80 000 EUR

63 000 EUR

GALATINE - CENTRE HISTORIQUE Coldwell Banker Galatina vous propose à la vente une charmante maison rustique située au coeur de Galatina, à deux pas de la splendide basilique de Santa Caterina di Alessandria. Cette propriété unique est parfaite pour ceux qui recherchent une maison pleine de caractère et d'histoire, dans une position stratégique au centre du Salento. La propriété se compose d'un salon spacieux, d'une salle à manger pratique et fonctionnelle, d'une kitchenette, d'une salle de bain complète et d'une chambre avec salle de bain en suite pour assurer un maximum de confort et d'intimité. La propriété comprend une buanderie, indispensable pour les besoins quotidiens. L'un des éléments les plus fascinants de cette maison rustique sont les plafonds voûtés en étoile et en berceau, qui atteignent une hauteur de quatre mètres. Ces magnifiques structures architecturales, typiques des demeures historiques du Salento, confèrent à l'environnement une impression de légèreté, de magnificence et d'authentique tradition locale. Cette maison rustique représente une opportunité rare d'acheter une résidence historique dans l'une des régions les plus fascinantes de la province de Lecce, à deux pas de l'une des basiliques les plus importantes et les plus évocatrices du sud de l'Italie. Le quartier est réputé pour ses rues charmantes, ses places animées et son atmosphère authentique, avec tous les services essentiels et attractions culturelles à portée de main. Galatina se trouve à 20 km de Lecce, à 18 km de Gallipoli, à 25 km d'Otrante et à 45 km de l'aéroport de Brindisi.

4 p

1 ch

91 m²

Galatina

65 000 EUR

53 000 EUR

ARADEO - SALENTO Dans le village pittoresque d'Aradeo, au cur palpitant du Salento, nous proposons à la vente une charmante et spacieuse maison indépendante, parfaite pour ceux qui souhaitent s'immerger dans l'atmosphère authentique du sud de l'Italie. La propriété, qui s'étend sur une superficie d'environ 104 m2, est entièrement développée sur un seul niveau et bénéficie d'une précieuse position d'angle, garantissant une intimité optimale et un environnement de tranquillité absolue. Un accès privé directement depuis la rue mène à l'intérieur de la propriété, qui s'ouvre sur un séjour lumineux et une cuisine dînatoire. Les deux chambres donnent sur une jolie véranda, l'espace idéal pour profiter de moments de détente ou de convivialité en plein air, peut-être en sirotant un bon vin du Salento. L'espace nuit se compose d'une chambre principale confortable avec balcon privé, d'une deuxième chambre accueillante idéale pour des invités ou un bureau et d'une salle de bain fonctionnelle. Mais le véritable joyau de cette maison est la splendide terrasse de plain-pied, qui offre un espace exclusif pour des dîners en plein air, des fêtes entre amis ou simplement pour se détendre sous le chaud soleil doré du Salento, entouré par la brise typique de la Méditerranée. La propriété a besoin d'être entièrement rénovée, mais est vendue avec un projet déjà approuvé, ce qui représente une opportunité unique de personnaliser les espaces selon vos goûts et vos envies. L'annonce présente des rendus qui offrent une vision claire et inspirante du potentiel futur de la maison, aidant à imaginer comment elle pourrait être transformée en une maison moderne et fonctionnelle, sans perdre le charme authentique du contexte. Pour simplifier davantage le processus, il est possible d'acheter la maison en même temps qu'un contrat avec une entreprise et un technicien, garantissant une gestion facile et sûre des travaux de rénovation. Cette propriété est l'opportunité parfaite pour ceux qui rêvent d'une maison sur mesure au cur du Salento, avec de grands espaces, une position privilégiée et la possibilité de créer votre propre coin de paradis. Aradeo se trouve à 20 km de Lecce, à 60 km d'Otrante et à 70 km de Santa Maria di Leuca. Features: - Terrace - Balcony

3 p

2 ch

104 m²

etage 1

Aradeo

600 000 EUR

7 p

4 ch

1 280 m²

Ugento

220 000 EUR

3 p

2 ch

155 m²

Lecce

185 000 EUR

4 p

3 ch

130 m²

etage 2

Gallipoli

120 000 EUR

100 000 EUR

POUILLES - SALENTO - BOTRUGNO À Botrugno, nous avons le plaisir de proposer à la vente une grande maison individuelle d’environ 149 m2, aménagée sur trois niveaux, avec garage et jardin arrière. La propriété s’ouvre sur un petit espace ouvert à l’avant qui permet d’accéder à un couloir qui mène aux chambres. Le rez-de-chaussée, sur lequel se développe l’espace de vie, se compose d’un salon lumineux, d’une kitchenette et d’une salle de bains. Le salon mène au jardin arrière, d’environ 40 m2, pavé et décoré de parterres de fleurs et d’arbres, un espace parfait pour profiter de beaux moments en plein air, où il y a un débarras extérieur pratique. Un escalier mène au premier étage, où se trouve la zone de couchage, composée de deux chambres, d’une salle de bain et d’un petit placard. De la chambre double, il y a un accès à un petit balcon qui éclaire la pièce et constitue un espace de vie extérieur supplémentaire. Une grande terrasse complète l’étage. L’escalier intérieur mène également à la zone solaire, d’une superficie d’environ 70 m2. La propriété comprend un garage très confortable auquel on accède par un grand portail, à côté de l’entrée principale, et qui est relié intérieurement au rez-de-chaussée de la maison. Il y a aussi un autre espace d’environ 60 m2, situé au sous-sol, qui se prête très bien à être utilisé comme taverne ou à devenir un mini-appartement. Botrugno se trouve à 15 km de Castro, à 20 km d’Otrante, à 45 km de Lecce et à 90 km de l’aéroport de Brindisi. Features: - Garage - Terrace - Garden - Balcony

4 p

2 ch

168 m²

Botrugno

395 000 EUR

GALATINA - CONTRADA GUIDANO Découvrez l'élégance et le confort de cette magnifique villa située dans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de Galatina. Coldwell Banker Galatina est heureux de proposer à la vente cette propriété, immergée dans un quartier réputé pour ses maisons raffinées et qui offre de grands espaces bien répartis, conçus pour allier fonctionnalité et confort. D'une superficie totale de 250 m2, la villa accueille ses hôtes avec une spacieuse cour extérieure et un patio d'entrée, anticipant l'atmosphère de raffinement qui caractérise les intérieurs. Le séjour lumineux, enrichi d'une charmante cheminée double face, est le lieu idéal pour des soirées de détente et de convivialité. Nous trouvons ensuite le salon/salle à manger de taille considérable et avec une cuisine ouverte, qui est en outre agrémentée d'une cheminée, donnant une atmosphère enveloppante et accueillante. Pour compléter l'espace de vie, une salle de bain et une buanderie pratique. L'espace nuit, avec parquet, serpente à travers un couloir menant à quatre chambres spacieuses et deux salles de bains. La propriété comprend un sous-sol de 70 m2 dédié à une taverne polyvalente, idéale pour les moments de loisirs et de divertissement. Le jardin de 1 000 m2 est une véritable oasis de paix, avec de grands espaces verts parfaits pour se détendre en plein air et le patio couvert de 60 m2 représente une occasion supplémentaire de profiter de la fraîcheur des chaudes soirées du Salento. La villa dispose de places de parking couvertes et d'un portail électrique qui garantit sécurité et intimité. De plus, la propriété est entièrement clôturée, offrant un niveau de tranquillité supplémentaire. La propriété est reliée à tous les principaux services publics, est équipée d'un chauffage indépendant au méthane, d'un système photovoltaïque de 4 kW, de la climatisation et est équipée d'un système d'alarme volumétrique et périmétrique. Cette splendide villa est le choix parfait pour ceux qui recherchent une résidence de prestige dans un contexte exclusif et privé, sans renoncer à la commodité d'être à proximité des services et des principales voies de communication. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un endroit où luxe et confort se rencontrent. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Galatina est située à seulement 20 km de Lecce, 18 km de Gallipoli, 25 km d'Otrante et à une courte distance de l'aéroport de Brindisi. Features: - Garden - Parking

7 p

4 ch

314 m²

Galatina

190 000 EUR

VÉGLIE - SALENTO A vendre une charmante ancienne ferme située sur la route provinciale 111 à Veglie, dans une région réputée pour ses fermes et domaines. Cette propriété unique offre une résidence principale de 262 m² sur deux niveaux, idéale pour ceux qui recherchent une maison de charme à rénover selon leurs goûts. La ferme est entourée d'un grand jardin attenant de 600 m², parfait pour des moments de détente en plein air, et comprend également des balcons pour un total de 15 m², des terrasses pour 87 m² et un toit plat de 164 m², d'où vous pourrez profiter d'une vue panoramique sur la campagne environnante. La propriété comprend également une spacieuse annexe de 87 m², idéale pour accueillir des invités ou pour être transformée en studio privé. Pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, la ferme est immergée dans 6 hectares de terrain avec oliveraie, offrant de nombreuses possibilités d'activités agricoles ou simplement pour profiter de la verdure. Le corps de ferme nécessite une rénovation, offrant la possibilité d'accéder aux fonds régionaux du MINIPIA pour la restauration et la mise en valeur. Avec une vision créative et entrepreneuriale, cette propriété peut être transformée en une splendide ferme, un charmant boutique-hôtel ou une ferme exclusive. Il s'agit d'une opportunité unique d'acheter un morceau d'histoire dans l'une des régions les plus évocatrices du Salento, avec de grands espaces à personnaliser et un contexte naturel d'une rare beauté. Contactez-nous pour plus de détails et pour organiser une visite. Veglie se trouve à 10 km des belles plages de la mer Ionienne et des célèbres stations balnéaires de Torre Lapillo et Porto Cesareo, à 30 km de Lecce et à 50 km de l'aéroport de Brindisi. Features: - Garage - Terrace - Garden - Parking

10 p

4 ch

262 m²

terrain 62 426 m²

Veglie

1 200 000 EUR

980 000 EUR

LECCE - Valle della Cupa Dans le quartier résidentiel le plus élégant de Lecce, caractérisé par de prestigieuses villas d’époque entourées de vignes et de vergers, est disponible à la vente une villa historique exclusive d’environ 500 m² avec un jardin clôturé composé de deux petites tours et d’un belvédère en fer, où grimpent la glycine romantique et le jasmin parfumé, créant un espace de détente idéal pour passer d’agréables moments en plein air et profiter de la tranquillité de la nature environnante. La propriété, datant de la première moitié du 20ème siècle, est répartie sur un seul niveau, et se compose de deux corps principaux, ainsi que d’une annexe et d’un autre petit bâtiment, sur un terrain d’environ 3 hectares planté d’oliviers et d’arbres fruitiers. Le corps principal de la villa a une façade néoclassique et offre à l’intérieur de grands espaces lumineux avec des plafonds voûtés en étoile et des sols décorés. Le grand hall d’entrée mène à deux chambres, toutes deux avec salles de bains privatives, ainsi qu’au salon qui communique, à droite, avec un salon suivi d’une petite chapelle consacrée et, sur le côté gauche, avec la salle à manger avec une grande et belle cheminée, une cuisine, une salle de bain et un débarras. Le deuxième bâtiment se compose de trois chambres, chacune avec salle de bain privée et entrées indépendantes depuis le jardin. Dans l’annexe, qui est une grande chambre simple avec cheminée, il y a un lit double, une grande table pour déjeuner, une kitchenette et une salle de bain. La propriété comprend d’autres pièces qui sont actuellement utilisées comme entrepôts. Cette belle villa est le choix idéal de ceux qui recherchent une charmante résidence privée ainsi qu’une élégante maison d’hôtes entourée par la tranquillité de la nature tout en étant non loin de la ville, en même temps. Lecce se trouve à environ 40 km de l’aéroport de Brindisi, à 150 km de l’aéroport de Bari et à seulement 15 km des splendides plages de la mer Adriatique et de la mer Ionienne. Features: - Garden - Garage

15 p

6 ch

600 m²

terrain 30 000 m²

Lecce

158 000 EUR

149 000 EUR

NEVIANO - LECCE - SALENTO A quelques minutes du centre-ville, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente une maison individuelle d’environ 200m², sur deux niveaux, en excellent état et de bonnes finitions, complétée par de grands espaces à usage de garage/cave, dallage privé et puits de lumière. Le rez-de-chaussée se compose de trois grandes pièces lumineuses, dont deux sont des espaces ouverts, un couloir-salle à manger, un salon avec cheminée en pierre, une cuisine, une salle de bains, un placard confortable et un puits de lumière avec escalier communiquant avec le sous-sol. Le premier étage, utilisé comme espace nuit, se compose de trois chambres, dont une avec un grand balcon, une salle de bains avec douche et une cage d’escalier qui mène directement au toit plat d’environ 80 m². Le sous-sol, qui dispose d’une entrée indépendante, se compose d’un garage, qui est fonctionnel avec des voitures de hauteur limitée, d’une salle de rumpus, d’une salle polyvalente et d’un petit espace extérieur, relié au rez-de-chaussée par un escalier intérieur. La propriété est équipée d’un système de chauffage et de climatisation, elle est connectée à tous les services publics et tous les systèmes sont entièrement fonctionnels. Neviano se trouve à seulement 15 km de Gallipoli, à 40 km d’Otrante sur la côte adriatique et à 78 km de l’aéroport de Brindisi. Features: - Garage - Balcony - Air Conditioning

8 p

3 ch

220 m²

Neviano

198 000 EUR

MELISSANO - LECCE - SALENTO Au cœur de la ville du Salento, dans un hameau encore à découvrir, nous avons le plaisir de proposer à la vente un ancien bâtiment de grande taille, aménagé au rez-de-chaussée, avec des voûtes en étoile et en berceau, une petite cour intérieure commune et un petit jardin de propriété isolée. La propriété, qui a une surface piétonne d’environ 450 m², doit être entièrement rénovée et nécessite des travaux pour rétablir les systèmes d’eau et d’électricité. Cependant, il est en bon état structurel, il y a les carreaux de ciment anciens, certaines des portes intérieures de l’époque, la cuisine économique et une belle fresque. De par sa typologie, il se prête à de multiples usages, d’une résidence privée avec studio professionnel attenant, d’une entreprise d’hébergement touristique créant une maison de charme, il pourrait être reconverti en structure publique, d’une activité commerciale comme des restaurants, des bars ou même comme destination de divertissement, salle de jeux, jardin d’enfants, centre de jour, etc. Il se compose actuellement de 11 pièces plus accessoires, ainsi que d’un grand garage et d’un débarras, et dispose de multiples accès, ce qui le rend facilement divisible et indépendant. La petite cour intérieure est partagée avec les propriétaires des propriétés adjacentes. Les anciens sols sont en bon état, les couleurs d’origine du mur sont visibles, il n’est pas soumis à des restrictions historiques et il a également les exigences nécessaires pour pouvoir accéder aux programmes de financement subventionnés de la région des Pouilles, y compris le nouveau Mini Pia Turismo. Melissano se trouve à 16 km de Gallipoli, à 42 km de Lecce et à 100 km de l’aéroport de Brindisi.

11 p

544 m²

Melissano

179 000 EUR

RACALE - LECCE - SALENTO A Racale, dans un quartier calme et résidentiel, nous proposons à la vente une grande maison individuelle sur deux niveaux, avec un grand garage et un jardin privatif, le tout sur un terrain total d’environ 350m². On accède au premier étage par un escalier raffiné en granit gris, doté d’une balustrade en bois, qui s’ouvre directement sur un couloir confortable. Le grand et lumineux salon est complété par une porte coulissante qui le relie directement à la cuisine dînatoire. L’espace nuit se compose de trois chambres et d’une grande salle de bain avec douche. La propriété d’environ 160 m², grâce à la présence de nombreuses fenêtres, est lumineuse et confortable, l’espace est bien distribué, il y a des balcons et des terrasses pour compléter l’espace extérieur, elle est également équipée d’un chauffage indépendant, de radiateurs en fonte, de cadres de fenêtres extérieurs en aluminium et verre avec volets et de cadres intérieurs en bois. Le garage au rez-de-chaussée couvre toute la surface, est complètement ouvert sans cloisons et communique avec la maison par l’escalier principal. Sa superficie totale est d’environ 160 m². Pour compléter le bien, un jardin privatif d’environ 150m², ainsi qu’un espace solaire privatif. La propriété offre la possibilité de créer la maison de vos rêves, grâce à sa position stratégique, ses caractéristiques confortables et sa liberté de personnalisation, ainsi qu’à un bon investissement en tant que conversion d’hébergement touristique. Racale se trouve à 17 km de Gallipoli, 40 km de Lecce, 50 km d’Otrante et 100 km de l’aéroport de Brindisi. Features: - Balcony - Garden

5 p

3 ch

326 m²

Racale

270 000 EUR

250 000 EUR

POUILLES - SALENTO - OTRANTE Sur le front de mer de la belle Otrante, dans une position exclusive et centrale, nous proposons à la vente un appartement avec vue panoramique sur la mer, situé au deuxième étage d’un petit condominium de seulement six unités résidentielles. La propriété se compose d’un salon très lumineux avec kitchenette avec vue sur la mer, d’une chambre double et d’une salle de bain avec douche. La propriété comprend une zone solaire à usage exclusif, un espace ouvert habitable et évocateur qui offre une vue fantastique sur la mer d’Otrante et son centre historique. La préciosité de la propriété est donnée par le caractère stratégique de sa position et la belle vue dont on peut profiter. Il se prête à être une résidence d’été confortable, garantissant la possibilité de rejoindre facilement à la fois la mer et tous les lieux de la vie estivale animée d’Otrante, et il se prête également à être un petit établissement d’hébergement avec une source de revenus élevée. Otrante, en effet, se trouve à seulement 8 km des lacs Alimini, caractérisés par une énorme étendue de belles plages, à 15 km de Santa Cesarea Terme, à 20 km de Castro, à 45 km de Gallipoli, sur la côte ionienne, à 45 km de Lecce et à 97 km de l’aéroport de Brindisi. Features: - Terrace - Balcony - Air Conditioning

2 p

1 ch

42 m²

etage 2

Otrante

92 000 EUR

GALATINA - LECCE - SALENTO A Galatina, dans un quartier résidentiel calme à quelques minutes du charmant centre historique de la ville, est disponible à la vente un grand appartement de 150 m² situé au 3ème étage d’une copropriété avec ascenseur. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un grand et lumineux salon, d’une cuisine avec buanderie, d’une salle à manger, de trois chambres (une chambre double et deux chambres simples) et d’une salle de bain. La propriété dispose de deux balcons, un plus grand d’environ 15 m² donnant sur le salon et la cuisine, et un plus petit dans l’une des chambres. L’appartement est complété par un débarras/cave d’environ 15 m² et une place de parking couverte de 20 m². Situé à quelques kilomètres de la mer, Galatina est certainement l’un des centres les plus populaires du Salento grâce à son architecture baroque, ses places, ses boutiques et ses nombreux clubs et restaurants. Il se trouve à 25 km de Lecce, à 30 km de Gallipoli et à 70 km de l’aéroport de Brindisi. Features: - Balcony

6 p

3 ch

160 m²

etage 3

Galatina

150 000 EUR

ALLISTE - LECCE - SALENTO À Alliste, plus précisément à Capilungo, à environ 100 mètres de la mer, nous avons le plaisir de proposer à la vente des appartements indépendants au sein d’un nouveau complexe composé de 9 bâtiments, chacun avec 6 appartements, dont 4 au rez-de-chaussée et 2 au premier étage. Toutes les unités se composent de 2 chambres à coucher, salle à manger, salle de bain et garde-robe qui pourrait également devenir une deuxième salle de bain. À l’extérieur, il y a un parasol et un espace extérieur exclusif. La plupart des unités sont encore à l’état brut et cela vous permet de personnaliser les pièces, voire d’augmenter la surface en achetant deux appartements ou plus ; Les propriétés ont été construites dans le respect de la réglementation sismique, bien que l’ARREA soit à faible risque (zone 4). Chaque propriété dispose de systèmes et de compteurs indépendants, à l’exception du système de phytoépuration situé dans une zone spéciale désignée à cet effet et avec l’évacuation des eaux usées est la seule forme de service partagé. Il y a des services d’eau et d’électricité également dans les cours extérieures avec douche. L’approvisionnement en eau est garanti par un puits d’eau souterraine pour l’ensemble du complexe, jusqu’à ce que les travaux de raccordement à l’aqueduc pour chaque propriété individuelle soient terminés. Le cahier des charges comprend un revêtement de sol intérieur et extérieur en grès épais, composé de lames d’imitation bois à l’intérieur, et un revêtement de sol au format 30x60 à l’extérieur ; Les fixations extérieures fournies sont de type Internorm avec des profils épais à faible émissivité et super-joints pour une étanchéité thermique et acoustique optimale. les cadres internes sont en bois alvéolaire ou en PVC épais de votre choix. Chaque unité est équipée d’une porte en fer galvanisé à chaud et de garde-corps chevauchant la clôture en maçonnerie et le trottoir en béton. Les frais de transfert du compteur d’électricité et les frais de raccordement du compteur d’eau sont à la charge de l’acheteur. La région est desservie par des routes confortables actuellement aménagées temporairement en matériau tufacable. Le vendeur sera responsable de la finition du bitume à la fin des travaux. Le complexe dispose de grands parkings, qui peuvent accueillir de nombreuses voitures ; Les appartements du rez-de-chaussée disposent également d’une place de parking réservée à l’intérieur de la cour, en plus de l’espace vert, les travaux ont commencé sur toute la zone fibre. Près du complexe, il y a des activités de bar et de restaurant, une supérette, de petites places et des espaces de détente avec vue sur la mer, ainsi qu’une magnifique promenade qui longe toute la côte et s’étend sur env. 5 km. Des appartements avec une petite terrasse donnant sur la mer sont également disponibles sur le chantier. Pour toute demande ou information nous sommes à votre disposition. Comme il est vendu par une entreprise, le prix doit être considéré plus Iva. Alliste se trouve à seulement 22 km de Gallipoli, 44 km de Lecce et 105 km de l’aéroport de Brindisi. Features: - Air Conditioning - Intercom - Garden

3 p

2 ch

90 m²

Alliste

500 000 EUR

450 000 EUR

5 p

3 ch

210 m²

etage 6

Gallipoli

150 000 EUR

140 000 EUR

SALENTO - GALATINA Via Principe di Piemonte 40 A quelques pas du centre historique, dans l'un des immeubles les plus prestigieux de la ville, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente un appartement avec une vue spectaculaire sur la basilique Saint-Pierre et Paul et le poumon vert de Piazzetta Cesari. Situé au troisième étage d'un immeuble desservi par un ascenseur, cet appartement de 109 m2 offre un agencement pratique et une situation très centrale. On y accède depuis une entrée confortable sur le couloir principal qui mène au séjour lumineux et accueillant et à la kitchenette semi-habitable. La propriété dispose de trois chambres spacieuses, toutes avec vue extérieure et d'une salle de bain avec fenêtre, complétant l'espace nuit. La propriété est en bon état, assurant un environnement confortable et accueillant. Les espaces extérieurs, avec vue panoramique sur la verdure environnante, permettent de créer des espaces personnels dédiés. Opportunité exceptionnelle tant pour ceux qui recherchent une résidence privée, à quelques pas de tous les services de la ville, que pour les investisseurs intéressés à générer des revenus grâce au loyer. Features: - Balcony - Lift

4 p

3 ch

109 m²

etage 3

Galatina

440 000 EUR

LECCE - SAN LAZZARO Dans un cadre pittoresque, précisément dans la Via Paisiello, se dresse cette charmante maison indépendante au rez-de-chaussée d'un élégant immeuble bifamilial, caractérisé par trois entrées distinctes qui soulignent sa polyvalence. L'ensemble de la résidence a fait l'objet d'une savante rénovation, tant d'un point de vue esthétique que fonctionnel, créant une combinaison parfaite entre modernité et tradition. Les espaces intérieurs, enrichis par d'élégants plafonds avec pavillon et voûtes en étoile apparentes, ont été conçus avec une attention scrupuleuse aux détails. L'entrée, accessible par un hall commun, s'ouvre sur un séjour accueillant avec un débarras attenant, pouvant servir de porte-manteau. Ensuite, une cuisine aux dimensions généreuses accueille les amis pour des moments de convivialité, l'espace extérieur adjacent est particulièrement idéal lors des chaudes soirées du Salento. En plus d'éclairer toutes les pièces, cet environnement extérieur est équipé d'un escalier moderne en fer qui mène à une terrasse pouvant servir de solarium pendant l'été et pour des moments de détente. Adjacente à la cuisine, nous trouvons une chambre d'amis avec salle de bain en suite, qui pourrait facilement devenir un studio grâce à son double accès totalement indépendant et ses systèmes séparés. L'espace nuit comprend une première salle de bain avec baignoire d'hydromassage, un grand couloir à usage de bureau, une chambre en mezzanine et enfin la chambre principale avec dressing et salle de bain privative avec douche. Au sous-sol, une cave spacieuse d'environ 40 m2 avec possibilité de salle de bain, accessible par un suggestif escalier en pierre naturelle, offre d'autres espaces fonctionnels, d'une taverne habitable à une cave à vin, jusqu'à une salle de cinéma. Cette résidence a fait l'objet d'une rénovation soignée en 2021, réalisée avec savoir-faire et élégance, comprenant la récupération des anciens carreaux de ciment pour créer des tapis géométriques suggestifs au sol, donnant caractère et charme aux pièces. Parmi les conforts offerts, se distinguent la climatisation, les châssis de fenêtres en PVC, l'alarme volumétrique et périmétrique et les sèche-serviettes. La visite est fortement recommandée pour saisir pleinement le caractère unique de cette propriété qui allie charme historique et confort contemporain. Lecce se trouve à 45 km de l'aéroport de Brindisi, à 40 km de Gallipoli et à 45 km d'Otrante. Features: - Terrace - Garden - Intercom

6 p

3 ch

161 m²

Gallipoli

105 000 EUR

65 000 EUR

BONJOUR - LECCE - SALENTO Dans la campagne de Salve, dans le quartier « Macchia Veneri », nous avons le plaisir de proposer à la vente un terrain d’environ 4 000 m² avec un projet approuvé pour la construction d’une unité résidentielle avec une petite piscine. Immergé dans le splendide maquis méditerranéen du bas Salento, le terrain offre une vue enchanteresse sur la campagne du Salento qui descend vers la mer et se trouve à seulement 3 km de Marina di Pescoluse et de ses plages dorées. Il est également possible de rejoindre en quelques minutes d’autres stations balnéaires de la côte ionienne telles que Lido Marini, Torre Mozza, Torre Vado et Marina di San Gregorio ainsi que des villages de l’intérieur avec leurs charmants centres historiques tels que Presicce et Tricase. Le terrain se caractérise par la présence d’oliviers, de broussailles méditerranéennes, de figuiers, de figuiers de barbarie et d’une pajara typique avec un sol extérieur en pierre. Le projet approuvé comprend la construction d’un bâtiment couvert de 52 m2, ainsi que de porches et de pergolas, ainsi que d’une piscine hors sol entourée de parquet et de deux mètres de large. Salve se trouve à seulement 10 km du cap de Santa Maria di Leuca, où les mers Ionienne et Adriatique se rencontrent, à 70 km de Lecce et à 120 km de l’aéroport de Brindisi.

4 000 m²

Salve

50 000 EUR

COPERTINO (LE) Vicolo La Giuggiola 33 Au coeur de la commune de Copertino, dans une zone bien desservie, à quelques kilomètres de Lecce et des belles plages de la mer Ionienne, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente une maison individuelle aux voûtes typiques du Salento, composée d'un appartement de environ 120 m2, un toit plat de propriété de même taille avec un accès intérieur pratique et une grande pièce d'environ 60 m2 au rez-de-chaussée, toujours avec voûtes en étoile et cheminée, avec différentes possibilités d'utilisation selon les besoins. Aménagé entièrement au premier étage, avec une grande entrée qui sépare un séjour lumineux d'environ 30 m2, avec de belles voûtes en étoile, balcon et cheminée, d'une chambre double d'environ 20 m2 avec placard où une salle de bain peut être aménagée si nécessaire ; coin repas avec cuisine antique économique et accès au puits de lumière couvert et petite aire ouverte, deuxième grande chambre et une salle de bain. Excellent potentiel. Features: - Garage - Terrace - Balcony - Parking

4 p

2 ch

160 m²

Copertino

149 000 EUR

3 p

2 ch

110 m²

etage 2

Corigliano d'Otranto

120 000 EUR

75 000 EUR

5 600 m²

Salve

55 000 EUR

BORGAGNE - LECCE - SALENTO Immergé dans la campagne de Borgagne, un hameau de la commune de Melendugno, nous proposons à la vente de grandes terres agricoles de près de 1 hectare situées à seulement 5 km de la mer. Le terrain, situé sur le front de rue et facilement accessible à partir d’une entrée de bonne taille, est entièrement clôturé par des pins. À l’intérieur, il y a un bâtiment rustique d’environ 50 m² composé d’une chambre avec cheminée, cuisine et salle de bain, et d’un puits pour l’irrigation. le terrain est situé à 5 km de la mer Adriatique, en particulier des stations balnéaires de Conca Specchiulla, Sant’Andrea, Alimini et Torre dell’Orso ; À 30 km de Lecce et à 80 km de l’aéroport de Brindisi.

9 500 m²

Melendugno

65 000 EUR

59 000 EUR

COLLEMETO-LECCE-SALENTO Collemeto est un petit hameau de Galatina. Dans ce centre charmant et dynamique, nous sommes heureux de proposer à la vente un appartement récemment construit situé au premier étage d’un immeuble en voie d’achèvement. La propriété d’environ 64 m² est accessible par un escalier extérieur et une petite terrasse partagée avec un deuxième appartement également à vendre. Il se compose d’un salon avec kitchenette, d’une chambre double et d’une chambre simple, d’un couloir et d’une salle de bains. Le mobilier n’est pas inclus dans le prix, mais il peut être négocié séparément. Tous les systèmes sont certifiés, climatisation, aqueduc et égout déjà connectés, volets électriques, système d’alarme, wi-fi et prédisposition pour les panneaux solaires. Grâce à sa position, c’est-à-dire à proximité immédiate des centres d’intérêt tels que Galatina, Nardò, Lecce et les ports de plaisance de Santa Caterina et Santa Maria al Bagno, la propriété représente un investissement sûr à usage touristique, ainsi qu’une résidence principale parfaite dans une zone desservie par tous les services essentiels. Le deuxième appartement d’environ 75 m² est à vendre au prix de 69.000 euros, une opportunité supplémentaire pour les investisseurs qui pourraient acheter les deux unités à des fins résidentielles et hôtelières. Collemeto se trouve également à 25 km de Lecce, à 30 km de Gallipoli et à 70 km de l’aéroport de Brindisi. Features: - Air Conditioning - Balcony

3 p

2 ch

70 m²

etage 1

Galatina