Istrie, Pićan: Domaine avec 3 villas sur grand terrain.
Situé au cœur paisible de l’Istrie, ce vaste domaine à vendre près de Pićan offre une combinaison rare d’intimité, de charme et de possibilités résidentielles variées. Implantée sur un terrain magnifiquement aménagé de 4 500 m², la propriété comprend trois villas indépendantes, une grande piscine et un large éventail d’équipements extérieurs, dont un court de tennis professionnel de taille réglementaire. Niché sur une douce colline à proximité de l’un des villages en pierre les plus pittoresques de l’Istrie, le domaine constitue un véritable refuge entouré de nature préservée. La villa principale se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour chaleureux avec salle à manger et cuisine entièrement équipée. À l’étage, quatre chambres disposent chacune de leur salle de bain privative, garantissant un confort optimal et une intimité totale. Une terrasse couverte surplombant le jardin offre un lieu idéal pour profiter des soirées en toute tranquillité. La deuxième villa s’étend également sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en espace de loisirs, mais peut facilement être transformé en véritable espace de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine. À l’étage, deux chambres supplémentaires avec salle de bain privative complètent la configuration, ce qui rend cette villa idéale pour accueillir des invités ou pour une activité touristique. La troisième villa, plus petite mais réalisée avec la même attention au détail, comprend un salon confortable, une cuisine moderne avec coin repas et une chambre avec sa propre salle de bain. Entre la deuxième et la troisième villa se trouve une charmante taverne avec cheminée, ainsi qu’une cuisine professionnelle indépendante située sur une terrasse d’hiver couverte — un espace parfait pour les soirées conviviales. La propriété est vendue entièrement meublée, y compris tous les appareils électroménagers, permettant une prise de possession immédiate. La propriété en titre clair (1/1) et l’activité touristique déjà établie garantissent un investissement sûr et rentable. Les extérieurs comprennent une piscine de 32 m², de vastes terrasses, un parking pour plus de huit véhicules et une intimité totale assurée par la végétation environnante. Les activités disponibles incluent tennis de table, volley-ball de plage, mini-foot, basketball, pétanque et court de tennis professionnel. Une grande terrasse couverte avec cuisine d’été et barbecue constitue l’endroit idéal pour les soirées entre proches. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs recherchant un domaine multi-villas pour un usage privé ou pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien touristique à haut rendement. Pićan est l’un des villages perchés les plus charmants d’Istrie, réputé pour son architecture en pierre authentique, son atmosphère paisible et ses paysages pittoresques. La région offre un accès privilégié aux côtes orientale et centrale de l’Istrie, notamment les plages cristallines de Rabac. Sa beauté naturelle et son patrimoine culturel font de Pićan une localisation très prisée pour les investissements immobiliers de luxe. La visite du bien immobilier est possible après la signature d’un contrat de médiation, lequel constitue la base légale pour toutes les démarches ultérieures liées au processus d’achat, conformément à la Loi sur la médiation immobilière. En cas de conclusion de la vente, la commission d’agence s’élève à 3% + TVA et est facturée lors de la signature du compromis ou de l’acte d’achat définitif. Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d’une future collaboration ! https://alphaluxegroup.fr ID CODE: ALG-3545 Marijana Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1893 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com
