328 600 EUR

A21015CGA24 - Cet ensemble immobilier comprend 4 habitations à rafraîchir pour un total de 10 chambres, 3 garages, un chai avec 5 cuves à vin, une grange avec petites dépendances, un puits, ainsi que 3,8ha de vignes en cépage Cabernet Sauvignon Merlot et Sémillon, 9 ha de terres labourables et 4 ha de bois et taillis. Située dans un hameau, en mitoyenneté avec une autre propriété, elle est entourée de vignes et de prés, offrant un cadre idéal à un projet de location touristique, associé à une activité agricole ou viticole. A 7km de Ste Foy la Grande, 9kms de la zone commerciale de Pineuilh, 29kms de Bergerac et 90kms de Bordeaux (1h par l'autoroute). Il est possible d'acheter seulement les bâtiments avec un peu de terrain pour un total de 1,2 ha incluant 5,700m2 de vignes. Consulter pour cela l'annonce ref A21014CGA24 sur le site de Leggett Immobilier. Pour plus d'informations, cliquer sur "description détaillée". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

14 p

10 ch

370 m²

terrain 177 456 m²

Montazeau

315 000 EUR

299 000 EUR

A37638VGR24 - Charmante maison de 4 chambres en Dordogne, offrant environ 170m² d’espace habitable rénové sur deux niveaux, implantée sur un terrain paisible de 4 665m² avec terrasses, grande grange/atelier, garage et potager avec système d’irrigation. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce à vivre ouverte avec poêle à bois, deux grandes chambres doubles (dont une avec poêle), une buanderie, une salle d’eau et une salle de bains familiale. À l’étage, deux autres chambres doubles avec parquet ainsi qu’une pièce centrale polyvalente offrent un espace flexible. La propriété bénéficie d’un excellent restaurant situé dans le village même. Le dynamique village de Saint-Méard-de-Gurçon se trouve à quelques minutes, tout comme le magnifique lac de Gurçon avec sa plage, les marchés locaux et les accès rapides aux aéroports de Bergerac et Bordeaux. Idéale pour une vie à la campagne alliant confort moderne et grand potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

10 p

4 ch

170 m²

terrain 4 665 m²

Montazeau

624 000 EUR

Deux maisons de campagne en pierres avec grandes dépendances au bout d'un chemin rural sans voisinage: La première maison d'environ 145 m2 environ est composée de: RDC: Veranda 27m2 - Entrée 5,5m2 - Couloir 10;6m2 - Grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte 49m2 - Bureau avec escalier 13,5m2 - Chambre 15,6m2 - Chambre 11;14m2 - Degagement 5,2m2 - Cellier 8,4m2 - WC Separé - Salle D'eau 7m2 - Chaufferie 10m2 - A l'étage: Chambre 19m2 Salle de Bain avec WC 8m2 - Dresssing et Palier 4m2 - La Deuxième maison (Attenante) d'environ 65m2 vous propose: RDC: Veranda 22m2 - Pièce à vivre avec cuisine ouverte 30m2 - Espace Buanderie 13m2 - WC Separé - A l'étage: Chambre 10m2 - Salle d'eau avec WC 6,75m2 - Chambre 13,8m2 - Palier 4m2 - A l'exterieur vous trouverez également deux hangars de 150 m2 environ et un de 180 m2 environ en partie fermé. Le tout sur environ 8 hectares de terrain. Des parcelles de bois attenantes et non attenantes sont disponible par négociation séparé. Cette annonce vous est proposée par Anderson jamie - EI - NoRSAC: 491 521 852, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

8 p

5 ch

211 m²

terrain 82 073 m²

Montazeau

195 000 EUR

184 500 EUR

Une belle maison traditionnelle en pierre de 3 chambres à coucher, conservant la plupart des caractéristiques d'origine et finie à un niveau élevé, nichée dans la plus belle campagne. Cette maison de caractère de plain-pied est la maison parfaite pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement paisible mais pas trop loin de toutes les commodités, que ce soit comme maison familiale ou comme maison de vacances. Situé dans un passage en cul-de-sac au sein d'un petit hameau, sans circulation, cette propriété comprend 3 chambres, 2 salles de bains, un salon avec un poêle à bois pour les soirées douillettes et une cuisine/salle à manger très lumineuse avec un accès direct à la terrasse avant. La terrasse est l'endroit idéal pour les journées d'été où l'on peut manger à l'extérieur ou simplement se détendre. Le jardin qui complète cette propriété est entièrement clôturé et ne nécessite que peu d'entretien. La maison est bien isolée et toutes les fenêtres et portes à double vitrage viennent d'être installées. La propriété est située à 15 km de la bastide de St Foy La Grande avec son célèbre marché ouvert du samedi matin et à seulement 8 km de toutes les commodités, y compris une gare avec une liaison directe vers Bordeaux. Bergerac est à 30 minutes et Bordeaux à une heure de route. La propriété a une surface habitable de 122 m2 : * Séjour - 25 m2 - avec poêle à bois * Cuisine/salle à manger - 39 m2 * Chambre 1 - 20 m2 * Chambre 2 - 13 m2 * Chambre 3 - 9 m2 * Salle de bain 1 - 8 m2 - baignoire, lavabo, wc * Salle de bain 2 -2.5 m2 - douche, lavabo * WC - 1 m2 * Buanderie - 4.5 m2 - bain, lavabo, wc INFORMATIONS TECHNIQUES : * Très bon état * Année de construction - environ 1955 * Chauffage central au gaz * Double vitrage fenêtres/portes * Toit - bon état * Jardin clôturé * Fosse septique - EI Raymond AGIUS RSAC 852 847 664 Bergerac - Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

6 p

3 ch

122 m²

terrain 457 m²

Montazeau

275 000 EUR

248 900 EUR

Une charmante maison de caractère en pierre mitoyenne de 6 chambres, nichée dans une belle campagne et un environnement serein. Cette propriété prête à être emménagée est la maison familiale idéale ou tout simplement la maison de vacances de vos rêves. Conservant toutes les caractéristiques d'origine, cette propriété peut être utilisée comme une grande maison familiale ou divisée en deux unités d'habitation. Cette belle maison comprend 6 chambres, 4 salles de bains, un grand salon lumineux avec accès direct à la terrasse et plafond cathédrale, 2 cuisines, une grande salle à manger avec un poêle à palettes, une mezzanine surplombant le salon et un grand espace bureau. La propriété dispose de 2 fosses septiques et de double vitrage. La propriété se trouve à seulement 12 km de la bastide de St Foy La Grande avec son célèbre marché du samedi et toutes les commodités, y compris les écoles, les centres sportifs, les supermarchés, les restaurants et la gare avec des liaisons directes vers Bordeaux. Bergerac est à 30 minutes et Bordeaux à une heure. La propriété a une surface habitable de 245 m2 : Rez-de-Chaussée : * Cuisine 1 - 28 m2 avec insert * Salle à manger - 26 m2 - avec poêle à granulés de bois * Séjour - 38 m2 - avec plafond cathédrale et accès direct à la terrasse * Chambre 1 - 13 m2 * Chambre 2 - 10 m2 * Chambre 3 - 10 m2 * Salle de bain 1 - 3 m2 - douche, lavabo, wc * Cuisine 2/laverie - 13 m2 1er étage : * Palier/mezzanine - 16 m2 * Chambre 4 - 12 m2 - avec salle de bain attenante 2 * Salle de bain 2 - 3 m2 - douche, wc, lavabo * Chambre 5 - 13 m2 * Salle de bain 3 - 6 m2 - baignoire, wc, lavabo * Bureau - 27 m2 * Chambre 6 - 25 m2 * Salle de bain 4 - 5.5 m2 - douche, wc, lavabo, * Atelier/stockage - 9 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : * Radiateurs électriques et poêle à granulés de bois. * Fenêtres et portes en double vitrage * Terrasse * Fosse septique x 2 * Toit - bon état * Puit - EI Raymond AGIUS RSAC 852 847 664 Bergerac - Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

10 p

6 ch

245 m²

terrain 3 758 m²

Montazeau