285 000 EUR

NOUVEAUTÉ À PUIMISSON (34) GRANDE VIGNERONNE À RÉNOVER – BEAU POTENTIEL !.

Située dans le charmant village de Puimisson, à seulement 10 minutes de Béziers, découvrez cette grande maison vigneronne en R+1, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, sur une parcelle de 1 275 m². Avec environ 150 m² par niveau, cette propriété se compose de deux habitations à l'étage et de vastes espaces en rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée : Deux grands garages ainsi qu'une dépendance offrant différentes possibilités d'aménagement : création d'une grande chambre de plain-pied, atelier professionnel, espace de stockage ou autre projet selon vos besoins. À l'étage : Deux habitations comprenant au total 8 pièces à rénover et à aménager selon vos goûts et vos envies. Les volumes permettent d'envisager différents projets, qu'il s'agisse d'une grande maison familiale, d'un habitat intergénérationnel ou d'un investissement locatif. Travaux à prévoir : Les menuiseries actuellement en simple vitrage sont entièrement à remplacer. Le bien ne dispose d'aucun système de chauffage. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel. Les atouts de ce bien : Parcelle de 1 275 m² entièrement constructible Environ 150 m² par niveau Deux habitations à l'étage Deux grands garages Dépendance aménageable Nombreuses possibilités d'aménagement Situation à seulement 10 minutes de Béziers Un bien idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche de beaux volumes et d'un projet à personnaliser. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

148 m²

terrain 1 275 m²

Puimisson

780 000 EUR

Magnifique Villa sur Puimisson Piscine grand garage dépendances sur 2000m2.

Située à Puimisson (34480), dans un environnement résidentiel paisible, cette belle villa offre de généreux volumes et un cadre de vie privilégié. Implantée sur une parcelle de 2 000 m², elle développe environ 240 m² habitables et bénéficie de prestations pensées pour le confort de toute la famille. La maison se compose de 6 pièces, 4 chambres dont 3 suite parentale. Le vaste séjour, agrémenté d'un poêle , propose un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Les chambres disposent de rangements et bénéficient de salles d'eau privatives, apportant confort et intimité au quotidien. Une grande buanderie complète les espaces fonctionnels. Côté prestations, la villa est équipée d'une climatisation gainable, de menuiseries en double vitrage , des panneaux solaires et de sols carrelés, un aspirateur centralisé assurant un excellent confort au fil des saisons. À l'extérieur, la propriété dévoile un agréable espace dédié à la détente avec une piscine, de belles terrasses et un vaste jardin. La parcelle offre également plusieurs possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Le stationnement est particulièrement confortable avec 4 places, complétées par un double garage. Une propriété spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant calme, espace, piscine et confort, tout en restant à proximité des commodités du village. Les + : 240 m² habitables • terrain de 2 000 m² • 4 chambres • piscine • double garage • climatisation gainable • cheminée • double vitrage • beaux volumes • environnement résidentiel calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

240 m²

terrain 2 002 m²

Puimisson

336 900 EUR

VILLA PLAIN-PIED sur 2 000m² DE TERRAIN avec FORAGE – HORS LOTISSEMENT – FORT POTENTIEL.

Et si votre prochain projet commençait ici ? À Puimisson, à proximité de Béziers, découvrez cette villa traditionnelle de plain-pied construite en 2003, implantée sur une parcelle de plus de 2 000 m², dans un environnement calme, arboré et sans vis-à-vis. Un bien atypique qui ne demande qu’à révéler tout son potentiel ! D’environ 96 m² habitables, la maison propose une agréable pièce de vie d’environ 50m², avec cheminée et insert bois, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte. L’ensemble s’ouvre naturellement sur une terrasse d’environ 22 m², tournée vers le jardin. Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres, une salle d’eau et des toilettes. Un cellier et un garage viennent compléter la partie habitation. La maison bénéficie déjà de plusieurs équipements appréciables : menuiseries PVC double vitrage, moustiquaires et volets roulants électriques. Mais le véritable coup de cœur se trouve peut-être à l’extérieur… Plus de 2 000 m² de terrain, entièrement clos et arboré avec son forage pour arroser, hors lotissement : un espace rare qui laisse place aux idées et aux projets. Ici, il ne s’agit pas simplement d’acheter une maison : il s’agit de s’offrir une belle toile blanche et la possibilité de créer un environnement qui vous ressemble. Piscine, extension, réaménagement des espaces, valorisation du jardin, évolution du bâti ou autres projets selon vos envies et les possibilités d’urbanisme… Le potentiel est là, à vous de l’imaginer. Bien entendu, un budget travaux devra être prévu afin de moderniser et personnaliser la maison. Elle peut néanmoins permettre une installation et une occupation avec des améliorations réalisées progressivement. Avec les bons choix et un peu d’imagination, cette propriété aujourd’hui relativement brute peut véritablement se transformer en un lieu chaleureux, personnalisé et plein de charme. Son emplacement, sa configuration de plain-pied, son absence de vis-à-vis et surtout la superficie de son terrain en font une propriété qui mérite toute votre attention. Vous aimez les biens qui sortent de l’ordinaire ? Vous avez envie de créer, transformer, aménager et donner vie à votre propre projet ? Alors venez découvrir les lieux et prenez le temps de vous projeter. Je serai ravie de vous accompagner dans cette découverte et de vous apporter les informations complémentaires concernant la propriété et son environnement. Confrères et consœurs, l’inter-agence est naturellement la bienvenue. Si vous accompagnez des acquéreurs à la recherche d’un projet avec terrain et potentiel, n’hésitez pas à me contacter. Certains biens se visitent… d’autres se découvrent et s’imaginent. Celui-ci mérite certainement que vous veniez écrire la suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 336 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 055 € Honoraires charge acquéreur : 16 845 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

3 p

2 ch

96 m²

terrain 2 080 m²

Puimisson

636 000 EUR

Château Historique au Cœur du Languedoc Une Perle Renaissante à Puimisson Avis aux amateurs éclairés de patrimoine, collectionneurs de lieux d’exception et passionnés d’Histoire de France : Le temps suspend son vol au Château de Puimisson, majestueuse demeure dont les premières fondations remontent au Moyen Âge. Situé dans le charmant village de Puimisson, à quelques kilomètres de Béziers, ce château d’exception est une rare opportunité d’acquérir un pan vivant de l’histoire du Languedoc. Un Héritage Séculaire, Partiellement Restauré Riche d’un passé noble, ce château fut tour à tour bastide fortifiée, demeure de seigneurs et refuge d’intellectuels au fil des siècles. Aujourd’hui, il se présente en très bon état structurel, ayant déjà bénéficié d’importants travaux de rénovation sur ses parties principales : toiture refaite, charpente sécurisée, murs consolidés. Les éléments historiques voûtes en pierre, escaliers en colimaçon, cheminées d’époque, fresques anciennes ont été conservés avec soin, prêts à être sublimés par un projet de restauration respectueux et inspiré. Un Potentiel Exceptionnel de Réhabilitation Avec plus de 1 300 m2 habitables répartis sur plusieurs ailes et niveaux, le château offre un immense potentiel de division en plusieurs logements de prestige ou en un projet de gîtes haut de gamme, sans compromettre la cohérence architecturale du lieu. Plusieurs accès indépendants, des volumes généreux, des dépendances, et une organisation spatiale propice à la création de résidences privées, appartements de caractère, ou espaces réceptifs de standing, font de cette propriété un bien aussi rare que prometteur. Un Panorama Inoubliable Dominant la plaine viticole du Languedoc, le château bénéficie d’une vue panoramique imprenable sur les collines environnantes, les vignes et, par temps clair, jusqu’aux contreforts des Cévennes. Un cadre idéal pour les amoureux de nature et de sérénité, sans renoncer à la proximité des grandes infrastructures. Caractéristiques principales : Château historique partiellement rénové Plus de 1 300 m2 exploitables Possibilité de division en plusieurs logements Vue exceptionnelle Demeure idéale pour projet patrimonial, touristique ou résidentiel À 20 minutes de Béziers et des plages de la Méditerranée Un Lieu d’Histoire à Réinventer Ce château n’est pas un simple bien immobilier : c’est une page blanche aux accents du passé, prête à accueillir de nouveaux chapitres. Qu’il s’agisse d’une résidence familiale, d’un projet hôtelier, ou d’un sanctuaire pour esthètes, le Château de Puimisson est un appel à la passion et à la transmission. Dossier complet, plans et visite sur demande confidentielle

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1 300 m²

terrain 300 m²

Puimisson

395 000 EUR

jolievilla de 129m² avec piscine/dépendance sur 1606m² de terrain.

Venez découvrir proche de beziers en exclusivité cette jolie villa très bien entretenue de 129m² habitables de type 5 avec piscine et dépendance avec un jolie terrain de 1606 m². Budget 395 000 euros (honoraires à la charge du vendeur. La villa se compose d'un spacieux hall d'entrée desservant l'espace de vie avec poêle à granulés, le tout très lumineux avec une très belle hauteur de sous plafond, ouvert sur la jolie cuisine équipée et fonctionnelle, donnant également par une baie à galandage sur une véranda de 20m² en double vitrage, carrelée et climatisée avec stores occultants électriques. Côté nuit au rdc, vous disposerez d'un WC indépendant, d'une salle d'eau avec une grande douche italienne, 2 chambres avec placard de 14m² chacune avec possibilité de créer pour l'une d'elles une suite parentale, ainsi qu'une pièce aménagée en buanderie A l'étage, vous découvrirez une troisième chambre de 12m² avec son solarium de 6m². ( Le tout sans aucun travaux et très entretenu, il ne reste plus qu'à poser vos valises). Côté extérieur, vous disposerez de 2 entrées indépendantes sur la propriété avec portails électriques, avec plusieurs places de stationnement pour vos véhicules ou votre camping-car, et un garage à moto carreler avec possibilité de le réhabilité facilement en 4 chambres ou bureau.. Vous disposerez d'une dépendance de 30m² en 3 pièces actuellement (1er pièce débarras jardin, 2 pièce atelier, 3 pièce pour l'équipement de la piscine pouvant être habilitées en cuisine d'été en partie ou en studio indépendant. Côté piscine, vous profiterez sans aucun vis-à-vis d'une piscine de 9x4 au sel avec un volet immerger pour garantir la sécurité, un espace potager vient compléter cette propriété ainsi qu'un espace de verdure avec de jolis arbres qui apportent un cachet à la propriété. Vient s'agrémenter une terrasse de 40m² carrelée avec store banne. Ses atouts, son environnement et son cadre vous charmeront, ainsi que sa rénovation intérieure, villa entièrement climatisée air/eaux, ballon thermodynamique, forage + eaux de ville, poêle à granulés, 2 entrées indépendantes avec portails électriques, volets alu, gouttières alu, sa dépendance avec son potentiel de réhabilité en deuxième logement, son espace piscine à l'abri des regards et au calme, et son jardin verdoyant avec ses jolis arbres. Mandat 458850 LUM DPE [DPE C] GES [GES A] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 euros et 1220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mr Milleville Ludovic, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de milleville ludovic, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 797781879 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 458850 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ludovic milleville Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 797781879 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce :458850 Date de réalisation du diagnostic : 29/02/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 euros et 1 220 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - .

5 p

3 ch

129 m²

terrain 1 605 m²

Puimisson

AUCUNE PHOTO

L'authenticité du Sud de la France, entre vignobles et Méditerranée Au coeur de l'Hérault, dans le Sud de la France, Puimisson est un charmant village...

380 000 EUR

L'authenticité du Sud de la France, entre vignobles et Méditerranée Au coeur de l'Hérault, dans le Sud de la France, Puimisson est un charmant village languedocien entouré de vignobles, à proximité de Béziers et Pézenas et à quelques kilomètres du littoral méditerranéen. Un emplacement idéal pour profiter d'un environnement paisible et authentique, tout en restant proche des plages, des villages de caractère et de toutes les commodités. Une région particulièrement appréciée pour son climat, ses paysages viticoles et son art de vivre méditerranéen. C'est dans une rue calme et sans vis-à-vis que se dévoile cette belle maison vigneronne de caractère d'environ 180 m2 habitables, implantée sur une parcelle de 905 m2 avec piscine. Dès l'entrée, la maison affirme son identité avec un salon chaleureux doté d'une cheminée. La cuisine semi-ouverte mène ensuite vers la pièce maîtresse de la propriété : un vaste salon cathédrale, offrant de beaux volumes et une atmosphère unique, sublimé par une imposante cheminée. Une salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée. A l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que deux WC indépendants, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Un extérieur pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen A l'abri des regards, le jardin offre un véritable espace de détente avec piscine, terrasse, cuisine d'été, pergola en dur et terrain de pétanque. Des espaces conçus pour vivre dehors une grande partie de l'année, recevoir famille et amis et profiter pleinement des longues journées ensoleillées du Sud. Un garage complète l'ensemble. Plus qu'une maison traditionnelle, cette propriété possède une véritable personnalité. Ses volumes, ses cheminées, son architecture et ses espaces extérieurs en font un bien destiné aux amoureux de maisons atypiques et authentiques, recherchant une propriété de caractère dans le Sud de la France. Une belle adresse à Puimisson, entre vignobles, villages du Languedoc et Méditerranée. Features: - Garage - Parking

6 p

4 ch

180 m²

terrain 905 m²

Puimisson

465 450 EUR

4 ch

190 m²

terrain 1 003 m²

Puimisson

329 000 EUR

5 ch

148 m²

terrain 560 m²

Puimisson

AUCUNE PHOTO

465 450 EUR

4 ch

190 m²

terrain 1 003 m²

Puimisson

AUCUNE PHOTO

329 000 EUR

5 ch

148 m²

terrain 560 m²

Puimisson

146 500 EUR

Terrain constructible viabilisé 562 m².

Situé dans un secteur très calme du village de Puimission, beau terrain plat et viabilié de 562 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 146 500 € Honoraires charge vendeur

562 m²

Puimisson

AUCUNE PHOTO

750 600 EUR

729 000 EUR

7 ch

430 m²

terrain 870 m²

Puimisson

470 000 EUR

Vous cherchez la tranquilité ? venez découvrir cette très belle villa de 2005 située dans un quartier résidentiel sur la commune de Puimisson, La villa est composée au RDC d'un hall (avec wc), d'une belle pièce à vivre et sa cuisine d'été couverte attenante ainsi qu'un salon d'été, une cuisine indépendante, une buanderie et grand cellier, et une chambre parentale. Au 1er étage 3 chambres avec placards, une salle de bain et un wc. Pour l'arrivée des beaux jours , profitez d'une parcelle de 2045 m2 arborée, avec espace jaccuzi, piscine, terrasse, 2 garages et 1 carport. Vous souhaitez visiter ? Contactez Mme Cuvelier Edwige au ... ou l'agence Accord Immobilier au ... A bientôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... />Features: - Swimming Pool - Garden - Terrace

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4 ch

140 m²

terrain 2 045 m²

Puimisson