CHARGEMENT EN COURS...

515 000 EUR

499 000 EUR

Superbe Appartement de 127 m² carrez 3 ch garage proche commerces et plages.

PORNICHET - A 200 M DE LA PLAGE, MER ET COMMERCES ( BOULANGERIE, EPICERIE 7/7, BOUCHERIE, PHARMACIE...) - AU 1 er ETAGE BEL APPARTEMENT DUPLEX DE 128 M² CARREZ - 3 CHAMBRES - TERRASSE SUD - GARAGE FERME AVEC DOUCHE de 20 m² . Christelle Cauchie Morin vous propose : Découvrez ce magnifique appartement de 128 m² habitables idéalement situé à seulement 200 mètres des plages et à proximité immédiate des commerces. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cet appartement saura vous séduire par ses nombreux atouts. Vous y découvrirez : Un vaste salon-séjour lumineux de plus de 55 m² ouvrant sur une terrasse orientée plein sud, sans vis-à-vis. Une cuisine équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas. Une arrière-cuisine offrant un espace de rangement supplémentaire. Un WC indépendant. A l'étage : Une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou un coin lecture. Trois chambres spacieuses et confortables. Une salle de bain. Un deuxième WC indépendant. Une terrasse ensoleillée sans vis à vis avec une petite vue mer, parfaite pour profiter des beaux jours. Un grand garage fermé avec douche, garantissant sécurité et commodité. Points forts : Emplacement privilégié à 200 mètres des plages. Proximité immédiate des commerces et des commodités. Appartement traversant avec une excellente luminosité. Pas de vis-à-vis, assurant tranquillité et intimité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui au 06.05.09.90.21 pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cet appartement. DPE : C GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220 euros et 1720 euros. Budget 499 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle Cauchie Morin au 0605099021 ou par courriel à c.cauchiemorin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CAUCHIE MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 832100705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366818 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots (). Christelle CAUCHIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832100705 - .

4 p

3 ch

128 m²

etage 1

Pornichet

CHARGEMENT EN COURS...

395 000 EUR

PORNICHET CENTRE - PETITE MAISON DE VACANCES 3 CHAMBRES.

Propriétés-Privées vous présente cette charmante petite maison de vacances de 58 m2 comprenant 3 chambres située en fond de parcelle à l'abri des regards et du bruit qui bénéficie d'une cour intérieure ensoleillée. La maison se situe dans le Triangle d'or de Pornichet où vous faites les courses et la plage à pieds. Vous passez par une entrée individuelle pour arriver sur une cour pavée vous permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Vous entrez directement dans la pièce de vie qui comporte deux baies vitrées double. L'espace se décompose avec un espace salon, d'un espace repas et d'un coin cuisine. Vous avez 3 chambres, dont deux en enfilade, un wc séparé, une sde. Une annexe attenante de 7 m2 en plus de la surface habitable permet de stocker ou de profiter d'un couchage d'appoint l'été. Stationnement possible dans la rue et parkings à proximité de la maison. Travaux de décoration intérieur à prévoir. Les chambres sont mansardées. DPE: D GES : B, Estimation du coût annuel des énergies entre 1 370 euros et 1 880 euros. Prix 395 000 euros HAI dont 3,89% d'honoraires charge acquéreur, soit 380 200 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnault de KERANGAL, au 0698533329 ou par courriel à a.dekerangal@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnault de KERANGAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 398688 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

4 p

3 ch

58 m²

terrain 137 m²

Pornichet

CHARGEMENT EN COURS...

124 000 EUR

Appartement T2 meublé, résidence calme sécurisée piscine chauffée.

Au cœur d’un site protégé et respectueux de l’environnement à Pornichet, découvrez ce confortable et agréable deux pièces dans une résidence de tourisme 3 étoiles sécurisée offrant 3 piscines (dont 1 couverte chauffée toute l’année), sauna et de nombreux équipement sportifs. Situé au 1er et seul étage, cet appartement se compose d’1 chambre, Salle de bain – WC, et d’un salon-séjour-cuisine se prolongeant sur une belle terrasse ouverte sur la verdure. Bien bénéficiant de la fiscalité en LMNP : loyers garantis par un bail Pierre & Vacances (engagement du bail jusqu’au 30/09/2029 avant renouvellement, rentabilité à 3,87 % NET (Fiscalité et charges déjà déduites). Loyers actuels de 4 879 €HT/an (défiscalisés par l’amortissement du bien à 100 %). Idéal investisseur, avec des loyers garantis et la possibilité d'en profiter soi-même en famille (ou avec des amis). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 124 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

28 m²

etage 1

Pornichet

CHARGEMENT EN COURS...

334 000 EUR

318 000 EUR

Maison 5 pièce(s) 68.78 m2.

Pornichet, située dans son impasse au calme proche de l'école primaire et à 3mn de la plage Ste Marguerite Maison datant de 2014 Elle vous accueille par une entrée avec placard et vous conduit sur la pièce de vie avec espace salon / cuisine aménagée, wc, buanderie avec point d'eau A l'étage : Un pallier desservant 2 chambres , salle de bain avec wc A l'extérieur : Une terrasse en bois pour profiter de votre jardin, un abri en bois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail c.durand@proprietes-privees.com Agence, 44750 Campbon Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro 533772158000 Prix de vente : 318000 euros dont 13000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 305 000 euros DPE réalisé le 17 Décembre 2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 730 euros et 1040 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 93kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 82kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 533772158 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405a (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .

5 p

2 ch

68 m²

terrain 154 m²

Pornichet

CHARGEMENT EN COURS...

290 000 EUR

270 000 EUR

Grand T2 58 m2.

*Situé dans un quartier calme, à proximité de la plage de bonne source et du marché, ce grand appartement T2 rénové avec goût vous séduira par sa luminosité et son agencement moderne. L'appartement se compose d'une chambre avec dressing, offrant un espace de rangement idéal. Vous apprécierez également sa salle d'eau moderne ainsi qu'une cuisine ouverte sur un salon-séjour spacieux,. Vous bénéficierez d'une place de parking privative ainsi que d'une cave pour davantage de stockage. Exposé plein sud, cet appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 820 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

57 m²

Pornichet

CHARGEMENT EN COURS...

664 650 EUR

Maison d'exception – Votre coup de cœur au calme ! Venez découvrir cette superbe maison, véritable havre de paix, située dans un quartier calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain paysagé et arboré, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein et agréable. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un beau salon-séjour lumineux, inondé de soleil, où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine attenante, entièrement équipée, offre un espace convivial et fonctionnel, parfait pour concocter de délicieux repas. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre spacieuse avec salle d'eau, idéale pour vos invités ou pour profiter d'un confort de plain-pied. À l’étage, quatre généreuses chambres vous attendent, accompagnées d'une grande salle de bain moderne, garantissant intimité et confort pour toute la famille. Cette maison est également dotée de nombreux rangements avec de grands placards, un garage et un cellier, vous assurant un quotidien pratique et sans encombre. Et pour couronner le tout, vous bénéficierez de la proximité de la plage à pied, vous permettant de profiter des joies de la mer au gré de vos envies. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien alliant confort, tranquillité et accessibilité. Un coup de cœur vous attend ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Votre nouveau chez-vous est à portée de main ! Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2230.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Features: - Terrace

7 p

5 ch

125 m²

Pornichet

CHARGEMENT EN COURS...

950 000 EUR

Maison de ville de caractère , plein centre de Pornichet Elle propose après travaux intégrales : au rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec grand espace réservé à la cuisine aménagée et équipée, suite parentale avec chambre, salle d'eau et buanderie/dressing. wc. Etage : 3 grandes chambres, salle d'eau, wc. Jardin sur l'arrière avec terrasse à l'abri des vis à vis et des vents. Rénovation de qualité avec prestations haut de gamme et très belles finitions... 2 places de parking pour assurer le stationnement (3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

6 p

4 ch

150 m²

terrain 258 m²

Pornichet

CHARGEMENT EN COURS...

515 000 EUR

499 000 EUR

PORNICHET - A 200 M DE LA PLAGE, MER ET COMMERCES ( BOULANGERIE, EPICERIE 7/7, BOUCHERIE, PHARMACIE...) - AU 1 er ETAGE BEL APPARTEMENT DUPLEX DE 128 M² CARREZ - 3 CHAMBRES - TERRASSE SUD - GARAGE FERME AVEC DOUCHE de 20 m² . Christelle Cauchie Morin vous propose : Découvrez ce magnifique appartement de 128 m² habitables idéalement situé à seulement 200 mètres des plages et à proximité immédiate des commerces. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cet appartement saura vous séduire par ses nombreux atouts. Vous y découvrirez : Un vaste salon-séjour lumineux de plus de 55 m² ouvrant sur une terrasse orientée plein sud, sans vis-à-vis. Une cuisine équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas. Une arrière-cuisine offrant un espace de rangement supplémentaire. Un WC indépendant. A l'étage : Une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou un coin lecture. Trois chambres spacieuses et confortables. Une salle de bain. Un deuxième WC indépendant. Une terrasse ensoleillée sans vis à vis avec une petite vue mer, parfaite pour profiter des beaux jours. Un grand garage fermé avec douche, garantissant sécurité et commodité. Points forts : Emplacement privilégié à 200 mètres des plages. Proximité immédiate des commerces et des commodités. Appartement traversant avec une excellente luminosité. Pas de vis-à-vis, assurant tranquillité et intimité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui au ... pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cet appartement. DPE : C GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220 euros et 1720 euros. Budget 499 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle Cauchie Morin au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CAUCHIE MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 832100705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366818 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots (). Christelle CAUCHIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832100705 - .

4 p

3 ch

128 m²

etage 1

Pornichet

CHARGEMENT EN COURS...

425 000 EUR

Bel appartement T2 lumineux.

Dans une résidence sécurisée, cet appartement traversant de 51.9m2 carrez et 60m2 au sol offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d'une entrée avec rangements, un wc indépendant, un salon séjour lumineux, bénéficiant d’une belle exposition Sud-Ouest, une cuisine ouverte, une chambre et salle d'eau. Une belle terrasse offrant une vue mer, idéal pour profiter des journées ensoleillées Ce bien est idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des plages, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Une cave et un garage complètent ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1296 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

52 m²

etage 4

Pornichet

CHARGEMENT EN COURS...

998 000 EUR

PORNICHET BONNE SOURCE A 3MIN DE LA PLAGE - à vendre MAISON AVEC JARDIN CLOS.

VENTE PRIVÉE ! : Maison de Charme à Rénover à 4 Minutes A PIED, de la Plage de Bonne Source Réalisez votre rêve de bord de mer en rénovant cette maison de caractère à votre goût ! Imaginez-vous, vous réveiller le matin avec un café sur la plage, face à l'immensité bleue de la mer. Cette maison de charme, située à seulement 4 minutes à pied de la plage de Bonne Source, vous offre un cadre de vie idyllique pour profiter pleinement des plaisirs du bord de mer. Un emplacement d'exception pour des moments inoubliables. Nagez dans les eaux cristallines, balladez-vous sur la promenade face à la mer, enfourchez votre vélo pour vous rendre au marché, adonnez-vous aux joies du volley ou du jogging sur la plage, ou partez à la découverte du sentier des douaniers pour des randonnées inoubliables. Les activités ne manquent pas pour vous ressourcer et profiter pleinement. Une maison de caractère au potentiel immense. Cette demeure authentique, aux allures de maison de bord de mer traditionnelle, saura vous

5 p

2 ch

112 m²

Pornichet

CHARGEMENT EN COURS...

3 120 000 EUR

6 ch

135 m²

terrain 2 600 m²

Pornichet

CHARGEMENT EN COURS...

1 245 000 EUR

Dpt Loire Atlantique (44), à vendre PORNICHET maison P5 de 110,5 m² - Terrain de 742,00 m².

BONNE SOURCE, VUE MER, PROCHE PLAGE ! Tout proche de la plage de Bonne Source, proche commerces à Pornichet, cette villa de vacances, est idéalement située. Vous aurez un jardin arboré pour vos barbecues, sur un terrain de plus de 700m2 avec un puits. La maison est de 1923, offre du cachet, avec de merveilleux souvenirs familiaux en bord de mer. C'est le moment pour une nouvelle famille de venir y faire son projet de vacances... Côté jardin, nous trouvons également deux garages pour mettre à l'abris vos véhicules et accessoires de la mer. L'entrée se fait coté garages, et vous emmène dans un large salon séjour avec cheminée. La cuisine est aménagée et équipée. La chaudière à gaz y a trouvé sa place et vient d'être changée. La vie de plain-pied, est possible. Sur ce même niveau, vous trouvez une chambre avec son placard, une salle de bains et les toilettes. A l'étage un dégagement une pièce bureau de 6m2, et une grande chambre de 30m2, une salle d'eau, et un espace grenier. Cette pièce peut

5 p

2 ch

110 m²

Pornichet

CHARGEMENT EN COURS...

180 000 EUR

Studio exposé sud-ouest, proche gare et commerces.

À deux pas de la gare et des commerces, cet appartement de 29 m², situé au 2e étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue, avec ascenseur, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à seulement 500 mètres de la plage. Grâce à son exposition sud-ouest, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d’une large baie vitrée, s’ouvre sur un balcon avec vue dégagée. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, optimise l’espace et le confort. La salle de bains comprend une douche, un WC ainsi qu’un emplacement pour lave-linge. En complément, ce bien dispose d’une place de parking privée et d’une cave en sous-sol, offrant des espaces de rangement appréciables. Un appartement idéal pour profiter pleinement de la vie à Pornichet, entre praticité et douceur de vivre. Contactez-moi pour plus d’informations. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 768 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur

1 p

29 m²

etage 2

Pornichet

CHARGEMENT EN COURS...

3 224 000 EUR

Située en bord de mer, sur la plage de Bonne Source, cette villa d'architecte unique, construite en 2013, bénéficie d'une vue imprenable sur l'océan. Alliant harmonieusement métal, béton et bois, elle séduit par son design moderne et sa fonctionnalité. Avec ses 260 m2 habitables, cette villa aux finitions soignées s'intègre parfaitement dans un jardin paysagé de 978 m2. La vaste entrée donne le ton à cette villa à l'épure contemporaine, elle mène à un vaste espace de vie lumineux, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la plage et l'océan. La pièce à vivre se compose d'un espace salon avec une cheminée design faisant face au séjour qui se poursuit sur un bow-window avec accès direct à la terrasse sans vis-à-vis et surplombant la mer. La cuisine moderne et aux prestations haut de gamme prolonge cet espace. A ce niveau, une grande suite parentale avec salle d'eau, dressing et wc privatifs viennent compléter l'ensemble. L'étage supérieur abrite une somptueuse suite parentale face à la mer, avec balcon privé, salle d'eau, toilettes, grand dressing et bureau avec vue sur l'océan. Une seconde chambre, également tournée vers la mer, bénéficie de sa propre salle d'eau et de toilettes privatives. Le rez-de-chaussée, orienté vers le jardin, comprend deux chambres supplémentaires se partageant une salle de bains avec douche et toilettes, ainsi qu'un espace dressing. Une buanderie spacieuse et un espace de stockage viennent enrichir cette propriété d'exception. A l'extérieur, plusieurs terrasses aménagées, une entrée arborée et un carport double viennent parfaire cette propriété au cadre idyllique. Cette villa contemporaine offre un confort moderne et un cadre de vie privilégié, idéal pour recevoir famille et amis, tout en étant à deux pas des commerces et des Halles du marché de Pornichet. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 940 euros et 2 720 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3 100 000 euros net vendeur. Contact : Steven MARTIN, Tél : ... , mail : ... , EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 SAINT-NAZAIRE. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Features: - Garden - Terrace - Parking

8 p

6 ch

260 m²

terrain 978 m²

Pornichet

CHARGEMENT EN COURS...

664 650 EUR

Maison d'exception Votre coup de coeur au calme ! Venez découvrir cette superbe maison, véritable havre de paix, située dans un quartier calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain paysagé et arboré, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein et agréable. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un beau salon-séjour lumineux, inondé de soleil, où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine attenante, entièrement équipée, offre un espace convivial et fonctionnel, parfait pour concocter de délicieux repas. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre spacieuse avec salle d'eau, idéale pour vos invités ou pour profiter d'un confort de plain-pied. À l'étage, quatre généreuses chambres vous attendent, accompagnées d'une grande salle de bain moderne, garantissant intimité et confort pour toute la famille. Cette maison est également dotée de nombreux rangements avec de grands placards, un garage et un cellier, vous assurant un quotidien pratique et sans encombre. Et pour couronner le tout, vous bénéficierez de la proximité de la plage à pied, vous permettant de profiter des joies de la mer au gré de vos envies. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien alliant confort, tranquillité et accessibilité. Un coup de coeur vous attend ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Votre nouveau chez-vous est à portée de main ! Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2230.00 et 3060.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

7 p

5 ch

125 m²

terrain 920 m²

Pornichet

CHARGEMENT EN COURS...

1 649 000 EUR

Situé à Pornichet, à seulement 5 minutes des commerces, cet appartement offre une vue imprenable sur l'océan, dans un cadre privilégié. Avec ses 90 m2 habitables, il dispose de trois chambres, dont une avec salle de bains privative, et de prestations de qualité, parfaitement rénovées dans un style contemporain et élégant. L'espace de vie se distingue par sa luminosité et son ouverture sur l'extérieur. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est le coeur de cet appartement, idéale pour partager des moments conviviaux tout en profitant de la vue sur la mer. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, donne sur une terrasse généreuse, parfaite pour savourer un repas en extérieur ou se détendre face à l'océan. Ce bel ensemble est agrémenté d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. Le bien dispose également d'une cave pour davantage de stockage et de deux places de stationnement, l'une en sous-sol et l'autre en extérieur. Ces atouts pratiques viennent compléter les nombreuses qualités de l'appartement. Ce bien unique, situé au dernier étage d'une résidence, offre une rare opportunité dans un environnement calme et recherché. Ses prestations haut de gamme et sa rénovation soignée confèrent à cet appartement un caractère singulier, à la fois moderne et confortable. Avec un DPE de classe C( 162) et un GES de classe A (5), ce bien présente de bonnes performances énergétiques. (3.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 19 euros. Features: - Terrace - Parking - Lift

4 p

3 ch

90 m²

etage 6

Pornichet

CHARGEMENT EN COURS...

274 000 EUR

Et si vous deveniez propriétaire d’un T3 récent, situé à proximité des commerces et transports, à 15 minutes à pied de la plage de Bonne Source, au sein d’une petite copropriété bien entretenue et offrant une superbe terrasse exposée Sud.   Disposant d’une entrée indépendante du reste de l’immeuble, cet appartement de 63m2 propose au rez-de-chaussée une grande entrée avec placard pour se défaire du sable transporté depuis la plage avant de rejoindre le premier (et dernier) étage et son séjour/salon ouvert sur une cuisine semi-ouverte et la belle terrasse.   La partie nuit propose deux chambres avec placards, une salle de bain et des wc séparés.    Vous bénéficierez également d’un local à vélo et de deux places de stationnement extérieures situées à l’arrière de la résidence.   A visiter sans tarder !     Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Balcony

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2 ch

63 m²

Pornichet

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1 349 000 EUR

Cette superbe villa récente au style contemporain de 170 m2 avec terrasse et piscine est située à seulement quelques pas des commerces et de la gare de Pornichet. Cette réalisation haut de gamme marie habilement le confort d'une construction moderne à l'ambiance chaleureuse. Elle offre en rez-de-chaussée, une entrée menant à une spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 60 m2 : l'agréable cuisine ouverte aménagée et équipée fait face à un bel espace dînatoire qui se prolonge au salon, le tout dans une atmosphère conviviale. L'ensemble est tourné vers l'extérieur grâce à ses nombreuse baie donnant un accès direct à la terrasse et sa piscine. On trouvera également au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, ainsi qu'un bureau offrant ainsi une vie de plain-pied aux futurs acquéreurs. Un grand cellier aux nombreux rangements complète ce niveau Un très bel escalier de style industriel mène à l'étage où l'on découvre un palier ensoleillé menant a une grande terrasse . L'espace nuit se compose de deux très agréables chambres partageant une vaste salle d'eau avec douche à l'italienne, l'une des chambres bénéficie d'un grand dressing. Un garage attenant , la possibilité de stationner plusieurs véhicules ainsi qu'une annexe de près de 30 m2 aménageable en bureau ou studio vient compléter ce bien rare à la vente. Classe énergie : B Classe climat : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Contact : Pierre-Marie Fourage , Tél : ... , mail : ... (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Features: - SwimmingPool - Garden

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4 ch

170 m²

terrain 759 m²

Pornichet

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499 000 EUR

PORNICHET CENTRE DANS LE TRIANGLE D'OR - AU CALME - PROCHE COMMERCES ET PLAGE A 100 M - APPARTEMENT A L ' ETAGE AVEC ASCENSEUR ET GARAGE DOUBLE DANS RESIDENCE SECURISEE COMPOSE DE 2 CHAMBRES, 2 TERRASSES - UNE CAVE Christelle Cauchie Morin vous propose cet appartement : une entrée avec dressing, un salon séjour exposé sud -est donnant sur une terrasse, une cuisine, 2 chambres avec dressings dont une avec une terrasse exposée ouest , une salle d'eau, wc. Une cave s'ajoute à ce bien et double garage fermé en sous sol sécurisé. DPE : D/B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :707 euros par an. Budget 499 000 euros charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle CAUCHIE MORIN, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CAUCHIE MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 832100705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363927 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 41 lots . Charges annuelles : 900 euros (pas de procédure en cours). Copropriété de 41 lots (). Charges annuelles : 900 euros. Christelle CAUCHIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832100705 - .

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2 ch

65 m²

Pornichet

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176 700 EUR

Studio Vue Mer - Votre Pied-à-Terre Idéal !.

Laissez-vous séduire par ce charmant studio idéalement situé, offrant une vue sur la mer. Conçu comme un véritable cocon, cet appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipée, et s'ouvre sur une terrasse exposée Sud-Ouest, parfaite pour admirer les couchers de soleil. Profitez d'un moment de détente dans la salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, idéale pour se ressourcer après une journée à la plage. Ce studio est le pied-à-terre parfait pour vos escapades en bord de mer ou un investissement locatif de choix. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 472 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 176 700 € Honoraires charge vendeur

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23 m²

etage 2

Pornichet

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265 000 EUR

Terrain à bâtir Villes Blais.

Ce grand terrain est situé à mi-chemin entre Pornichet et Saint-Nazaire, à un quart d'heure à vélo des plages de Bonne Source et Sainte-Marguerite, de la plus belle baie d'Europe, des halles de Pornichet et de la gare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur

687 m²

Pornichet

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189 900 EUR

Studio situé au rez de chaussée d'une résidence sécurisée ,dans une rue calme à 400 m de la plage et 400 m de la gare de Pornichet . Composé d'une pièce a vivre avec cuisine aménagée et équipée et d'une salle d'eau avec toilette. Idéal investisseur ou résidence secondaire. Charges annuelles 750 euros. Possibilité de louer de septembre à juin 700 euros / mois puis en courte durée 80 euros / nuit juillet et aout

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27 m²

Pornichet

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310 000 EUR

Appartement de standing situé à deux pas des commerces. Composé d'une entrée, un salon séjour donnant sur un balcon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bains, un wc et deux chambres. Une cave et une place de stationnement privative en sous sol. Local à vélo commun. Résidence récente avec ascenseur. Charges de copropriété annuelles 1 000 euros.

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2 ch

61 m²

etage 1

Pornichet

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179 000 EUR

Découvrez ce superbe studio idéalement situé sur la baie de La Baule inscrite au select Club des plus belles baies du monde, offrant un emplacement de rêve à deux pas des nombreuses activités de la station balnéaire. Emplacement privilégié : Profitez d'une vue imprenable sur la mer depuis la terrasse, parfaite pour savourer vos moments de détente face à l'océan. Aménagement moderne : Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette fonctionnelle. Une salle de bain équipée d'une baignoire à remous pour des instants de bien-être. Une terrasse spacieuse pour admirer la beauté de la baie. Ce studio est une opportunité rare pour un pied-à-terre au cœur de l'une des plus belles plages de France. Que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, laissez-vous séduire par ce cadre idyllique ! A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 41 Charges prévisionnelles annuelles : 472 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2023 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Groupe Demain Immobilier Votre partenaire pour concrétiser vos projets immobiliers. false Features: - Furnished - Terrace

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23 m²

etage 2

Pornichet