498 000 EUR

Maison 4 chambres - plages et port à pied - Préfailles.

Christel Lefort - SAFTI, vous propose à 200 m des plages, du Port, du sémaphore de Préfailles, une maison secondaire composée de deux terrasses vous permettant de profiter du soleil midi et soir. Elle dispose d'un salon séjour ouvert avec cuisine, donnant sur les terrasses, pièce très lumineuse. Elle donne accès à l'espace nuit comprenant 2 chambres, salle d'eau et WC indépendant. Une autre espace dédié aux amis a été créé, avec une grande chambre double pour pouvoir également loger des enfants, salle d'eau indépendante et WC. Une buanderie, un préau -atelier font partie du lot. Possibilité de stationner 2 véhicules sur le terrain ou un camping-car. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

89 m²

terrain 478 m²

Préfailles

970 000 EUR

Maison + dépendances sur terrain constructible de 2433m² (dont 2000m² en zone Ub) à 500m du centre et 800m de la plage. La propriété comprend très confortable Maison de 2001 (1ère main) en excellent état offrant 250m² (214m² habitables + garage carrelé 28m² & cellier/cave à vin) + grenier aménageable et combles perdus ; Belle dépendance indépendante (aménageable en habitation si souhaité et disposant de son propre compteur EDF) d’environ 70m² (sol carrelé) actuellement à usage de garage pour voiture, bateau ou camping-car avec grande porte commandée (4m large x 3,50m hauteur) + fenêtres et porte de service. La Maison offre de beaux volumes ainsi qu’une grande hauteur sous plafond pour la salle de séjour et l’appréciable jardin d’hiver. Ce bâtiment d’habitation a bénéficié d’une excellente qualité de construction (doublage, cloisons et plafonds en brique enduit plâtre, couverture tuile canal ciment (contrôlée, nettoyée et traitée en 2024) et dispose d’un équipement de très bon niveau : Chauffage par géothermie verticale qui alimente un plancher chauffant en RC et des radiateurs hydrauliques à tête thermostatique connectée à l’étage, huisseries double vitrage, volets roulants électriques SOMFY (dont 19 moteurs remplacés en 2024) avec centralisation et commandes individuelles et par zone, réseau filaire audio dans la salle de séjour, salle de séjour prédisposée pour recevoir une cheminée, piano de cuisine LACANCHE, VMC, assainissement communal, espace buanderie dans le garage carrelé communicant, … La Maison et le bâtiment secondaire ont été ravalés (lessivage + traitement) en 2024.La propriété est entièrement close, le portail aluminium coulissant télécommandé de 5 mètres de large et la clôture côté rue (lames alu sur muret) sont neufs de 2024. Espace vert et grand parking extérieur bitumé côté accueil. Au dos des bâtiments, bénéficiant d’une excellente exposition, 2 terrasses et jardin en pelouse avec arbustes et plantes fleuries, cabanon de jardin, … Terrain piscinable, en grande partie constructible, divisible. Quartier résidentiel bénéficiant des commodités du centre bourg et des plages à proximité (500 à 800m). Grand potentiel. Offre rare. Ce bien vous est présenté par le Cabinet Retz-Immobilier, spécialiste de l'immobilier de Caractère, Atypique, Rural, Équestre, d'Exception & de Prestige. Le Cabinet recherche des biens à vendre pour satisfaire ses demandes d'acquéreurs en recherche active. Les témoignages de nos vendeurs et acquéreurs sont à votre disposition sur la page d'accueil du site internet du Cabinet, ainsi qu'une sélection de biens en vente ou récemment vendus par nos soins. Services proposés : Estimation, Valorisation commerciale, Vente-Achat, Conseil et Accompagnement jusqu'à la réalisation de la transaction, prise de vue photographique aérienne par drone (professionnel agréé DGAC). Les annonces du Cabinet bénéficient d'une visibilité nationale et internationale. Notre catalogue est constitué de : Belles Demeures, Maisons de Charme, Propriétés de Caractère, Maisons contemporaines haut de gamme, Villas de luxe et prestige, Villas en bord de mer, Maisons avec piscine, tennis, gîtes ou chambres d'hôtes, Haras & Propriétés équestres, Propriétés rurales, Maisons de Campagne, Longères, Corps de Ferme, Moulins, Logis, Folies, Manoirs, Châteaux, Domaines avec hectares, Étangs, Forêts, ... L'agence DEMEURES & CARACTÈRE® officie dans les régions BRETAGNE, PAYS DE LA LOIRE, NOUVELLE AQUITAINE et OCCITANIE. @MNNRICD - Contact : Chris DUBOIS. Délégation 218595 du mandat exclusif de vente no110901.

7 p

4 ch

250 m²

terrain 2 433 m²

Préfailles

970 000 EUR

4 ch

250 m²

terrain 2 433 m²

Préfailles

325 000 EUR

Située à seulement 200 mètres des plages nord et sud de la Pointe Saint Gildas, nichée au calme et en retrait de la rue, cette maison de plain-pied des années 80 présente un beau potentiel. Sa conception permettra des modifications ou agrandissements, selon vos préférences et besoins. Dotée de trois chambres, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, elle offre déjà un espace de vie conséquent et fonctionnel. Le terrain de 400 m², entièrement clos, complète l'ensemble avec sur l'arrière, plein sud, un petit jardin discret et une dépendance qui ajoutent une dimension pratique et fonctionnelle. Cette propriété offre un cadre paisible, à proximité immédiate des plages, avec la possibilité d'adapter et de personnaliser l'espace selon vos souhaits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />EI Philippe Lecomte Nantes / St Nazaire ...

4 p

3 ch

60 m²

terrain 420 m²

Préfailles

1 555 000 EUR

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Préfailles, la commune de villégiature par excellence de la côte de jade et offrant une vue exceptionnelle sur l'océan, cette villa entièrement réhabilitée dans un style moderne balnéaire est construite en harmonie avec son environnement. Elle profite d'une belle surface habitable de 237 m2, offre en plus 160 m2 de sous-sol et garages ainsi qu'un Préau donnant sur la piscine qui surplombe la mer. L'entrée ouvre tout d'abord sur un bel espace d'accueil, dans la continuité on retrouve une pièce de vie remarquable composée d'une salle à manger, d'un vaste salon puis d'une cuisine semi ouverte prolongée d'une arrière cuisine avec ses multiples rangements et d'une buanderie. Les matériaux utilisés viennent sublimer ce bien d'exception. Ce rez-de-chaussée ouvert de tout part par les terrasses, la piscine et le jardin, efface les limites entre l'extérieur et l'intérieur est complété d'une partie nuit composée de trois chambres dont une avec salle d'eau. Une deuxième salle d'eau ainsi que des toilettes indépendants viennent compléter ce niveau. L'émerveillement continu à l'étage supérieure, ou l'on retrouve un grand salon convivial de 35 m2 prolongé par une somptueuse terrasse suspendue, distribuant deux chambres dont une avec dressing, une salle de de bain avec douche et baignoire et des toilettes indépendants. L'atout non négligeable de cette villa balnéaire au style provençale est son sous-sol total composé d'un vaste espace de stockage puis de trois garages dont un double et un autre profitant d'une fenêtre ce qui permettrais de le transformer en studio indépendant. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: ... Mail: ... RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Classe énergie C / Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980 euros et 2740 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https:// ... />Features: - SwimmingPool - Garden - Parking - Terrace

8 p

5 ch

237 m²

terrain 1 643 m²

Préfailles

1 455 000 EUR

Située dans le triangle d'or de Préfailles, à seulement quelques pas du centre-ville et des plages, cette villa d'architecte d'exception se développe sur 194 m2, dispose d'un beau garage de plus de 25 m2, le tout édifié sur un vaste terrain arboré, rare de sur le secteur d'environ 2500 m2. Cette belle demeure tournée vers le jardin ouvre tout d'abord sur un espace d'accueil avec toilette invités, on retrouve en prolongement un séjour cathédrale hors norme, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine ouverte apporte un côté convivial, elle est aussi fonctionnelle avec son cellier, buanderie attenant. Pour votre parfait confort, le rez-de-chaussée profite d'une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing. Ce niveau est complété d'un bureau pouvant être aménagé en cinquième chambre puis de l'accès au garage. L'émerveillement continu à l'étage supérieur qui dessert un palier majestueux offrant une vue plongeante sur le séjour et le jardin, idéale pour un salon, bibliothèque, cet espace distribue trois belles chambres, dont deux bénéficiant d'un aperçu mer, une salle d'eau, une salle de bain et des toilettes indépendants. Ce bien à l'architecture recherché et aux finitions abouties est idéal pour une résidence principale ou secondaire à proximité des plus belles plages de la Côte de Jade. Centre-ville de Préfailles à 500 mètres, Plage du centre et plage de Port Meleu à 800 mètres. Gare de Pornic à 10 minutes. Mail: ... RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Classe énergie D / Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2605 euros et 3525 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https:// ... />Features: - Balcony - Garden - Terrace

7 p

4 ch

194 m²

terrain 2 452 m²

Préfailles

481 000 EUR

Maison Prefailles.

Découvrez cette maison de caractère à Préfailles ,située à proximité du centre et de la corniche de la Source, cette demeure vous séduira par son charme et son agencement atypique .Préfailles  Entrez dans la cour avec petite terrasse et barbecue avant de découvrir cette maison de charme  offrant grande pièce de vie avec d 'un coté : coin cuisine aménagé équipé ouvert sur le séjour , de l autre coté un salon avec cheminée  invite à la détente . salle de bain avec baignoire , cabine douche, WC et lavabo  .  A l'étage bureau en mezzanine suivi d un espace dressing , 4 chambres dont 1 avec vue mer , WC, salle d'eau . Au dernier niveau grande salle de jeu bibliothèque avec 2 espaces couchage distincts  sous rampant Plancher chauffant sur le rez de chaussée avec pompe à chaleur récente et radiateurs sur les 2 autres niveaux Huisseries en PVC . Garage DPE C 160 A 4 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110 euros et 1550 euros Ne manquez pas cette opportunité ! Dès maintenant pour organiser une visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mady DOUILLARD, au 0678199889 ou par courriel à m.douillard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mady DOUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 818 978 173 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369600- Budget 481000 euros dont 3,50 % d 'honoraires à la charge de l acquéreur, soit 465000 euros hors honoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mady DOUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTNAZAIRE 818 978 173 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

4 ch

145 m²

terrain 180 m²

Préfailles

481 000 EUR

Découvrez cette maison de caractère à Préfailles ,située à proximité du centre et de la corniche de la Source, cette demeure vous séduira par son charme et son agencement atypique .Préfailles  Entrez dans la cour avec petite terrasse et barbecue avant de découvrir cette maison de charme  offrant grande pièce de vie avec d 'un coté : coin cuisine aménagé équipé ouvert sur le séjour , de l autre coté un salon avec cheminée  invite à la détente . salle de bain avec baignoire , cabine douche, WC et lavabo  .  A l'étage bureau en mezzanine suivi d un espace dressing , 4 chambres dont 1 avec vue mer , WC, salle d'eau . Au dernier niveau grande salle de jeu bibliothèque avec 2 espaces couchage distincts  sous rampant Plancher chauffant sur le rez de chaussée avec pompe à chaleur récente et radiateurs sur les 2 autres niveaux Huisseries en PVC . Garage DPE C 160 A 4 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110 euros et 1550 euros Ne manquez pas cette opportunité ! Dès maintenant pour organiser une visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mady DOUILLARD, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mady DOUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 818 978 173 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369600- Budget 481000 euros dont 3,50 % d 'honoraires à la charge de l acquéreur, soit 465000 euros hors honoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mady DOUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTNAZAIRE 818 978 173 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

6 p

4 ch

145 m²

terrain 180 m²

Préfailles

492 100 EUR

A VENDRE - MAISON VUE MER - 44770 PREFAILLES - 4 pièces 87.60 m².

A 150 M des plages et de la pointe Saint-Gildas, Maison neuve avec VUE MER d'une surface habitable de 87,60 m² avec studio indépendant (potentiel locatif ) comprenant: hall d'entrée, salon cuisine donnant sur balcon 7,33 m² , salle d'eau (douche à l'italienne), WC, 2 chambres (10,7 et 11,66 m²). Studio indépendant ou communiquant en rez-de-jardin 23,45 m² (pièce à vivre, cuisine, salle d'eau WC). Garage 18,35 m². (disponible juillet 2025) Prix: 492 KE HAI, dont 3,6 % TTC d'honoraires charge acquéreur (475 KE hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.). Non soumis au DPE, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Avis de valeur gratuit me consulter. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 367534 (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .

4 p

3 ch

87 m²

Préfailles

492 100 EUR

A 150 M des plages et de la pointe Saint-Gildas, Maison neuve avec VUE MER d'une surface habitable de 87,60 m² avec studio indépendant (potentiel locatif ) comprenant: hall d'entrée, salon cuisine donnant sur balcon 7,33 m² , salle d'eau (douche à l'italienne), WC, 2 chambres (10,7 et 11,66 m²). Studio indépendant ou communiquant en rez-de-jardin 23,45 m² (pièce à vivre, cuisine, salle d'eau WC). Garage 18,35 m². (disponible juillet 2025) Prix: 492 KE HAI, dont 3,6 % TTC d'honoraires charge acquéreur (475 KE hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY, au ... , par courriel à ... ou SMS (réf.). Non soumis au DPE, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Avis de valeur gratuit me consulter. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 367534 (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .

4 p

3 ch

88 m²

Préfailles

138 820 EUR

EXCLUSIVITE VIAGER OCCUPE A proximité de la Pointe de St Gildas, Appartement T2, comprenant entrée , pièce de vie donnant sur un beau balcon (sud /ouest), grande chambre, salle d'eau avec toilettes, place de stationnement privative et garage. Résidence privée avec 10 copropriétaires à proximité des plages et des commerces à la Pointe de Saint-Gildas (Préfailles) Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 220 000 euros à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 122 320 euros, qui se compose d'un bouquet SEUL de 138 820 euros FAI (honoraires inclus), et frais de notaire réduit de 10 500 euros environ. Viager sur une seule tête Femme de 78 ans Taxe foncière 555 euros Copropriété de 10 lots d'habitation , charges annuelles 680 euros (dont locatives 300 euros) Un investissement de qualité à visiter rapidement Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LE BERRE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LE BERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 349824 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 680 euros.

2 p

1 ch

43 m²

etage 1

Préfailles