158 000 EUR

Maison de ville en Pierre, T5, Cave, Combles aménageables, Petite Cour.

Située à Pessac-sur-Dordogne (33890), cette charmante maison de ville en pierre offre un cadre de vie paisible et authentique. Profitant d'un emplacement recherché, elle bénéficie d'un environnement pittoresque et d'une proximité appréciable avec les commodités du quotidien. À quelques pas des commerces locaux et des écoles, cette propriété saura séduire ceux en quête d'une vie de quartier conviviale et dynamique. D'une surface habitable de 155 m², cette maison de 5 pièces offre un espace de vie confortable et fonctionnel sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée demande des travaux de finition. Il accueille une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes. Au premier étage, on trouve une chambre, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain et des toilettes. Les combles aménageables au deuxième étage offrent un potentiel d'extension, tandis que la cave en sous-sol procure un espace de rangement supplémentaire. L'extérieur présente une petite cour, complétant ainsi le charme de cette résidence. La maison possède plusieurs entrées indépendantes. La menuiserie : double vitrage en bois sur-mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

155 m²

terrain 165 m²

Pessac-sur-Dordogne

349 000 EUR

Située sur une petite voie communale qui vous amène à la rivière, cette grande maison girondine, mitoyenne d'un coté, à été completement rénovée; Une toiture toute neuve, electricité, isolation , et double vitrage tout neuf sont tous au rendzvous. Les pièces sont lumineuses et acceuillantes. La maison vous propose: RDC: Entrée traversante 20m2 - Cuisine neuve toute équipée 25m2 - Salle à Manger/salle de jeu 37m2 - Salon avec Poele à bois 29m2 - Bureau 10m2 - WC separé - Arrière Cuisine et Chaufferie 14,5m2 - Cellier - A l'étage: Chambre 38m2 - Chambre 26m2 - Couloir 14,5m2 - Chambre avec dressing 30m2 - Salle d'eau avec WC 5m2 - Salle d'eau avec WC 6m2 - Chambre 25m2 - Vous trouverez deux petites dépendances attenantes à la maison, et en face vous trouverez un grand parking avec un hangar et une ancienne grange. Cette maison est pret à vous accueillir et ici vous pouvez profiter d'un environment calme, mais à moins d'un kilometre d'un village dynamique avec ses petites commerces et restaurants. Cette annonce vous est proposée par Anderson jamie - EI - NoRSAC: 491 521 852, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

7 p

4 ch

295 m²

terrain 1 980 m²

Pessac-sur-Dordogne

91 500 EUR

Maison de ville, Pierre, 113 m², T5, non loué!.

Située à Pessac-sur-Dordogne, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier calme et recherché. Vous serez charmé par cette ville pittoresque et dynamique, offrant une proximité avec toutes les commodités nécessaires telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. De plus, les amateurs de nature apprécieront les paysages environnants propices aux promenades le long de la Dordogne. A 15 min de Sainte Foy la Grande, à 1h de Bordeaux en train et à 8 min de Vélines. Un T5 d'environ 113 m², en plein centre ville et au calme, composé de deux niveaux. Au rez-de chaussée : une grande pièce de vie avec le coin cuisine, un salon, une SDE, un WC et une grande buanderie. A l'étage : 2 chambres, un bureau, 2 greniers aménageables d'environ 4 m² chacun, un WC et un palier. Double vitrage. Raccordé au Tout à l'égout. Toiture et charpente en bon état. La taxe foncière est de 166,00 €. L'absence de copropriété. La place de stationnement dans la rue. Le bien est vendu sans locataires. Avant loué à 550,00 € HC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 91 500 € Honoraires charge vendeur

5 p

2 ch

114 m²

terrain 92 m²

Pessac-sur-Dordogne

171 000 EUR

128 000 EUR

A une heure de Bordeaux et 10 minutes de Sainte Foy La Grande, maison en pierre de 185 m2 avec un fort potentiel à rénover et de nombreuses possibilités ( maison principale, chambres d'hotes, espace de stockage en plus...), le tout sur une parcelle de 1730 m2. Le bien se compose de deux grandes chambres, un salon/séjour, une salle de bains, wc et deux cuisines au rez-de-chaussée. A l'étage, deux grandes chambres et un bureau. Des dépendances de presque 400 m2 complètent ce bien, grange, garage. Poele à bois Features: - Garden

7 p

4 ch

185 m²

terrain 1 730 m²

Pessac-sur-Dordogne

300 000 EUR

276 500 EUR

Cette belle maison en pierre toute rénovée se trouve au centre d'un village recherché à côté de la rivière. Assez éloignée de la route, et avec son joli jardin, mais avec tous les petits commreces à deux pas, cette charmante maison au dessus du quai va vous séduire. Soit maison de vacances, soit maison familiale, avec ses belles pièces, les anciennes pierres et les anciennes poutres sont tous au rendez-vous. Elle vous propose: Une grande cuisine toute équipée de 34m2 avec cheminée en pierre (avec poêle à bois) - Salon de 35m2 avec grande cheminée en pierre (avec poêle à bois) qui donne sur une terssase avec vue sur la rivière - WC Séparé - Au rez-de-jardin trois chambres de 14,7m2, 11m2 et 13,2m2, un grand couloir qui sert comme espace bureau et une salle de bains avec baignoire, Douche italienne WC et double vasque. Les prestations d'haute qualité sont toutes aux rendez-vous, avec les murs en pierre apparente et les anciennes cheminées dans deux chambres. A l'extérieur vous trouverez le jardin de 400m2 côté rivière. La maison bénéfice d'un chauffage central (Gaz de ville) avec chaudière neuve, et la maison est branchée sur le tout à l'égout . Une maison chamante et super! Cette annonce vous est proposée par Anderson jamie - EI - NoRSAC: 491 521 852, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

5 p

3 ch

159 m²

terrain 440 m²

Pessac-sur-Dordogne