Une opportunité exceptionnelle d’acheter des maisons modulaires modernes dans un quartier paisible de la commune de Marčana, situé le long d’une route locale paisible et entouré d’une véritable nature istrienne. Ce développement contemporain comprend trois unités entièrement indépendantes, parfaitement adaptées à la vie privée ou comme investissement à haut rendement sur le marché touristique en pleine croissance. Chaque maison offre un intérieur soigneusement conçu de 27 m², organisé comme un espace de vie fonctionnel à aire ouverte. L’entrée s’ouvre sur un salon lumineux relié à une cuisine et une salle à manger, tandis que la salle de bain est située à l’arrière. L’espace couchage est intelligemment séparé par des armoires encastrées, offrant de l’intimité tout en maintenant une utilisation optimale de l’espace. Malgré son empreinte compacte, la disposition offre une atmosphère confortable et aérée, renforcée par une lumière naturelle abondante et des solutions de conception efficaces. Devant chaque logement, il y a une terrasse couverte de 18 m² (calculée à 9 m²), idéale pour la détente, la restauration en plein air ou l’installation d’une cuisine d’été. La terrasse s’étend dans un espace ouvert avec une zone de bain de soleil et une piscine paysagée, avec une piscine privée de 12 m², parfaite pour profiter du climat méditerranéen. Les maisons sont construites avec un système modulaire de haute qualité avec une isolation thermique de 15 cm, garantissant une efficacité énergétique et un confort tout au long de l’année. Ils sont équipés d’une menuiserie en PVC haut de gamme, incluant des volets et des moustiquaires, tandis que tous les sols sont recouverts de carreaux céramiques de haute qualité. Un avantage important de ces propriétés est qu’elles sont livrées entièrement meublées, incluant cuisine, salon, chambre et salle de bain, permettant une utilisation ou une location immédiate sans investissement supplémentaire. Chaque unité comprend également une place de parking privée de 12 m² (calculée à 3 m²). La superficie totale calculée est de 39 m². Les principales caractéristiques incluent une construction de haute qualité conforme aux normes européennes, un concept modulaire moderne, une excellente isolation, la climatisation pour le chauffage et la climatisation, une piscine privée, un parking dédié, un emplacement paisible et un mobilier complet. La terrasse couverte améliore la vie extérieure, tandis que le concept général fait de ces maisons un investissement idéal pour les locations touristiques, avec un emménagement prévu d’ici l’été 2026. La municipalité de Marčana, sur la côte est de l’Istrie, est connue pour son atmosphère authentique, ses plages naturelles intactes et son environnement paisible, offrant une rare alternative aux zones côtières plus développées. Les emplacements voisins de Krnica, Rakalj et Duga Uvala offrent un accès à un littoral époustouflant et à des baies cachées, tandis que la ville de Pula et tous les équipements clés sont à quelques minutes en voiture. Cette région est de plus en plus attractive pour les acheteurs recherchant une combinaison de confidentialité, de nature et de potentiel d’investissement à long terme. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! Les visites immobilières sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier. La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou final. https://realestateistria.eu Fondé sur la confiance. Défini par les résultats. CODE ID : ALG-3781 Features: - Air Conditioning - Fitness Center - Garden - Internet - Parking - Satellite TV - Swimming Pool - Terrace
