470 000 EUR

Appartement Centar, Pula, 127,92m2.

Pula, Centre : Vente d’Appartements Neufs À vendre, appartements dans un bâtiment neuf de quatre étages. Chaque étage de l'immeuble résidentiel compte sept unités résidentielles avec des espaces de rangement correspondants. Au rez-de-chaussée, il y a un parking comprenant 33 places de stationnement. Les espaces de rangement et les places de stationnement sont inclus dans le prix. L'appartement en duplex, d'une surface habitable totale de 127,92 m², est situé au quatrième étage. Le premier niveau de l'appartement se compose d'un hall d'entrée et d'un dressing, d'un salon avec cuisine et salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un loggia et d'un couloir menant par les escaliers au deuxième niveau (galerie) où se trouvent encore trois chambres et deux salles de bain. Équipement de l’appartement : climatiseur avec inverter de 3,5 kW antenne satellite et terrestre volets interphone porte de sécurité meubles de salle de bain sanitaires chauffage au sol électrique dans la salle de bain carrelage de première qualité dans toutes les pièces sauf dans les chambres où un sol stratifié sera installé Équipement supplémentaire : moustiquaires (120 EUR/m² d'ouverture) chauffage au sol électrique dans les autres pièces (option pour pré-installation de la sous-couche – environ 3.000 EUR) volets électriques sur murs en verre avec deux moteurs (environ 400 EUR pour le mur en verre ou environ 200 EUR pour les portes-fenêtres) Équipement du bâtiment : façade demit de 10 cm d'épaisseur bloc thermique de 25 cm d'épaisseur isolation thermique du toit plat en polystyrène de 10 cm d'épaisseur menuiserie PVC de couleur anthracite avec double vitrage, revêtement de verre LOW-E et rempli d'argon Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. ID CODE: 748 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

4 p

4 ch

128 m²

etage 4

Pula

303 050 EUR

Appartement Štinjan, Pula, 94,22m2.

À Štinjan, dans un excellent emplacement, à proximité de toutes les commodités et de la plage urbaine Hidrobaza, plusieurs appartements sont à vendre dans un nouveau projet. La construction du bâtiment débutera en juin 2024, et la fin des travaux ainsi que l'emménagement sont prévus pour juin 2025. Il se compose de trois étages au-dessus du sol, avec une structure de P+2. L'appartement K4 se trouve au deuxième étage de l'immeuble résidentiel. Il a une superficie totale de 94,22 m2 et se compose d'un espace d'entrée avec un dressing, d'un couloir, de deux salles de bains, de deux chambres, d'un salon ouvert avec cuisine et salle à manger, d'une terrasse couverte et non couverte, ainsi que de deux places de stationnement. L'appartement sera équipé de fenêtres en PVC avec volets à commande électrique, de chauffage au sol dans la salle de bains, d'unités de climatisation dans toutes les pièces, ainsi que de carrelage et de sanitaires de haute qualité. NOUS ACCEPTONS DES RÉSERVATIONS ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. ID CODE: 741 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

2 p

2 ch

94 m²

etage 2

Pula

187 500 EUR

Appartement Centar, Pula, 67,62m2.

Dans le centre de Pula, près du marché municipal, un appartement de deux chambres d'une superficie de 67,62 m² est à vendre. Il est situé au premier étage d'un immeuble résidentiel ancien et se compose d'un hall, d'une salle de bains, d'un débarras, de deux chambres, d'un salon ainsi que d'une cuisine et d'une salle à manger avec accès à un petit balcon. L'appartement est équipé de fenêtres en PVC, et le chauffage est assuré par un poêle à pellets. La salle de bains et la cuisine ont été rénovées il y a quelques années et des portes blindées ont été installées. L'appartement dispose également d'un garage situé dans la cour de l'immeuble. Propriété claire. Pour plus de détails et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. ID CODE: 585 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

2 p

2 ch

68 m²

etage 1

Pula

390 000 EUR

Maison Veli vrh, Pula, 167m2.

Dans un emplacement calme et magnifique, sur l'axe Pula - Fažana, se trouve cette spacieuse maison familiale. Elle a une superficie totale d'environ 167 m² et a été construite sur un terrain de 999 m². La maison se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage, c'est-à-dire d'un grenier. Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée, un bureau qui peut aussi servir de chambre, une pièce utilisée comme dressing avec des armoires encastrées hautes, une chambre, une salle de bain et un salon ouvert avec une cuisine et une salle à manger, avec accès à la terrasse. Depuis la pièce à vivre, un escalier intérieur mène à l'étage supérieur où se trouvent deux chambres, dont l'une dispose d'un petit balcon offrant une jolie vue sur la verdure, et une salle de bain commune avec baignoire à jets. Depuis la salle à manger, on accède à la cuisine d'été, une grande cave avec une cheminée intérieure et un espace de convivialité, un cellier avec une petite cave, ainsi qu'une chambre d'amis avec salle de bain privée et entrée extérieure, à terminer. La maison est chauffée par un système de chauffage central au gaz, le réservoir de gaz étant situé à l'arrière du jardin. La climatisation est assurée par 5 unités installées dans chaque chambre, le bureau et le salon. La maison dispose d'une façade thermique et de fenêtres en PVC avec vitrage isolant et volets en aluminium. Devant la maison se trouvent deux places de parking sous un abri naturel en verdure, et si nécessaire, davantage de voitures peuvent être stationnées sur le côté de la maison. En raison de la taille du terrain, il est possible de construire une piscine et d'autres installations selon les souhaits du nouveau propriétaire. L'emplacement de la propriété est exceptionnel, avec tous les services nécessaires à une vie confortable, tels que des magasins, des stations-service, des restaurants, des écoles, des pharmacies, etc. Les plages les plus proches sont à seulement 5 minutes en voiture et le centre-ville à 3 km. Compte tenu de tout cela, cette propriété représente un excellent investissement, tant en tant que maison familiale pour une vie calme et agréable, qu'en tant que bien destiné à la location touristique. Pour plus d'informations et une visite, n'hésitez pas à nous contacter. ID CODE: 435 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

8 p

5 ch

200 m²

terrain 999 m²

Pula

2 000 000 EUR

Pula, Villa de Luxe 420 m² avec Vue sur la Mer.

Pula, Veli Vrh, Villa de Luxe 420 m² Veli Vrh, le point le plus élevé de Pula, où se trouve une magnifique villa de luxe avec vue sur la mer et la ville. La villa se compose d'un rez-de-chaussée, d'un premier étage et d'un deuxième étage. Au rez-de-chaussée, il y a un espace ouvert qui comprend une cuisine très moderne, un salon et une salle à manger avec une table pouvant accueillir 14 personnes, ainsi qu'une chambre avec salle de bains privative et WC. Au premier étage, il y a 4 chambres, chacune avec sa propre salle de bains. Au deuxième étage, se trouvent encore 2 chambres, toutes deux avec salle de bains privative et une magnifique vue sur la baie et le port de Pula. Dans le grand jardin paysagé, il y a une cuisine extérieure avec barbecue, des meubles de jardin, une table et des chaises pour manger, ainsi qu'une piscine extérieure chauffée de 52 m², qui dispose d'une zone de hydromassage dans la partie peu profonde et d'une douche extérieure. Il y a 4 places de parking gratuites sur la propriété. Cette villa de luxe est unique en raison de son aménagement moderne et de son emplacement qui offre une vue sur la baie de Pula et l'Arena. Distances: Aéroport - 7 km, Centre-ville de Pula - 1,5 km, Mer/Plage - 1,5 km, Magasin - 200 m. Pour plus de détails ou pour convenir d'une visite, contactez-nous en toute confiance! ID CODE: 119 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

7 p

7 ch

420 m²

terrain 683 m²

etage 2

Pula

399 000 EUR

3 p

2 ch

78 m²

etage 1

Pula

2 405 000 EUR

8 p

terrain 481 m²

Pula

260 000 EUR

527 m²

Pula

140 000 EUR

Pula, Valdebek - Appartement meublé au rez-de-chaussée surélevé.

Pula, Valdebek - Appartement meublé au rez-de-chaussée surélevé Un appartement est à vendre dans un excellent emplacement à Pula, dans le quartier de Valdebek, situé au rez-de-chaussée surélevé d'un bâtiment construit en 2006. La superficie totale de l'appartement est de 38 m² et se compose de : Hall d'entrée Cuisine ouverte avec salle à manger et salon Chambre Salle de bain Loggia (4 m²) L'appartement est entièrement meublé et climatisé, et il dispose d'une cheminée et d'un poêle à bois. Un grand avantage de cet appartement est la possibilité d'utiliser la terrasse commune de l'immeuble, d'une superficie de 15 m², à laquelle on accède depuis la loggia. Caractéristiques supplémentaires : Services : électricité, eau, gaz, égouts Chauffage : climatiseur, poêle à bois Parking : une place de parking Permis : permis de construire, permis d'occupation, propriété partagée, titre de propriété sans charges L'appartement est situé dans un excellent emplacement, à seulement 1,5 km de la mer et à 1,5 km du centre-ville, ce qui en fait un lieu idéal pour vivre ou comme investissement pour des locations touristiques. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! ID CODE: 1257 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

1 p

1 ch

38 m²

Pula

130 000 EUR

Pula, appartement rénové au-dessus de l'Arena au 2ème étage, 48 m².

Pula, vente d'un appartement rénové au-dessus de l'Arena au 2ème étage, 48 m² Un appartement entièrement rénové est à vendre dans un bâtiment, situé dans le haut du grenier, avec une surface de 48 m². Il se compose d'un salon, d'une cuisine avec coin repas, d'une chambre et d'une salle de bain. L'appartement comprend une petite salle de stockage dans l'escalier et a accès à un jardin de 20 m² situé derrière le bâtiment. L'appartement est vendu entièrement meublé et prêt à être occupé. L'appartement est relié au gaz de ville (pour cuisiner), dispose d'un nouveau climatiseur inverter, d'une nouvelle cuisine équipée d'un lave-vaisselle, de nouvelles fenêtres en PVC, de sols isolés dans tout l'appartement, d'une isolation supplémentaire installée sous le toit du bâtiment, la salle de bain a été adaptée avec une cabine de douche et un lave-linge, et toutes les installations électriques et d'eau ont été remplacées. Disposition détaillée: Hall d'entrée: Un hall qui mène à toutes les pièces de l'appartement. Salon: Un salon spacieux meublé avec de nouveaux meubles. Cuisine avec coin repas: Cuisine équipée avec coin repas. Chambre: Une chambre confortable et spacieuse avec un placard. Salle de bain: Salle de bain équipée avec une cabine de douche et un lave-linge. Caractéristiques clés: Emplacement: L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel, à proximité immédiate de l'Arena et de toutes les commodités essentielles, y compris des magasins, des restaurants, des écoles, des jardins d'enfants et des transports publics. Plages: La distance à la mer et aux belles plages est de seulement 5 minutes en voiture. Services: L'appartement a un contrat avec le parking de Pula pour une place de parking dans la zone de Pula, coûtant 6 EUR par mois. Il y a également un espace de stockage supplémentaire au niveau intermédiaire et une partie du jardin dans la cour de 20 m². Chauffage/Rafraîchissement: L'espace est équipé d'un climatiseur inverter. Équipement: La propriété est vendue entièrement meublée, permettant au nouveau propriétaire de s'installer immédiatement sans investissements supplémentaires. Avantages de l'emplacement: La ville sur sept collines avec plus de 3000 ans d'histoire et un impressionnant amphithéâtre, Pula, est située dans la partie sud-ouest de la plus grande péninsule croate. La ville est construite sur sept collines pittoresques, sous lesquelles s'étend une vaste baie avec un port naturellement protégé. Pula est une ville d'une architecture incroyable, et le bâtiment historique le plus célèbre est l'Arène de Pula. Le centre historique de Pula dégage une atmosphère avec ses rues étroites et ses anciens bâtiments en pierre qui racontent des histoires de temps révolus. À proximité se trouvent également de nombreuses attractions touristiques, des terrains de sport, des pistes cyclables et des possibilités de sports nautiques. Pula est également un point de départ idéal pour explorer le reste de l'Istrie, avec de nombreuses villes historiques. Documentation: L'appartement dispose de documents en règle, y compris une propriété claire 1/1, et l'achat par le biais d'un crédit est également possible. Connexions: L'appartement est connecté à l'égout municipal, à l'électricité, à l'eau et au gaz. Le chauffage et le refroidissement sont assurés par l'unité de climatisation. Conclusion: Cette propriété représente une excellente opportunité pour vivre ou comme investissement pour la location touristique, grâce à sa position attrayante et à sa haute qualité d'équipement. La proximité des plages, du centre-ville et de toutes les commodités importantes fait de cet appartement un choix idéal pour une vie familiale ou une location rentable. ID CODE: 1202 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr

2 p

1 ch

48 m²

terrain 20 m²

etage 2

Pula

160 000 EUR

Medulin – appartement équipé de 50 m² au rez-de-chaussée avec une spacieuse loggia.

Medulin - appartement entièrement équipé au rez-de-chaussée avec loggia spacieuse À vendre un appartement moderne situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel récent dans la paisible ville de Medulin, idéal pour tous ceux qui recherchent un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement a une surface utile nette de 50,10 m² (surface au sol de 53 m²) et est vendu entièrement meublé et prêt à emménager. Description des pièces: L'appartement se compose d'un couloir, d'une salle de bains, d'une chambre, d'un salon avec cuisine et salle à manger, ainsi que d'une loggia spacieuse de 12 m². Les menuiseries en aluminium avec des volets en aluminium à ouverture/fermeture automatique assurent une apparence moderne et fonctionnelle. L'appartement est orienté à l'ouest, baigné de lumière naturelle, et le chauffage est assuré par la climatisation et un radiateur électrique dans la salle de bains. Le revêtement de sol est en pierre, céramique et stratifié, ce qui confère à l'espace un aspect élégant. Caractéristiques techniques: L'immeuble est de construction récente, et l'appartement dispose de compteurs d'électricité et d'eau indépendants et est raccordé au réseau d'égouts. La fibre optique est installée dans l'immeuble, et l'appartement utilise l'Internet HT, offrant un accès Internet de qualité et stable. Le parking est assuré dans l'enceinte de l'immeuble, offrant un confort supplémentaire pour les propriétaires. Documentation légale et technique: L'appartement est enregistré, mais est formellement inscrit dans le cadastre comme cave (couloir, salle de bains, cave, débarras et loggia de 50,10 m²). Il est important de noter que l'immeuble dispose d'un certificat d'occupation, et la propriété est claire, sans charges. Le certificat énergétique est en cours de préparation. Avantages de l'emplacement: Medulin est un charmant village du sud de l'Istrie, connu pour son atmosphère paisible, ses beautés naturelles et son histoire riche. Ce village pittoresque offre de nombreuses belles plages, une mer cristalline et des promenades côtières idéales pour se détendre et se ressourcer. À Medulin, vous trouverez un port animé avec de nombreux restaurants, cafés et boutiques où vous pourrez profiter de la gastronomie locale et d'une atmosphère détendue. Medulin est également un excellent point de départ pour explorer le reste de l'Istrie, avec de nombreuses villes historiques telles que Pula, Rovinj et Poreč à proximité, ce qui rend cet emplacement extrêmement attractif. Usage: Cet appartement est idéal pour une résidence permanente ou temporaire, compte tenu de son emplacement exceptionnel et de son intérieur entièrement équipé. La proximité de la mer, l'emplacement paisible et la haute qualité des finitions en font une excellente opportunité pour tous ceux qui recherchent une propriété en Istrie. Frais d'agence: Les frais d'agence sont de 3% + TVA. ID CODE: 1208 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

2 p

1 ch

50 m²

Pula

676 000 EUR

Pula centre, maison neuve entièrement meublée avec garage.

Pula centre, maison neuve entièrement meublée avec garage En vente exclusive, une maison neuve construite dans le centre de Pula, entièrement meublée et équipée, avec un garage, une terrasse et un bâtiment annexe d'une superficie brute totale de 330 m². La maison a une surface nette utilisable de 240 m², répartie sur quatre niveaux et une pièce annexe dans la cour au rez-de-chaussée. Chaque étage dispose d'un appartement, sauf le sous-sol. La maison est située sur un terrain de 140 m², avec une empreinte au sol de 83 m², une pièce annexe de 9 m² et une cour de 48 m². Le sous-sol comprend une entrée depuis la rue et un accès au garage pour deux véhicules. Cette zone fait 65 m² et comprend également une buanderie, un petit WC et une chaufferie avec un ballon de 250 litres pour chauffer l'eau chaude de l'ensemble du bâtiment. Au rez-de-chaussée surélevé se trouve un appartement de 53 m² composé d'une cuisine et d'un espace de vie, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un hall et d'une terrasse. Depuis le rez-de-chaussée, on accède à une cour aménagée en terrasse-jardin, où se trouve une pièce annexe de 9 m² destinée à un usage de service. L'ensemble avec l'escalier fait 63 m² (sans la cour et la pièce annexe). Au premier étage se trouve un appartement de 55 m² composé d'un salon et d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un hall et d'une loggia. Cet étage fait 65 m², escalier compris. Dans les combles se trouve un appartement de 40 m² composé d'un salon et d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une terrasse sur le toit avec vue sur la ville. Le chauffage et la climatisation sont assurés par des climatiseurs, avec trois unités dans les appartements du rez-de-chaussée et du premier étage, et une unité dans l'appartement des combles. Le bâtiment dispose de deux compteurs d'électricité et de deux compteurs d'eau, ce qui permet de le diviser en deux unités, si le nouveau propriétaire le souhaite. Les appartements sont entièrement meublés et équipés, et sont actuellement loués avec succès aux touristes. C'est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent reprendre une activité déjà bien établie et se lancer dans la location touristique. À pleine capacité, la maison peut accueillir au moins 10 personnes, avec la possibilité d'ajouter des lits supplémentaires. Le garage peut accueillir 2 véhicules, et un parking public est disponible devant la maison. La propriété dispose de tous les permis nécessaires, et la propriété est claire, sans aucune charge. Disposition Sous-sol : Entrée de la rue dans le bâtiment Accès au garage pour deux véhicules Surface : 65 m² Buanderie, petit WC, chaufferie avec un ballon de 250 litres pour l'eau chaude de tout le bâtiment Rez-de-chaussée surélevé : Appartement de 53 m² Cuisine et espace de vie Deux chambres Salle de bain, hall, terrasse Cour aménagée en terrasse-jardin Pièce annexe de 9 m² à usage de service Total avec escalier : 63 m² (hors cour et pièce annexe) Premier étage : Appartement de 55 m² Salon et cuisine Deux chambres Salle de bain, hall, loggia Total avec escalier : 65 m² Combles : Appartement de 40 m² Salon et cuisine Une chambre Salle de bain, terrasse sur le toit avec vue sur la ville Chauffage et climatisation : Climatiseurs : trois unités dans les appartements du rez-de-chaussée et du premier étage, une unité dans l'appartement des combles Informations supplémentaires : Le bâtiment dispose de deux compteurs d'électricité et de deux compteurs d'eau, permettant de le diviser en deux unités si le nouveau propriétaire le souhaite Les appartements sont entièrement meublés et actuellement loués avec succès aux touristes Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent reprendre une activité de location touristique À pleine capacité, la maison peut accueillir au moins 10 personnes, avec des lits supplémentaires possibles Le garage peut accueillir 2 véhicules, et un parking public est disponible devant la maison La propriété dispose de tous les permis nécessaires, et la propriété est claire, sans aucune charge Surface et accès : Surface du terrain : 140 m² Surface au sol du bâtiment : 83 m² Pièce annexe : 9 m² Cour : 48 m² Localisation : Pula, centre. La maison est située dans le centre élargi de Pula, offrant un accès rapide et facile à toutes les commodités urbaines. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter. ID CODE: 1115 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

10 p

5 ch

330 m²

terrain 48 m²

Pula

665 000 EUR

Ližnjan centre - Maison idéale + taverne et garage.

Ližnjan centre - Maison idéale + taverne et garage En vente exclusive, une maison rénovée à Ližnjan, près de Medulin, entièrement meublée et équipée, avec garage, terrasse et bâtiment annexe. La maison a une superficie brute de 353 m², divisée en trois appartements, un garage et une pièce supplémentaire dans la cour. Chaque étage comprend un appartement. La maison est située sur un terrain de 368 m², la surface de la maison couvre 171 m², le garage 21 m², le bâtiment annexe 43 m², le parking 16 m² et 117 m² pour la cour. Imaginez prendre votre café du matin sur un balcon ensoleillé avec vue sur la mer tous les jours, ou simplement descendre la rue en été pour vous retrouver à la plage, profitant de l'eau cristalline. Cette spacieuse maison à Ližnjan offre exactement cela. Située dans un charmant village près de Medulin et Pula, la maison est idéale pour une vie familiale tranquille ou une location touristique. La maison est composée de trois appartements séparés, chacun avec son entrée indépendante. Au rez-de-chaussée se trouvent deux appartements. Le premier appartement, d'une superficie nette de 75 m², comprend un hall d'entrée, un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bain et une grande terrasse couverte. Le deuxième appartement au rez-de-chaussée, d'une superficie nette de 50 m², a la même disposition mais sans la terrasse. À l'étage, un grand appartement d'une superficie nette de 115 m² dispose d'une terrasse ouverte, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain et d'une loggia. L'intérieur est un mélange raffiné de styles contemporain et classique, avec des meubles antiques qui dégagent de la chaleur, et de nombreux détails uniques (lustres en cristal, vitraux, meubles en bois, tissus de qualité). La maison présente des sols en pierre, en céramique et de magnifiques planchers en bois restaurés qui ajoutent au confort de cette belle maison. Le chauffage et la climatisation sont assurés par cinq climatiseurs dans les appartements du rez-de-chaussée et du premier étage. Le chauffage central est alimenté au fioul, avec une installation dans toute la maison et des radiateurs. La maison dispose également d'une chaufferie avec un réservoir de 2 000 litres de fioul. Toutes les fenêtres sont en PVC avec des volets. Au sous-sol se trouve l'entrée principale de la maison, ainsi que l'entrée du garage pour un véhicule. Le garage a une superficie de 21 m² et permet d'accéder à la cour de la maison, où se trouvent les pièces supplémentaires et les appartements. La cour est aménagée en terrasse de jardin avec un barbecue en pierre. Le bâtiment annexe dans la cour, d'une superficie de 43 m², est divisé en une taverne pour des moments conviviaux avec une grande cuisine, une salle de sport avec quelques équipements et un espace de rangement. Les appartements sont entièrement meublés et équipés avec des détails de qualité, créant une véritable sensation de « chez-soi ». Ils n'ont pas encore été loués à des touristes, mais la possibilité de location touristique existe pour les futurs propriétaires. En pleine capacité, la maison peut accueillir au moins 10 personnes, voire plus avec des lits supplémentaires. La propriété dispose de tous les permis nécessaires, et la propriété est claire de toute charge. Disposition Sous-sol: Entrée principale avec une belle voûte en pierre Accès au garage pour un véhicule (21 m²) Accès à la cour Rez-de-chaussée: Appartement 1 - SUP 75 m² Cuisine et salon Une chambre Salle de bain, hall Terrasse couverte Cour aménagée en terrasse avec barbecue en pierre Bâtiment annexe – taverne et salle de sport, total de 43 m² Taverne équipée avec grande cuisine et tables Salle de sport avec quelques équipements et espace de rangement Escalier spacieux pour accéder au premier étage Rez-de-chaussée (Deuxième appartement): Appartement 2 - SUP 50 m² Salon et cuisine Une chambre Salle de bain Chaufferie avec réservoir de 2 000 litres de fioul Place de parking pour un véhicule (16 m²) Premier étage: Appartement 3 - SUP 115 m² Salon et cuisine Trois chambres Salle de bain, hall, loggia Grande terrasse ouverte avec vue sur la mer Chauffage et climatisation: Climatiseurs : cinq unités dans les appartements du rez-de-chaussée et du premier étage Chauffage central au fioul avec installation dans toute la maison, radiateurs dans toutes les pièces Chaufferie avec réservoir de 2 000 litres de fioul Informations supplémentaires: Les appartements sont entièrement meublés et n'ont pas encore été loués à des touristes Opportunité idéale pour ceux qui souhaitent commencer une activité de location touristique En pleine capacité, la maison peut accueillir au moins 10 personnes Garage pour un véhicule + parking extérieur pour un véhicule, parking public disponible à proximité pour plusieurs véhicules La propriété dispose de tous les permis nécessaires, la propriété est claire de toute charge Surface et accès: Surface du terrain : 368 m² Surface de l'immeuble : 171 m² Bâtiment annexe : 43 m² Garage : 21 m² Parking : 16 m² Cour : 117 m² Emplacement: La maison est située dans une zone attractive de l'Istrie, offrant un accès rapide et facile à toutes les commodités urbaines. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter : ID CODE: 1131 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

10 p

5 ch

353 m²

terrain 133 m²

Pula

471 120 EUR

Centre de Pula, APPARTEMENT SMART HOME 130m², Parking.

Pula, Centre-Ville, APPARTEMENT SMART HOME 4 Chambres avec Parking À vendre, un appartement luxueux d'une superficie de 130,32 m², situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel dans une zone attractive en plein centre de Pula, à proximité de toutes les attractions culturelles et historiques, ainsi que des services touristiques et sociaux. Caractéristiques Principales : Superficie de l'Appartement : 130,32 m² Étage : Deuxième étage Orientation de l'Appartement : Est – Sud – Ouest Répartition des Pièces : 2 Couloirs Cuisine spacieuse avec salle à manger et salon 3 Chambres Débarras 2 Salles de bains WC Loggia Stationnement : Au rez-de-chaussée de l'immeuble, il y a des places de stationnement, dont une place extérieure appartient à cet appartement. Un ascenseur installé relie tous les étages de l'immeuble pour un accès plus facile aux appartements. Fasade et Menuiserie : Façade ventilée avec finitions en carreaux de céramique de classe I et façade demit Menuiserie extérieure en aluminium avec verre LOW-e à 3 couches rempli d'argon Volets électriques avec moustiquaires intégrées, possibilité de contrôle à distance via l'application BeeHive SG Portes d'Entrée et Intérieures : Porte d'entrée anti-effraction avec isolation phonique supplémentaire et doubles joints Portes intérieures lisses avec remplissage en carton alvéolaire, charnières cachées et cadre en aluminium laqué en PU Toit : Toit plat, inaccessible, avec barrière à vapeur, couche d'isolation thermique de 10 cm, membrane TPO résistante aux UV et protection finale en gravier Classe Énergétique : Le projet prévoit pour l'immeuble une classe énergétique A+. Garantie : 2 ans pour les travaux artisanaux 10 ans pour le toit et la structure du bâtiment Conditions et délais de garantie pour l'équipement installé selon les spécifications du fabricant Revêtements de Sol : Parquet en chêne de classe I dans les chambres, le salon et la salle à manger Carrelage en céramique de classe I dans la cuisine, WC, salle de bains et hall d'entrée Carrelage antidérapant sur la loggia Appareils Sanitaires : Équipements sanitaires de haute qualité d'un fabricant renommé Douche à l'italienne avec carrelage de grandes dimensions et robinetterie encastrée Lavabo encastré sur plateau avec robinet encastré WC encastré de marque renommée Chauffage au sol à gaz avec bouton design Climatización : Unités de climatisation inverter avec contrôle à distance et gestion « WIFI » dans chaque pièce Système d'aspiration central intégré Système Smart Home : Tablette multifonctionnelle centrale avec installation de vidéophone avec caméra et gestion vocale des fonctions de l'application en croate Contrôle de l'éclairage : créez votre propre ambiance en choisissant différentes couleurs de lumière via votre appareil intelligent (téléphone/tablette). Système de réveil intelligent : possibilité de synchroniser votre téléphone et votre maison intelligente (élévation programmée des stores et allumage des lumières dans les pièces sélectionnées). Programmation de la climatisation et du chauffage : ajustez la température souhaitée à tout moment de la journée ou de la nuit. Détecteur de CO et de fumée : appareil qui vous avertit si le niveau de CO dans votre maison dépasse les valeurs recommandées, vous conseillant de ventiler la pièce rapidement. Capteurs de sécurité pour protection anti-intrusion : si un accès non autorisé à votre appartement se produit, vous recevrez une notification via notre application sur votre appareil intelligent. Vidéo-interphone : vous pouvez vérifier à tout moment qui sonne à votre porte via la tablette montée ou l'appareil intelligent et déverrouiller la porte pour entrer ; si vous êtes en dehors de votre domicile, l'application sur votre appareil intelligent vous avertira si quelqu'un sonne à la porte. Capteurs de consommation d'énergie, etc. Remarque : Les visualisations avec meubles et équipements sont symboliques et ne représentent pas l'état réel de la propriété. L'appartement est vendu non meublé. Pour toute question ou information, ou pour convenir d'un rendez-vous pour visiter la propriété, nous restons à votre disposition. ID CODE: 1137 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr

4 p

3 ch

130 m²

etage 2

Pula

352 470 EUR

Centre de Pula, appartement SMART HOME 96m², parking.

Pula, centre strict, appartement SMART HOME 3,5 pièces avec place de parking À vendre, un appartement luxueux de 96,42 m², situé au premier étage d'un immeuble résidentiel dans un emplacement attrayant au cœur de Pula, à proximité de toutes les attractions culturelles et historiques, touristiques et des commodités sociales. Caractéristiques principales : Surface de l'appartement : 96,42 m² Étage : Premier étage Orientation de l'appartement : Nord-Nord-Est-Est Agencement des pièces : Couloir Cuisine spacieuse avec salle à manger et salon 3 chambres 2 salles de bain Loggia Place de parking : Au rez-de-chaussée de l'immeuble, il y a des places de parking, dont une place extérieure appartient à cet appartement. Un ascenseur installé relie tous les étages de l'immeuble pour un accès plus facile aux appartements. Façade et menuiserie : Façade ventilée avec un revêtement en carreaux de céramique de classe I et façade demit Menuiserie extérieure en aluminium avec IZO 3 couches LOW-e remplie d'argon 4,45 cm Volets électriques avec moustiquaires intégrées, contrôle à distance via l'application BeeHive SG Portes d'entrée et intérieures : Porte d'entrée anti-effraction avec isolation acoustique supplémentaire et doubles joints Portes intérieures lisses avec remplissage en carton alvéolaire, charnières dissimulées, cadre en aluminium laqué PU Toit : Toit plat inaccessible avec barrière à vapeur, couche d'isolation thermique de 10 cm, UV-étanche TPO film et une couche de protection finale en gravier Classe énergétique : Le bâtiment est conçu pour atteindre la classe énergétique A+. Garantie : 2 ans pour les travaux artisanaux 10 ans pour le toit et la structure du bâtiment Conditions et délais de garantie pour l'équipement installé selon les spécifications du fabricant Planchers : Parquet en chêne de classe I dans les chambres, le salon et la salle à manger Carreaux de céramique de classe I dans la cuisine, les toilettes, la salle de bain et le hall d'entrée Carreaux de céramique antidérapants sur la loggia Équipements sanitaires : Équipements sanitaires de haute qualité d'un fabricant renommé Douche à l'italienne avec carreaux de céramique de grande taille et robinets encastrés Lavabo sur plan avec robinet encastré Réservoir de toilettes encastré d'une marque renommée Chauffage par le sol à gaz individuel avec bouton design Climatisation : Unités de climatisation inverter avec contrôle à distance et « WIFI » dans chaque pièce Système d'aspiration central intégré (Système Air) Système Smart Home : Tablette multifonctionnelle centrale avec installation de vidéophone avec caméra et contrôle vocal pour les fonctions de l'application en croate Contrôle de la lumière : créez votre propre atmosphère en choisissant différentes couleurs de lumière via votre appareil intelligent (téléphone/tablette). Système de réveil intelligent : possibilité de synchroniser votre téléphone avec votre maison intelligente (élévation programmée des stores et allumage des lumières dans les pièces sélectionnées). Programmation de la climatisation et des systèmes de chauffage : définissez la température souhaitée à tout moment de la journée ou de la nuit. Détecteur de CO et de fumée : un dispositif qui vous avertit si le niveau de CO dans votre maison est supérieur au niveau recommandé, vous incitant à ventiler la pièce dès que possible. Capteurs de sécurité pour la protection anti-intrusion : en cas d'entrée non autorisée dans votre appartement, vous recevrez une notification via notre application sur votre appareil intelligent. Vidéophone : à tout moment, via la tablette installée ou l'appareil intelligent, vous pouvez vérifier qui sonne et déverrouiller la porte pour entrer; si vous êtes absent, l'application sur votre appareil intelligent vous informera si quelqu'un sonne à la porte. Capteurs de consommation d'énergie, etc. Remarque : Les visualisations avec l'équipement et les meubles sont symboliques et ne représentent pas l'état réel de la propriété. L'appartement est vendu non meublé. Pour toute question ou information, ou pour convenir d'un rendez-vous pour visiter la propriété, nous restons à votre disposition. ID CODE: 1135 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr

4 p

3 ch

96 m²

etage 1

Pula

180 000 EUR

Croatie, Istrie, environs de Pula, unique maison en pierre istrienne traditionnelle 70m2.

Croatie, Istrie, environ de Pula, maison en pierre istrienne traditionnelle unique 70m2. À seulement 6 km de la ville de Pula, au centre d'un petit village istrien dans le sud de l'Istrie, nous vendons une maison en pierre istrienne traditionnelle d'une superficie totale de 70 m2, sur un terrain de 380 m2. La maison est partiellement attachée à la maison voisine, donc il s'agit d'une partie d'une maison jumelée. La maison s'étend sur deux étages (rez-de-chaussée et premier étage) et dispose également d'un espace de grenier non utilisé qui peut être aménagé et relié fonctionnellement au reste de la maison. Au rez-de-chaussée, il y a un espace de vie avec cuisine et une grande salle de bain fonctionnelle. Le premier étage se compose actuellement d'une pièce qui a servi de chambre à coucher, et le grenier peut être utilisé comme salle de jeux pour enfants et chambre à coucher en raison de sa hauteur inférieure. L'ensemble de l'espace de vie de la maison nécessite une adaptation pour mettre davantage en valeur la beauté et l'ambiance des murs en pierre et des sols en bois. Les murs extérieurs ont une épaisseur de 50 cm, et les menuiseries de la maison sont en bois. Le toit a été rénové il y a environ 10 ans, de sorte que la structure extérieure de la maison est de très bonne qualité et stable, nécessitant uniquement une décoration intérieure. La maison dispose d'une cheminée et est raccordée aux réseaux électriques et d'eau. Dans la cour, il y a également une fosse septique privée, car il n'y a pas de réseau d'égouts dans cette partie du village. Ainsi, la maison a tous les éléments de base pour un mode de vie moderne, tout en étant dans l'ambiance idyllique de l'architecture traditionnelle istrienne. La cour a une forme irrégulière et doit être séparée du terrain voisin. Elle est située dans une zone de construction où la construction de bâtiments auxiliaires est autorisée, par exemple, une cuisine d'été avec barbecue, une piscine, un garage, etc. Avec de petites modifications, la cour pourrait également être mieux utilisée pour le stationnement des véhicules, car il y a suffisamment d'espace pour plusieurs véhicules. Cette maison est orientée vers l'ouest et se trouve dans une partie calme du centre d'un petit village. Cet endroit au sud de l'Istrie est idéal pour les personnes qui souhaitent vivre dans un environnement naturel paisible, loin du tumulte urbain, qui aiment se baigner dans une mer cristalline, se promener ou faire du vélo dans la nature préservée. La mer et les plages sont à seulement 3 km. Le village est situé à seulement 6 km de Pula, la plus grande et la plus belle ville d'Istrie, une ville de culture et de festivals d'été, où les amateurs d'histoire peuvent profiter de l'architecture antique et austro-hongroise et bien sûr de l'arène de Pula. Il est proche de l'autoroute istrienne et de l'aéroport de Pula, de sorte qu'il est bien connecté à son environnement, tout en n'étant pas trop encombré et sans les foules d'été comme dans d'autres destinations touristiques environnantes. Cette maison est un bâtiment spécifique, construit en matériaux naturels il y a de nombreuses décennies, lorsque la dynamique de la vie était différente de la vie rapide d'aujourd'hui, qui peut offrir à son nouveau propriétaire un sentiment de paix et de tranquillité dans son ambiance istrienne unique. Elle se trouve dans un environnement calme, tout en offrant une proximité avec la mer et la beauté naturelle, ce qui en fait un endroit idéal pour ceux qui recherchent une vie confortable et épanouissante. Pour plus d'informations et de visites, n'hésitez pas à nous contacter. ID CODE: 1034 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

2 p

2 ch

70 m²

terrain 350 m²

etage 1

Pula

267 000 EUR

Appartement Medulin, 70,40m2.

Dans un emplacement privilégié à Medulin, à seulement 200 m de la mer et des plages bien entretenues, un appartement est à vendre situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble d'appartements récemment construit. L'appartement 195A a une surface nette totale de 70,4 m² et comprend un espace d'entrée, salle de bain, deux chambres, salon avec cuisine et salle à manger, terrasse, loggia, escalier extérieur ainsi qu'un jardin et une place de parking associés. L'appartement est équipé de menuiserie PVC et d'une unité de climatisation et est vendu entièrement meublé et prêt à l'emploi. En raison de son agencement fonctionnel et de son emplacement, cet appartement offre une excellente opportunité d'investissement dans une propriété locative dans le tourisme ou pour des vacances agréables. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. ID CODE: 933 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

2 p

2 ch

70 m²

Pula

267 000 EUR

Appartement au Rez-de-chaussée avec Terrasse et Jardin, Medulin.

Dans un emplacement exceptionnel à Medulin, à seulement 200 m de la mer et des plages aménagées, un appartement est à vendre situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble d'appartements récent. L'appartement 194A a une surface nette totale de 70,39 m² et se compose d'un espace d'entrée, salle de bain, deux chambres avec accès à une terrasse commune et un salon avec cuisine et salle à manger avec accès à une autre terrasse. Il dispose également d'un jardin et d'une place de parking associés. L'appartement est équipé de menuiserie PVC et d'une unité de climatisation et est vendu entièrement équipé et prêt à l'emploi. En raison de son agencement fonctionnel et de son emplacement, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement dans une propriété locative dans le tourisme ou pour des vacances agréables. Pour des informations supplémentaires et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. ID CODE: 932 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

2 p

2 ch

70 m²

Pula

207 000 EUR

Appartement Centar, Pula, 90m2.

Dans le centre élargi de Pula, un spacieux appartement de quatre chambres est à vendre, nécessitant des travaux de rénovation. Il est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble ancien et se compose d'un couloir, d'une salle de bain, d'une cuisine avec salle à manger, de trois chambres et d'un grand salon. L'appartement dispose également d'une cave d'environ 20 m² et d'un garage à usage. Dans les années 90, de nouvelles installations électriques et de plomberie ont été installées, et le toit a été rénové. L'appartement se trouve dans un excellent emplacement, non loin du centre-ville et à proximité de toutes les commodités nécessaires. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. ID CODE: 915 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

4 p

4 ch

90 m²

Pula

720 000 EUR

Maison Medulin, 230m2.

À vendre : une maison de vacances avec piscine située à Medulin. Elle a une surface totale de 230 m² et est construite sur un terrain de 1074 m². Elle s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage et se compose de quatre chambres, trois salles de bains, un salon, une cuisine avec salle à manger et une terrasse couverte extérieure. Dans le beau jardin entièrement clôturé se trouve une piscine de 30 m² avec un espace de bronzage, une cuisine d'été avec table à manger, une cheminée avec coin salon, un abri de jardin et un parking pour deux voitures. La maison est climatisée et dispose d'un chauffage central. Elle est vendue meublée et équipée. Propriété 1/1, sans charges. Pour plus d'informations et de visites, n'hésitez pas à nous contacter. ID CODE: 905 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

4 p

4 ch

230 m²

terrain 1 074 m²

etage 1

Pula

182 000 EUR

Appartement Centar, Pula, 95,63m2.

Dans un emplacement très attractif à Pula, au cœur de la vieille ville, se trouve cet appartement spacieux situé au quatrième étage/combles d'un immeuble résidentiel bien entretenu datant de la période austro-hongroise. Sa superficie totale est de 95,63 m² et il se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bain, d'un débarras, de trois chambres, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon, ainsi que d'une pièce supplémentaire/débarras au rez-de-chaussée de l'immeuble, qui a été réaménagée en studio. Étant donné sa taille et son emplacement, cette propriété a un grand potentiel. Avec les rénovations nécessaires, elle peut devenir une belle propriété à louer dans le secteur du tourisme ou pour une vie familiale. Pour plus d'informations et pour des visites, n'hésitez pas à nous contacter. ID CODE: 867 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

3 p

3 ch

96 m²

etage 4

Pula

259 900 EUR

Maison Pomer, Medulin, 98m2.

Dans la commune de Medulin, dans le petit village de Pomer, une maison jumelée rénovée est à vendre. Elle a une superficie brute totale de 98 m² et est située à seulement 150 m du bord de mer. Elle se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage. Le rez-de-chaussée abrite un espace de vie comprenant un salon, une cuisine, une salle à manger et une salle de bain. Un escalier intérieur mène à l'étage, où se trouvent trois chambres et une salle de bain. La première chambre est plus grande, avec un lit double, tandis que les deux autres sont des chambres de passage, chacune avec un lit simple. Devant l'entrée principale, il y a une petite terrasse et un parking public gratuit. La maison est entièrement rénovée et vendue meublée. C'est une propriété idéale pour la location touristique ou pour des vacances en famille, ainsi qu'un point de départ pour des excursions vers le Cap Kamenjak et Medulin. Pour plus d'informations et des visites, n'hésitez pas à nous contacter. ID CODE: 853 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

3 p

3 ch

98 m²

etage 1

Pula

115 000 EUR

Appartement Šijana, Pula, 39m2.

À vendre, un appartement de 39 m² à rénover, situé à Šijana. L'appartement se compose d'un couloir, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une cour avec un bâtiment annexe de 128 m². Il est situé dans un excellent emplacement, proche de toutes les commodités nécessaires. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter. ID CODE: 834 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

1 p

1 ch

39 m²

terrain 128 m²

Pula

1 350 000 EUR

Maison Ližnjan, 227m2.

Dans les environs de Pula, dans le village de Ližnjan, cette villa exclusive en construction est à vendre. Elle est située dans une partie calme de la résidence, dans la dernière zone d'urbanisation avec vue sur de magnifiques oliveraies. Sa superficie totale est de 227 m2, elle est construite sur un terrain de 651 m2 et s'étend sur deux étages - rez-de-chaussée et premier étage. Au rez-de-chaussée de la villa se trouvent un WC pour les invités, un débarras, une cuisine avec salle à manger, et un spacieux salon avec accès à une piscine chauffée de 8x4 m. Un escalier intérieur mène au premier étage, où se trouvent quatre chambres à coucher avec salles de bain attenantes et sorties sur des terrasses couvertes. Dans le jardin, se trouve une piscine chauffée avec une zone de bronzage ainsi qu'un espace en contrebas du niveau de la piscine avec vue sur celle-ci. Il y a également un parking privé avec une station de recharge électrique pour voitures. Des matériaux de haute qualité ont été utilisés dans la construction, et certaines des caractéristiques techniques importantes de la villa comprennent : Thermostats utilisant la technologie Wi-Fi, ce qui signifie qu'ils peuvent être contrôlés via une application sur smartphone Système de chauffage et de climatisation - convecteurs de sol Vogel & Noot (fabriqués sur commande pour cette maison) au rez-de-chaussée, et unités de fan coil murales dans les chambres reliées au système de pompe à chaleur Serrure d'entrée intelligente pour plus de sécurité Gestion de l'éclairage tactile avec possibilité de réglage de l'intensité lumineuse Sécurité - 9 caméras couvrant chaque coin de la maison Système d'alarme pour la détection des incendies pour un maximum de sécurité, avec un système de détection de mouvement laser Piscine chauffée avec jets de massage (jacuzzi) Lounge enterré avec vue sur la piscine à travers un verre de 3 m de long Station de recharge électrique pour voitures Cette villa luxueuse au design moderne exhalera le luxe tant par son intérieur que par son magnifique jardin, qui, en plus de la piscine chauffée, sera enrichi de variétés d'olives traditionnelles et de diverses herbes. La combinaison de la verdure et du luxe permettra aux futurs propriétaires de profiter sereinement de la beauté et du calme que cette villa unique offre. Elle est vendue selon le principe "clé en main". Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ! ID CODE: 803 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

4 p

4 ch

227 m²

terrain 651 m²

etage 1

Pula