin et d'attention et aucun détail n'a été négligé. Les matériaux utilisés pour cette construction sont de la plus haute qualité et les artisans ont réalisé ces plans à la perfection, créant ainsi un espace magnifique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

8 p

3 ch

260 m²

terrain 2 800 m²

Montazeau

624 000 EUR

Deux maisons de campagne en pierres avec grandes dépendances au bout d'un chemin rural sans voisinage: La première maison d'environ 145 m2 environ est composée de: RDC: Veranda 27m2 - Entrée 5,5m2 - Couloir 10;6m2 - Grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte 49m2 - Bureau avec escalier 13,5m2 - Chambre 15,6m2 - Chambre 11;14m2 - Degagement 5,2m2 - Cellier 8,4m2 - WC Separé - Salle D'eau 7m2 - Chaufferie 10m2 - A l'étage: Chambre 19m2 Salle de Bain avec WC 8m2 - Dresssing et Palier 4m2 - La Deuxième maison (Attenante) d'environ 65m2 vous propose: RDC: Veranda 22m2 - Pièce à vivre avec cuisine ouverte 30m2 - Espace Buanderie 13m2 - WC Separé - A l'étage: Chambre 10m2 - Salle d'eau avec WC 6,75m2 - Chambre 13,8m2 - Palier 4m2 - A l'exterieur vous trouverez également deux hangars de 150 m2 environ et un de 180 m2 environ en partie fermé. Le tout sur environ 8 hectares de terrain. Des parcelles de bois attenantes et non attenantes sont disponible par négociation séparé. Cette annonce vous est proposée par Anderson jamie - EI - NoRSAC: 491 521 852, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

8 p

5 ch

211 m²

terrain 82 073 m²

Montazeau

249 900 EUR

225 000 EUR

A27013VGR24 - Ferme traditionnelle jumelée avec grange attenante aménagée, 6 chambres et 4 salles de bains. Idéalement située dans un hameau tranquille mais à proximité d'un village historique. Proche également d'un magnifique lac de baignade avec une plage. Un excellent restaurant est accessible à pied et les villes marchandes sont à quelques minutes en voiture. Aéroport de Bergerac à 30 minutes et Bordeaux à 1h10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

14 p

6 ch

245 m²

terrain 3 758 m²

Montazeau

195 000 EUR

185 000 EUR

A24758VGR24 - Les photos de cette belle maison ne rendent pas justice à cette propriété. Cette maison offre un sentiment de charme et de tranquillité qui n'apparaît pas sur les photos. Si vous êtes à la recherche d'une jolie maison en pierre dans un emplacement fantastique, ne cherchez pas plus loin car cette maison de plain-pied, 3 chambres, 2 salles de bains a tout pour plaire. La maison est située dans un joli hameau sans circulation et se trouve dans la belle campagne de la Dordogne qui offre la paix et la tranquillité de l'environnement tout en étant à seulement 3 km du joli village de Saint Meard de Gurcon qui a toutes les commodités, y compris boulangerie, pharmacie, cabinet médical, magasin de proximité. Le village a une communauté fantastique, amicale et accueillante et pendant les mois d'été, ils organisent de nombreux événements annuels amusants. Cette maison a vraiment besoin d'être visitée pour sentir son charme, c'est une maison qui vous fait instantanément vous sentir détendu! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

6 p

3 ch

122 m²

terrain 457 m²

Montazeau

195 000 EUR

184 500 EUR

Une belle maison traditionnelle en pierre de 3 chambres à coucher, conservant la plupart des caractéristiques d'origine et finie à un niveau élevé, nichée dans la plus belle campagne. Cette maison de caractère de plain-pied est la maison parfaite pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement paisible mais pas trop loin de toutes les commodités, que ce soit comme maison familiale ou comme maison de vacances. Situé dans un passage en cul-de-sac au sein d'un petit hameau, sans circulation, cette propriété comprend 3 chambres, 2 salles de bains, un salon avec un poêle à bois pour les soirées douillettes et une cuisine/salle à manger très lumineuse avec un accès direct à la terrasse avant. La terrasse est l'endroit idéal pour les journées d'été où l'on peut manger à l'extérieur ou simplement se détendre. Le jardin qui complète cette propriété est entièrement clôturé et ne nécessite que peu d'entretien. La maison est bien isolée et toutes les fenêtres et portes à double vitrage viennent d'être installées. La propriété est située à 15 km de la bastide de St Foy La Grande avec son célèbre marché ouvert du samedi matin et à seulement 8 km de toutes les commodités, y compris une gare avec une liaison directe vers Bordeaux. Bergerac est à 30 minutes et Bordeaux à une heure de route. La propriété a une surface habitable de 122 m2 : * Séjour - 25 m2 - avec poêle à bois * Cuisine/salle à manger - 39 m2 * Chambre 1 - 20 m2 * Chambre 2 - 13 m2 * Chambre 3 - 9 m2 * Salle de bain 1 - 8 m2 - baignoire, lavabo, wc * Salle de bain 2 -2.5 m2 - douche, lavabo * WC - 1 m2 * Buanderie - 4.5 m2 - bain, lavabo, wc INFORMATIONS TECHNIQUES : * Très bon état * Année de construction - environ 1955 * Chauffage central au gaz * Double vitrage fenêtres/portes * Toit - bon état * Jardin clôturé * Fosse septique - EI Raymond AGIUS RSAC 852 847 664 Bergerac - Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

6 p

3 ch

122 m²

terrain 457 m²

Montazeau

275 000 EUR

248 900 EUR

Une charmante maison de caractère en pierre mitoyenne de 6 chambres, nichée dans une belle campagne et un environnement serein. Cette propriété prête à être emménagée est la maison familiale idéale ou tout simplement la maison de vacances de vos rêves. Conservant toutes les caractéristiques d'origine, cette propriété peut être utilisée comme une grande maison familiale ou divisée en deux unités d'habitation. Cette belle maison comprend 6 chambres, 4 salles de bains, un grand salon lumineux avec accès direct à la terrasse et plafond cathédrale, 2 cuisines, une grande salle à manger avec un poêle à palettes, une mezzanine surplombant le salon et un grand espace bureau. La propriété dispose de 2 fosses septiques et de double vitrage. La propriété se trouve à seulement 12 km de la bastide de St Foy La Grande avec son célèbre marché du samedi et toutes les commodités, y compris les écoles, les centres sportifs, les supermarchés, les restaurants et la gare avec des liaisons directes vers Bordeaux. Bergerac est à 30 minutes et Bordeaux à une heure. La propriété a une surface habitable de 245 m2 : Rez-de-Chaussée : * Cuisine 1 - 28 m2 avec insert * Salle à manger - 26 m2 - avec poêle à granulés de bois * Séjour - 38 m2 - avec plafond cathédrale et accès direct à la terrasse * Chambre 1 - 13 m2 * Chambre 2 - 10 m2 * Chambre 3 - 10 m2 * Salle de bain 1 - 3 m2 - douche, lavabo, wc * Cuisine 2/laverie - 13 m2 1er étage : * Palier/mezzanine - 16 m2 * Chambre 4 - 12 m2 - avec salle de bain attenante 2 * Salle de bain 2 - 3 m2 - douche, wc, lavabo * Chambre 5 - 13 m2 * Salle de bain 3 - 6 m2 - baignoire, wc, lavabo * Bureau - 27 m2 * Chambre 6 - 25 m2 * Salle de bain 4 - 5.5 m2 - douche, wc, lavabo, * Atelier/stockage - 9 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : * Radiateurs électriques et poêle à granulés de bois. * Fenêtres et portes en double vitrage * Terrasse * Fosse septique x 2 * Toit - bon état * Puit - EI Raymond AGIUS RSAC 852 847 664 Bergerac - Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

10 p

6 ch

245 m²

terrain 3 758 m²

Montazeau

381 600 EUR

A21015CGA24 - Cet ensemble immobilier comprend 4 habitations à rafraîchir pour un total de 10 chambres, 3 garages, un chai avec 5 cuves à vin, une grange avec petites dépendances, un puits, ainsi que 3,8ha de vignes en cépage Cabernet Sauvignon Merlot et Sémillon, 9 ha de terres labourables et 4 ha de bois et taillis. Située dans un hameau, en mitoyenneté avec une autre propriété, elle est entourée de vignes et de prés, offrant un cadre idéal à un projet de location touristique, associé à une activité agricole ou viticole. A 7km de Ste Foy la Grande, 9kms de la zone commerciale de Pineuilh, 29kms de Bergerac et 90kms de Bordeaux (1h par l'autoroute). Il est possible d'acheter seulement les bâtiments avec un peu de terrain pour un total de 1,2 ha incluant 5,700m2 de vignes. Consulter pour cela l'annonce ref A21014CGA24 sur le site de Leggett Immobilier. Pour plus d'informations, cliquer sur "description détaillée". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

14 p

10 ch

370 m²

terrain 170 000 m²

Montazeau

318 000 EUR

A21014CGA24 - Cet ensemble immobilier comprend 4 habitations à rafraîchir pour un total de 10 chambres, 3 garages, un chai avec 5 cuves à vin, une grange avec petites dépendances, un puits, ainsi que 5700m2 de vignes en cépage Cabernet Sauvignon Merlot. Située dans un hameau, en mitoyenneté avec une autre propriété, elle est entourée de vignes et de prés, offrant un cadre idéal à un projet de location touristique, associé à une activité viticole de loisirs. A 7km de Ste Foy la Grande, 9kms de la zone commerciale de Pineuilh, 29kms de Bergerac et 90kms de Bordeaux (1h par l'autoroute). Il est possible d'acheter plus de terres (pour un total de 15 hectares de champs cultivables, vignes en blanc, bois). Consulter pour cela l'annonce ref A21015CGA24 sur le site de Leggett Immobilier. Pour plus d'informations, cliquer sur "description détaillée". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

14 p

10 ch

370 m²

terrain 12 000 m²

Montazeau