Marčana est une municipalité paisible d’Istrie située au sud-est de l’Istrie, non loin de Pula et de ses magnifiques plages. Elle est réputée pour ses maisons en pierre authentiques, sa verdure et son environnement rural préservé. Cette zone offre la combinaison parfaite d’intimité, de nature et de bonnes liaisons de transport. Avec une riche histoire et un charme traditionnel istrien, Marčana est un lieu de plus en plus recherché pour vivre et passer des vacances. Elle est idéale pour ceux qui souhaitent profiter du calme et de la tranquillité, tout en restant proches de la mer et de tous les services. Kaiser Immobilien vous propose une charmante maison mitoyenne, située dans un quartier paisible de la commune de Marčana, qui, avec son caractère rustique et sa chaleur chaleureuse, offre une véritable expérience du mode de vie istrien. C’est la dernière maison de la rangée, ce qui garantit une intimité et une paix supplémentaires, et la surface de vie totale de 180 m² est répartie sur trois étages : un rez-de-chaussée de 65 m², un premier étage de 80 m² et un grenier de 35 m². En entrant dans la maison, vous êtes accueilli par un vaste couloir menant à la salle de bain équipée d’une douche, des toilettes et d’une fenêtre qui apporte à l’espace lumière naturelle et fraîcheur. À gauche du couloir s’ouvre le salon aéré, le cœur de la maison, dominé par une grande cheminée entièrement fonctionnelle – un foyer qui crée une atmosphère particulière pendant les mois les plus froids. De grandes fenêtres illuminent l’espace, tandis qu’une sortie directe vers la terrasse relie l’intérieur à l’extérieur de la maison. En dessous, discrètement séparée par un mur, se trouve une vaste cuisine sur mesure, harmonieusement intégrée au style rustique de l’ensemble de la propriété. Elle est équipée d’une cuisinière à gaz, d’un four électrique, d’une hotte, d’un réfrigérateur et d’un lave-vaisselle, et dispose également de sa propre sortie sur la terrasse et la cour, ce qui le rend extrêmement pratique pour la vie quotidienne et la convivialité. Au rez-de-chaussée, se trouve également un box pratique sous l’escalier. Des escaliers en bois, dont les éléments sont faits main, mènent au rez-de-chaussée d’un couloir avec un petit balcon et trois chambres spacieuses. Chaque pièce possède sa propre salle de bain avec fenêtre, douche et toilettes, offrant un maximum de confort et d’intimité. Dans le grenier, une autre chambre spacieuse de 35 m², idéale comme chambre parentale, ou coin. Toutes les pièces sont équipées de climatiseurs Midea, et la maison est chauffée par la climatisation ou la cheminée du salon. La propriété a été entièrement rénovée en 2004 et a été régulièrement entretenue et mise à jour au fil des années. Un autre point fort est l’internet optique installé, qui assure une connectivité rapide et stable. Un joyau particulier de cette propriété est caché dans le jardin soigneusement aménagé. La cuisine d’été couverte de 30 m² est ravie avec un barbecue intégré, un four à pain, un évier, une connexion d’eau supplémentaire ainsi que de nombreuses connexions électriques. Le sol est en pierre réelle de 12 cm d’épaisseur, ce qui souligne encore l’authenticité de l’espace. La cour est divisée en deux parties : la partie avant d’environ 60 m² est destinée au stationnement, tandis que la partie arrière d’environ 90 m² se distingue par sa totale intimité et est idéale pour se détendre, prendre le soleil et profiter de l’extérieur. Cette propriété représente une excellente opportunité à la fois pour une vie familiale paisible et un investissement, car elle est louée avec succès depuis des années. La combinaison du style rustique, de l’esprit istrien authentique et de la fonctionnalité fait de cette maison un foyer chaleureux et un investissement sûr en un seul établissement. Proximité des équipements : Marčana, centre - 1,8 km Mer/plage - 11 km Restaurant - 2 km Café - 2 km Boutique - 2 km Pharmacie - 1,9 km Coiffeur - 1,9 km Arrêt de bus - 1,9 km École primaire - 2 km Duga Uvala - 9 km Pula - 14 km Aéroport - 8,6 km Distance des principales villes : Marčana - Ljubljana : 170 km Marčana - Vienne : 513 km Marčana - Budapest : 613 km Marčana - Prague : 730 km Marčana - Munich : 586 km Marčana - Zagreb : 260 km CODE ID : 127-203 Si vous souhaitez visiter la propriété en personne, veuillez contacter : Jennifer Hofmann E-mail : ... Tel : ... ... ou Nina Fabijan ... ... CODE ID : 127-203 Features: - Air Conditioning - Barbecue - Fitness Center - Garden - Internet - Parking - Satellite TV - Terrace
