360 000 EUR POUILLES - SALENTO - MAILLOTS Au cœur du Salento, à 2 km du centre de Maglie, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente une belle villa avec piscine d’environ 110 m2, immergée dans un jardin luxuriant d’environ deux hectares. On accède à la villa par un portail automatique qui s’ouvre sur une avenue qui longe une grande pinède, jusqu’à atteindre la grande place extérieure caractérisée par un parterre de fleurs avec fontaine. La maison, précédée d’un patio extérieur, se développe en mezzanine et se compose d’un grand salon avec cheminée, d’une cuisine intégrée lumineuse, de deux chambres et d’une salle de bains. La propriété dispose de trois entrées indépendantes, dont l’une permet également d’accéder au sous-sol, relié intérieurement par une cage d’escalier au rez-de-chaussée, actuellement utilisé comme salle de rumpus et sa polyvalence la rend idéale pour accueillir la famille et les amis, garantissant leur intimité totale, ou pour créer un établissement d’hébergement. La propriété comprend deux entrepôts desservant l’espace extérieur et une buanderie. Dans la partie arrière, nous trouvons le beau jardin avec pelouse avec une attention à chaque détail et plein de plantes ornementales précieuses et la grande piscine d’eau salée entourée d’espaces couverts où vous pourrez vous détendre en toute détente pendant les heures les plus chaudes de la journée ; Enfin, un barbecue en pierre idéal pour les dîners en plein air. Cette villa est l’incarnation de la tranquillité et de l’hospitalité, idéale pour ceux qui recherchent une solution familière et hospitalière ou même pour ceux qui veulent créer un établissement d’hébergement. La propriété est équipée d’un système photovoltaïque de 6 KW/h, d’un système d’irrigation automatique, d’un éclairage extérieur, d’un système d’alarme, d’une connexion Wi-Fi. La villa dispose également d’un parking intérieur et grâce à son emplacement, il est possible de rejoindre la route nationale 16 qui relie Maglie à Lecce ou Maglie à Otrante en une minute de route, sans passer par le centre-ville. Maglie se trouve à 15 km d’Otrante, à 30 km de Lecce et à 70 km de l’aéroport de Brindisi. Features: - Garden - Parking - SwimmingPool - Air Conditioning 5 p 3 ch 2 580 m² terrain 16 000 m² Maglie
235 000 EUR ALLISTE - LECCE - SALENTO À Alliste, plus précisément dans la zone appelée Capilungo et à quelques centaines de mètres de la mer, nous proposons à la vente une villa individuelle de plain-pied avec de grands espaces extérieurs et un jardin privé. La propriété, construite au début des années 1980, est d’environ 140 m², tandis que l’espace extérieur, y compris les porches, les pergolas et le jardin, est d’environ 400 m². Il se compose d’un grand hall d’entrée, d’un salon, d’une cuisine avec petit garde-manger attenant, de deux chambres doubles et de deux salles de bains, ainsi que d’une grande pièce polyvalente utilisée comme garage. Il dispose également d’une terrasse privée sur le toit. La maison est en bon état intérieur et est donc habitable immédiatement ; Cependant, il nécessite certaines mesures qui peuvent améliorer sa performance énergétique. Grâce à sa proximité avec la mer, la propriété est certainement une excellente solution comme maison de vacances mais, étant à quelques minutes de la municipalité d’Alliste et dans une zone avec les principaux services ouverts toute l’année, elle se prête également bien à devenir une première maison à vivre même en hiver. Les travaux de raccordement de la zone à l’aqueduc public sont en cours ; Ces services sont actuellement disponibles par l’intermédiaire d’un réservoir et d’un puits privé. La maison est à environ 500 mètres de la mer et elle est située sur le côté ionien du Salento, avec des falaises basses et une mer cristalline pleine de criques facilement accessibles ; la région se caractérise également par le maquis méditerranéen typique et un long sentier pédestre sur la falaise près de la mer qui vous permet de vous promener le long de sentiers immergés dans la nature et d’admirer la beauté de la côte. Les premières plages de sable sont situées à Marina di Mancaversa, à quelques minutes en voiture au nord en direction de la réserve naturelle de Punta Pizzo, de la baie de Gallipoli et des plages de Baia Verde ; les emplacements balnéaires autour de la ville d’Ugento ne sont qu’un peu plus loin. L’Alliste se trouve à 56 km de Lecce et à environ 105 km de l’aéroport de Brindisi. Features: - Garage - Garden - Parking - Furnished - Air Conditioning 4 p 2 ch 260 m² Alliste
225 000 EUR NARDO' - LECCE - SALENTO A quelques minutes de la mer, plus précisément dans le quartier de Cenate, dans un quartier calme et bien desservi, nous proposons à la vente une villa jumelée d’envi. 120 m² sur un terrain total d’environ 450 m². La maison est disposée sur un seul niveau et dispose d’un grand espace extérieur pavé d’environ 330 m² qui entoure la maison sur trois côtés et la terrasse privée sur le toit. Une belle véranda est l’entrée de la maison qui se compose, dans l’espace de vie, d’un hall d’entrée, d’une grande et lumineuse salle à manger avec cuisine ouverte et d’une salle de bain. La zone nuit comprend deux chambres doubles spacieuses, toutes deux agrémentées de hauts plafonds avec d’anciennes voûtes en étoile. Dans la partie extérieure, il y a une petite pièce utilisée comme buanderie, un espace détente avec une grande table en pierre et un coin barbecue et une place de parking. La maison est connectée à tous les services publics, à l’aqueduc et au système d’égouts public et au méthane. Il est également équipé de climatiseurs et de radiateurs, il est donc habitable toute l’année. La propriété comprend une installation photovoltaïque d’environ 3,6 kW et la terrasse privée sur le toit qui offre une vue agréable sur le paysage verdoyant environnant et qui permet en outre, grâce à la présence d’une cuisine extérieure, de passer des moments de détente, déjeuners et dîners, à l’extérieur. La position privilégiée, à seulement 2 km des magnifiques stations balnéaires de Santa Maria al Bagno et Santa Caterina, ainsi que la proximité de la réserve naturelle de Porto Selvaggio et des plages suggestives de la zone nord de Gallipoli, font de cette maison le choix idéal à la fois pour ceux qui recherchent une résidence principale, située dans un contexte calme et entouré par la nature. et pour ceux qui souhaitent effectuer un achat à des fins d’investissement. L’établissement se trouve également à 6 km de la ville de Nardò, à 12 km de Gallipoli, à 33 km de Lecce et à 80 km de l’aéroport de Brindisi. Features: - Garden - Parking - Furnished - Air Conditioning 3 p 2 ch 120 m² Nardò
63 000 EUR SALENTO - SOLETO (LE) Dans la petite et tranquille ville de Soleto, au cur du Salento, à quelques kilomètres de Galatina, à seulement 20 km de Lecce, à mi-chemin entre Gallipoli sur la mer Ionienne et Otrante sur la mer Adriatique, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente un appartement d'environ 130 m2, avec les typiques et belles voûtes en étoile, situé au premier étage d'un immeuble du centre historique et avec deux entrées latérales et indépendantes depuis le rez-de-chaussée. Il se compose d'une kitchenette, d'une salle à manger, d'un très grand et lumineux salon, d'une chambre double également grande et lumineuse, d'une petite chambre et de deux salles de bains. Un escalier intérieur mène à la terrasse panoramique avec un petit espace de rangement. Grâce à la présence de deux entrées séparées, cette propriété est parfaite pour être transformée en un logement typique et divisée en deux lofts de luxe avec un élégant toit. Excellent investissement. DÉTAILS: deux entrées depuis le rez-de-chaussée avec deux escaliers aux extrémités de l'appartement, deux escaliers menant à la terrasse, un depuis le séjour et l'autre depuis la chambre, Une grande salle de bain avec baignoire et douche au premier étage, Une petite salle de bain de service dans la cuisine, La troisième salle de bain avec douche au deuxième étage au niveau terrasse. Soleto se trouve à 22 km de Lecce, à 50 km de l'aéroport de Brindisi et à environ 26 km des splendides marinas de Gallipoli et de Santa Maria al Bagno. Features: - Terrace - Balcony - Furnished 6 p 2 ch 170 m² etage 1 Soleto
450 000 EUR BORGAGNE - MÉLENDUGNO Au coeur du village pittoresque de Borgagne, sur la commune de Melendugno, nous présentons à la vente un bâtiment historique d'environ 497 m2, autrefois utilisé comme moulin à huile et aujourd'hui prêt à être transformé en résidence unique ou en centre touristique de grande envergure. structure d'hébergement.charme. Ce joyau immobilier est situé en centre urbain et est disposé sur un seul étage, facilitant l'accès et garantissant une large répartition des espaces. Le bâtiment conserve les caractéristiques architecturales de l'époque, avec des voûtes en berceau suggestives datant de 1700 dans certaines pièces adjacentes à la structure et des voûtes en étoile dans le corps central datant de 1800, tandis que la partie arrière présente des voûtes plates. Pour compléter la propriété à vendre, un terrain d'environ 1200 m2, qui offre de grands espaces de détente et un potentiel de nouvelles constructions. Le bâtiment bénéficie d'un double accès indépendant depuis deux rues parallèles : une entrée directe au moulin à huile depuis via De Amicis et une depuis le jardin arrière, accessible depuis via Conciliazione Laterano. Cette caractéristique unique permet la création d'un parking privé à l'intérieur du terrain, augmentant considérablement la commodité de la propriété. Avec ses caractéristiques architecturales et son emplacement stratégique au cur de la Borgagne, cette structure offre un énorme potentiel pour être transformée en un hébergement touristique de haut niveau. Si vous souhaitez créer une destination unique pour les voyageurs en quête d'authenticité et de confort, c'est l'opportunité idéale. Borgagne est situé à une courte distance de lieux renommés tels que Lecce (20 km), Gallipoli (18 km), Otrante (25 km) et l'aéroport de Brindisi (45 km). Features: - Garage - Garden - Terrace - Parking 12 p 4 ch 497 m² terrain 1 200 m² Melendugno
150 000 EUR Charmante ancienne maison indépendante élégamment rénovée avec des détails de conception et avec une récupération habile du style architectural du Salento. Les pièces de la maison sont lumineuses et aérées avec des plafonds très hauts, qui sont marqués par les superbes voûtes en étoile. La propriété, d’environ 90 m², est répartie sur deux niveaux et a un sol typique en pierre de Trani. Le rez-de-chaussée abrite un salon, une chambre, une salle de bain avec grande douche et une cuisine intégrée avec une splendide voûte en étoile et une cheminée en pierre. Un escalier extérieur mène à l’étage supérieur où se trouve une autre chambre - avec salle de bains - avec accès depuis la terrasse panoramique. La propriété est équipée d’appareils en bois, fabriqués en préservant le style de l’époque, chauffage par le sol et disposition pour les climatiseurs. La propriété comprend un petit jardin d’environ 10 m². La propriété est située à Cocumola (LE) (hameau de Minervino di Lecce), un village enchanteur de quelques centaines d’habitants mieux connu sous le nom de « Ville de bonne cuisine », habité depuis les temps les plus reculés, comme en témoigne la présence de dolmens et de menhirs. Cocumola se trouve à 5 km de Santa Cesarea Terme et à environ 10 km d’Otrante. Vittorio Bodini, l’un des poètes les plus importants du Salento du XXe siècle, a dédié un poème à la ville. Une ville appelée Cocumola est comme avoir les mains tachées de farine et une porte verte couleur citron. Des hommes en chemise silencieuse nouent un nœud à leurs mouchoirs pour se souvenir de leur cœur. Le tabac sèche et la vie se cocumule (s’accumule) parmi les pots où les femmes à plumes goûtent le bouillon Features: - Garden - Terrace - Furnished 3 p 2 ch 90 m² Minervino di Lecce
60 000 EUR POUILLES - SALENTO - CURSI Dans la zone centrale de Cursi, au cœur de la splendide Grecìa Salentina, nous proposons à la vente une maison typique du Salento avec des voûtes en étoile, d’environ 77 m2, avec un jardin arrière d’environ 128 m2. La propriété se compose d’une cuisine avec une cheminée en brique typique, de deux autres chambres et d’une salle de bains. La propriété comprend un jardin arrière avec un accès facile même à partir d’une route secondaire. L’espace extérieur supplémentaire est représenté par les terrasses, idéales pour les moments de détente et de divertissement en plein air. Cette propriété nécessite une rénovation partielle, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces en fonction de leurs besoins et de leurs goûts. La zone de Cursi offre une atmosphère authentique et fascinante, immergée dans la culture et les traditions de la Grecìa Salentina. Cette propriété représente une opportunité fascinante pour ceux qui recherchent une maison de caractère et un potentiel de personnalisation dans l’une des zones les plus fascinantes des Pouilles, dont l’emplacement central vous permet d’explorer confortablement les beautés de la région. En effet, Cursi se trouve à 20 km d’Otrante sur la côte adriatique, à 40 km de Gallipoli et à 85 km de l’aéroport de Brindisi. Features: - Garden - Terrace 3 p 2 ch 94 m² terrain 128 m² Cursi
72 000 EUR POUILLES - SALENTO - COLLEPASSO À seulement vingt minutes de la mer, dans le cadre verdoyant et paisible de la campagne de Collepasso, nous proposons à la vente une maison de campagne typique d’environ 60 m² avec jardin privé, entourée d’un terrain d’environ 3 000 m². La propriété se compose d’un grand salon avec coin cuisine caractérisé par des voûtes en queue d’aronde, une chambre lumineuse avec une voûte plate et une salle de bains. La propriété comprend environ 150 m2 de terres arables et environ 2 900 m2 de vignes. Le bien a besoin de quelques interventions de modernisation. La typologie de construction typique des maisons du Salento du passé signifie que la propriété se prête à être utilisée à la fois comme résidence privée ou comme maison de vacances, et comme un petit établissement d’hébergement réservé, compte tenu de sa proximité avec les villes les plus célèbres du Salento. Collepasso est, en effet, à seulement 16 km de Gallipoli, à 30 km d’Otrante, à 36 km de Lecce et à 85 km de l’aéroport de Brindisi. Features: - Garden - Parking - Furnished 2 p 1 ch 367 m² terrain 2 922 m² Collepasso
225 000 EUR 185 000 EUR Lecce A quelques kilomètres de Frigole, dans un village caractéristique à quelques minutes de Lecce, nous proposons à la vente une ancienne maison rurale d’environ 150 m² sur un terrain de 4 hectares. La maison, qui est totalement à rénover, a actuellement deux entrées : la principale à l’avant et l’autre à l’arrière et elle se compose d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une cuisine de bonne taille avec cheminée ancienne, de trois grandes chambres, d’une salle de bain, d’une buanderie et d’un four extérieur ancien. La maison, selon l’ancienne tradition agricole locale, est équipée d’une ancienne écurie et de grands entrepôts qui servaient autrefois à laisser les outils agricoles, pour une surface totale d’environ 250 m². La propriété est le choix idéal pour ceux qui recherchent une maison indépendante qui peut être rénovée selon un projet personnel, pour ceux qui souhaitent vivre en contact étroit avec la nature avec la possibilité de créer un jardin privé, par exemple, ou même de grandes cultures. Grâce à sa position stratégique, il est possible de rejoindre en quelques minutes la mer et le centre-ville et toutes ses installations. Features: - Garage - Garden - Parking 4 p 3 ch 400 m² terrain 40 000 m² Lecce
160 000 EUR 125 000 EUR GALATINA - COLLEMETO : Charmante Ferme Historique à Rénover Dans le charmant hameau de Collemeto, nous vous présentons une opportunité unique : une charmante ferme historique prête à être restaurée pour retrouver son ancienne gloire. Emplacement enchanteurCette propriété est située à seulement 7 km de Galatina, une ville riche en histoire et culture au cur des splendides Pouilles. Une opportunité incontournable pour ceux qui recherchent une résidence authentique dans le Salento, loin de la frénésie de la ville mais toujours à portée de main. Histoire et caractèreLe bâtiment, autrefois utilisé comme moulin à huile puis comme boulangerie, a une histoire fascinante. L'ancienne maison, qui s'étend sur une superficie d'environ 310 m2, offre sept chambres spacieuses avec des plafonds en étoile et en berceau suggestifs de « style Salento ». Un entrepôt d'environ 77 m2 et un espace solaire accessible par un escalier en pierre de Lecce de l'intérieur complètent la structure. Potentiel illimité Le mas se développe entièrement au rez-de-chaussée et dispose de deux entrées dont une s'ouvre sur un cloître enchanteur. Cette flexibilité d'accès, depuis la rue ou le jardin, offre de multiples possibilités de transformation. Vous pourriez créer une résidence de prestige ou un restaurant caractéristique avec un grand jardin privé, idéal pour les soirées en plein air. De plus, le jardin, d'une superficie d'environ 680 m2, est constructible, ouvrant les portes à de nouvelles opportunités d'aménagement. Proximité des services et de la merCette charmante propriété est stratégiquement positionnée pour un accès facile à Galatina et à la côte, accessible en seulement 15 minutes. Collemeto est situé à seulement 20 km de Lecce, ville réputée pour son patrimoine historique, et à 20 km de Gallipoli, célèbre pour ses plages de sable doré. De plus, l'aéroport de Brindisi est à seulement 70 km, ce qui rend cet emplacement idéal même pour les voyageurs fréquents. Ne manquez pas cette opportunité extraordinaire de posséder un morceau d'histoire au cur du Salento. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails et pour planifier une visite de cette résidence unique en son genre. Features: - Terrace - Garden 9 p 3 ch 390 m² Galatina
260 000 EUR 198 000 EUR POUILLES - SALENTO - GIURDIGNANO À Giurdignano, une petite ville à seulement 3 minutes d’Otrante, en position centrale, à proximité de la place principale, nous proposons à la vente une maison typique du Salento, restaurée de manière experte, d’environ 250 mètres carrés avec cave et petits espaces ouverts. La maison, entièrement voûtée en étoile, a fait l’objet d’un travail de restauration qui a conservé les éléments caractéristiques des anciennes maisons du Salento : les niches dans les murs, les sols et les voûtes en étoile toutes en pierres apparentes. La propriété est répartie sur deux niveaux et se compose d’un hall d’entrée lumineux et spacieux avec cheminée et double donnant sur la rue, en continuant nous avons un très grand salon et suivi d’une cuisine spacieuse qui mène au petit espace ouvert derrière elle. Une salle de bain confortable avec douche dessert l’espace. En continuant, un ancien escalier mène à la zone nuit composée de deux grandes chambres caractérisées par des sols d’époque, des plafonds voûtés et un petit balcon, dont une avec baignoire en suite. Au premier étage également, nous trouvons une terrasse confortable desservant la région. La propriété comprend une cave d’environ 30 mètres carrés avec un plafond voûté et un double accès intérieur et extérieur. La particularité de la propriété et sa position géographique heureuse, très proche des plus belles plages du Salento mais dans un cadre paisible, peuvent représenter un excellent investissement à la fois en tant que résidence privée et en tant qu’établissement d’hébergement. Giurdignano, un petit centre caractéristique près du cap d’Otrante, est l’un des villages du Salento avec la plus forte concentration de dolmens, monuments mégalithiques préhistoriques classiques. Il se trouve à environ 40 kilomètres de Lecce et à 80 kilomètres de l’aéroport de Brindisi. Features: - Furnished - Air Conditioning - Balcony - Terrace 5 p 2 ch 255 m² Giurdignano
148 000 EUR GALATINE - SALENTO Dans le cur évocateur du centre historique de Galatina, nous sommes heureux de proposer à la vente une maison individuelle au rez-de-chaussée avec deux entrées, l'une donnant sur la pittoresque Corte San Pantaleo et l'autre sur Vico Freddo. Cette résidence caractéristique offre une surface habitable de 149 mètres carrés, caractérisée par des plafonds voûtés et des voûtes en berceau suggestifs, témoins d'une architecture de l'époque qui raconte des histoires séculaires. L'intérieur de cette maison dévoile un spacieux hall d'entrée, une aire de vie, une cuisinette donnant sur un espace ouvert, une salle à manger avec un foyer en pierre, une grande chambre et deux salles de bain qui ajoutent une touche de modernité à cette charmante résidence. De plus, l'espace non couvert d'environ 50 mètres carrés, qui lui appartient en exclusivité, abrite une douche extérieure, un espace où la détente se mêle à l'authenticité des lieux. Un petit étage supérieur pittoresque, accessible par un escalier extérieur en fer, abrite un lieu polyvalent qui peut devenir votre cachette secrète ou un solarium. Tout cela, facilement habitable, vous donne la possibilité de vous immerger dans l'atmosphère unique de Galatina. Ce joyau est prêt à vous accueillir, vous offrant une entrée sans effort dans la vie trépidante de la Vieille Ville. La position stratégique de cette résidence vous relie à la beauté de la ville et vous permet d'explorer la magie du Salento. Galatina, située à une courte distance de perles telles que Lecce, Gallipoli et Otrante, est un carrefour de tradition et de modernité, une ville qui conserve son authenticité et en même temps s'ouvre sur l'avenir. Galatina est à 20 km de Lecce, à seulement 18 km de Gallipoli, à 20 km de Santa Maria al Bagno, à 25 km d'Otranto, à 50 km de l'aéroport de Brindisi et à 190 km de l'aéroport de Bari. Features: - Terrace - Garden 6 p 1 ch 149 m² Galatina
105 000 EUR 95 000 EUR RUFFANO - LECCE - SALENTO À Ruffano, dans un quartier central et bien desservi, nous sommes heureux de proposer à la vente un bâtiment à rénover d’environ 190 m² répartis sur 3 niveaux avec accès indépendant, grand garage, toit et belles voûtes en étoile. Sur la mezzanine d’environ 111 m², la maison est composée d’un grand et lumineux couloir-couloir, salon, cuisine avec cheminée, deux chambres confortables, dont une avec une petite salle de bains privative, et une autre salle de bains pour le salon. Au rez-de-chaussée d’environ 207 m², les grands espaces, caractérisés par la présence de voûtes et d’anciennes mangeoires, permettent de les utiliser de différentes manières, grâce également aux différentes hauteurs. La propriété est complétée par le toit privé d’environ 60 m² et par une fantastique terrasse d’environ 100 m² accessible depuis le mezzanin. Ruffano est loin à seulement 18 km de Castro, à 30 km de Gallipoli, à 28 km de Santa Maria di Leuca, à 50 km de Lecce et à 94 km de l’aéroport de Brindisi. Features: - Balcony - Terrace - Garage 5 p 2 ch 193 m² Ruffano
350 000 EUR MATINO - LECCE - SALENTO Dans un quartier vallonné et résidentiel, nous vous proposons à la vente une villa individuelle de grande taille sur deux niveaux avec sous-sol et un garage d’environ 40 m² à l’étage inférieur et de larges espaces extérieurs. La maison, construite vers les années 80, a besoin de quelques travaux de rénovation et dispose d’un système de chauffage, de radiateurs en fonte et de la climatisation, mais seulement dans certaines zones. La superficie totale est d’environ 500 m² et est bien détachée grâce également à trois accès différents qui permettent de diviser la propriété en plusieurs résidences. Au rez-de-chaussée d’environ 300 m², il y a trois couloirs, cuisine, salle à manger, chambre double, salon, deux salles de bains. Le premier étage est structurellement divisé en deux côtés du bâtiment, est relié au rez-de-chaussée et au toit de l’intérieur et est composé de 3 chambres doubles et d’une grande salle de bains. Chaque côté, d’environ 100 m², dispose d’un accès indépendant de l’extérieur. L’espace extérieur privé est d’environ 1.200 m², y compris les espaces verts et pavés. La propriété peut être utilisée de différentes manières, comme appartement résidentiel, établissement d’hébergement ou résidences de soins de santé. Matino, avec sa ville de cale typique, est situé sur une colline et se trouve à 10 km des plages de Gallipoli, à 35 km de Lecce et à 80 km de l’aéroport de Brindisi. Features: - Terrace - Furnished - Air Conditioning - Garage - Balcony - Garden 15 p 6 ch 860 m² Matino